[問卦] 求…希望管委會合法、合理、合情的方法?
三年多前買了淡水宏盛水悅,入住後原本一切美好…
但是某一天車位正上方的台電配電室忽然淹水了,然後開始漏水…二年發生三次!
接著鄰居的車位上方又發生消防灑水頭的爆管事件…
然後又開始一堆無厘頭的規定......像是三月份通知大型重機車位承租者續租,但四月份管委會開會後卻說這不合法…
違規開罰,卻很明顯的選擇性開罰......
管委會例會沒討論到的,卻出現在會議記錄裡?
會議記錄公告了,發現有問題,卻又未公告修正,默默的置換掉原本的會議記錄…
公設沒點交,所以配電室漏水問題無權介入!但公設沒點交完成,卻由社區支付各種維護費用…
現在聽說主委口頭請辭了,監委也幾乎同一時間辭職了......
問卦:有沒有什麼方法可以讓管委會合法、合情、合理的做事?
--
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推
賣掉賺一筆
推
管委會跟建商是關係戶?公社沒點交?
噓
賣掉
→
自己去選委員?
→
自己當主委,但刁民太多會先氣死。道
→
不同不相為謀,搬走才是最佳解。
噓
你自己去選
推
自己去選委員才不會被惡搞
→
感覺問題很多 選上管委會也沒屁用==
噓
干我屁事
推
自己選
噓
你去選主委啊 自己啥都沒做就在那邊機
→
機歪歪的
推
有地主戶?
噓
管委會全辭了就自己去選呀,有啥好問?
推
認真回:自己選,讓管委會知道不是自己
→
說了算
61
Re: [請益] 管委會為所欲為該怎麼辦?這個是縣市政府收去,跟管委會無關 : 2.裝潢清潔費每日$100,假日也要收(但假日不能施工)。我聽到的理由是: : (i)逼大家不要裝潢拖太久? : (ii)不用管理費基金扣是因為有些戶可能沒裝潢,這樣不公平 : 不過你管委會到底幫忙清潔什麼?最後垃圾也不都裝潢戶另外花錢請人處理?垃圾13
Re: [心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容公設本來就是點交給管委會 建商交屋撥款只需要點交房子給你而已 公設的維護人是區分所有權人大會成立後 選出的”管委會” 你們管委會成立了嗎?12
Re: [請益] 半新屋管委點交及物業問題(歡迎分享看起來就是住戶間私底下有衝突 : 現在發生的議題是: : 1. 物業服務品質極差,住戶多方反應,委員只回應要轉念、要體諒人家,或是舉例自己都在收物業? : 但是!每個月將會付出39萬元給物業,現場經理問什麼都不知道,只會對委員曲意逢迎。 : 舉例來說,連初勘,物管沒有派人,後來住戶不爽,經理就陪同,還說:「就是要像您這樣12
[請益] 社區產權一直未過半無法成立管委會各位大大好 近期看屋看到一個社區的狀況比較特別 想請益一下 如果新成屋社區產權一直賣「未過半」 未達公寓大廈管理條例必須成立管委會的條件10
[問卦] 新社區的公設點交通常要搞多久現在愈來愈多人只能買鳥籠大樓 這種新社區會有公設 管委會成立之後要跟建商點交的樣子 通常要搞多久啊? 第一屆管委會 會不會被建商收買?9
[請益] 社區公設點交要找專門公司嗎?最近家人買了新成屋 不小心成為新成立的管委會委員 為了公設點交在頭痛 請問大家跟建商的公設點交需要找專門的公司嗎? 還是說管委會多做點功課自己來點交呢?6
[請益] 管委會 建商代管 公設點交問題各位好 最近小弟購買的社區準備開第一次區分所有權人會議 由於建商從交屋至今問題不斷,且消極修繕,因此希望能找第三方專業單位來點交公設,避免後續出問題才求助無門 但目前遇到一些問題,經過爬文、翻法條與詢問建管處後還是有些問題無法釐清 1.建管處說建商代管期間至與管委會完成公設點交,這期間建商還是得負責物業/清掃等責任,但法律並沒有規範這期間建商能否向住戶收取管理費,收不收都無法可管,若有爭議屬於民事糾紛,建議詢問律師。同樣的管委會也暫時沒權力收取管理費。是否正確?4
[閒聊] 實坪vs虛坪vs完整揭露過去老一輩買房都是看裡面使用屋況多少要賣 到後面好好看權狀 其實台灣登記制度一直往公平正義走 起初的陽台不登記 公設不登記 到後面的陽台公設都登記3
Re: [閒聊] 新社區第一年通常管理混亂嗎?我是參與社區第一任的管委會,已自己的 慘痛經驗跟你分享: 就像下面的鄉民推的,通常房子還沒賣完, 都是建商請的物業,錢也是他們代繳的 (代繳就是之後會跟你要)
爆
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