Re: [心得] Joeman介紹日本房地產

teddyissad10/07 20:01那也寧願這樣 高公設給豪宅就好

H210/07 20:02這種走廊很容易潑雨進來

reil10/07 20:05外廊式設計很好

kusomanfcu10/07 20:05會長青苔 容易滑倒

reil10/07 20:05台灣的問題在於，沒得選擇

iwilltry10/07 20:06台灣住四坪，還不被噴爆 說白了狗籠 隔音也不知道如何

H210/07 20:06我親戚買了一個外露逃生梯跟梯廳的大樓，嫌得要死，梯廳老是

H210/07 20:06潑雨進來

lolpklol097510/07 20:10假議題 真出貨 不要再演了拉

checkman10/07 20:10一間豪華公設 一間大學宿舍 哪一間賣得好

qqphor10/07 20:10吐司卡大大的文章也很寫實，謝謝分享

nthomas10/07 20:18中肯 這種叫回家？回營宿還比較差不多

NicholasTse310/07 20:19我就還滿喜歡這種的欸

bmwg810/07 20:28我比較佩服的是，這種屋齡可以外觀維持成這樣，換成台灣就

bmwg810/07 20:28是南機場公寓了

H210/07 20:30看起來，就是外觀部分都是共同持有不能隨便動

H210/07 20:30重新裝潢卻連窗戶都沒辦法更新了

H210/07 20:30非常嚴格啊

jamo10/07 20:39你包養女大生還住這種,人家當場轉頭就走,封鎖拉黑好嗎!

jamo10/07 20:40現在女大生多搶手,給你這樣糟蹋XDDD

bearalex10/07 20:52感覺開門就有蟑螂老鼠跑進來 或是陌生人提著刀之類的

dennisN10/07 21:01很好啊 台灣就夠潮濕了還要搞室內 每間房標配一台除濕機

dennisN10/07 21:01比較好？

vata10/07 21:08台灣年輕輩只要沒人代收包裹可能就先否決了

checkman10/07 21:28這種日本公寓我住過幾次 沒什麼不好 跟台灣的公寓差不

checkman10/07 21:28多 只是比較新

piliwu10/07 21:39跟住公寓一樣根本超差的

eupa197310/07 21:41這種我絕對不要

ship122810/07 21:43這應該不是家庭在住的吧

hsubrian10/07 21:55要維持外觀很簡單啊花錢就好，台灣收個管理費就問題一堆

hsubrian10/07 21:55了，現在還要交修繕積立金？

tamakochan10/07 22:02日本一般集合住宅都是這樣半露天的走廊 家庭也會住

tamakochan10/07 22:03不過同樣是這種結構 價位高低還是會有點不同啦

stewardship10/07 22:06日本治安比台灣好、居住品質也比台灣好太多了

Allyssa10/07 22:08日本的集合公寓都有管理公司在管理的

Allyssa10/07 22:08各大台灣聽過的不動產商，都有設管理公司承接

Allyssa10/07 22:08所以不大會有管理不佳的狀況，從第一任屋主開始就有管

Allyssa10/07 22:09台灣的公寓很少有找管理公司的吧？

Allyssa10/07 22:09日本那種是收管理費、派管理員、負責修繕、消防檢查等

KrisNYC10/07 22:21高緯度有點優勢啦 但當然主要還是日本人真的有比較猛

MizPerfect10/07 22:28是台灣的管委會A太多..管理費100%人事費用...

poison556610/07 22:29走廊沒差吧 台灣老公寓還更慘直接沒有 直接走到外面滿

poison556610/07 22:29方便的啊

piliwu10/07 22:33走廊外露下雨天超狼狽還有時採買一堆東西

tfct10/07 22:36很好啊 還可以遇到沒穿胸罩倒垃圾的鄰居

kagaya10/07 22:57…………我覺得不錯啊 這種比室內黑黑的廊道好欸

pssbc1010/07 23:02這比發哥的無開窗封閉走廊好多了...

online080110/07 23:10這沒不好吧，青菜蘿蔔各有所好

kougousei10/07 23:17下雨天就知道有多狼狽了= =

petshopboys10/07 23:19華廈公設就很低啦

kougousei10/07 23:22舊華廈沒有那些什麼雙逃生梯什麼救災空間

kougousei10/07 23:22公設才會低...

kougousei10/07 23:22現在一堆公設都是法規規定的防災空間 只是用裝潢弄成

kougousei10/07 23:22不像而已

piliwu10/07 23:30發哥有電梯有管理室有垃圾場有車位你們不要睜眼說

piliwu10/07 23:30瞎話那種公寓比

piliwu10/07 23:30發哥好

kougousei10/07 23:31樓上正解 日本這種類型的公寓垃圾要拿到外面去丟~

Madridtop10/07 23:31日本這種設計都弄的比台灣高級大樓還好看

kougousei10/07 23:31這是整理過的...

kougousei10/07 23:32絕對沒有這種類型隨便拿一個都比台灣高級大樓還好看

sole772pk3710/07 23:42你是一森，當然看不起這種房==

tfct10/07 23:46平心而論 開放式的外梯火災逃生較安全吧

tfct10/07 23:46內梯陰暗還可能被嗆死

tfct10/07 23:47外梯至少還能呼吸也好救援

rainsilver10/07 23:47日本很多這種外露的看起來就很不安全

piliwu10/07 23:48那種設計放在台灣作業員都嫌

tomap4101710/07 23:49電梯呢？

piliwu10/07 23:49日本月亮比較圓而已 還有高架第一排這種物件po上來

piliwu10/07 23:49早就被噴爆了

tfct10/07 23:54為什麼po高架橋物件會噴爆？價格反硬商品就好了不是嗎？

tfct10/07 23:55台灣的高架橋旁都沒房子嗎？

piliwu10/08 00:02空空很愛亂噴啊什麼要給鬼住之類的

tfct10/08 00:05看開價吧？

tim06122210/08 00:11我大學宿舍也沒外露樓梯啊

miauah10/08 01:41住宅改造王看過這種的，幾十年過去樓梯爛了，要修整很困難

EeePC90110/08 01:43我們這一家 花媽他們家不就這種的

q2985610/08 01:58低公設可以避掉被建商灌水花幾百萬買你根本不會用到的公設

bms10/08 02:35公社到30%是因為消防法規 你以為建商愛蓋喔

colin556610/08 07:20這種有何不可？ 年輕人資金少，第一間房買這種才好，買

colin556610/08 07:20那些用不到的公設幹嘛

gcaptt10/08 08:45啊不就少了牆，沒室內感覺而以

sdhpipt10/08 09:53這種如果是3房 很可能出現暗房 要不然也是對廊道開窗 永

sdhpipt10/08 09:53遠不會打開窗簾

sdhpipt10/08 09:54台灣其實也有 很多廠辦是這樣設計的

MacD8910/08 09:55這碰到颱風或新竹那種連2個月的九降風 每天開門都一堆垃圾

Mulsanne10/08 12:09萬華一堆這種的

castjane10/08 12:15日本為何 很多要外露

castjane10/08 12:15好像高級大樓才能不外露走廊

idernest10/08 12:44團地妻

cobrabaton10/08 14:18外露才便宜啊 這種垃圾場回收場都在一樓梯間，而且戶

cobrabaton10/08 14:18外停車場 但幾乎是腳踏車

cobrabaton10/08 14:19要買這種還不如買五樓電梯公寓

howgi10/08 19:01大學宿舍跟樓梯外露沒直接關係，硬要扯

DIDIMIN10/08 20:18其實我也喜歡這種開放式的 ...

autumoon10/08 21:08我現在住的就這種阿，超讚的！

autumoon10/08 21:09走廊一個月掃兩三次也沒問題，如果是封閉式的一下就髒了

autumoon10/08 21:10另外跟台灣不一樣的點還有入口大門是外推型的

enemyli10/08 21:12下個雨就全濕 才不會想買咧= =

alihue10/08 23:00日本住多年不覺得走廊外露有啥問題。台灣公設比爛久了還

alihue10/08 23:00有人幫護航 笑死

fakeimage10/09 01:11氣候不一樣 日本沒那麽多風雨這種設計還行 台灣不適合

fakeimage10/09 01:11至少多雨的北部不適合

autumoon10/09 01:12沖繩也很多這種建築物唷.... 沖繩的氣候跟台灣算接近了

cka10/10 02:03這種颱風天家裡會進水嗎？

autumoon10/10 14:08颱風天要看風水方位跟颱風走向，像我住的這間只要不是

autumoon10/10 14:08豪雨，下雨時基本上水潑不太進來，更別說淹水，前門共

autumoon10/10 14:08用走廊住起來超棒，出門一開門不用走陰暗的走道就是舒

autumoon10/10 14:08服。