Re: [問卦] 住透天的怎麼看買大樓的？

https://i.imgur.com/diIfswd.jpg

地坪不是才70坪，怎麼這篇貼文變成：

https://i.imgur.com/aqICPCY.jpg

扣掉苗栗建地建蔽率約60%，蓋兩層樓，一層約

42坪，總建坪約80坪，前庭+後院大約23坪，應

該很難規劃什麼庭院風景欸…

再來，你說客廳25坪…等於一樓剩下17坪可以規

劃，其中要含有孝親房跟衛浴設施，其實蠻緊蹦

的，之後如果有整修建議重新規劃格局，不然蠻浪

費空間的……不過我前面都是在你有守法沒違建的

前提下討論！

最後，其實你怕小偷，我會建議直接跟保全公司合

作比較保險，而且，如果你的土地是建地，為什麼

不蓋圍牆？除非是農地蓋圍牆才違規欸

※ 引述《sinahjo (科)》之銘言：
: 剛好買了間透天而且邊間就來分享一下心得好了
: 小弟住過大樓/公寓/華廈，雖然有些不是在台灣國內，但畢竟大同小異，考量從小到大都
: 住透天最討厭的點莫過於
: 1.爬樓梯，雖然年輕氣壯爬個樓梯跟喝水一樣簡單，但家裡有老人就知道樓梯是最機掰的
: 2.一樓孝親房，大部分的透天土地都比較小，但廚房跟客廳都會放在一樓，如果要再增加
: 3.採光，如果不是邊間，通常透天一樓只有門口有採光，而且有很高的機會還會被外面的
: 4.噪音，因為透天都是靠馬路，靠馬路的房間很容易被外面車輛影響到，像我現在就超恨
: 5.蟲害，很多透天像是我自己的房子，後面院子有種樹種菜的，就會引來很多昆蟲，另外
: 6.屋頂，因為我沒裝太陽能發電也沒加鐵皮屋，所以每次下雨都要循一下排水口，看有沒
: 7.保全，因為畢竟是透天出入口爆幹多，又在一樓，我自己算一下小偷可以闖進我家的管
: 8.景色，透天畢竟都只有二三樓，所以景色就是對面的房子，而且只有一個房間有景色，
: 9.打掃，房子大，光樓梯要清潔就很辛苦了，每個禮拜都要花個下午來掃地拖地，整理一
: 10.家庭關係，這個很難說，但比起公寓，透天比較會大家各自待在自己房間做自己的事?
: 11.比較沒有隱私，例如我住邊間好了，窗戶都在馬路旁邊，所以路上可以聽到房子的聲?
: 12.比較耗電，因為房子大，房間多，冷氣也要多，像我家就有7台冷氣，如果大家晚上各
: 說了那麼多缺點來說一下優點吧
: 1.大，爽，超爽，我光門口間就可以停2.5台車子，加上客廳就25坪差不多是一間小公寓?
: 2.後院，有自己的後院種菜種樹真的爽，簡單的調味青菜蔥薑香菜羅勒香草就去後面採，
: 3.完全沒有吵到人的困擾，晚上同學來看電影打電動唱歌打球烤肉開趴都不太會影響到鄰
: 4.鄰居關係比較密切，不知道為什麼，住透天都容易跟鄰居有交集，像先前提到的丟垃圾
: 5.回家很方便，車子停前面開門直接到家，去採買回來都很方便，充電樁也裝自己家，拉
: 6.免管理費，我房子一個月水電瓦斯大概1000~2000左右，地價稅房屋稅可能稍微高點，?
: 7.土地很值錢的，住透天像我自己100坪地，都是我的，沒有任何持分，就算房子不見了?
: 說了那麼多，其實住透天或住大樓都各有優缺點，綜觀起來住透天的好處大概就是大，爽
: 但如果你問我要選住透天還是住大樓，我想我應該還是會毫不猶豫住透天吧，因為大，爽

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