Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？

saisai34 02/18 14:55你錯了 , 對於實坪仔來說 , 算法應該是

StylishTrade 02/18 14:55就把法定公設排除計算容積就好了QQ

mopepe5566 02/18 14:56虛坪不用花錢買？實坪單價變高

StylishTrade 02/18 14:56容積把不能住的公設算進去

StylishTrade 02/18 14:56這政府不是坑人嗎XD

mopepe5566 02/18 14:56我也是贊成有公設，跟祖國一樣

saisai34 02/18 14:56是實坪1500萬 , 公設建商出 , 所以總價

saisai34 02/18 14:57是1500萬

mopepe5566 02/18 14:57反正全世界只有祖國有公設

StylishTrade 02/18 14:57法定公設愈來愈多 但是容積率不調整

mopepe5566 02/18 14:57支持公設就是支持統一

StylishTrade 02/18 14:57難怪愈住愈小QQ

mopepe5566 02/18 14:57歐美人都笨蛋，沒公設

StylishTrade 02/18 14:58真要實坪制就是法定公設排除計算

Jnine 02/18 14:59全世界就台灣跟中國在用虛坪 果然

Jnine 02/18 14:59血濃於水

StylishTrade 02/18 14:59容積 這樣你的容積就可以住好住滿

tom77588 02/18 15:00聽我覺青朋友說改實坪制，讓大家看到台

tom77588 02/18 15:00灣房價世界第一，我問他那然後呢？沒了

newsph 02/18 15:01最後還不是加到成本上 一坪30萬變40萬

Jnine 02/18 15:01然後炒房仔房子賣不出去 只能去跳

Jnine 02/18 15:01樓

newsph 02/18 15:01還不是收你2000萬

Qaaaa 02/18 15:01十坪制主要是容易分辨建商有無灌水而已

Qaaaa 02/18 15:03現在噓坪制就是要自己精算 不然不易一下看

Qaaaa 02/18 15:03出來

Qaaaa 02/18 15:03不然其他是沒差別

newsph 02/18 15:04誰買房不會看實坪啊？有人不看直接買？

Jnine 02/18 15:06對啊 那就直接用實坪就好 為什麼還要用虛坪

shinewind 02/18 15:06都一樣沒錯，那為什麼不能改？

Jnine 02/18 15:06為啥一定要把公設算進去

shinewind 02/18 15:06就讓大家知道實坪買多少啊

shinewind 02/18 15:07一般人又不太會算公設

Jnine 02/18 15:07炒房仔會怕改成實坪會造成單價過高

Jnine 02/18 15:08等著看改成實坪制後會有多少炒房仔去跳樓

yuehxian 02/18 15:08實坪制是讓買賣透明，不是打房

newsph 02/18 15:11以為實坪可以讓炒房仔跳樓是不是誤會什麼

Jnine 02/18 15:12既然不行 炒房仔在反對什麼？

i386 02/18 15:12說室內實坪還要自己精算的肯定沒出門看過房

i386 02/18 15:12子,笑死

anding 02/18 15:12很多建商把公設重疊賣給不同住戶，實際上

anding 02/18 15:12住戶根本無法發覺

saisai34 02/18 15:12買房都嗎看總價0.0

newsph 02/18 15:12單價過高？別人也會算啊 只是計算不同

newsph 02/18 15:13這間不同算法都是2000萬

i386 02/18 15:13室內實坪問仲介和代銷人家就直接告訴你了，

i386 02/18 15:13精算個鬼咧

newsph 02/18 15:15實坪文件上隨便都查的到啊

WaoDao 02/18 15:15阿都一樣為什麼要改 笑死

newsph 02/18 15:15不需精算都有 只是現況不太會換算成

newsph 02/18 15:15實坪單價

i386 02/18 15:17你不會按計算機換成實坪單價，仲介代銷會幫

i386 02/18 15:17你按

i386 02/18 15:18只有那些不出門看房子整天在家幻想買房的魯

i386 02/18 15:18蛇才在吵實坪單價好比價 笑死

Jnine 02/18 15:23直接寫明實坪單價是多少 為啥還要仲介幫算?

Jnine 02/18 15:23只有垃圾炒房仔才會想要用虛坪騙買房的

newsph 02/18 15:23改實坪你還是會去問公設有多少

Jnine 02/18 15:24笑死

Jnine 02/18 15:25改成實坪誰會去問公設多少 要問也是問有什

Jnine 02/18 15:25公設

i386 02/18 15:25改實坪後還去問公設比多少不就更智障 笑死

i386 02/18 15:26但智障魯蛇肯定實坪制後繼續問公設比

i386 02/18 15:27會靠北不知道公設比無法比較實坪單價哪邊比

i386 02/18 15:27較便宜

Jnine 02/18 15:35笑死 全世界只有台灣有公設問題 其他國家

Jnine 02/18 15:36都沒有

waldo34 02/18 15:39改成實坪 公設就會變成加分項 保證建商

waldo34 02/18 15:39寫得清清楚楚 說還要問的腦袋是否有洞

waldo34 02/18 15:39笑死

newsph 02/18 15:43虛坪公設也是加分項 一樣意思

newsph 02/18 15:43有什麼公設你會問 公設比妳還是會問

historyinmy 02/18 15:48實坪。房價會讓党不高興啊

Jnine 02/18 15:50炒房仔真的很怕實坪單價被揭露

Jnine 02/18 15:52是囤多少房子還沒賣?

xvited945 02/18 15:53可以避免建商硬蓋一些用不到的公設灌

xvited945 02/18 15:53水

xvited945 02/18 15:54你要買哈密瓜，老闆硬塞一些葡萄給你

xvited945 02/18 15:54說這是一起賣的，你作何感想？

waldo34 02/18 15:54實坪制誰會問公設比 只會問有哪些公設

waldo34 02/18 15:54室內坪數到是優先條件 之後才會去參觀健

waldo34 02/18 15:54身房 圖書館之類公設

a96932000 02/18 15:56問題在於哪個買房的被騙到?

a96932000 02/18 15:57真的有看路邊廣告30坪,買完交屋後發現

a96932000 02/18 15:57X!怎麼室內不到20,詐騙啦這樣?

Jnine 02/18 15:59為啥實坪只有20 硬要寫到30坪?

Jnine 02/18 15:59這不是詐騙不然是什麼?

Jnine 02/18 16:01揭露實坪資訊 對炒房仔來說真的有這麼困難?

Jnine 02/18 16:01到底在怕什麼?

a96932000 02/18 16:02問題是在買賣的過程中,就是有揭露實坪

a96932000 02/18 16:02資訊啊...

newsph 02/18 16:02把葡萄分開 你也是問老闆送其他什麼水果

a96932000 02/18 16:02更別說今天建商就是把公設當商品賣你

newsph 02/18 16:03另外也問送的水果有幾斤 不會問？少來了

a96932000 02/18 16:03自然會把包含公設地總權狀坪數扔給你

Jnine 02/18 16:03全世界只有台灣跟中國把公設當商品賣

a96932000 02/18 16:04真的在意室內有多少,買賣過程中也會揭

a96932000 02/18 16:04露

Jnine 02/18 16:04還買賣過程 直接揭露不行喔

Jnine 02/18 16:05是不是怕被知道灌水

a96932000 02/18 16:06那就是修法建商廣告必須放實坪有多少

Jnine 02/18 16:06實坪20坪灌水公設比變成30坪

newsph 02/18 16:06一直都有揭露啊 是不是根本沒買過房？

a96932000 02/18 16:07但目前多的是連權狀都不放了的廣告

Jnine 02/18 16:07對阿 直接放實坪有多少 那炒房仔反對什麼?

NevinHu 02/18 16:08解決建商公設灌水、拉低頭單價的問題

newsph 02/18 16:08改實坪根本問題不在廣告

a96932000 02/18 16:08為什麼政府建商要為了一個買家一定會知

a96932000 02/18 16:08道的資訊大動干戈?

a96932000 02/18 16:09反對什麼喔?無意義的行政資源浪費啊

a96932000 02/18 16:09今天你新增規定建商廣告要怎麼呈現

a96932000 02/18 16:10你要不要專人去"檢查?"廣告是否合理?

a96932000 02/18 16:10建商犯規了,相關部門是不是要開罰?

Jnine 02/18 16:10行政資源浪費? 那法律可以通通廢掉了

a96932000 02/18 16:10是不是又要跟建商在那你來我往?

a96932000 02/18 16:11圖的是什麼?圖一個民眾早就知道的資訊

Jnine 02/18 16:11為啥要為了幾個受害者浪費資源

a96932000 02/18 16:12阿目前的建商廣告是有出現受害者嗎?(針

a96932000 02/18 16:13對權狀還是室內)的差異?

a96932000 02/18 16:14如果連受害者都沒有,你要政府改什麼?

newsph 02/18 16:17問題應該回頭看 你希望達到什麼目的

newsph 02/18 16:17實坪單價透明？那很容易 要求標註即可

Jnine 02/18 16:17目的就是炒房仔全部去跳樓

newsph 02/18 16:18那改實坪根本沒解決這件事 真天真

a96932000 02/18 16:18現在建商廣告,別說單價,連總價都不一定

newsph 02/18 16:18原來你對實坪抱有不切實際的幻想

a96932000 02/18 16:18有放

newsph 02/18 16:19建商廣告多的是只寫三房一廳 連坪數都沒

playerd 02/18 16:24買房不問公設要怎麼算管理費？

horse2819 02/18 16:30實坪之後 台灣房價會第幾R

alisabonsai 02/18 16:36有做功課的不會看不出實坪多少

a96932000 02/18 16:38若要改廣告規範,理論上第一時間中槍的

a96932000 02/18 16:39肯定是洋芋片...而且更嚴重

a96932000 02/18 16:39室內坪你在買賣契約成立前都能知道

a96932000 02/18 16:39但在結帳洋芋片拿到手上打開前,你肯定

a96932000 02/18 16:40不知道裡面有多少

gogorice 02/18 17:06實坪制更難分辨建商有沒有灌水吧

gogorice 02/18 17:09同樣實坪30坪1000萬人家有健身房你沒有

gogorice 02/18 17:09，還以為買的跟人家同等級的房子

idiotay 02/18 17:29算法和世界其他國家一樣，有很難嗎？其他

idiotay 02/18 17:29國家都笨蛋？

idiotay 02/18 17:31有加了什麼就標註，喜歡公設就去買啊！

idiotay 02/18 17:32房價衝到世界第一很好啊！讓政府和建商不

idiotay 02/18 17:32要裝死啊！

coubeooh 02/18 17:47既然改不了什麼那就改啊？有什麼好害怕

coubeooh 02/18 17:47的？

prostar 02/18 20:56改要成本阿 你出嗎?

coco26674808 02/19 09:32改要成本 還幫建商考慮成本哦 笑死

coco26674808 02/19 09:32 忠心的狗欸