Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?
※ 引述《pptsuck (whip)》之銘言：
: 同時最近買新建案房子
: 總價2100萬
: 公設比高達45%
: 幾乎是快要花了1000萬買公設
: 聽了覺得很猛
: 有卦嗎？
: ==
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: Sent from JPTT on my Samsung SM-G955F.
這就是台灣不走實坪制的下場啦
一堆房蟲在那裡恐嚇大家說實坪制房價會暴漲
啊房價漲不是讓房蟲賺的更開心嗎
真的會漲怎麼不敢用力支持啊？
房蟲看到實坪制突然就聖母上身不想賺了
精神錯亂超好笑
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Sent from JPTT on my iPhone
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有政府 好安心
反正都買不起，改實坪制沒問題啊
實坪制結果一樣 房價世界高面子難看而已
實坪制總價也不會變啊！有什麼差？
秤重賣，單位台斤或公斤，價格都一
樣
現在不就跟實坪制沒兩樣
實坪制房價所得比會提高嗎?
有政府 會炒房
政府實施實坪制，那公設要怎麼處理就是一
個大哉問
那有公設怎麼處理 就是灌回單價啊
實坪制怎麼會沒差....高公設的用每坪單價
民進黨繼續死撐房價啊
來搜尋,曝光率就大幅下降了
感謝黨炒房發大財
阿北出來說他當選改成實坪制 我就投他
現在大家都虛坪,反而讓高公設比的小坪數
因為實坪制後，豪宅稅就發威了
不論在單價或總價都能排在最前面,曝光高
成交機率就高
笑死
民進黨
支持實坪制的就永遠講不清楚公設登記怎處理
不實坪制誰保證建商的公設比一定是對的
把實坪制想成販賣商品時的標示限制就好了
實坪制你還需要知道公設比幹嘛?笑死
哪有一堆雞八毛的問題
建商在公設比多1%就多賺多少
我就問誰買房有去過公設面積?
比如說規定你賣商品,重量標示就是不含包裝
自家面積可以用公分量，公設怎麼量?
實坪制公設怎麼登記不會參考別國?
政府一天到晚出國考察是去玩的嗎?
公設真的超廢 花一堆管理費保養用
不到的東西
柯粉又在當公設魔人
買透天不就好了
其實是事實啊，實坪制一定爆漲的，建
商又不是慈善，虧本蓋給你買嗎？
建商虧? 我笑了
蓋一棟樓總坪數會有多少是有上限的,沒有什麼
換成實坪制 自地自建理財天才的收益直接
翻倍計算 怎麼會不好呢~ 呵
公設比多1%就多賺多少這回事
有房的人傻了才不支持實坪啦
台灣跟全世界哪裡不一樣?為何不能實坪?
軍宅都是實坪，其他件案不行?
軍宅都不用公設?都用繩子爬回家?
軍宅也有房契吧，實坪+公社登記很難?
實坪制的好處在於可以讓世界看到台灣
政府跟建商怎麼玩成最高房價 爽啊
現在房屋權狀不就寫明了主建物,附屬建物,
共有(公設)的面積?
外國是公設建設公司財產 室內才是個人財
產 只有台灣才要花大錢買用不到的公設
總價不變就改啊，房價世界最高被大家看
到而已
盤 公設 不就一眼望去 空空如也
本來一坪100萬 實坪後一坪200萬
因為實坪制根本沒有實質上的影響 只
是數字回歸真實 讓你少算幾秒而已
然後數值更難看 政府被罵更慘 沒有
人願意做啦 且當你實坪之後 一堆較
老的建築價格會超難看 民間反彈力量
很恐怖
噗，第一篇都算得出來花多少買實坪
，你還在推實坪制，笑爛
噗 算的出來那你支持實坪制嗎 笑爛
不推實坪制的不是賤商就是房蟲，不然
一定是民進黨
推樓上
公設就建商自己吃，建商用公設比換樓數
來買，當然要建商吃，這是建商的社會責
任。
不是虛坪實坪的問題吧？是公設比太高
推
遮羞布就會不見 丟臉
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首Po同時最近買新建案房子 總價2100萬 公設比高達45% 幾乎是快要花了1000萬買公設 聽了覺得很猛![[問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?](https://i.imgur.com/tlNYk6vb.jpg "[問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?")
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建物謄本就已經把主建物、附屬建物、公設的面積給你了 至於說你要怎麼換算你的每坪單價 分母含公設，或者扣除公設，或者甚至連附屬建物都扣掉 愛怎麼算就怎麼算，完全看你自己 對賣方而言，反正他就是一戶這樣賣6
實坪制才能簡單的比價 如果我要比三個社區的單價 都是寫虛坪價格 要拿權狀出來換算才能知道實坪價格 如果我要比較十個或二十個甚至一百個建案呢9
那怎麼解釋陽台雨遮不計價？ 反正權狀上也有寫陽台雨遮坪數 這也浪費了社會成本？ 再者 現在已經實際發生3
搞不懂你在說什麼陽台雨遮不計價 現在買房子就直接把主建物面積、附屬建物面積、共同使用面積列給你看 然後給你一個總價 要怎麼去解讀，那你家的事 誰曉得你要怎麼去評估價格?![Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?](https://i.imgur.com/YLMlUpEb.jpg "Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?")
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這也是為什麼台灣連中南部都要蓋一堆大樓的原因 用公設去稀釋你的土地持份 讓地主美其名看起來一坪換一坪 但把公設拉好拉滿 但你的土地持份都被稀釋成建造成本5
在想老子有錢花啊 這種人只是嘴巴抱怨 低調而已 就像買的起保時捷的人 嘴巴抱怨要繳奢侈稅
你完美的閃掉虛坪制既有的弊病 就已經說了 有建商在公設灌水 你權狀上含虛坪假設40坪 每坪單價40萬
每坪單價40萬 那是你自己用總價去除以坪數，推導出來的結果 再來用你推導出來的每坪單價，再去反推每坪公設值多少錢、 最後煩惱有沒有因為被灌水導致買貴 這是你的思考邏輯7
其實說真的 也沒人覺得實坪制會降價了 畢竟政府全力支持炒房阿 超低利率拉 平均地權也弄得扭扭捏捏 還深怕房蟲套牢 馬上推青年貸款讓一堆傻子繼續入坑 還有補助房貸 真是讓人嘆為觀止 不過說真的拉 實坪制至少可以把遮羞布打開
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[問卦] 買房恐嚇文怎麼那麼多？先恭喜房價漲房蟲賺錢 但是要先成交才算賺啊 說賣這麼好 怎麼現在一堆買房恐嚇文啊 什麼年紀大房東不租![[問卦] 買房恐嚇文怎麼那麼多？](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "[問卦] 買房恐嚇文怎麼那麼多？")
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Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？實坪制的目的很簡單 凸顯建物的真實價值 一個有著游泳池，電梯，花園的大樓 單價當然要比同一區公寓高 看房子時，如果我覺得這些新設施值得貴10%我還是會掏錢啊！17
[問卦] 實坪制怎麼看都是Z>B吧? 怎還有人反對??如題 看到很多人都說如果實坪制 房價會再飆 本肥覺得奇怪 如果以後廣告變成實坪制 造成房價飆 建商就會賺更多![[問卦] 實坪制怎麼看都是Z>B吧? 怎還有人反對??](https://i.imgur.com/BDXDZGFb.jpg "[問卦] 實坪制怎麼看都是Z>B吧? 怎還有人反對??")
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Re: [閒聊] 反對實坪制是害怕什麼？？有沒有發現，實坪制從不主張怎麼做？ 他們只是塑造輿論，說要實坪制 同樣的論點，不斷重複，就是要讓反對者煩厭 當反對者煩厭到，好就去立法實坪制，看看結果如何 這時實坪制就成功了![Re: [閒聊] 反對實坪制是害怕什麼？？](https://i.imgur.com/wjz86x8b.jpg "Re: [閒聊] 反對實坪制是害怕什麼？？")
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[問卦] 虛坪制換成實坪 台灣房價世界第一貴吧？全世界剩台灣在用房價虛坪制 方便建商把車道跟車位賣你兩次 每個建商都富到流油 如果換成實坪制 大概是現在的房價x 1.3 日本 南韓 澳洲 美國全都不是對手![[問卦] 虛坪制換成實坪 台灣房價世界第一貴吧？](https://i.imgur.com/ZKhiaYab.jpg "[問卦] 虛坪制換成實坪 台灣房價世界第一貴吧？")
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Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價為什麼空空要推實坪制 我就直說了 因為空空可以多一個理由謾罵政府和多多 修改實坪制後 總價不變 單價上漲 這樣空空每天上網時 就能多一個相罵本 「台灣單價全球最貴」7
[問卦] 房蟲應該會喜歡實坪制吧實坪制如果成真 每坪價格飛天 這樣不是符合房蟲利益 房蟲應該會喜歡實坪制吧 --5
[問卦] 地權條例要審 忽然出現一堆不能崩的文?除了雞蛋以外 台灣房價實坪制後世界前三貴 地權條例終於排審了 結果這幾天忽然出現一堆風向文 開始帶風向 「房價跌了你家可以嗎」![[問卦] 地權條例要審 忽然出現一堆不能崩的文?](https://img.youtube.com/vi/knXwyONWBAY/mqdefault.jpg "[問卦] 地權條例要審 忽然出現一堆不能崩的文?")
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Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？就像小販 用個299差一塊就讓你有錯覺比較便宜 用了實坪制 公設35%總價不變 平均每坪單價就上漲50%左右![Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？](https://cdn2.ettoday.net/images/6949/6949573.jpg "Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？")
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Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策1.塔綠班必說 鼻屎大的國家 其政策不足參考 2.新加坡有 82%的人住社宅 ,側翼就出來洗地 (垃圾側翼 你能講出來社宅政府作了幾戶嗎? 各縣市佔比) 3.新加坡實坪制 你看看民進黨官員怎麼洗黑實坪制的. 4.不要又扯中共認知作戰 是人、有膽識的![Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策](https://i.imgur.com/RH3bW6Ub.jpg "Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策")
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[問卦] 板橋車站周遭蓋一堆豪宅超可惜的八卦???8
[問卦] 洗頭小妹要怎麼搭訕？9
[問卦] 有沒有偵探推理小說得諾貝爾文學獎的？34
[問卦]館長評論統蹦：價碼早就談好了 演的啦![[問卦]館長評論統蹦：價碼早就談好了 演的啦](https://i.imgur.com/MrxhuC3b.jpeg "[問卦]館長評論統蹦：價碼早就談好了 演的啦")
8
[問卦] 對Melody膩了，怎麼辦？![[問卦] 對Melody膩了，怎麼辦？](https://i.imgur.com/o9fbry6b.jpeg "[問卦] 對Melody膩了，怎麼辦？")
8
[問卦] 獨居肥宅床單多久洗一次