Re: [請益] life cycle investment vs 買房投資

q761971304/04 21:26好奇問一下，通常買房就8成房貸加1-3年寬限期，要怎麼再

q761971304/04 21:26理財型房貸？再貸下去不就變成0本金買房

LoveDog04/04 21:30VT可以融資再買更多VT

LoveDog04/04 21:33不過這是理想狀況啦，斷頭風險不小

MinaseShou04/04 21:45可以等一兩年後再重新鑑價

heavenbeyond04/05 02:48別人恐懼我貪婪

heavenbeyond04/05 02:48別人出清我滿倉

heavenbeyond04/05 02:49別人信貸我質押

heavenbeyond04/05 02:49真。財富自由三部曲~

percy1044204/05 15:23理財型房貸的意思是你還房貸的錢可以再貸出來

LTpeacecraft04/06 07:38很好奇不增值下到底是能多快借出房屋餘額淨值？真

LTpeacecraft04/06 07:38的這麼好借出？

rainsilver04/06 08:14正朝這個目標前進

Intension04/06 12:44同樣好奇一般房貸都佔到2/3(現在房價)，以中位數薪資

Intension04/06 12:44計算，再貸理財房貸+原本房貸，負擔不是超重的?

Intension04/06 12:45如果在5年寬限期裡，還可以再貸理財房貸嗎

rainsilver04/07 08:26理財型房貸只需繳利息 如果只領中位數薪資就不用想這

rainsilver04/07 08:26樣做了 負擔不起

Intension04/07 10:05所以對於年輕人(可能就只有中位數薪資)，先用股賺到頭

Intension04/07 10:05期2倍以上金額再買房才是比較正確選擇吧

Intension04/07 10:05隔套不討論，其實這也是份專業

slchao04/08 14:08我自己的規劃，房貸=1/3薪水，生活=1/3薪水，投資=1/3薪

slchao04/08 14:08水

slchao04/08 14:08現在租屋期，預估房貸-房租》剩餘定存（or投資）

slchao04/08 14:08等定存+投資=頭期款》買自住房（投資歸0）

slchao04/08 14:08等2年，確認房貸+生活+投資各1/3，是穩定的模式》理財型

slchao04/08 14:08房貸+投資，利息由每月投資部位出錢

slchao04/08 14:08我的目標最終是要留下自住房，預計退休前5年，要開始把投

slchao04/08 14:08資部位賣出，還清房貸（or繼承規劃）

slchao04/08 14:08退休期，無貸款，生活靠兼職or投資部位

slchao04/08 14:08有幾個疑慮，房屋資產預估會佔總資產50%，好像偏高了？但

slchao04/08 14:08此題似乎無解，畢竟1/3房貸，已經很難買了XD

slchao04/08 14:08繼承規劃，提早每年贈與+房屋在有房貸狀態繼承，對下一代

slchao04/08 14:08未來賣出時，節稅效果比較好？這個我還在研究，距離還很

slchao04/08 14:08遠XD

Capufish04/09 12:28老年房貸別還清，多留點現金穩一些（你想再貸出來不容

Capufish04/09 12:28易