Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35
好奇問一下 先說小妹沒買過房子
不管實坪虛坪 大家買房子不該自己量大小嗎0.0
還是廠商說多少就信多少?!
量完就知道公設比 如果是預售屋就自己看著辦囉
然後挖 新房子因為消防法規公設都不會太低
舊房子每年都被消防法規弄著玩 拆門再裝回去 懂得都懂==
現在慢慢往低樓層檢查了 :D 嘻嘻
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蓋的本人想乎弄為啥是消費者要負成本
推
揭露不實 還要消費者自己查證?
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不用那麼麻煩 申請使照那時候政府就會
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幫忙量好了 因為所有權狀上面要登錄
推
買房有誰不會看室內幾坪..不是都會寫
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台灣獨步全球
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實坪制是要爽到低公設建物而已
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低公設照樣漲
推
來吧
推
新生活運動：不買、不生、安樂死
推
你預售屋買前能進去量?
推
坪這種非公制單位就不要拿出來笑了
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驗屋可以量啊 薛懶惰的傻子多啊
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如果改實坪漲35%？那當然好啊拜託快改 以現行公設35%來算，等於你的實坪只有65% 也就是說，其實現在你必須多花50%的錢才可以買到和真正實坪一樣的大小(0.65*1.5)， 而不是35% 改實坪只漲35%根本爽死了好不好，啊斯![Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35](https://i.imgur.com/ZFrlXnwb.jpg "Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35")
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我就問一個問題 實坪制總價會變貴嗎？ 如果不會的話 公開透明一點不好嗎？ 單價變高？單價一定變高啊![Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35](https://i.imgur.com/BDXDZGFb.jpg "Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35")
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說到實坪制 就想到虛坪制 虛坪制 只有台灣中國香港3個地方在玩 然後是台灣先![Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35](https://i.imgur.com/oXKen0bb.png "Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35")
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室內坪數其實也不好量 雨遮以前還算錢的 我都不知道怎麼去量 更麻煩的是公設 有多少人吃飽太閒趣丈量整個停車場範圍![Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35](https://i.imgur.com/J43yb2Cb.jpg "Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35")
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假設原本實坪55%，虛坪45%，這樣1坪100萬的話(實坪55萬，虛坪45萬) 改成實坪制，1坪變成135萬 廠商也不是笨蛋，以後就不做公設了，或是最低限度的公設 沒公設算打9折好了，變成135萬*0.9=122萬 帳面上是漲22%，![Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg "Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35")
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小妹快笑死 現在沒有記實坪含公設賣 花一樣的購地成本 材料 工錢蓋 變成實坪馬上翻臉說單價35%起跳 根本偷換概念唬爛炒作X
你沒搞清楚 公設是政府規定要蓋的 建商恨不得全部都拿來蓋房子 我還能多賣幾間 你們真的這麼不愛公設![Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35](https://i.imgur.com/m92Nzt6b.png "Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35")
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看到這篇文章和一堆鄉民推文 我笑了 現在重點是屋齡較低的房子公設都超過30% 而30年以上老屋公設卻只有10-20% 同樣實坪制
小弟數學不太好，怎麼看原po數字和實際上剛好相反？ 老屋公設低，代表實坪高。那價格應該會被炒高怎麼會變低？ 如果說是總價回推每坪單價，那不管實坪與否，價格不都是總價放在那了，是差在哪裡？ 買房子都是看房子本質為何，地段、週邊、交通等， 愈搶手愈貴，所以才要看實價登錄。![Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35](https://i.imgur.com/bfpN2AZb.png "Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35")
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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制我有個想法不知道對不對 大家幫看下 實坪制很多人覺得沒用的點在於 改成這規則之後 對每一個人來說 起跑點是一起shift22
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價這個沒用啦... 現在公設比這麼高 最大的原因不是建商在搞.. 而是消防法規修法的結果 因為要雙向逃生梯(樓梯) 所以公設比從25%左右 直接變成35%左右![Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價](https://i.imgur.com/A0zcuTDb.jpg "Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價")
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[請益] 實坪制根本不好吧？小弟也是因為去年底買了第一間房才開始接觸相關知識 對於最近又拿出來吵的實坪制議題 個人理解是這樣 有錯請不吝指正 假設我買的房總價2000萬： 1. 總面積50坪(不含車位) 2. 專有部分33.5坪11
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制虛坪計價不就是銷售的手法跟話術 同樣權狀60坪房價3000萬 都是50萬/1虛坪 一間公設佔30%相當於18坪 一間公設佔35%相當於21坪8
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制經過前面幾位大大的說明 現在了解這個公設原來是消防法規導致的 建商把他活化之後再賣給消費者 公設跟消防安全綁在一起 這是消防法規的大義名分8
[心得] 高公設建案與實坪制現在買房子公設基本起跳都是30%以上非常基本 最主要是消防、機電、電梯、逃生梯等影響 今天民進黨立委高嘉瑜在立法院質詢 這個問題舉出一個特例在房板炒到爆 高嘉瑜認為大陸、香港都準備取消公設計價、準備實坪，台灣應該一起檢討。X
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