Re: [問卦] 當房仲要有什麼特質？

我看房子也看了快一年了

首先我先買了一間房，房仲很好只收我1%服務費，我那時覺得沒什麼

後來換女友要買房，我陪他看了好多間房子，也跟很多房中打過交道

每個都跟我說房仲費都可以談，但說到能不能1%臉就垮了，直接就是婉轉拒絕

那好，我們就換一個說法比如你幫我們談到每坪多少，我們可以多付你房仲費（2%-2.5%）

那仲介也是不肯，擺明就是沒辦法幫忙斡旋到我們的價格，仲介費也要2%，也很認真帶看

但我不怪他們，因為市場就是這樣2%就是基本的，我有遇過1%的房仲算我運氣好

後來女友也決定下斡旋給我這個1%房仲

每個房仲不同，我遇到的房仲也很認真不管收2%還是1%

當然也有那種不管你想要什麼房，不幫你過濾，直接貼物件給你，還會直接打給你，掛掉又打給你

中和每坪70幾萬一樓，然後屋齡46年，跟你說很快賣掉，所以才一直打電話，重點是廁所是違建！

跟他說太貴不考慮，又一直說服我很划算

後來氣到直接貼一個板橋的房子給他，每坪大概68萬一樓離車站開車10分鐘內的物件給他

又嘗試說服我說高鐵台鐵那些看個人需求

其實我的重點是，我已經說太貴不考慮了，就不要在用話術跟我說這間很划算

問他那他自己想買嗎？也不回我

這種我就直接封鎖跟信用貸款業務一樣

業務要有什麼特質？就是當客人跟你說想找怎樣的房子，請幫忙過濾物件，再傳給客人，如果不會過濾，而且不聽客人需求，那我要你這房仲幹嘛

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