Re: [新聞] 租屋市場透明化！內政部：明年1月公布

FlyinDance56 發表於 2024/7/14 上午10:16:43

看板Gossiping標題Re: [新聞] 租屋市場透明化！內政部：明年1月公布作者

FlyinDance56

(↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間Jul 14 10:16:43 2024推噓 5 推:8 噓:3 →:25

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現在是這樣

租補+抵稅+實價登錄

讓租屋市場完全透明化、檯面化

從經濟面角度來看，讓市場行情更有效率，更能反應出物件價值

再來就是，有些房東為了6年400萬自用免稅額

他也不會出租了

就讓配偶小孩入戶籍，空著，偶爾開個水電，等六年後再出售

這又讓市場物件減少，但需求不變

綜上，最終只會讓房租再往上而已

也因為市場願意出租的物件稀少，又要入戶籍又要租補報稅，又沒有6年400萬免稅

所以房東的姿態會非常強硬

除了價格更高之外，他會跟租客要更多，如果不符合房東預期

他真的寧可空租也不出租

所以財資力弱的租客，只會更難租到房而已

所以租屋仔整天罵房東，什麼不給租補、不給報稅、不給入戶籍、租屋黑市什麼有的沒的

現在這些因素一個一個被消掉

喜不喜歡，開不開心呢?

這不就是租屋仔最想要的結果嗎?

現在才知道正因為以前的租屋黑市，所以才有得租、租金還是被低估的

爾後完完全全公開透明、市場更有效率，更能反映所謂「合理租金」

這個大場面，想到就興奮，嘻嘻

※ 引述《turndown4wat (wat)》之銘言：
: 東森新聞雲
: 租屋市場透明化！內政部：明年1月公布各區域租金行情
: https://cdn2.ettoday.net/images/2845/d2845994.jpg

: 記者陳家祥／台北報導
: 立法院內政委員會11日審查《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正案，國民黨主: 張將租屋市場全面實價登錄，但因朝野立委無共識，條文全數保留送朝野協商。內政部13: 日表示，將在「去識別化、個資保護、不用修法」原則下，於2025年1月公布各區域租金: 行情，逐步推動租屋市場透明。
: 內政部表示，為推動租屋透明化，除先後修法規定租賃仲介案件與轉租案件實價登錄，以: 及包租代管業提供租賃案件資訊外，並透過推動擴大租金補貼政策，以溫和有效的方式取: 得大量租屋資訊。目前取得2023年有效租約案件達65.7萬筆，約占整體租屋市場的75%。: 內政部表示，目前已規劃就取得的租賃實價登錄、包租代管及租金補貼案件資料，將在「: 去識別化、個資保護、不用修法」的原則下，於2025年1月公布各區域租金行情，並視各: 區域資料樣本數及完整度，進一步提出不同房型、屋齡等相關統計資訊，未來將定期每年: 公布，在兼顧個資隱私情形下，讓租屋民眾更瞭解租賃市場情形，逐步推動租屋市場透明: 。
: 此外，內政部繼去年完成租賃條例修法，使租屋族的租賃住宅契約都能適用消保法的保護: 之後，也在今年與法律扶助基金會完成簽約合作，將於8月起擴大提供租屋法律電話諮詢: ，並預計於明年下半年提供陪同訴訟等法律扶助，進一步讓租屋族在推動市場透明化的過: 程中，對於房東可能要求解約等法律糾紛時，能有效獲得政府的支持與法律的保護。
: 最後，內政部指出，推動租屋市場價格透明化，健全租賃市場機制是內政部住宅政策的一: 環，感謝各界近期對於推動租屋市場透明化所提建言，內政部將與租賃業者、NGO團體持: 續對話溝通，以穩健務實方式，精進租屋市場透明化措施，共創雙贏。
: 原文網址:
: https://www.ettoday.net/news/20240713/2776794.htm
: #地板價
: #實價登錄
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推

ericsonzhen 07/14 10:21笑死聽你講就飽了實際上就是沒辦法

→

ericsonzhen 07/14 10:21不租

推

whiteheart 07/14 10:21居住正義仔以為懲罰房蟲，最後是自己

噓

andy50814 07/14 10:21吹哨壯膽？

→