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Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假??

看板Gossiping標題Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假??作者
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囤房稅是說空在那邊不出租才要繳
出租了就不用被課囤房稅

也就是說,租房的行為只會避免囤房稅
而不會產生囤房稅
所以,囤房稅是不可能轉嫁給租客的
有可能轉嫁的是所得稅

接著討論囤房稅影響的範圍
基本上,大部分的房東都不會被影響到
囤房稅的門檻超級高,
一個人(而不是一戶)的第四間房才有囤房稅的可能

如果一個人勤勞到要把房子租出去
藉人頭避稅的或者拜託房客簽個便宜租約這種事
都不需要人家教

影響的大概就兩種人
一種是原本不缺錢,手上一大堆房子,空在那邊也沒差的
另一種是建商手上一堆房子不急著賣

囤房稅是增加這些人的持有成本
逼他們把手上的房子拿出來賣,或是拿出來租(哪怕是租得超便宜)
(前提是囤房稅夠高)
所以無論是租房或是賣房都是增加供給

當然,很有可能短期內會有房東拿這個當藉口要漲房租
即使百分之九十九的房東就算不跟你簽租約也沒有囤房稅的問題
但漲房租房客要不要買單,還是得回到市場的供求關係

另外,除了供求以外,
更多的是,會有些不缺錢的,
但是為了避囤房稅而便宜隨便租
反而打壞租屋市場行情

這也是為什麼一堆"專家"開始胡言亂語
風向帶起來以後,立委就可以借民意把法案擋下來了


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StylishTrade 07/06 22:01你好天真阿

StylishTrade 07/06 22:02租房子是剛需 市場供需最好有用啦

Su22 07/06 22:02這篇有道理

StylishTrade 07/06 22:03你不租一堆人搶著租

StylishTrade 07/06 22:04"避囤房稅而便宜隨便租" XDDDDDDD

StylishTrade 07/06 22:04你看過誰隨便租的 ?

StylishTrade 07/06 22:05你不租就要滾回南部鄉下了 你敢不租

StylishTrade 07/06 22:05?

StylishTrade 07/06 22:06賣方市場 你加稅 絕對轉嫁租客

freef1y3 07/06 22:10一堆人搶著租 稅就沒課到你啊

freef1y3 07/06 22:10哪來的臉說被課稅要漲租

wahaha99 07/06 22:135F的言論真的笑死 什麼叫隨便租?

wahaha99 07/06 22:14租很便宜叫隨便租, 租很貴也叫隨便租,

wahaha99 07/06 22:14好嗎,如果剛需就可以只漲不跌,那你

wahaha99 07/06 22:14可以隨便租沒錯,就是一直加價租啊,

wahaha99 07/06 22:15問題是這件事就沒發生,所以怎麼可能加入

wahaha99 07/06 22:15囤房稅後更漲不跌?

wahaha99 07/06 22:15完全違背了基本的市場法則