Re: [問卦] 現在是不是確定受災戶根本賺翻了
安安,各位安安,買不起房子的安安。
事情是這樣子的喇
一堆人整天靠北說公寓公設低,新大樓公設高不划算
但是現在公設高全都是因為安全,消防法規才會公設高
換句話說公設比低的房子,安全性相對不足,更別說幾十年老屋了
如果真的一坪換一坪還送車位,公設40%內都是賺爛好嗎?
講難聽點
只會在意室內空間大小,完全不介意安全的人,都是在僥倖而已
如果單純以經濟、安全層面來看,老屋換新屋,這種事情根本爽到不要不要的好嗎?
什麼感情我就不知道也不好說了
總之
台灣一堆鳥房子,醜房子就是欠都更,但都更又卡一堆很智障的法條導致無法推動
如果都更相對順利,台灣市容會更美好,這次那一片好幾棟應該都要拆了...
看能不能搭順風車一起處理一下
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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
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不一定喔... 還有店面問題的XDD
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日本房子公設低 台灣消防法規還抄襲日本
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都更的問題一直在一樓店面跟頂樓頂加,特
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別是這2層的屋主通常都出租出去了
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以1坪換1坪實價登錄看 住戶無感 建商花建
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材成本可省下不少金額賠償吧?
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我租的這邊 一樓通通反對都更XD 還不是
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特別好的店面
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不用補價差?
推
都更法真的很卡 卡一個釘子戶不同意就
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不能開始拆 反而遇到天災人禍變危樓一
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定要拆除之後只要75-80%同意就很容易
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過惹
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[閒聊] 大家會不會覺得新大樓一堆沒意義公設如題 看了很多新建案 每次去看都標榜完美公設 可是在我看來一堆公設沒屁用。例如游泳池 想反的因為高公設比55
Re: [閒聊] 不要蓋那些有得沒的公設~公設比低可以嗎假設總共600戶養下列公設 : 什麼游泳池啦~健身房啦~韻律中心啦~親子室啦已經是基本標配 成本 1000W 100W 100W 100W : 再來還有什麼卡拉OK~電影室~ 100W 100W41
Re: [心得] Joeman介紹日本房地產很多鄉民都糾結在台灣房子公設比很高 房子又是虛坪 買一堆公設 好吧 那來看一下 公設很低的情況 剛好影片就有拍出來19
Re: [請益] 公設比有稽核的方法嗎?簡單點說 公設面積一定都有,權狀多少就是多少 公設也是另一個建號的產權,面積都是有經過稽核這沒問題 只是公設不計入容積率,有限制用途 其實樓梯間梯間,看你房子大小跟年份決定,不同年份地區使用分區消防設計不同,大小8
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制經過前面幾位大大的說明 現在了解這個公設原來是消防法規導致的 建商把他活化之後再賣給消費者 公設跟消防安全綁在一起 這是消防法規的大義名分8
Re: [閒聊] 公設比我沒意見 但我不要沒用的公設我十年前買的房子公設比28%, 當時的房子很少超過29% 同一個建商去年買這間的變33%,公設內容半斤八兩 公設比跟公設豐不豐富根本沒有正相關 反而跟戶數比較有關係 原本60坪的房子可以得到43.2坪室內空間, 現在要64.5坪才買的到5
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎最主要是房子都更雖然變新了 然後公寓變大樓的話等於送你電梯 一換一的話如果是從實坪(以前公寓趨近0公設)換權狀坪 等於縮水1/3(以公設比33%來估) 30坪公寓還好住人 主建18+陽台2就不好說了2
Re: [討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習去年底剛買了預售屋 公設比偏高換算實坪一坪也要90萬左右 然後跟周圍社區比一下好像還可以就買了 不知道是不是大家都這樣算 其實一坪多少也只是我們互相比價的方式X
[問卦] 老實說 新建案實際坪數小很合理吧如題 現在新建案扣公設陽台車位實際坪數小很合理吧? 新建案都有設定放室外機的位置 還有工作陽台等等 防火 消防通道 逃生梯之類的真的遇到還是有用處的吧 到時候發生意外又在靠北台灣法規爛 阿新建案早就有法規規劃好了X
Re: [問卦] 公設真的會常使用嗎傻了嗎 你以為公設是拿來用的? 公設是為了合法蓋高樓才提高公設比的好嗎 公設就要想辦法放些有便宜又吸引人的爛東西而已 怎可能會有人想用公設
爆
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