PTT推薦

Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!

看板Gossiping標題Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!作者
bache
(.........)
時間推噓 7 推:18 噓:11 →:60

※ 引述《nobody0303 ()》之銘言:
: 假設一個人25歲買房
: 貸了40年房貸1000萬
: 從此以後
: 每個月都要還款3萬
: 一直到65歲結束
: 人生所有的黃金歲月
: 每個月月初起手勢就要先燒掉3萬元
: 剩下的錢才能用在其他開銷
: 除非你本身能保持比別人多賺3萬元
: 否則食衣住行育樂
: 你所有的預算都會比別人少掉一半
: 享樂也跟著少掉一半
: 可怕的是
: 1000萬在台灣根本買不到什麼房子
: 你也不可能25歲就有頭期款
: 所以大概率是30歲之後才會買房
: 每個月也不只還3萬
: 從你單身到結婚
: 結婚到有小孩
: 再到你孫子都出生了
: 你還在還房貸
: 一路還到70歲以後才結束
: 這中間就算失業或生病
: 銀行還是會繼續跟你追討
: 一旦你還不出來
: 銀行就直接把你房子8折賤賣掉
: 讓你去睡路邊
: 根本就整個廢到笑啊!
: 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!
: 為何人生這麼短暫
: 國家還要用這種方式折磨人民一輩子啊
: 真是豈有此理!


來來,如果你覺得這樣不能買房,你人生沒機會買房了
你說假設貸款是1000萬,他有個叫寬鬆期的
,五年,這五年只還利息,一個月一萬四,
後面就開始利息加本金一個月三萬二(五年後可以開始還本金,降低利息或提前還掉)
而你貸一千萬,頭期款應該也有幾百萬下去
以台灣年收中位數50萬來說好了
寬鬆期只還利息,這五年能幹嘛,省吃減用加適時假日兼個差,拼這五年
五年存個四百萬,第六年開始利息加本金,先把四百萬還下去,剩借貸六百萬,利息加本金就少一萬多,日子就輕鬆不少,也不用假日在兼差,還可能可以二十年就還完
如果薪水比較低就買中古公寓,借貸少一點
這政策已經不差,還只有三年時間,如果寬鬆期不會利用,四十年低利率,要還的利息是比別的貸款多可能一百多萬的(但別的三十年,一個月可能要四萬多,更累),寬鬆期就給你時間存錢的,不然後面一個月三萬多就真的只有高薪一族比較吃得下去
如果都不還本金就利息加本金四十年
這真的累,一個月三萬多,如果突然有三十萬,也不還本金,就真的累,也不適合買房


只要你掌握寬鬆期五年,把他當吃苦的五年
聖誕節燭光大餐改路邊滷肉飯,假日找兼工,如果有小孩政府已經有補助不少了,
五年一下就過了,後面真的壓力會輕鬆不少



--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.139.73 (臺灣)
PTT 網址

Beanoodle 07/26 03:25好了你可以入閣了

TIPPK 07/26 03:26太慢入党了 不然隨便都幾百萬

lucybelle 07/26 03:26真的! 有點壓力就會努力賺錢還房貸

bache 07/26 03:27不管是韓國瑜先提還誰提的,我喜歡這種政

bache 07/26 03:27策,會想的,踏實的人,會被幫助到

TIPPK 07/26 03:28幫助到我家族建商QQ,雖然囤房沒壓力

ArmorKing 07/26 03:29五年存個四百萬 一年要存八十萬哦

budaixi 07/26 03:31https://i.imgur.com/I71OUzZ.jpg

Beanoodle 07/26 03:33你要年收50萬的一年存80萬?

bache 07/26 03:34這已經是所有房貸最輕鬆了,除非來個大地震

bache 07/26 03:34,災區兩百萬零利率,不然這種模式是買房

bache 07/26 03:34最好的貸款了

bache 07/26 03:35夫妻啊,你一個人可能科技業以上的職業才

bache 07/26 03:35比較ok吧,然後之前就有存點錢

i4303348 07/26 03:35看不懂,無寬鬆期就不能省吃儉用兼差嗎

blacktea5566 07/26 03:36五年可以存400萬拿出來還 也不用貸4

blacktea5566 07/26 03:360年這麼久吧

deathrow 07/26 03:37自己內文都拿中位數50萬舉例了還科技業

faryoo 07/26 03:38這樣月收30K能買蛋黃區了嗎? 笑死

bache 07/26 03:39數學很差,寬鬆期過後(寬鬆期不管),省吃

bache 07/26 03:39減用,利息和本金就沒吃掉了,就一千萬的利

bache 07/26 03:40息和四十年本金,如果寬鬆期有利用,第六年

bache 07/26 03:40拿四百萬還,就剩六百萬利息和四十年本金

hhtj 07/26 03:41

tbs222 07/26 03:41這篇文章不錯,可以好好研究一下,讓時間

bache 07/26 03:43夫妻,然後用台灣年收入中位數50萬來算的,

bache 07/26 03:43拜託有點腦,這如果年薪不錯,知道這樣利

bache 07/26 03:43用會省錢的,想買房也會去借貸

TIPPK 07/26 03:44其實你如果有官員好友家人,有得可以幫你

TIPPK 07/26 03:44談折數。不用透過代銷談價買。

s9234032 07/26 03:48謝謝你 炒房國家隊

Ashuya 07/26 03:49這麼拚要是5年內健康出問題怎辦老哥

bache 07/26 03:50tbs222。 我只說有責任心的夫妻喔,很多

bache 07/26 03:50根本想都不會想的,我沒要替政策背什麼書,

bache 07/26 03:50我只是一般人,但這政策是好的

Ashuya 07/26 03:51你也要考慮到各種突發狀況的風險才好

ArmorKing 07/26 03:53那房價再升1.3倍咧? 像高雄?

ArmorKing 07/26 03:54台南很多會想的工程師啊 台南變1.9倍

TIPPK 07/26 03:55我覺得房價可以再漲5成,然後變成兩千萬貸

TIPPK 07/26 03:55款80年。要有小孩才能貸款,應該很讚

wild2012 07/26 03:56小孩剛好念 沒用私立 要助學貸款 背40萬

wild2012 07/26 03:57你還是要給她生活費 沒個1萬/月說不過去

wild2012 07/26 03:57結果壓力也沒比較小 還是一個月3萬多

wild2012 07/26 03:58到頭來 累到一身病 何必呢?

deathrow 07/26 03:58要舉這種無視風險 乾脆寬限期再延長再

deathrow 07/26 03:58給貸更多一點

wild2012 07/26 03:58便宜的地方很多 不需要吊死在一棵樹上

wild2012 07/26 04:00沒能力開槓桿 錢滾錢 就不要買這麼貴的

deathrow 07/26 04:00寬限期10年貸2000 反正有責任心ok的

lml99 07/26 04:03操你媽的,講半天就房太貴阿

wild2012 07/26 04:05便宜的地方 公寓30坪也才2~3百萬

wild2012 07/26 04:06工作再找就有 但悲苦的背貸人生不想有

even0213 07/26 04:24入閣享超貸加呆帳免還款。法拍後再便宜

even0213 07/26 04:25賺回的方案。詳洽塔綠班

gzliu 07/26 05:35小英幫建商啃人民骨頭,年輕人走偏

gzliu 07/26 05:35門賺快錢作為反制。今日台灣

gzliu 07/26 05:36詐騙之都

peter9s3b 07/26 05:58你五年拿得出四百 貸個1500都行

kobe0307 07/26 06:34想辦法讓房價下跌就好了,大家都買得起

jackgn 07/26 06:52寬限期現在兩萬了,大哥

atntogn 07/26 07:01別說40年,30年後臺灣剩下多少人能買房?

steelheart3 07/26 07:06五年到了房價就上去了啦 蠻多人就賣

steelheart3 07/26 07:06

GORDON2037 07/26 07:10真的是有夠無視風險的

stand5566 07/26 07:19哇...這2年暴漲的金額就決定吞下去了

stand5566 07/26 07:24平均每人多做4年白工呢

lowgflejd 07/26 07:27存400萬當然拿去買股票 隨便選個4%殖

lowgflejd 07/26 07:27利率的 1年就多16萬 笨蛋才拿去還本金

k1400 07/26 07:35→ wild2012: 便宜的地方 公寓30坪也才2~3

k1400 07/26 07:35百萬

k1400 07/26 07:36啊嗯丟管樂社的?

bluetom7 07/26 07:45綠共滅台滅種計畫大成功,祖國安插3、40

bluetom7 07/26 07:45年,終於把台灣搞爛成這樣。綠共勢力崛

bluetom7 07/26 07:45起,剛好就是台灣國力走下坡的時候,綠

bluetom7 07/26 07:46共的所有作為都是在導向台灣滅亡

EGOiST40 07/26 07:51說得好 明天來党部上班

stuangus 07/26 08:01哇靠,50萬5年存400萬

stuangus 07/26 08:02你到底吸了什麼,這麼純,我也要

z80520xx 07/26 08:13東廠需要你

jerrylee666 07/26 08:13你為什麼不說政府這樣做等於把青年首

jerrylee666 07/26 08:14購房價地板直接拉到1200萬,現在建商

jerrylee666 07/26 08:14都很開心

dyc2008 07/26 08:47窮鬼就不要買房子

jorry111111 07/26 08:51五年存400萬?乾脆說五年存2000萬好

jorry111111 07/26 08:51了。

LMgogo 07/26 08:58中文數是啥

LMgogo 07/26 08:59五年400萬你應該不是買1000萬房

ptrpoint 07/26 09:17寬限期是給你躲房地合一稅的五年好嗎?

※ 編輯: bache (111.246.139.73 臺灣), 07/26/2023 12:00:31

peregrinee 07/26 13:56明早來党部報到領9卍