[問卦] 大樓的公設比最低可以到多低?

whiteadam 05/20 18:06樓下的被缸機率多少？

deeeplove 05/20 18:0620

deeeplove 05/20 18:06幹

sammy98 05/20 18:06整棟都都買下來的話 0

hikaru77613 05/20 18:06建商：弄那麼低我要賺什麼？我還沒

hikaru77613 05/20 18:06算上雨遮耶…

n123456n 05/20 18:07對低可到20%

ncc5566 05/20 18:07樓下覧叫多長？

astrayzip 05/20 18:07認真回 看基地大小

astrayzip 05/20 18:08你基地夠大 願意梯戶比取捨

whiteadam 05/20 18:08放屁 沒聽過20的

CircusWorld 05/20 18:08認真講 看基地大小 現在法規公設比能

astrayzip 05/20 18:08是真的能壓很低

CircusWorld 05/20 18:09壓到28%-30%就很棒了 一堆35%-38%的

astrayzip 05/20 18:09小基地你公設少一樣佔比高

howard912 05/20 18:09你有沒想過那本來就建商要提供的事實上

CircusWorld 05/20 18:09如果是基地很小的大樓 梯戶比例不對

howard912 05/20 18:10不需要標那個直接實坪制不就好了

CircusWorld 05/20 18:10有些甚至可以到40%

whiteadam 05/20 18:1030就很低了

YESGOTO 05/20 18:11看你一戶切多小啊，分子不變分母越大越小

Dorae5566 05/20 18:12看過廣告最低29%

krousxchen 05/20 18:13我之前去畫過，最低28左右，因為一定

krousxchen 05/20 18:13要四戶兩個樓梯

moustique 05/20 18:19建商的利益是民進黨內政部的心頭肉好

moustique 05/20 18:19嗎?!低公設會虧本的…

moustique 05/20 18:20你各位也沒有尊榮感OK?

y30048 05/20 18:3128

OochunoO 05/20 18:33低的就是那種蓋給投資客的 一層兩

OochunoO 05/20 18:33個樓梯兩個電梯十幾戶

OochunoO 05/20 18:34相對的一層一戶兩樓梯的就超高了

Mulsanne 05/20 18:35最低29左右 再低的應該是華廈或公寓

OochunoO 05/20 18:36室內空間蓋成公設或是住家都是算一

OochunoO 05/20 18:36樣錢

OochunoO 05/20 18:36只是賣給誰的問題

OochunoO 05/20 18:36低公設會虧錢的邏輯不知道哪來的

OochunoO 05/20 18:36還是你家公設三倍價在計？

Killercat 05/20 18:37理論上整個建案戶型越大 公設比能越低

Killercat 05/20 18:38但是豪宅又會有額外公設 所以要找

Killercat 05/20 18:38非豪宅但是每戶面積大的建案 滿難找的

Killercat 05/20 18:39公設比最高的就是整棟都是小坪數又低

Killercat 05/20 18:39層戶數的 極端例子就一層一戶20坪

OochunoO 05/20 18:40一層一戶有個好處是雖然梯廳是公設

OochunoO 05/20 18:40但拿來私用沒人會說話

opmikoto 05/20 18:43飛虎新城 不到百分之八

Killercat 05/20 18:44舊建案甚至舊公寓很多都10%以下啦

Killercat 05/20 18:44新成屋才比較有這問題 雙防火梯..etc

IntelX299 05/20 18:50樓梯 電梯 水塔 發電機 地下室 很難壓

Qunnine 05/20 18:57師大潤泰新雙子星19.6%

joety1103 05/20 19:02剛也想到潤泰新雙子星，19.08%

pika5300022 05/20 19:06現在新建案都不蓋低樓層華廈了嗎

orze04 05/20 19:0830

AIRWAY1021 05/20 19:15新加坡式的會比較低

ggyyhippo 05/20 19:18超低公設比簡單 一層8戶2梯你要嗎

duriel3313 05/20 19:27一層八戶兩梯那有什麼問題，一堆建案

duriel3313 05/20 19:27都這樣，這樣公設為什麼會低解釋一下

duriel3313 05/20 19:27啊，簡單在那？笑死

jie5317 05/20 19:28老大樓有不少30%以下的啊

jie5317 05/20 19:29但你會想住嗎？

mirror487 05/20 19:42不要車道走廊直接飛進窗戶

glenn608 05/20 20:1420%

king00000000 05/20 20:18看基地大小，沒有個1000坪基本就是3

king00000000 05/20 20:190%啦，還有你的容積要夠，如果一般

king00000000 05/20 20:19住3，洗洗睡吧住三之二有機會

king00000000 05/20 20:20公設能壓到20%的基本都是天選之地

king00000000 05/20 20:25樓上說雙子星，嘿對，雙子星就是住3

king00000000 05/20 20:25+住3之2，那就是天選之地不用懷疑

king00000000 05/20 20:28住三跟住三之二，一個容積225%，一

king00000000 05/20 20:28個400%，容積差了快一倍

kurtis0359 05/20 20:350

mhba0712 05/20 20:45新建案31是真的低

mhba0712 05/20 20:45題外話，公設比高不等於公設多

cdcardabc 05/20 21:55住8樓為什麼要多買20樓的樓梯

jimjeff6412 05/20 22:31今天永遠是最低的，懂？