Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？
差超多...
你繳房貸一綁40年
沒有反悔機會
每個月都跑不掉
房租了不起我不租了
隨時都能跑
這還沒算上你房價下跌的風險
少子化通膨寬限期泡泡
還有很多好戲可以看...
自己想想為什麼
國外都是提倡買不如租
※ 引述 《TomFord5566》 之銘言：
: 買房租最愛說租房族繳租金都在養房東
: 但買房有貸款的話
: 不也是要付蠻多利息的
: 那麼養的對象也就是從房東變成銀行而已吧？
: 請問這兩個有啥差異？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.36.81 (臺灣)
※ PTT 網址
→
古有農奴 今有房奴 都二十一世紀了
→
房子為什麼不能賣？
→
跑到哪?回家種田也要有田吧
→
你沒有房產 一定要租，不然只能睡公園。
→
鄉民:台灣有台灣的玩法
噓
房貸更好跑
噓
房價下跌風險?台灣有台灣的玩法，官員都說
→
經濟火車頭了
→
雲魯空就是這樣，誰給你說房子不能賣的
推
你漏講了一個遇到惡鄰居跑都跑不了
推
少子化我15年前就在想未來少子化房價跌
→
結果嗯…..
噓
87魯空，你這種雜洨若不是真蠢就是壞心
推
八卦真的充滿這種低能不EY
推
跑去那？？睡公園喔
12
首Po買房租最愛說租房族繳租金都在養房東 但買房有貸款的話 不也是要付蠻多利息的 那麼養的對象也就是從房東變成銀行而已吧？ 請問這兩個有啥差異？5
闇林老屍咧 你是幾間房屋在租人? 繳房租是替你繳房貸 買房是自己繳房貸 最後繳房租房屋是你的4
我跟你講 你繳三十年的房貸 裡面大約有70%左右是你自己的錢 利息的部份大約是三成 你每個月如果 繳三萬多 有兩萬是可以回收的 等於你的租金只有一萬 這是在強迫你儲蓄啦1
1.只要你持續繳房貸，沒有人可以趕你走 2.房貸不會隨通膨而增加 3.可以拿去二胎、增貸拿去炒股 4.會增值、可以保護你的財產不會因為QE而變廢紙 5.繳不出來銀行會給寬限期8
差在哪喔？ 我三年前價格1400W的新成屋（現在好像1600了） 當時租出去月租3W，現在月租3W3 30年本息攤還月繳4W1 管理費月繳3000，稅金一年1W21
年化報酬是這樣算的嗎？ 有點奇怪吧。 30000變33000應該是把管理費的成本轉嫁給租客吧。 以280萬當頭期款， 買了一間1400萬的房子，1
北大特區外圍，那不就柑園地區嗎，騎腳踏車四分鐘1.1公里能到的地方 你知道那地方三十年前三十坪一樓帶車位賣500萬，現在賣500多而已嗎? 你說北大特區外圍三十年中古華夏35~38萬一坪 但我查實價登錄 202307
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 現在有人說他房子三十年沒漲耶 假設為真好了，這三十年買到沒漲的房子是不是該吐槽阿？ 好了，回到你買的地方叫做柑園![Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？](https://i.imgur.com/Qjiw4CBb.jpg "Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？")
是啊，離你對客戶說將來會一飛沖天的北大特區騎腳踏車四分鐘的地段 三十年前你還在媽媽十塊的年代賣五百萬，現在賣五百多一點 然後那個年代的利率是10%哦。![Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？](https://i.imgur.com/c85CD3Wb.jpg "Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？")
1
不好意思喔，柑園要過高速公路是另外一邊了不要來湊熱鬧 而且那邊預定是工業重劃區 北大特區的區域圖是在這裡 特區外圍請往舊市區像是復興路![Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？](https://i.imgur.com/bWhbYSNb.jpeg "Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？")
![[問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？](https://i.imgur.com/8mtcPPEb.jpeg118.166.209.112 "[問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？")
![Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？](https://i.imgur.com/8mtcPPEb.jpeg122.116.132.111 "Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？")
![Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg118.166.209.112 "Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？")
![Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？](https://i.imgur.com/dvjtLEyb.jpeg118.166.209.112 "Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？")
![Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？](https://i.imgur.com/aPXmDFcb.jpeg122.116.132.111 "Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？")
爆
[問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？最近在看租房發現很震撼的事 台北市房租獨立套房都一萬五左右 稍微好一點的大概都要兩萬 看起來很貴 但突然想到現在房價![[問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？](https://i.imgur.com/PKmJAiTb.jpg "[問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？")
40
[請益] 房租夠低一樣能解決少子化吧~~其實不是這樣的 居住問題 本來就不用一定要靠買房 租房也可以啊=.= 重點是你們大家要認清一個事實: 居住就是要花錢19
[閒聊] 租不如買的觀念強者我同事光棍一個 以前一直都是租房 後來也買房了 我們就很好奇為什麼單身還要買房? 就去跟他聊了一下才知道原來是有精算過5
Re: [閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧？我找了一間1300萬的房子 依你的條件 我在算貴一點好了 你的是 青安貸40年 利率1.95 試算 我直接算40年無寬限期 2%7
Re: [閒聊] 年薪百萬上下，背一千多萬房貸在想什麼不是這樣算的….. 假設A小姐買20坪房， 頭期200萬 貸款1000萬利息每個月11000(假設) 寬限期3年，等於每月只付110003
Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題扣掉用房租直接vs房貸 而不是房租vs寬限期利息這點 其實我支持原po說的, 也就是假如租金<利息的話, 那自然是用租的比用買的划算, 不用看屋繼續租屋 But 1. 租金<利息這件事情是否永遠成立, 會不會利率一變化, 又變成租金>利息?
爆
Re: [新聞] 獨家》新任勞動部長洪申翰出任 王義川遞![Re: [新聞] 獨家》新任勞動部長洪申翰出任 王義川遞](https://i.imgur.com/UEroXT9b.jpeg "Re: [新聞] 獨家》新任勞動部長洪申翰出任 王義川遞")
60
Re: [新聞] 獨家》新任勞動部長洪申翰出任 王義川遞![Re: [新聞] 獨家》新任勞動部長洪申翰出任 王義川遞](https://i.imgur.com/0KSdWHcb.jpeg "Re: [新聞] 獨家》新任勞動部長洪申翰出任 王義川遞")
53
[爆卦] 地震![[爆卦] 地震](https://i.imgur.com/kGHV34ob.png "[爆卦] 地震")
67
[爆卦] 泣台想抹藍謝宜容 黃益中爆：她藍綠通吃![[爆卦] 泣台想抹藍謝宜容 黃益中爆：她藍綠通吃](https://i.imgur.com/I3XIeJmb.png "[爆卦] 泣台想抹藍謝宜容 黃益中爆：她藍綠通吃")
30
[問卦] 靠北 搭訕現在變性騷喔？![[問卦] 靠北 搭訕現在變性騷喔？](https://img.youtube.com/vi/2qSSodUn8WY/mqdefault.jpg "[問卦] 靠北 搭訕現在變性騷喔？")
39
[問卦]民眾自主發起 反霸凌遊行需要各位鄉民![[問卦]民眾自主發起 反霸凌遊行需要各位鄉民](https://i.imgur.com/uher5lSb.jpg "[問卦]民眾自主發起 反霸凌遊行需要各位鄉民")
37
[問卦] 為啥台南Josh還蠻容易吸仇恨的60
[問卦] 明晚的金馬獎會創最低收視嗎爆
[問卦] 為什麼這次公務員輕生事件會燒起來![[問卦] 為什麼這次公務員輕生事件會燒起來](https://i.imgur.com/tfGo7Ndb.jpeg "[問卦] 為什麼這次公務員輕生事件會燒起來")
30
Re: [新聞] 深夜震撼彈！洪申翰接勞動部長 王義川遞![Re: [新聞] 深夜震撼彈！洪申翰接勞動部長 王義川遞](https://i.imgur.com/t9Umdueb.gif "Re: [新聞] 深夜震撼彈！洪申翰接勞動部長 王義川遞")
34
[地震] 是要幾次31
[問卦] 華堡 Q Burger 拉亞漢堡 呷尚寶你會選擇26
[問卦] 台灣棒球為什麼今年能大勝美國？![[問卦] 台灣棒球為什麼今年能大勝美國？](https://i.imgur.com/E2l3Cklb.jpeg "[問卦] 台灣棒球為什麼今年能大勝美國？")
18
Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼![Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼](https://www.cna.com.tw/img/pic_fb.jpg "Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼")
29
[問卦] 生日一個人可以幹嘛![[問卦] 生日一個人可以幹嘛](https://img.youtube.com/vi/JPNvHAczN3Y/mqdefault.jpg "[問卦] 生日一個人可以幹嘛")
28
[問卦] 真的有外星人嗎？我非常存疑![[問卦] 真的有外星人嗎？我非常存疑](https://img.youtube.com/vi/ebq266tKRrE/mqdefault.jpg "[問卦] 真的有外星人嗎？我非常存疑")
25
[問卦] 韓國人真的很羨慕台灣的大巨蛋嗎?52
[問卦] 全女性公司是不是就不會有霸凌了17
[問卦] 各位滿意了吧 下去一個 換一個沒畢業的![[問卦] 各位滿意了吧 下去一個 換一個沒畢業的](https://i.imgur.com/Pnoppxub.jpg "[問卦] 各位滿意了吧 下去一個 換一個沒畢業的")
23
[問卦] 今天知道公務員沒加班費是被拿去做公關99
[問卦] 上聯「立意良善」，那下聯接？![[問卦] 上聯「立意良善」，那下聯接？](https://i.imgur.com/t1F0kYob.jpeg "[問卦] 上聯「立意良善」，那下聯接？")
20
地震！16
[爆卦] 地震18
[問卦] 沒有車車要怎麼去Costco搬電視啊![[問卦] 沒有車車要怎麼去Costco搬電視啊](https://i.imgur.com/eRnW9cDb.jpg "[問卦] 沒有車車要怎麼去Costco搬電視啊")
爆
[問卦] 欸欸台灣高鐵的選址也太失敗了吧![[問卦] 欸欸台灣高鐵的選址也太失敗了吧](https://i.imgur.com/f6BXLn8b.jpeg "[問卦] 欸欸台灣高鐵的選址也太失敗了吧")
19
[問卦] 多米多羅跟上班不要看黃金交叉了！15
[問卦] 台南狂震 是不是老天有眼![[問卦] 台南狂震 是不是老天有眼](https://i.imgur.com/EKgSmDgb.jpeg "[問卦] 台南狂震 是不是老天有眼")
15
[問卦] 佳里 麻豆的人睡了嗎45
[問卦] 不含咖啡因飲品推薦?15
[問卦] 肉夾饃 好吃嗎?我看抖音 好酥脆的感覺
![[地震] 是要幾次](https://i.imgur.com/8thn47mb.jpg125.224.215.114 "[地震] 是要幾次")
![[問卦] 韓國人真的很羨慕台灣的大巨蛋嗎?](https://i.imgur.com/PKWYFvZb.jpeg122.121.174.100 "[問卦] 韓國人真的很羨慕台灣的大巨蛋嗎?")