[爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單
以下全部都是真實，並無任何摻水造假，記者要抄請便。
過程是這樣的，我和太太是首購族，想趁這次新青安貸款買人生第一間房子。
透過建商推薦去跟華南銀行文山分行申請房貸，貸款審核通過，也完成抵押設定。
結果驗屋的時候有一些修繕項目，我們跟建商討保固跟修繕，我們都還在跟建商協調
過程中。
結果9/25我們說要撥款時，銀行主動去通知建商，建商隨即發存證信函
請華南文山分行不得撥款(是的，你沒看錯，我要付錢給建商，建商不收)。
9/26 9點銀行一開門，我們去到現場，講了2個小時都不給撥款，銀行說等我們雙方談好了再找他們，他們會再幫我們撥款。
華南文山分行林經理直接說：「這個錢是我銀行的，我要不要借給你。我們不管
你們的買賣契約，即使申請下來，我也可以馬上塗銷給你。
然後就是不要設定在我們華銀。」
(這有錄音，而且錄音前也告知了)
9/27 銀行承辦卓小姐丟一句 Line，說已經塗銷掉抵押權設定。
(好快的劍啊，這操作，我和太太真的傻了)
代書提供的塗銷證明
https://imgur.com/TA5zqVZ
以下省略兩萬字，在後續2週我跟太太找其他銀行承作的痛苦，如果你有買過房子或從事相關行業，你應該會懂被銀行塗銷後要再申請貸款有多困難。
最後我們順利申請到另一家銀行貸款，也圓滿交屋了。
就在這時比扯鈴還扯的事發生了……
華南銀行塗銷貸款沒經過我們同意跟討論就算了，因為他們這操作產生的
設定登記費、規費等費用全部要我買單，最扯的是還用我跟建商的代書，
我看到收據時整個傻眼。以下是代書給的收費明細
我知道大家一定會問，去跟金管會申訴啊，來八卦版幹嘛？
9/26 當天我們就跟金管會申訴，結果金管會請華南銀行回覆，我碼掉個資給大家看，
華南銀行結論就是：「我是為你好，所以幫你取消抵押權設定，讓你可以去跟其他銀行
貸款」
我就問我申請新青安貸款+銀行貸款，貸款取消銀行說了算，規費還要我自己出，
你銀行有尊重過消費者嗎？
最後奉勸大家買房子不管新屋還舊屋，都要申請「履約保證價金信託」，只要用這方式
交易都不會遇到我的問題。
因為你永遠不知道你申請的銀行，是不是會幫你著想，即便是公股銀行，即便是
政府的政策補貼貸款！
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補充：
抱歉久等了，忙了一天。我來回覆跟面對了，先列幾個Q&A，有漏掉我再補充。
1. 驗屋為何要驗一個月？
A:不是驗一個月，是發現有瑕疵，修繕後要保固要不到，最後我們也不爭執了，
先撥款再說，結果就被擋了，銀行還直接塗銷。
2. 什麼瑕疵要擋撥款？
有不少，但癥結點是靠陽台的次臥窗框滲水，想驗其他窗戶又不能驗，說會潑到樓下
鄰居跟行人，只能等雨天來驗，然後想多要保固不給。
3.一點瑕疵就要擋，爛買家
我們是首購，很多不懂。但你買一台2萬塊手機都會驗機了，這是2,000多萬的交易，
謹慎點要保固不為過吧
P.S 我們也有提若不給保固，不然就折價金當日後修繕用，看多少來談，
但建商不理我們啊。
4.你們明明就不懂程序亂擋撥款
首先，我們這流程確實有錯，過戶後就要先撥款，驗屋要在過戶前，但我們尾款只有1%
(當初也沒想那麼多，覺得應該成屋沒事吧，鄉民千萬別跟我一樣，記得至少尾款留5%)
8/25(五)下午過戶完成，照合約要兩天內撥款，但我們8/29(二)才第一次驗屋，
誰知道驗到有窗框滲水…. 9/4複驗建商又不給保固，9/7建商就直接發函要我們30日內
匯款，不然就是我們違約要沒收訂金。
5.華南銀行哪裡有錯？
前面說了，9/7起算要10/6前撥款給建商，我們9/25通知銀行要撥款，結果銀行去通知建商，建商才趕快發這函的。
9/26我們到現場時根本函文還沒到(現場拿出來的是影本)，我們現場抗議華銀不理我們
啊。
我們現場一直說「讓我們撥款，不要塗銷，不然會害我們違約」
6.建商幹嘛擋撥款？
因為房價漲了啊……建商想收回房子。建商說你們貸款都被取消了，我們合意解約吧，
你去買其他房子，已繳納規費一人一半。
7.幹嘛不告建商？
本來都要上法院了，最後關頭建商軟化同意交屋跟給3年保固。
8.為何不公布建商
因為有拿到保固+修繕完成了啊，價金一毛都沒少，照合約金額給付，但建商也不跟我們追究利息了，過程是很多ooxx啦，但雙方都算各退一步。
9.講這麼多，關華南銀行跟新青安屁事喔？
今天銀行可以憑一張存證信函，去解除抵押權設定，害消費者差點要賠違約金跟解除契約，以後你買房子只要不是用「履約保證價金信託」，你可能就會面臨我的情況。
當然有些人會說那你不要擋撥款就好啦，你要這樣講，那怎麼不說銀行不要去塗銷
抵押權設定就好？
這事跟新青安怎麼無關？新青安是政府拿基金補貼房貸利息，委託公股銀行協助首購族
購屋，今天華南銀行這處理方式是在「協助首購族購屋嗎？」
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真爛
去房版求助吧 這邊都買不起房的魯空
這樣利率超高 一個月要繳8萬
貸40年，有少一些些....
去銀行板？
感謝資訊
先告訴我你是不是1/817萬
華南銀行 很意外嗎
那個錢不付會怎樣嗎
一定要付，那是政府規費
※ 編輯: peter7258 (36.228.229.231 臺灣), 11/06/2023 12:02:11817死好
房貸都延長到40年了還想怎樣
跟建商索賠阿
問題是你跟建商在合約上沒共識 怎麼撥款
重點在塗銷抵押設定，我們事後要再申請貸款也變很困難。
那就是詐欺取財啊
你是不是有信用卡曾經漏繳過一期
沒有，不然也不會最後台銀敢貸款給我們。
※ 編輯: peter7258 (36.228.229.231 臺灣), 11/06/2023 12:03:57都沒撥款是要抵押什麼呢
要先抵押才有可能撥款，主從關係是這樣。
找民代陳情可能比較有用
幫高調
基本上遇到這種，因你之前的信用被查出異狀
啊不就建商寧可違約 自己重新賣 反正漲太多
樓上正解，建商希望我們合意解約，但最可惡的是華南銀行解除抵押設定
華南不意外吧 八大行庫都這樣子阿
權狀拿到後才有所謂抵押設定
為什麼建商不收華南的錢?
是不是建商怎了？銀行不想淌渾水
真複雜
是建商不賣你了 不是銀行問題
看起來像你跟建商有糾紛 華南不想
先打總行沒用再找金管會
看不懂=.= 有人能稍微翻譯ㄇ
混淌水
你這樣看來是借款設定成功 又塗銷
「建商單方面拒絕覆行買賣合約」是啥？
感謝分享
華南怎麼了？
權狀有下來 然後又做貸款歸還才會這樣
雖然不懂，也跟華南無恩怨
建商沒有不賣他吧，他不是說後面有申請
想把自己跟建商沒喬好的房子抵押給銀行?
到別家?
是早就抵押好了，房子都過戶了。
不過商標和存摺好醜
建商發現價格可以賣更貴，所以要跟你解約
建商發存證嚇到銀行?
是的
當銀行是吃素的喔
華南的塗銷費要你買單是可以討論銀行問題沒錯
的意思嗎？
他不塗銷設定 你怎麼跟別家借款????
沒經過我同意啊大哥...
幫推
華南的說法是你跟建商沒喬好？
是啊，我接受不撥款，但為何取消抵押設定，規費我付的耶
窩不懂 但是幫你推
套在聖母峰了 幫QQ
銀行說等我們雙方談好了再找他們
我們有講啊，9/26說了沒用，9/27直接給你塗銷，連等都不等
比較像是銀行認為你們有購屋糾紛避險
謝提醒
好奇你在銀行說了什麼
請他們撥款啊，他們說不要，雙方無限跳針這樣。
他不塗銷 你別家銀行根本不會借你
會不會是青安利息太低他們不想做
你沒跟他借錢他當然要塗銷抵押權登記
啊，不然後面沒銀行會借
叫林經理付啊 他不是說他可以塗銷
看不懂 等翻譯
你應該有少說什麼，銀行很少這麼硬的
沒的，我們後來遇到的銀行也都說第一次聽到這種
被塗銷?
事出必有因，銀行不會那麼無聊
如果因青安利息太低不想做，就告到金管會
告了，沒用。函文回覆就說「為了我們好，把你塗銷掉抵押權」
感謝資訊
丟金管會阿
建商因為什麼原因發存證信函給銀行?
就不想賣了啊，說修繕爭議沒處理完，不要收我錢。
不然銀行幹嘛的 那你的錢賺手續費的啊
建商問題比較大，銀行作法有瑕疵
基本上他敢這樣違抗金管會政策，手上一定有
我也覺得是不是有什麼沒講，都要撥款了
哪有什麼沒講，就你看到的這麼扯，如果我們有問題，台銀為何敢承作。 (真心感謝台銀幫忙)
通常就是銀行判定風險高才會這樣
房不買錢不借就拉倒 後面還排一大堆人呢
他如果不做一開始就跟你講沒名額不就好
這裡是租屋仔跟遊民 謝謝
有什麼原因沒講吧？這車不能亂上
有疑問嗎？銀行的錢又不是你的錢
一定有對銀行有利的證據
而且10月16華南回復你的函寫了什麼，
而且是建商通知不收錢耶
為什麼你要拒收？
是不是跟建商發生了什麼不愉快的事
就我們要修繕＋給保固，他們不願意給。
大概應該是在你跟建商的爭執吧
窩不懂 但是幫你推
自己合約看清楚，貸款過程的規費不因有無
貸款就不用繳
不是貸款規費，是設定抵押費，那錢是繳給地政事務所的政府規費。
青安沒賺頭不想做的話一開始就不會
找民代處理，要選舉了應該會有人幫忙
轉到銀行版討個解釋吧？這邊沒幾個專
接了好嗎 推文的沒賺頭根本說不通
想請問一下，銀行單方面取消有違反法
業
資格表示
律或是合約嗎？如果消費者再遇到要怎
哇
麼處理比較好？
高調
銀行不可能不會不想做青安，還有利潤在的
東西
九成是驗屋後要刁貸款或是交屋款....
高
然後建商不爽就說不賣你了，請銀行取消
是的，我們就要修繕跟保固而已
你應該要跟建商爭取2倍違約金
沒，就合約面我們是無法繳銀行貸款這階段，我會被解約。
銀行說了算的東西
怎麼不是怪建商？看起來就是建商對銀
行做動作不想讓你買到啊，最後買到了
最後建商給保固了啊，重點是建商發函說不要撥款，沒有說「塗銷」
看不出來有任何問題
但這口氣只能找別人出？
讓子彈飛一下，先不上車
原po說說看驗屋過程跟建商有什麼不愉快
圖利建商意外啊
銀行一定要借？
房子都過戶了 建商不收銀行撥款?
下面推文說好像還有什麼故事？
原po說說看有無刁難 貸款撥款或是交屋款
這就建商想黑 銀行擺爛 真的垃圾
你們糾紛導致撥款異常，你不出誰出
沒有一定，有風險可以中途登出
買房都都要履保吧 代書沒跟你說嗎
首購不知道啊...
翻譯：原po跟建商有糾紛，銀行不想蹚渾水
這是建商搞你呀，怎麼會怪銀行
不就建商不想賣才搞成這樣
都在地政辦過戶設定了 會踩剎車一定有原
有沒有黨政? 找賴暖男陳情看看
這跟履保無關 銀行貸款都是驗收後才撥
都這麼多年了 還有人認為金管會有用??
所以建商為啥要做那個動作？
是不是你驗屋太雕 建商都發函給銀行了
很多事情都沒講清楚，給噓
是建商要求不准撥款 當然銀行就不撥款
不撥款我接受，但取消抵押權需要雙方同意，更何況還收我規費。
撥款後才能過戶 才有設定可以塗銷
建商到底寫什麼不講 銀行不就照無法撥
高調
字多又亂 看不太懂事情原委
款的方式處理
你跟建商有糾紛, 銀行沒辦法撥款, 你去銀行
鬧, 銀行就給你終止合約啊
就華南說法是這樣沒錯，但我說那抵押權規費跟同意書呢
第一次看到建商擋撥 而不是住戶擋撥款
首購就遇到，也是解成就
你們跟建商還在亂 政策性貸款又沒賺
這看起來就是建商不賣了跟銀行聯合衝康
你這問題對象應該是建商,快公佈是那一間
頭 當然把你卡掉把房貸額度給其他人
整個很詭異
感覺不單純
反正銀行貸款跟履保金無關
你跟建商糾紛產生的成本當然是你自己要負
責
建設公司不想賣房，會是什麼情況
我猜是建商找理由讓銀行抽貸逼你簽驗收
建商哪一家? 先講OK?
是你跟銀行貸款，又不是建商跟銀行貸款
大概理解就是建商要簽約發現又漲價了
快說那個地點/那個建商,不然怎麼討公道
原因在下面有講，建商給保固+不計遲延利息，不然我們買不到。
問題是建商不是銀行
感覺有事沒講
於是跟銀行搞一些狗屁的事取消
高調
謝謝分享
最後還是買到了 但很明顯建商在搞 銀
行只是中間人而已你們談判有問題他哪
中間建商在搞沒錯，但最後建商給保固+不計利息，我們雙方有順利完成交易，不然我們還 可能被求償遲延的銀行利息。
中間產生的費用要原PO吞
請公布建商，不是公布銀行吧
有辦法 他就單純不想淌渾水
所以建商為什麼不收華南的錢?
筆記 華南
應該是原po驗屋有意見, 建商順勢要求解約
是啊，I大說的是正確的。
慘
中間感覺很多事沒講 大家自己評估是否上
這干銀行什麼事……
車
這跟銀行根本沒關係, 銀行就只是看你們有
推
看文是建商不賣給你，沒產權怎麼貸給
做抵押設定時，產權早就過戶在太太名下啦，不然怎麼做設定。
糾紛, 所以終止合約而已
你，跟銀行沒關係
先說你卡建商什麼，有什麼糾紛，重點跳
買什麼房子 就是有你這種的房市才不會崩
過不說是哪招
我覺得建商問題比較大，銀行只是避險
這個是建商問題 ！你怪華南幹嘛…
華南沒塗銷，都不會有我後面遇到的事，他一塗銷我很難在期限內拿到第二家銀行貸款
作法
所以建商為什麼不讓銀行撥款
我們要修繕+保固，就不爽賣了啊，賣別人價格更好，幹嘛賣
幫高調
想凹建商一筆，建商不想賣了
建商想解約啊
所以是你們"協商"到建商不爽收華南的錢
其他買家也是不收華南的撥款嗎？
因為房價大漲, 你刁建商的話, 建商寧願
只能說這個時候買新房真的盤....
你跟建商的糾紛，怎麼會變成鬧銀行
你還有找律師耶，應該是法律站不住腳
看起來沒毛病 建商合約應該但書有寫2
上來取暖而已
沒，就是法律站住腳，不然建商最後怎麼會賣給我們。房子拿到了才來講銀行 的事，關鍵在於「塗銷抵押設定」這點對消費者很不利。
建商哪家
完全看不懂
日內交付 逾期……
推
驗屋太刁 被建商反弄 依合約玩你 華南大
感覺是建商搞你 銀行不想被參進去趕緊塗
概也是幫你弄到一半覺得干我屁事 規費我
賠你15%解約啊
建商說是我們無法繳銀行貸款，是我違約啊....
哈哈哈哈
我看只能吞了
是建商搞的話為啥換銀行就給撥款了？
本來跟建商要上法院了，最後建商退讓才完成交易
你怎麼不去投訴建商怪銀行
建商那段處理完了，關鍵點在「塗銷抵押設定」，這個被搞到很慘
難怪鬼島房價下不來,就是你?
8/25沒兩日內撥款 阿不就是你卡錢
驗屋還沒結束，怎麼撥啦
現在人都很自大耶 好像銀行欠你的耶
原po想說的是為什麼銀行要跟他收那筆錢吧
銷 變成你要多付規費
銀行真的違約直接去告 不用包括齁
疑似帶風向 呵呵
嘻嘻
貸40年….
抱歉了 這車先不上
上次那個中央大學教授就是建商寧願退訂
求問是哪家建商?
看起來就是你和建商的消費糾紛 華南
你該找建商，銀行沒必要負擔你跟建商吵
第二段也寫得很清楚說建商是依據什麼
架的風險
不收款
太扯
再者 設定或塗銷的規費又不是銀行收
說真的 建議你要不要跟建商喬好再說
消費者付給政府的規費的啊，被銀行塗銷，我還要再出一次規費。
看來是修繕跟保固沒跟建商談好，建商不太
不然覺得銀行有點可憐欸
這種車我可是不上的
銀行怕你還不出來不明說
第一天出社會
想賣你們了，漏講的是這個部分吧
還有你在拒貸跟在別家順利貸款前有沒
有做了什麼？要不要說一下
看起來建商的問題吧！
比較像是你跟建商之間有問題所以銀行
銀行沒責任 規費當然對方出
突然不想貸款給你欸
不知道該說什麼
你去看當初跟華南的借款契約終止合約
那邊應該會寫華南何時可以單方終約，
沒有這條
問一下建商跟你之間有什麼談不攏的 說
都可以買房子了成年人討論事情應該要
一下
有憑有據，不要在那邊情勒
規費有爭議沒錯 可以爭取看看
所以就是 你跟建商沒談好，導致銀行收
你是什麼消費者？不想當你債主也不行？
建商都說了這筆錢我不收喔 銀行當然覺
好可憐 剛出社會要鄉民挺你?
得你們變成糾紛了 誰曉得你們在幹嘛
存證之後不撥款
華南銀行 唉
大概是驗屋不爽，原Po卡錢，建商順勢解約
是啊
然後銀行覺得你們之間 很麻煩 風險大
要求銀行不用撥款，關銀行屁事，又不是銀
同情銀行
行的責任
所以就直接當問題件不貸了
看公文就是用驗屋卡銀行撥尾款，本來就
公布建商啊
不能卡，搞到建商不爽本來寧願違約
所以我們後來沒卡，要去撥款，結果被擋+塗銷。
這是建商引起的問題吧？你跑去銀行幹嘛
我不撥款變成我違約啊
銀行被搞到嗆 不要設定在我們華南
你應該謝謝銀行，他不撥款也不塗銷，你
銀行：有問題還給錢，之後呷洨怎麼辦
才頭大
4
你這跟銀行什麼關係 亂鬧一通
為啥建商一開始不賣你？
已經過戶+抵押設定了，怎麼會沒賣。是要修繕+保固，後來建商才發函說不收錢了
感覺銀行被建商嚇到不想淌混水 所以不借
我看起來建商也有問題，建商應該有跟銀行談
你
好，要不要也公布一下建商名稱
銀行雖然有瑕疵 但這整件事是要怪建商想
建商不收錢你要去問建商吧
單方面毀約
你到連500塊黨費都不肯繳的八卦板講
話說你塗銷不是應該在地政辦嗎
買房
買家不想收錢，銀行還送錢過去不是
你們跟建商有糾紛齁
簡單講就是你跟建商有糾紛，建商擋撥
一堆魯宅哪來錢買房
找碴嗎
為什麼不賣你 講清楚喔
要修繕跟保固啊
然後銀行如果不塗銷 你什麼事都不能做
去找建商啊 關銀行屁事
找了啊，不然後面怎麼買到
推華南 風控不錯 給推
你可能怪銀行規費要你出 但他也可以不塗
感覺「建商」的問題很大，如果跟銀行好好說
，我想不至於鬧到如此
建商前面很硬啊，但後來他們不收遲延利息+給保固了，就這樣了。
這個有扯 推一下
公布建商名稱
那這種情況你只是卡在這邊 銀行也卡
看就知道是建商私下偷偷想讓你們解約
是啊，本來被逼要合議解約，退錢給我們
推，辛苦了
就算他事先告知你要塗銷 你也沒有選擇
可以這麼說沒錯，我們千拜託萬拜託還是塗了
能搞到建商不爽這段要不要說一下 這
用驗屋卡銀行撥尾款 結果違約了 （房子已
在你名下還不撥款給建商
是這樣沒錯，但我們想在期限內撥款卻被擋了，因為建商不爽賣了。
看起來是1建商不想賣 2程序不對 的因素
種狀況超少見
去銀行鬧 人家營業、人事、水電成本不用錢?
哪裡去鬧了，都有錄音喔
建商問題最大，然後銀行跟建商的關係
問題在規費 因為根本不是銀行問題
就是主人跟狗，誰是主人誰是狗你自己
怎麼看都是建商和你問題比較大
判斷。
是你跟建商不爽 搞得銀行不能作業
鯛
哪家建商
這案子跟金管會申訴沒用 去找金融消費
評議才對
感謝提醒，已申訴
買賣合約裡不是都有屢保嗎？
沒，透過仲介才有，新成屋買賣不一定
好了啦 先問自己是不是817
8/25過戶完成 8/27還沒撥款給建商 建商剛
好抓到你違約把柄
罵銀行幹嘛?
你自己跟建商有問題去怪銀行...
買屋不是都要信託嗎？
新成屋沒規定，但我們自己疏忽沒堅持，才落得這局面。
我覺得你應該找建商談好
最後那張金管會的圖 有寫卡錢一個月
這塊是我們程序不對，先過戶後才驗屋，但還是在期限內撥款
題外話 代書可以不用請 自己辦也行 我
規費問題你應該要跟建商吵 而不是銀行
媽就這樣搞
哪家建商你倒是說啊
因為擋撥的不是銀行 是建商
你跟建商有什麼問題要不要說一下
看起來是一開始你們因驗屋糾紛擋撥
款，但你其實只能扣尾款。建商抓到
哪個建案？八成建商有問題
銀行匯過去。建商不收。那樣銀行很麻煩吧
把柄要讓你們違約解約。
笑死有沒有合約精神啊
跟建商的問題講清楚才能判斷啊，甘
好扯，高調，華南出來打球吧
華南屁事…銀行真的不缺一筆房貸
應該是跟建商和解了，所以不能再指責建商
，所以只好氣出在銀行身上
過戶完屋主擋撥款一個月 建商等到不爽就
發存證給銀行 銀行嚇到解除貸款
合約裡應該會有一條不能擋銀行撥款，你
先去翻翻看
感覺怪怪的 先噓
建商先搞你但最後示好 你就完全不怪建商只找
銀行麻煩了？
這年頭還有人敢拿驗屋去卡銀行撥款，佩
這是我們有不對地方，但我們是在期限內要去撥款
推 想知道後續處理。
就順利買到啦，但華南銀行這塗銷部分，華銀不覺得有問題
服
從頭到尾都是自己作死
這種蠢事真的是要受過教訓才會學乖
看到公文內容，根本就是你跟建商的
問題，銀行超倒楣，8月就該撥款，結
錯在你要怪人家身上
用現金付清就不用看銀行臉色了！你說是
公布建商比較實在吧
果你要銀行不要撥款，9月變成建商不
吧？！
肯收款。銀行又不缺你這筆生意，還
要介入你們糾紛。你後來貸款成功是
高調
因為你跟建商之間的問題解決了，不
然哪家銀行會貸
可以不撥，但沒必要塗銷，塗銷損失的不只規費還害消費者會違約
講了2個小時都不給撥款，銀行說等我們
推推
死忠的沒差
慘
活該
雙方談好了再找他們，他們會再幫我們
哪個建商啦 驗完不認帳哦 業配ㄇ
幫高調
關鍵這就句而已 是建商不收撥款 銀行又
推
有說不借你 自己兩方談好再找銀行
擋囤房稅不分藍綠
看完覺得是建商跟你的問題，銀行不想理
哪家賤商 說來給大家避個雷
銀行不負責你們怎麼談阿 建商不收撥款
。我覺得你找錯對象了。沒有貸成功，銀
行是否可以主動註銷，如果法令規定沒有
有貸成功啦，不然怎麼做設定抵押
讓子彈飛一下 不要隨便上車
你要找建商RRRRR 銀行都說談好願意借
高調
明寫，你也站不住腳。
銀行那邊不做評論，單純想問你跟建商有
紅起來了 點擊拉高 大家都想知道
糾紛，他不願收你錢，銀行幹嘛或要如何
會去用這種貸款的果然都是腦有問題的綠腦
幫你硬付錢？到時有事誰來擔？
當初買太便宜，被取消？
啊鄉民不是買不起房子怎麼現在各個變成
這家銀行有夠雖
買房過來人
就原po跟建商和解了 但是原po永遠記
得銀行怎麼踩他的
我們跟建商和解了，但銀行塗銷這件事害我們差點房子買不到還要賠一堆規費。
你要不要問問看
你跟建商有糾紛，款撥不出去，當然要
如果華南不主動塗銷抵押權
塗銷阿，沒撥款又設抵押權
你後面去其他家真的借的到錢嗎？
享受著果 避談著因
大哥，順序不是這樣的喔，如果他不塗銷，建商只能履約，而不是消費者變成 無法履行銀行貸款而違約。
被金管會查到還不飛天
對華南指名道姓建商哪間卻不敢講
不講建商名字講銀行名字幹嘛
銀行真的為你好。如果銀行不塗銷。你會欲
哭無淚。建商也如你所願，給了保固以及不
計利息。就當花六千買了這些東西
你應該只講一半，建商不想賣你
你怎麼不講建商是誰
華南銀行卡都剪光了，已經拒絕往來
乾銀行屁事 屎缺不接都不行？
公股銀行操作上很謹慎 覺得你這筆會有
......銀行有夠衰
哪間
糾紛就不做了
你驗屋跟建商吵，建商不爽不賣了
看起來就你跟建商的問題 鬧銀行幹嘛
跟建商有糾紛要撥不撥都你說了算
上法院啊 來這幹嘛
這就首購覺得出錢是大爺，鬧到建商銀
行都不爽，結果自己吃虧的標準案例
看就跟建商間的問題,一堆柯粉急著帶風向
去跟建商講啊
說明二第一項跟第二項 看來是建商的鍋?
單方說詞 先置板凳
1
原來要賣履約保證的 好的立刻買
對方是建商欸，某黨最大金主，怎麼可能靠
民眾這邊
關銀行屁事
自己的問題自己處理
到底是驗到什麼嚴重問題卡交屋？難怪提到
找驗屋公司建商都翻白眼
鄉民好強，立刻推理出原po發生什麼事...
不敢搞建商就說 怕拿不到房子齁
說實話還真的怕，我本來要賠利息+違約金，準備要上法院了才搞定。
. 沒買過房的完全會被帶風向耶，這裡好
看完了 問題確實是在你自己身上
多購屋人士，現在看起來原po就是沒做足
金管會不管就上法院告啊，贏了請對方付
律師費跟法院費，不想上新聞對方公關找
夠的功課，以為可以用自己的認知去跟建
你就收賠償+規費錢
你只講一半，建商不爽賣你原因是什麼
就要保固，建商不爽了啊。
商談判，然後反而被更懂規則的建商搞回
去，銀行也很快就搞清楚狀況不想被牽扯
你自己跟建商的問題，標題打華南只是想博
在內，就趕快往另一個方向推，原Po不懂
笑死
那是華南銀行的問題，你去告它啊！
已經告了啊
版面
規則真的只能乖乖吞，即便這個錢你很不
小心被華南法務告
想付但按程序走就是你該出的
看二（一）寫的，根本你的問題，好幾個先
擋貸款下場慘烈的例子沒看過？合約看清楚
再來
首購真的不懂，已經學到教訓了，謝謝你。
828、829、94不是都要撥款了？你自己說
不要。
驗屋都還沒結束，是要怎麼撥啦。後來不爭執要撥款就被擋了啊
為什麼銀行要幫你著想？照規則很難？
藍白仔又在炒作 煩不煩
小心
這聽起來是建商的問題，銀行不想淌這
混水
銀行被拖下水，笑死
不作你生意不行？難不成要跪著幫你提
房貸設定抵押之後一個月都沒撥款, 收回很
鞋？
想情勒銀行結果沒成功上來討拍？
合理了吧, 而且其實你不去鬧, 人家也不會
笑死 銀行聰明 快逃
收回
銀行前期人力物力砸下去了然後有業績
有利息不賺故意搞你？
你找錯對象了 請依你的買賣合約找建
貸款40年，退休前繳得完？孝親費、
自己年張醫療費有考慮進去嗎？
商 他是依據哪條可以收回買賣契約的
如果沒有可以告他違約 至於抵押的
部分如果你還持有你的產權再壓不是
問題
你玩不贏建商啦 現在還想新開戰場喔 多花
你和建商雙方在打什麼主意 銀行看多了
自己跟建商問題扯銀行 不塗消銀行自己
錢找有力律師啦 風向應該帶不動
會難辦 當然要脫身
避重就輕討拍是沒有用的哦
推 置板凳
自己刁保固刁到建商翻臉
你8月同意撥款就沒華南的事了，是你
驗屋就沒過是要怎麼撥啦
你的買賣契約書。點交條件是什麼？建商為
什麼不想交給你？是你簽完約後再要求建商
就銀行不想倘你跟建商自己的渾水 在這
的嗎？看來看去是不是你特別要求建商保固
站得住腳就去告 來這是要？
自己的問題
邊帶風向拉記者黑華南喔
？
乾銀行屁事？？
拖人下水，還怪人家，台灣鯛
垃圾
二(二)未依約…，現在是誰違約？
錢不借給你也不行喔？
銀行當然不敢撥款
建商不講哪家 就是繼續噓
首購出錢的也是銀行，他只是還貸款利息
對啊 來八卦板幹嘛？
轉手賣掉賺差價吧
你自己刁建商保固不付款，可以刁保
固但不能用不撥款當作手段，你沒被
假設你不同意塗銷抵押繼續放華銀，你
告就不錯了
跟建商又有糾紛不給撥款，那不就卡在
那？
看起來是跟建商的糾紛，所以銀行不願意撥款
，但因為跟建商喬好了，所以不願意抱怨建商
喔 好可憐喔
而幹譙銀行。
所以建商是誰，規費叫建商賠啊
不過，如果當初原po跟建商沒喬好，最後有糾
銀行覺得這件交易糾紛有風險，所以決定不
紛沒解決，甚至解約；結果銀行根據一方意見
公布建商名字吧
借錢給你了，難道你還能逼銀行借？既然不
撥款了，銀行應該會被你跟建商告吧。
看起來是你跟建商鬧翻然後你跑去怪罪
打算借你了，銀行早點塗銷讓你早點去找其
欠噓 當奧客還那麼大聲
銀行喔...
他銀行辦貸款，很合理，產生的規費沒理由
叫銀行吞
哪家建商
噓回來 看看你自己簽了什麼吧
你沒黨證吧 下次記得申請
感謝幫大家踩雷 華南銀行
房子有瑕疵沒改善還可以過到你名下，建
商沒拿到錢耶，如果一直拖著不撥是不是
賺翻了，得到免付尾款的房子XD
建商不收因為你們還在協商 然後你
自己跟建商問題，來板上扯銀行？
跑去幹銀行 邏輯怎麼怪怪的
叫政府不要收錢啊。抗議政府
來了
怎不去怪地政機關
高調
搞到銀行和建商都想逃 夠刁 求教學
來這裡討拍拍
跟華南無關吧！
可至金融評議中心申訴 記得上來更新
結果XD
公布建商好不好==
你要是覺得有問題 地政機關更大吧
現在評論區雙方激戰。坐等專業回答
不塗銷 你根本沒辦法找其他銀行貸
推
華南唷 唉～
公股這麼鳥喔
建商是誰？
設定抵押權兩日內要撥款啊 銀行要你撥
款你不撥的 建商覺得你再拖就不想賣你
先置板凳
柿子挑軟的捏喔
銀行看來沒什麼問題
第一次買房也先去了解好嗎？用這段手段
跟藍白很像阿 都要穩贏的 呵呵
沒錢還裝的典範 兩個有錢人都不跟你玩
難怪娛此
了
你跟建商的事情 幹嘛怪到銀行
好吧
不借你錢就不存在債務 當然塗銷設定
有置板凳觀望。
啊
自己不時限內撥款搞到銀行跟建商都想逃
怪怪的，為什麼還沒跟建商喬好就硬要
撥款？
銀行真的要搞你是拒絕核貸
銀行不貸就算了，還要自己付中間的雜
抵押權卡著慢慢辦 你到時就直接違約
費，三小啊
所以你是想討回規費？
也是解開某種成就ㄌ
看懂了，你跟銀行根本還沒喬好啊....
所以為什麼建商不收你還要華南硬匯？
笑死。你他媽賤商跟你自己有房屋糾紛，結果
之前交屋也遇過神經病各種鬧，要退她訂
看起來沒有把詳細過程說出來，坐板凳等
建商搞你 不去搞建商 反而搞銀行？
跑去銀行鬧是哪招。錢本來就是銀行的要不要
金也不要堅持要買。最後交了動不動就要
後續
借你銀行說了算，你他媽本肥第一次看到跑去
華銀不塗銷 其他銀行不可能借你啊
出保固弄到寄存證信函才閉嘴
推高點 讓大家看原PO笑話 都買房了
借錢不低聲下氣，還講話這摸大聲的。銀行看
原本應該只是延後撥款，大概跟銀行討
到你他媽兩個有糾紛的賤商還記存證信函要求
契約跟說明書乖乖認真做功課好不好
論時太急躁變成直接終止
不能撥款，毛全都豎起來了。直接塗消不跟你
們鬧，前期的文書費你們照樣要付的好嗎，銀
不借你錢還不能塗銷?要不要想一下再PO
行在商言商，你他媽也可以脫產不付文書錢給
銀行阿(笑
推文一堆幫他說話的準備翻車
垃圾民進黨罪該萬死，應該全下地獄贖罪
其實,整個事件的重點在於「建商不想賣了」
驗屋不過是房子爛還是你鯛，你跟建商自己上
法院喬
社區最怕遇到這種鄰居，嘻嘻
另外本來就要服務費 不然他前面幫你做白工
嗎
幫高調，謝謝你講出來！
驗屋沒「重大瑕疵」都無法阻止撥款
自己選的 好好享受 起初他們 現在輪到 你們
了
建議查一下什麼叫「重大瑕疵」
2880股價就已經很可憐了你還搞他
就澳啊，不是先PO先贏
下次要申訴記得找對人
貸款不是你的談判籌碼，尾款才是，
建商不收錢還寄存證給銀行,其實問題不在銀行
銀行不會介入紛爭。驗屋缺失走修繕
然後都出社會了 什麼都搞不清楚就
保固就好，如果建商不賣當初就不會
Po 討論區幹嘛 真的覺得委屈嗎？
真的有錢耶，三年後要月繳多少啊？
銀行本來就有權利放不放款 你輸定的
給你設定。建商不會怕驗屋公司，驗
的缺失少反而會成為賣點。
啦
就建商的問題，你扯華南做啥
加油
回話還很囂張耶 完全不知道自己哪裡錯 你
整個過程不清不楚，不好說
這次是運氣真的很好知道嗎....你不要弄到
連華南都想告你
笑死 你自己驗屋談不妥 回頭怪銀行
為買到同一社區的住戶感到哀傷，很
青安貸款官股銀行賺不了錢還要被雕
大機會遇到奇怪的鄰居了
金管會本來就沒用，都踢皮球的
台銀又在撿大便了
銀行講的很清楚,是你自己搞錯對像了
翻了嗎
銀行看起來沒問題啊....就你跟建商喬不攏吧
給大家一個警惕 不走履保必有詐
買房的人一直以來都是弱勢
建商是誰
你跟建商又沒合意XD，我銀行怎麼敢幫你匯
錢
你跟建商的問題為啥怪銀行
？？？？？
抵押設定是要你(所有權人)同意 可塗銷是
不要一直強調銀行害你違約啦，明明就
具抵押權人(銀行)同意便可塗銷 法規上不
你買房怎麼會想要八卦版的人聲援你
是你先主動違約了
需要你同意吧
奧客都有自己的邏輯，反正都是they的錯。
全世界都要欺負我
你跟建商的問題 跑去怪銀行？？？
建商表明不收銀行錢，要怎麼辦貸款
跟建商的紛爭怪銀行幹嘛
？
不知道華南會不會提告XDDD
你沒搞懂那不是一天兩天的事 華南估計
？？？
華南處理失當，應該要告知你沒錯，但你邏輯
早就內部評估過 收到存證只是最後一根
也怪怪的，這種情況華南本來就要請你塗銷，
奇怪了，你找銀行幹嘛？這又不是銀行的鍋
稻草 你自己的問題還要怪銀行
他大可以賴著不塗銷，損失權益的是你
高調
明顯你在雕 建商銀行無可能沒事搞事
哪家建商阿
能把銀行逼到爆氣真的猛
帶風向沒用
這個文要碼的應該是華南，不是建商，結果建
商名字隻字未提
原po 那我今天就來推一下因果好了
銀行敢這麼硬，絕對是很有根據的啦
華南把抵押權設押在上面
（通常都是最高限額抵押權啦）
社會上愈來愈多這類人..不懂又在那亂公審
擔保你和華南未來幾年的潛在債務
對華南來說 我沒撥款又押一個抵押權在
你房子上 超爽的 我的將來債權超有保
討拍被噴爛 來朝聖一下
障
這樣推倒的結果
妳跟建商都沒談攏 放款出去 抵押物有
會變成你後來為了要去別間借 還是會叫
問題你當銀行腦包？
華南塗銷啦
你今天是拿著乾淨沒設押的房子去借到
錢
來猜這篇多久會自刪，風向帶不起來又
現在反而說 我覺得不對 抵押權應該還
被當笑話看
要在
說真的 要我是華南
我一定說
你們不撥款也沒關係
等你和建商喬好 再撥款
反正我就繼續押 繼續扣 擔保我未來債
權
而且我是第一順位抵押權人我也沒損失
你沒填寫塗銷證明書，銀行怎麼敢給你
塗銷
你跟建商有糾紛，然後怪銀行kerker
呵呵 失智列車開起來 拜託法務一定要硬
起來告 不然真以為話都能亂說欸
還在協調？？？
簡單一句話說銀行撥款這邊從來不是你
的武器 懂嗎
你要更多保固，建商不願意打算解除
契約，通知銀行不要撥款，然後你怪
銀行不撥款解除貸款。真的全世界都
錯就你對呢
為什麼不敢提建商 建商問題也不小吧
這關銀行什麼事啊，你跟建商的問題
華南真衰…
建商請銀行不要撥款，關華南屁事
你先鬧事，還怪銀行不陪你鬧
沒種講建商，在這邊公審銀行，可撥
八卦帶風向仔
不要偷刪嘿
KKC蠻有道理的
標題就欠罵啊 你怎麼不寫建商拒絕？
你跟建商的事 結果建商給好處了 跑來鬧
銀行 八卦板真的越來越讚讚欸 呵呵
還沒摻水 你根本欠銀行告吧
所以一開始是你不撥..後來是建商不收?
銀行還主動塗銷？那是建商讓他們覺得風
險太高，還是你的條件讓他們覺得風險太
那銀行不就很衰被你們搞
高，查詢/政府規費/鑑價費用花了也不確
定會撥貸這是真的，履約保證金要花是真
的，因為現在房價太高，詐騙太多（損失
還有授信本來都有時效性，看你八月核貸也超
成本太高），事出必有因，不是上來討拍
過三個月，超過撥款時間東西都要重審重新鑑
不敢講建商就是建商原諒他，怕說出
的就是公道，另外，連房貸壽險都要考慮
價，你以為鑑價不用錢嗎？徵信不用錢嗎？搞
了，房契等同賣身契
半天不撥，直接塗銷請你另請高就還被公審
自己卡撥款，建商也想解約要銀行不
來建商又不賣走違約法律程序
要撥款，結果你怪銀行解約？你以為
你是華南銀行的爸爸嗎？
也才6000塊 早上長榮一跌我就噴掉
建商公布一下啊
銀行沒錯啊，如果錢撥出去了，最後買
快20萬了
賣解約、你願意付利息嗎？還是又上來
吵一篇？
還沒撥款本來就可以單方面取消啊，你
你跟建商擺爛 牽拖銀行 台灣鯛
也可以單方面取消不借了，你一開始跟
????
銀行協調延後撥款就好，銀行也說等你
當你的鄰居也是蠻可憐的
們判定、它再撥款，沒有問題啊
建商跟銀行的關係比較好，銀行單方面解
約的規費不吸收真的很奇怪
告吧，反正應該不缺錢，希望華南可以
賺一點錢
記者要抄需要建商資料吧 不然沒有雙方
核實不會出新聞
黑道治國，黑道開銀行
在這裡被洗臉也是一種學習啦...
規費本來就不會吸收 是你去借錢 銀行再派
建商的問題比較大吧
人鑑價跟勘查評估 是要吸收啥 那是成本
你和建商沒喬好，銀行不撥款，有錯嗎？
你跟建商的糾紛 明明人家銀行八月要撥款
你擋人家 等到九月換建商擋當銀行太閒
自己愛買 還再那邊鬧 華南真可憐
刁貸款有違比例原則
？ 今天的問題是你跟建商有問題你在那邊
搞銀行？
銀行不想借覺得風險高的錢，風控不錯，
就問一句 有沒有修繕問題阻止銀行撥款?
怎麼不說說建商哪間？
建商不收款卻找銀行 而所以那個建商為什
麼不收款 你還是沒講啊
跟建商起爭議 然後炮口是瞄準華南...人參好
干銀行屁事
難. 華南: 我容易嗎 我?
是你跟建商的問題沒處理好 怪銀行幹嘛
建商的問題不公布跑去罵銀行真的莫名
高調
你搞銀行銀行何必跟你一起搞 你跟建商
差額部分自己乖乖拿錢出來買啊！還
奇妙
的糾紛導致拖延的時間銀行產生的成本你
想討拍啊
要不要處理？ 還是銀行活該要自己承擔？
搞清楚！銀行撥款不是你的武器，想卡
妳跟建商有糾紛 到時候撥款 你再出來哭 又
撥款逼建商，翻船了又愛買，然後怪罪
可以一篇 乾脆不要借你省麻煩
銀行，怎麼看你就是無理取鬧
不會公佈建商啦，他就已經交屋了，萬一公
佈房價跌了怎麼辦？
通常銀行不會這樣搞，除非他認為風險
奉勸任何銀行都不要跟你有商業往來
感覺是修繕的問題，說說發生什麼事情
太高不願意做，只能說事出有因
當銀行是你的人？ 你跟建商有糾紛 以為
現在這個時機 能讓銀行不貸款的 還滿稀奇
銀行是你的武器錢你想卡就卡？
這篇再不刪看華南法務多久要來提告了
為什麼這麼多噓 好好笑
你跟別人借錢還那麼大聲....
華南哈哈哈
被打臉囉
笑死人 你跟建商的糾紛關銀行屁事，說到底
還不是覺得銀行是軟柿子，東告告西告告說
不定可以從華南那邊拿到些什麼賠償
我覺得你一定有少說什麼,我是建商
銀行不貸一定有原因啦！不要這麼高調
好奇驗屋哪裡沒過，是有漏水還是怎樣，不然
問我哪時候可以撥款
怎麼會鬧到要互告
為什麼還沒協商完就要撥款？
講得不清不楚的
銀行不但知道你跟建商有紛爭 又抵押品可
能有問題 你還去鬧銀行 銀行傻了才幫你
銀行本來就有權決定要不要給你貸
為什麼一開始不驗完屋再辦理過戶？
其實華南也是對的，這部分的確是你跟建
商要談好，不然銀行怎麼可能貸款那麼好
建商都要發函說不要撥款 到底發生什麼事情？
看起來就是跟建商凹合約外的內容未果卡撥款
賺的東西不賺
可憐哪 還想帶風向
華南法務動起來
，建商不爽賣，如果合約內的保固建商無法履
臉好腫，刪文也沒用了，發道歉文比
銀行又要我是白癡 如果真的給錢了 然後
行就民事求償就好了還幹嘛卡撥款
較快啦
就單純欠洗臉 銀行要不要借你錢本來就不是
跟建商有糾紛 開頭怎麼不說
到時候你跟建商後續又怎麼了 你是不是又
驗屋沒過怎麼交屋的啊
你跟建商說的算
支持銀行提告 言論自由不是這樣用的
而且不管有無貸成，申請本來就要付費
問題是你跟建商的糾紛導致銀行認為風
看你回的大概懂了= = 你想等跟建商喬
險高不願意做阿，這年頭能弄到銀行不
願意貸款你認為？
完再讓華南撥款但華南看你這個買家風
險挺高的不爽借了 就這樣
跟建商有糾紛還不敢講啊
誰規定銀行一定要借你錢啊？
和建商有糾紛 和銀行沒關係吧
建議華南告死澳人士，維護商譽
不敢提建商八成是建商合約白紙黑字有理，怕
被告吧
在想啥
銀行還等了他半個月跟建商協商…
華南只要不爽借 你抵押權就一定要取
消 與其爭這個不如去看華南說不借有沒
有違什麼約
可憐，被銀行打臉後，還被鄉民打臉。。。
首購不是最大，搞不清楚狀況
是你跟建商的問題讓銀行做白工 銀行不想
跟建商協商什麼沒說出來，保固一百年？
承擔 中間產生的費用當然還是你付
好好奇為啥搞到建商不想收錢,銀行不想貸款
我不覺得原 po 一定有錯 先觀望
炒房德政
驗屋未完成,擋銀行撥款,還吵一推,這客
戶難賺
一宗交易搞到建商跟銀行都不想做你生
意，是否該檢討下自身呢
這根本跟青安無關吧
大哥，你重點沒講
驗屋有問題不是只能保留5%交屋款去和建
商談判嗎？
做一顆炸彈直接炸爛劣房
建議華南告一告
怕建商罵華南挑柿子軟的吃？
刁民永遠不會檢討自己還討拍真噁
建商問題比較大吧 莫忘督割
825貸款就過了，然後銀行等你到10月還不能
撥款，你們還退人家信件，中間這段時間這筆
他講了一堆就是沒講到底建商為何主動要求
資金可以去做其他投資被你卡在這邊你怎麼都
銀行不放款咩
不說，帶風向失敗
支持華南提告維護商譽
貸款40年…勇者啊
上班中，等等另發文回應。銀行沒去通
知建商跟主動塗銷，不會有後面的事
華南不解除抵押，你最好能找得到其
他銀行貸給你。
你當銀行的看到有錢賺不賺的商人 當然覺得
有問題 你以為繳規費去查那些聯徵項目是幹
嘛 風險評估啊
消費糾紛拖太久，華南風控吧...
應該是建商，然後銀行不想淌渾水
連建商哪間都不敢說 笑死
高調 銀行真的麥安捏75人
華南QQ 真倒霉
不過履保價金信託專戶真的很重要就是
銀行就覺得你太難搞，這單風險太高
原來是驗屋沒過 搞到建商不爽 哈哈
，上面放款的也不想做了
這種例子已經不是第一起了
我是銀行看你這狀況也不敢放貸啊
哪裡有利，建商說我付不出錢來要沒收我訂金耶
你現在是想怪政府囉？
奇文共賞
銀行前期都徵審成本可能都不止6000了
是3萬多塊好嘛
真的奇葩
已設定完成，代表房子已經過戶到你名下
了，結果你反而卡建商撥款，建商拿不到
錢，房子又在你名下，誰問題比較大
我期限內要付錢，他們又不收
銀行好雖 遇到一個什麼都不懂的人來鬧
大家照合約照法規走 遊戲規則先搞清楚
就原po想怎麼搞就怎麼搞 好像某政客
這篇敢po出來是不是梁靜茹給你的勇氣
華南寧願不賺錢也不做這筆生意看起來是
對的
這是建商違約的問題，不是銀行
所以建商最後改賣給我們啦，但華南銀行擅自塗銷害我們差點違約
讚喔 還好當初沒選華南
建商不說是怕掉價嗎？
我家人住在這，說建商沒好處啊
置板凳
臉這麼腫還不出來解釋，果然永遠都是they
啊你的下班統一回咧XD
來了啦
的錯
抱歉久等了，忙了一天。我來回覆跟面對了，先列幾個Q&A，有漏掉我再補充。 1. 驗屋為何要驗一個月？ A:不是驗一個月，是發現有瑕疵，修繕後要保固要不到，最後我們也不爭執了， 先撥款再說，結果就被擋了，銀行還直接塗銷。 2. 什麼瑕疵要擋撥款？ 有不少，但癥結點是靠陽台的次臥窗框滲水，想驗其他窗戶又不能驗，說會潑到樓下 鄰居跟行人，只能等雨天來驗，然後想多要保固不給。 3.一點瑕疵就要擋，爛買家 我們是首購，很多不懂。但你買一台2萬塊手機都會驗機了，這是2,000多萬的交易， 謹慎點要保固不為過吧 P.S 我們也有提若不給保固，不然就折價金當日後修繕用，看多少來談， 但建商不理我們啊。 4.你們明明就不懂程序亂擋撥款 首先，我們這流程確實有錯，過戶後就要先撥款，驗屋要在過戶前，但我們尾款 只有1% (當初也沒想那麼多，覺得應該成屋沒事吧，鄉民千萬別跟我一樣， 記得至少尾款留5%) 8/25(五)下午過戶完成，照合約要兩天內撥款，但我們8/29(二)才第一次驗屋， 誰知道驗到有窗框滲水…. 9/4複驗建商又不給保固，9/7建商就直接發函要我們30日 內匯款，不然就是我們違約要沒收訂金。
https://imgur.com/ZqYzlvd5.華南銀行哪裡有錯？ 前面說了，9/7起算要10/6前撥款給建商，我們9/25通知銀行要撥款，結果銀行去通知 建商，建商才趕快發這函的。 9/26我們到現場時根本函文還沒到(現場拿出來的是影本)，我們現場抗議華銀不理我們 啊。 我們現場一直說「讓我們撥款，不要塗銷，不然會害我們違約」 6.建商幹嘛擋撥款？ 因為房價漲了啊……建商想收回房子。建商說你們貸款都被取消了，我們合意解約吧， 你去買其他房子，已繳納規費一人一半。 7.幹嘛不告建商？ 本來都要上法院了，最後關頭建商軟化同意交屋跟給3年保固。 8.為何不公布建商 因為有拿到保固+修繕完成了啊，價金一毛都沒少，照合約金額給付，但建商也不跟我們 追究利息了，過程是很多ooxx啦，但雙方都算各退一步。 9.講這麼多，關華南銀行跟新青安屁事喔？ 今天銀行可以憑一張存證信函，去解除抵押權設定，害消費者差點要賠違約金跟解除 契約，以後你買房子只要不是用「履約保證價金信託」，你可能就會面臨我的情況。 當然有些人會說那你不要擋撥款就好啦，你要這樣講，那怎麼不說銀行不要去塗銷抵押 權設定就好？ 這事跟新青安怎麼無關？新青安是政府拿基金補貼房貸利息，委託公股銀行協助首購族 購屋，今天華南銀行這處理方式是在「協助首購族購屋嗎？」 10.為了幾千塊規費在這吵？ 不是幾千塊喔，是3萬多塊，設定抵押費是2萬多塊+代書費，錢是一回事，不要塗銷都不 會有這些事。
※ 編輯: peter7258 (36.228.229.231 臺灣), 11/06/2023 22:06:22到底下班沒
我這不是來了嗎
在加班嗎
要還四十年房貸，過勞加班也是無可奈何的
真的慘QQ
下班了沒啦
銀行不貸給你了，不發清償證明給你，你
就看到有糾紛，直接風控。
被建商摸頭還敢來發文喔
其實你不撥款就已經違約，不是銀行害你
真的要找個人來扛 就選驗屋公司吧
驗一堆沒屁用的東西裝忙 結果誤導買方
説不要塗銷就不會有這事，怎不說你自
己不要擋撥款就不會有這鳥事？都是別
人的錯咧。到頭來還是你問題啊
原來塗銷是我自己害的
你要驗就過戶之前驗 沒驗到滿意就不要買
就說我們事後才知道啊，這是我們的錯。
你第九點還是沒說服力，協助青年購屋的「
錢是一回事才怪。你就是在意這些錢不
協助」，已經在40年攤還體現出來了（原本
想承認自己的問題。要華南自己吞下去
主動塗銷的人又不是我，設定費要消費者出，銀行自己不跑地政，用我代書幹嘛， 這道理我也是不懂。
方案最多30年）。且從你的敘述上看，客觀
而已
上華南沒有刁你（你不弄後面那齣8月底根
本就會直接撥款），你一再強調協助收購三
小的就只是情勒罷了。
原來驗屋是我搞事，長知識了。 收購什麼，看不懂
我覺得建商不應該放過你，他應該主
張解約，讓華南啟動加速條款
上法院就麻煩而已，如果建商穩贏幹嘛最後交屋給我們？
抵押權是銀行的 他當然可以自願塗銷
收回貸款不塗銷，你就真的要被沒收15%
時至今日我們還是沒收到取消貸款的正式說明喔
或是華南請其他金融同業婉拒你的貸
款，讓你被建商定爆
活在自己世界不如不要買了
號召上街爭取住者有其屋吧
退一萬步來說，我華南沒得罪你，你來談判
錄音林北還不能賭爛喔？
設定費本來就要你出了，懂地政規費
嗎？
規費國中公民都有教了，代書費你委
託代書處理不給不就慣老闆？
設定費我出天經地義，但「銀行去塗銷的代書費」為何是我出，請你說說看。 塗銷掉抵押設定，侵害到我的權益啊。
你跟建商糾紛沒處理完，叫銀行怎麼撥款？
可以不撥，但不能塗銷啊，塗銷了是非常難在短時間內貸款
華南表示雖小 他寧願不賺你的利息錢 也不
想跟你有後續往來 你一開始刁貸款 在這場
華南為什麼不能塗銷，建商都行文去
你注定就是輸了 建商沒刁你15啪你已經算
銀行要解約了，你買方沒依約提供擔
賺到了 不要為了這些小錢生氣了
保，華南怎麼撥貸？
銀行要做生意，不會偏袒那一邊！沒撥款本
來就不能設定，否則你和建商真的打官司，
好險新青安不綁約的，綁約的貸款，
你這樣子搞，先賠開辦費跟違約金，
不然銀行未必要配合你塗銷
銀行要陪你耗......
笑死前面的人都說多少了。現在才說原
塗銷抵押權設定，就是因為你沒依約
來是你搞事。現在才發現啊？
提供擔保，你原本那樣拖超過一個月
都抵押設定在銀行那了，怎麼會沒提供擔保
※ 編輯: peter7258 (36.228.229.231 臺灣), 11/06/2023 22:34:08不撥款，建商行文去銀行說要解約了
錯在你
塗銷抵押權設定侵害你什麼權利？他
項權利證明書的權利人是寫你還是寫
華南？
你哪裡提供擔保，你跟建商產生糾紛
，你違約不撥銀貸，建商行文去銀行
就真的是你在搞，合約跟罰則都不看的。
要解約，解約後你有什麼擔保？
建商是說不要撥款，沒有說解約。銀行收到函文就直接塗銷了
應繳款時間就是合約的天條，我之前買房
工作忙得要死 還是硬請假去處理。搞到擋
呵呵
撥款被銀行塗銷真的天才至極欸
你買房有看合約嗎？誰告訴你可以擋貸款的
？驗屋公司？親朋好友？網路文章？這三個
這是我的錯，已經說很多次了，抱歉我們沒弄清楚
※ 編輯: peter7258 (36.228.229.231 臺灣), 11/06/2023 22:39:05隨口說你隨便信然後白紙黑字的契約跟玩遊
戲一樣跳過直接簽名，有看合約應該知道不
能擋貸款
解約後要過戶回建商，你提供什麼擔
保啊？
就說沒解約，銀行主動塗銷後才造成我們陷於違約風險。有抵押設定在是要怎麼過戶啦， 就是有抵押在我才能要付款給建商，還錢給銀行好嗎。
※ 編輯: peter7258 (36.228.229.231 臺灣), 11/06/2023 22:41:48沒弄清楚就去弄清楚，你拖到建商不
爽要解約，銀行就是可以不撥貸，因
為你沒依約提供擔保
所以是你的錯怪銀行幹嘛。不就你搞出
來的。乖乖付錢很難嗎
你如果過戶前就驗好屋，就不會有這些鳥事，
誰跟你有抵押權不能過戶
不過你違約過戶回建商，建商也會要
銀行塗銷啦
銀行真衰小
有抵押權不能過戶，那請問我如果出
售中古屋有貸款需要買方代償怎麼辦
？
感謝，我剛剛查資料，您是對的，抱歉。
沒解約是後來建商放過你，你以為你
沒問題噢，任何一家銀行看你這樣子
都會啟動加速條款啦
少在那邊當巨嬰
「擅自塗銷」哈哈哈 講的好像華南有義務
接你這筆貸款一樣。塗銷就是不爽跟你做
生意讓你去找別人啊
依你跟建商的買賣合約，你第一次檔撥
建商就可以跟你解約了好嗎
以後搞清楚就好
謝謝，長知識了，感謝您。
你自己搞到建商發存證信函給銀行
華南真倒霉，被公審亂咬，但看到推文我就
放心了
後續有解約的風險，銀行當然不貸了
塗銷抵押權是對你有利搞清楚
至於你貸款會來不及那你自己搞得
看回文果然是奧客，還在狀況外
你第一時間跟建商喬好，然後通知華
南糾紛已排除就沒事了
J大，我9/25要撥款就是不爭執了，但建商收到消息就說不賣了，馬上隨即發函， 銀行隔天就塗銷了。
※ 編輯: peter7258 (36.228.229.231 臺灣), 11/06/2023 22:58:03無知真可怕，銀行想幫你還被你發文公
審…
自己搞出一堆問題還敢發文公審
其實你這件事只賠幾萬真的是事小
建商都發存證信函說不賣了
奇怪，你一直咬定建商只說不撥款，沒說
你沒跟建商喬好，你以為你不爭執，
解約，你是有建商發給銀行的存證信函內
有啊，副本有給我們。
在銀行認知你們就是準備解約
建商不賣，寄存證信函給銀行，銀行中止貸
建商氣到不賣，銀行看風險那麼大，
容嗎？
款，當然要塗銷抵押，把房子還給建商
不撥貸了啊
銀行的公文已經把事情說得很清楚了，你
設定抵押完遲遲不讓銀行撥款給建商，都
銀行不塗銷等著被建商告嗎?
已經有違約事實了，銀行也催告三次了。
沒付錢房子是你的嗎，拿回去有什麼不對
誰知道你9/25跟建商談了什麼才導致建商
不想收款，你才急急忙忙要銀行撥款。
不是啊，我們通知銀行說要撥款，銀行去通知建商，建商就說不賣啦，存證信函只說 不要撥款，說等爭議解決再說這樣。
其實大部分建商，你如果是因為財務
銀行收到你們雙方相反的意思，而且又跟
從頭看到尾都覺得你自己活該
因素貸款比較慢下來，好聲好氣去談
常理不合，當然會認為還有糾紛，也請你
，建商都不會那麼硬
們確定了再通知撥款，已經是很大的讓步
你根本運氣超好的，要是以前景氣好時
你早被建商告違約了
罰你15%違約金
我覺得不管建商還是銀行，遇到你都超
衰的
撥款前現在還要聯徵回查，你光是信
用狀況改變可能就會讓銀行不撥款了
整件事看下來 你只付幾千塊運氣算
，何況你有可能走到解約的糾紛，連
擔保品都可能滅失
不錯了 鄉民都分析得很清楚了 還一
這篇文章 支持華南提告 嘻嘻
原PO大概到了現在還是沒懂為什麼華南
直爭 銀行運氣很好才碰到你
塗銷是在幫他…
整串看下來就你也有意識到自己錯，但拉不
下臉想找理由鬧一下凹華南摸頭，若凹到東
西還能自我催眠：自己整套操作不是自己太
自負狂出昏招。
銀行公文說明2-1、2顯示9/25同日接獲你的
應該不只幾千塊，設定規費就1/1000
撥款申請跟建商的拒收通知，如果時間點是
，我看他設定2000多萬最高限額，應
建商在前（反之那或許還有得吵），就表示
該2萬多
在你要求撥款之前，銀行接獲兩造的表態是
“不撥跟不收”，所以在2-4告訴你，你原
本跟華南貸款買房，但現在一個不付一個不
收，也還沒有任何一筆款項已經撥出去，相
當於貸款合約無法成立了，那華南當然是走
解除設定的程序啊，不然是要留著等被告？
而止付要求是你先提的，那相關規費不是你
扛不然誰要出，更別說政府規定本就如此，
貸款合約中設定相關的費用也一定都會寫是
債務人承擔（銀行沒那麼笨，這規矩早已行
之有年），而且塗銷設定本就不需你同意，
到底哪點是銀行造成的並且需要對你負責的
？
Jay大，是9/25 我們通知銀行我們要撥款，銀行通知建商後，建商趕快發函說不可以撥， 我們9/26 09:00 到現場時，存證信函還沒到啊，我們那時候想撥被擋住了。 9/25 是在合約撥款期限內
※ 編輯: peter7258 (36.228.229.231 臺灣), 11/06/2023 23:21:33另外青安貸款是政府補助承接行款項以協助
設定規費就是地方政府的酷收入啊
購屋者的財力，並非銀行接你案來賺政府錢
，不是簽約就要把屎把尿幫你處理到好，甚
至這樣算起來銀行還虧錢咧。
睡公園什麼問題都沒有...
華南也浪費了不少時間，徵信、授信
部門忙死
是，就「結果」來看，建商拿到錢，我們買到房子，華南什麼都沒拿到。
※ 編輯: peter7258 (36.228.229.231 臺灣), 11/06/2023 23:24:12你合約拿出來不就知道了，怎麼可能
8/25過戶，你9/25撥貸還在合約時間
內？
合約是催告後30天內要付款，否則違約，催告存證信函是9/7發的。
元PO根本就違約拉，還想凹
驗屋不過跟撥款兩碼子事……你不過還是
要撥，非重大瑕疵，你跟建商要爭執的是
尾款部份
搞到最後變銀行的鍋？
是，但我們是在期限內要撥款。
你要求撥款>銀行通知建商>建商說不收，這
是你說的時序，但這在銀行公文上完全看不
出來，要說存證信函沒到不算數？雙方承辦
人先電聯知會再後補存證信函不行？會做到
這一步就表示建商已經想跟你解約了啊，你
跟建商往來的時間跟細節都沒說清楚，如何
舉證你沒問題？
時間軸是這樣 8/25(五)下午過戶完成，照合約要兩天內撥款，但我們8/29(二)才第一次驗屋， 誰知道驗到有窗框滲水…. 9/4複驗建商又不給保固，9/7建商就直接發函要我們30日內 匯款，不然就是我們違約要沒收訂金。
※ 編輯: peter7258 (36.228.229.231 臺灣), 11/06/2023 23:36:13簡單說就是人家房子過戶給你，你沒照
所以你跟華南的官司進行到哪了？不要縮
勇敢走下去
沒付錢建商幹嘛過戶，人家是基於誠信原則
8/25產權登記，未於2日內完成撥款？
先過戶給妳，讓銀行設定抵押後撥款
是，我們也有簽本票抵押
你現在9/25的期限是華南的還是建商的
9/7建商發函30天內要付款交屋，所以我們在9/25通知華南要撥款，華南通知建商後，建商 發出存證信函給銀行和我們，請華南不要撥款給我們。從頭到尾我們都是要履行9/7的函文
你擋撥款，就已經違反誠信，人格破產了
原PO以為自己站得住腳，想上來利用與
建商當然要求銀行把房子還我
論壓力逼銀行幫他付規費，殊不知從頭
到尾他都是理虧的那個人…
你還想要求銀行扣著房子讓你勒索建商？
窗框滲水不能當作不撥貸的理由，只
能請建商修繕
銀行又不是白癡，替妳扛被建商告
一直跳針欸 被抄上新聞會被砲更慘八 XD
我猜原po指的合約可能是跟銀行的合約
突然很同情華南銀行...
最晚9/25撥錢
但是跟建商的合約我看公文是說產權交付
後兩日內要撥….
拜託上新聞，這樣剛好可以機會教育一
下
一手交錢 一手交貨，這麼簡單道理還需要人
存證信函起30日，建商是9/7發函的。(複驗是9/4)
※ 編輯: peter7258 (36.228.229.231 臺灣), 11/06/2023 23:46:15家教
那今天你壓線趕華南合約9/25日動撥，如
果華南撥錢了建商就是找華南算帳了，
看起來你明顯沒照建商合約走，建商不爽
啊，那要怪不就是怪自己當初合約沒看好
….我看如果建商跟你死磕到底你可能沒
房子住了
那你7號到25號又發生了什麼事，讓
建商不爽成這樣
有消保會申訴，可能是這個吧。
我是覺得建商應該是不爽了，即便函文
你講的時序跟公文逗不起來啊，就算你現在
在這邊講的是對的好了。
首先你要搞清楚，建商要求你30日內撥款，
催告但你們還是違約再先？
是以購屋合約來算，不是你收到存證信函的
我看起來華南完全是受害者….
次日起算（當然建商是可以這麼做，並寫在
存證信函內，但應該是沒這麼白癡），然後
，原合約到底寫了什麼，通常來講8/25過戶
的話，上面有大大講了2日內應依約撥款（
應都為次日起算，以下皆同），同時應該也
會有個延遲條款，30日內撥款可僅採延遲計
息而不用解約，然後你26號才說要撥已經是
第32天了耶，有在合約時限內？
合約跟內政部的條文一樣，任一款逾期一個月並經催告7日後視同違約。最晚是9/7+30天+7天
存證就是叫你快付錢，啊你又應是拖到
最後關頭才付，建商也起賭爛啊
因 9/7 存證信函要我們30日內付款，我們沒拖到最後一刻啊。
※ 編輯: peter7258 (36.228.229.231 臺灣), 11/06/2023 23:58:01你不要說驗收沒過我幹嘛撥錢，那之後
建商沒改善怎麽辦，那是你簽約前就要想
好的事
你要就是簽約前留足額尾款卡他驗收，
而不是卡一大筆錢
你解釋完一點也沒幫你加分
樓上某大，沒有壓線喔，8/25過戶，次日起
算第30日是9/24，也就是建商在第31天才告
知銀行不用履約撥款（應該是電聯承辦人知
會，同時告知將寄出存證信函）。
另原po你一直認為是““收到存證信函次日
起算的30日內””，這點與常理不符，你要
不要乾脆把那封函貼上來，看到底是建商大
度放寬時限卻反悔，還是你根本就會錯意。
在這邊，紅框處是日期跟30日內文字
https://imgur.com/iww1g3R※ 編輯: peter7258 (36.228.229.231 臺灣), 11/07/2023 00:07:16
存證信函不等於合約耶，然後就我對那個條
文的理解，催告7日是指“不能說解約就立
刻解，要給對方緩衝時間（7天）”，也就
是依照原合約，最後撥款期限是9/24，我有
讓你在9/17之前收到催告通知（即存證信函
），那我就符合「逾期一個月且已催告當事
人逾7日」，那為什麼不能解約？
那你要靠北的就是建商…..不會是銀行
一筆錢被卡了一個月，撥了還會出事
他也沒辦法靠背建商，建商沒跟他要
遲延利息
借錢給你還要承擔你跟建商之間的糾紛？
遲延利息不給也是違約
那就是建商有放寬你撥款期限啊，要說建商
反悔那就是找建商啊，關銀行屁事？銀行怎
麼會知道你跟建商協調了什麼，就銀行立場
Jay大，我們要跟銀行說明跟解釋啊，他們看都不看就隔天去塗銷了。
，9/25當日還未能確認雙方是否無疑意繼續
履約，走取消貸款解除設定沒問題啊。
就算沒那函文，8/25是週五，當天是無法撥款的，30日也是從8/29起算，9/26並沒過30日
我的意見同樓上….
另外這份函你也還是誤解了一點，““函達
””30日內，就不會是9/7+30，當日也要算
是，謝謝提醒。
解決方法很多，要不就是早早設履保戶，
，除非他寫的是““次日起””。
再補一個 一直鬼打牆 笑死
結果是建商跟銀行兩邊都算佛的，一個沒收
延遲計息，一個主動幫你解除設定XD
你跟銀行解釋有啥用….今天是你們雙方
各執一詞 銀行聽誰的？？
30日內怎麼會是這樣算，天啊
按你這樣算，中間的例假日都不能算
啊XD
銀行為什麼要聽你解釋？就算聽了，建商那
邊有意見還不是浪費時間，你跟建商沒在原
合約的底線前達成共識，是銀行的問題？
然後不是說8/25當天不能撥款就不用算日期
了，通常算的都是日曆天，也通常會是““
撥款如遇例假日可順延乙日””（除非有另
行載明），不然照你這樣六日都不能算了，
30日是要算到民國幾年。
謝謝提醒。
今天是你要跟建商合意後，再去找銀行
談，而不是銀行單方面聽你解釋
建商要來硬的，就是叫你負擔遲延利
息
銀行要來硬的就是不撥款，然後通知
同業婉拒你的貸款
你跟華南有簽房屋貸款撥款委託書嗎？
沒，獨立的委託書沒有，合約內也沒有。台銀的時候就有簽了
銀行都說等你們雙方談好了，他願意撥
當天分行經理就說不貸給我們了，隔天也塗銷了。
※ 編輯: peter7258 (36.228.229.231 臺灣), 11/07/2023 00:43:02你就說說當天做了什麼事惹毛銀行經理
前面說你懂了 結果還在跳針一樣的東西
。根本沒懂啊
奧客大小聲 見多了
我自己不負責任推測，可能是說了什麼
話讓行方覺得不適，故不承作您的生意了
社會上不是花錢消費者，就可以為所欲為，你
一定是惹毛了建商以及那天去銀行惹毛了經理
，一切就都造規定走了，這次教訓好好自省，
其實最後你是保住了房子以及違約金，所以規
費這些當作學費
華南也無辜，要撥不是，不撥也不是，既然有
消費糾紛，評估風險極大，當然也不陪你們玩
啊，什麼都沒拿到，還賠上人力和時間成本，
還被公審
你要求了不合比例原則的解決方式，建商
跟銀行完全有更強硬的且符合法規的方式
可以搞到你崩潰，結果你反過來公審他們
，真的是自我主義中心又不懂實務面
房屋有瑕疵就是交屋後處理，自己不懂搞
到對方不爽，才有後續一連串事情，建商
連遲延利息都不跟你計算了，還在臆測對
方想收回房屋自己賣
你要自己找建商喬，華南不做你生意去
塗銷沒有錯，不然你去告告看，銀行法
務會讓你知道銀行站不站得住腳
華南還真衰，哈哈，好險沒做成你這單
上法院建商就軟了，這麼神奇
巨嬰現場
喔
你說你和建商本來要上法院，後來建商讓步
，但你這狀況上法院是對你不利的，對建商
贏面很大，你還能買到房子其實是建商放你
一碼，不要以為弄到上法院就很邱。
如果他們真的要公事公辦不留情面，上法院
最慘的就是你，沒房子的也是你，
要講法律你是站不住腳的
你是違約的那一個，如果不是建商好心放你
一馬，大可不賣你、你台銀也貸不到。
還要賠建商違約的錢
不要洋洋得意以為自己硬槓果然是對的，以
為自己用講要上法院逼建商讓步成功。
建商只是可能最後一刻產生一點佛心沒有要
讓你這個搞不清楚狀況的人什麼都沒有還要
賠錢，或做做形象盡量不產生糾紛。
你的問題比較大
感謝分享
只想說，對銀行來說你並不是消費者而是
借錢的人，若銀行對你的信用有疑慮確實
是可以不借你錢的(畢竟要是有一些棘手
的狀況發生他們更麻煩)。
跳針跳針
不行這樣帶你想要的風向喔～
笑噴，人家建商跟銀行都退一步，你還不懂
啊
自己不在過戶前驗屋怪誰，還想帶風向
還是想知道建商，感恩
銀行是資金提共者 他可以不給
再噓一次
無知好可怕 還敢來討拍
哪家建商最後還願意賣你? 太佛心了吧
建商：不是結案了嗎你他媽給我開副本想
死是不
這篇還在？怎麼不回應大家 多交流啊
就說驗屋蟑螂亂搞的驗法，建商不會承認
亂撥水，拿個莫名的儀器就說漏水
你的第九點銀行沒錯 他們不貸是沒問題
一張存證信函基於風控銀行就可以不貸
別再跳針啦 銀行就是不想貸款給你
債務人什麼時候變成消費者啦 我頭好痛
支持銀行告死你這澳客
可憐，想討拍討不到
這些問題不都你自己搞出來的==
哪家建商交屋前沒通知你要驗屋就直接點交
若真的是 那還不公布建商名字要大家避雷?
我怎感覺你們過戶完越想越不對勁 事後才
找驗屋公司來驗 有誤會我再補推
現在也還在上班嗎？
吃瓜坐等下一篇 新屋裝潢爭議爆掛篇
很爛的借款人，吃了便宜，還在那邊
叫，有夠噁心，吃相有夠難看
支持華南法務，直接告名譽損害，文
中的文山分行一併對你提告
違約還敢大聲，唉
9/26你和建商糾紛解決了嗎？沒解決銀行敢
建商跟銀行根本佛心，然後被你靠腰，真
應該照合約走讓你付延遲息，學點教訓
而且什麼叫被銀行塗銷很難再貸款，不
塗銷你根本借不到好嗎？不要亂講
補
建商要你解約的原因?你隻字不提?
建商心軟放你一馬，你違約了知道嗎？
講個不重要的你是不是刪到推文
建議你要多理解契約精神 不能都是感覺先行
整件事情你的反應都很出格不在流程內正確執
行買賣借貸以及合約時間 行政執行不會很歡迎
你的理事方法 請照程序走
被建商饒命還嘴秋 笑死
奧客還反過來咬人，可憐
得了便宜還賣乖 奧客
奧洲人的極致 奇葩 奇文共賞
那你直接叫銀行賠你設定費不是就好了?
還是你覺得你精神損失也要叫銀行賠？
還是你打字浪費掉的上班時間也要賠你?
欠噓
你是蜜蜂爹嗎？投資理財小網紅？
爆
看起來是你跟建商那邊出問題 跟銀行這邊沒關係 : 9/26 9點銀行一開門，我們去到現場，講了2個小時都不給撥款，銀行說等我們雙方談好 : 了再找他們，他們會再幫我們撥款。 : 華南文山分行林經理直接說：「這個錢是我銀行的，我要不要借給你。我們不管![Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單](https://i.imgur.com/VIDCtaEb.jpg "Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單")
45
問題最大就是你 為什麼跟建商之間驗收、保固項目 都還沒敲定 你就要求銀行撥款 今天換個場景![Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單](https://i.imgur.com/dtvayXHb.jpg "Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單")
14
我稍微看懂了一些內容 〓.〓 意思是你本來跟建商買房子 然後已經到了要交付款項的日子 然後沒有撥款2
這案子找金管會沒鳥用啦 金管會搞不好還覺得銀行風險控管做得好 不給你貸 看內容你可以去找金融消費評議中心 但你文件要準備齊全喔44
欸，你根本亂七八糟搞啊 8/25就設定抵押權 代表8/25建商就交屋給你了 你卡撥款卡到9月底 認真說起來，你要依照延遲交屋賠錢給建商![Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單](https://i.imgur.com/USRylGib.png "Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單")
1X
好 : 了再找他們，他們會再幫我們撥款。 : 華南文山分行林經理直接說：「這個錢是我銀行的，我要不要借給你。我們不管 : 你們的買賣契約，即使申請下來，我也可以馬上塗銷給你。 : 然後就是不要設定在我們華銀。」19
這裡就是原PO少講的部分了吧， 對於有爭議的地方輕輕帶過。 什麼叫做討保固和修繕？ 是想凹好處嗎？ 是過於吹毛求疵嗎？20
當我看完 預售屋買賣契約範本以後 就完全可以理解為什麼建商要銀行停止撥款 原PO為什麼要急急忙忙要銀行快點撥款 第十九條 貸款撥付 本契約有前條貸款約定者，於產權移轉登記完竣並由金融機構設定抵押權後， 除有違反第十條第二款、第三款或其他縱經修繕仍無法達到應有使用功能之重大瑕3
內行的作法不是用貸款卡建商不交屋好嗎？ 通常驗屋的瑕疵不會大到你不想要這間房子，像什麼漏水，沒有依照客邊，這種都直接撥款就對了。 對建商來說你撥款後面都好談好說。 後面建商不修你再告他給付不完全就好了。 除非你瑕疵嚴重到是什麼結構壞了，房子根本沒辦法住，不然通通不影響契約。15
銀行貸款給你 貸款還不出來時 第一順位是借款行 如果你日後增貸 第二順位是增貸行 然後才是你 銀行撥款都要照會借款者同意才能撥款![Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單](https://i.imgur.com/aQ6ciNIb.jpg "Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單")
![Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單](https://i.imgur.com/En8QKqnb.jpg223.140.214.127 "Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單")
29
[請益] 情侶共同貸款目前跟女友預計明年一月結婚 現在有一間預售屋預計十月左右會交屋 當初是先登記女友的名字 結果因為薪資的關係貸款過不了 所以改成共同借貸 銀行方面也請我們貸款通過後請建商更改為共同持有 目前房貸確定過了 銀行也請我們跟建商申請更改持有![[請益] 情侶共同貸款](https://cdn2.ettoday.net/images/7169/e7169051.jpg "[請益] 情侶共同貸款")
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[心得] 你申請的是紓困貸款還是增困貸款來堆一下在4/30申請且還沒有下文與核貸下來的銀行？ 以下增困貸款銀行是蒐集所有網路上對於這些銀行在申請到到底有沒有審核、 對保或撥款？整理如下。 目前已知4/30申請至今（無消息、審核中和撥款中在公海上）的增困貸款銀行名單-- 1.台新銀行...貸款的客服建議撤件，換別間銀行比較快or建議改辦一般貸款利率5.8%up21
[心得] 將來銀行轉貸心得將來銀行是純網銀， 沒想到最近純網銀也可以辦房貸了... 第一次房貸專案上線，還算優惠了，除了年限不夠長， 2.06%地板利率，30年，補貼100%地政設定費。![[心得] 將來銀行轉貸心得](https://www.nextbank.com.tw/images/og-image.png "[心得] 將來銀行轉貸心得")
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[請益] 交屋貸款流程請問大家預售屋交屋，是收到建商的使用執照申請下來之後再找銀行嗎？還是更之前 另外找銀行是直接在銀行網站上申請比較好 還是找地緣關係的分行去申請好 最後一個問題，新屋可以同時申請20年的修繕款嗎？還是剛貸新屋房貸通常不給貸款這個 ？6
[心得] 預售屋撥款委託書在人生第一次買房的時候 就害怕遇到很多問題 果不其然 正所謂 心~想~事~成~ 案情經過 現行坊間很多建商 要求簽署撥款委託書3
[請益] 買中古屋辦理過戶問題Hi, 請問一下 我最近新買了房子，是透理房仲和房仲的代書辦理 現在進行到的階段是房子已經過戶給我了 下週一我會同意銀行撥款 代償/其它金額入履保 接下來就是 代書辦理塗銷、驗屋、交屋了2
[請益] 買屋過戶相關銀行房貸的審核結果出爐， 想請教後續步驟的先後次序以及注意事項。 1.房屋過戶給買方 2.設定抵押權給買方貸款銀行 3.買方貸款銀行撥款到履約保證專戶2
Re: [新聞] 陸全面推房產「帶押過戶」制度這樣還是要走履保 台灣目前的作法也是帶抵押權過戶 你現在去買房 如果可以貸8成 會有1成的簽約金、1成完稅款、8成貸款1
Re: [請益] 買賣房流程我是最近剛買完一間也是算親人的房子，也是找代書辦的，感想是有的東西還是讓專業的來，有些錢還是不要省。 我提一些我買完後，了解了買房流程需要做哪些事。 1.此物件你姐如果有跟設定貸款抵押，要去塗銷，讓你之後可以辦貸款跟過戶。 2.要有買賣合約書，看要走價金信託或是履約保證，代書應該有看你要走哪個流程的專門合約書。（本人是走履約保證） 買賣合約書辦銀行貸款需要的。
Re: [請益] 抵押權塗銷正常來說， 原本房子的前手能從銀行領走相關清償證明文件的話， 房貸應該已經清償了，只是他沒去地政事務所辦理塗銷而已。 如果前手是家人，可先問看看家中是否有人知道放哪， 依經驗，老人家很大機會是跟舊權狀或者保單、存摺放一起。
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