Re: [問卦] 台灣現在就是實坪制???
※ 引述 《H2》 之銘言:
: 標題:Re: [問卦] 台灣現在就是實坪制???
: 時間: Tue Feb 20 09:35:33 2024
:
:
: 你看看政府發給你的房屋所有權狀
: 跟地政事務所房屋登記與買賣移轉
: 文件都是寫實坪(主建物面積)啊
:
: https://i.imgur.com/cuWwIAe.jpeg
:
: 公設多大你第一時間還看不到呢,
: 要自己用權狀上的比率去算
:
:
: 買二手屋時簽約的買賣合約也
: 是用實坪
:
: https://i.imgur.com/3PUkheJ.jpg
: 買預售屋時的買賣合約範本也
: 是實坪
:
: https://i.imgur.com/13xATnK.jpg
: 連買車位都是給你寫的清清楚楚
:
: 所以,你買房子怎麼會不知道
: 房子的實坪呢?
:
: 如果你不知道,要不然就是你沒
: 買過房子,要不然就是你跟本沒
: 仔細看合約吧
:
: 這樣不是實坪制,要不然什麼是
: 實坪制?
:
上網隨便看了一下
炒房好朋友房仲業者網頁都明確說明 合約上的是建坪 法規上沒有沒有實坪這個東西
別秀下限硬把建坪跟實坪劃等號啦
買房當然要建坪含的細項,白痴都知道這種東西越清楚越好,你把要求實坪制的當傻蛋?
查了一下實坪制的訴求 就是要價格除以屋內居住的實際坪數,避免分母算入公設坪數造成單
坪價格被稀釋掉
建商廣告 網頁 各大資訊最好都用實坪制的單坪價格,最好規定廣告需同時揭露實坪制價格與公設坪數
就想看台灣房市拿掉虛坪制的遮羞布
法規的規範下,減少建商相關的利益關係者搞文字遊戲
用同樣實坪制基準比較台灣跟世界房價
台灣No.1
誰不同意
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.151 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/Gossiping/E.yMwUAGhdHZTw
→
這就是房仲的話術阿 反正資訊不對稱
→
真的會去知道這些細節的人少之又少
→
※ 編輯: q890003 (101.10.7.151 臺灣), 02/20/2024 13:03:36
你同意的黨不同意 黨同意的才能給你
→
所以就沒有任何意義的改動阿 你都說了
→
照樓上邏輯 商品標示法也沒有意義
→
但事實是這樣嗎?
推
我們要的是實坪制,公設附贈!
→
回去跟您的老版講!
→
幾千幾百萬的交易你還搞不清楚買什
→
麼1樓484沒買過房
→
合約是有寫單價嗎?
46
[閒聊] 實坪制的實施我認為 支持實坪制的人,不是建商利益共同體,就是被騙的無知者。 不服者就好好闡述一下,法規怎麼執行 首先建物所有權,是起造者去登記分配的 當實坪者主張,共有部份不登記21
Re: [問卦] 實坪制?那公設的錢誰要出啊?公設是法規規定要的設備 省不了 比例就那麼高 雙逃生梯跟梯廳那些基本要求 你建商怎偷都偷不掉8
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制實坪制最大的好處就是簡單明瞭 很多人說買房看的是總價,可能是以建商或投資客的角度來看 以消費者或自住的角度,買房第一個看的一定是室內坪數啦! 我身邊買房的人,要買房第一點一定是說室內希望多少,不是總價多少 那室內坪數就是實坪17
[問卦] 實坪制怎麼看都是Z>B吧? 怎還有人反對??如題 看到很多人都說如果實坪制 房價會再飆 本肥覺得奇怪 如果以後廣告變成實坪制 造成房價飆 建商就會賺更多X
[閒聊] 法定容積率的精神 = 實坪制前陣子板上很多人在嘲笑實坪制 說用手算一算就知道換算實坪多少錢了 其實不是這樣搞的 這要先來講為何要有“法定容積率” 政府為了控制都市人口的均衡性13
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?目前的坪數=實坪+公設 假設未來只有實坪制=坪數+公設(不計價) 這時候 實坪制的好處=你花錢買實在的坪數 當然實坪一定會漲的,但合理花一坪的錢買市價很ok9
Re: [問卦] 實坪制?那公設的錢誰要出啊?如要實坪制 公設分配&計價方式也該同步規範吧!! -- 同一建案,如果各戶坪數大小落差大 虛坪制下,那大坪數明顯被吃豆腐4
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由先說我同意實坪制讓資訊透明,但對實施實坪制後能降低房價感到很懷疑 不計較大環境漲跌幅的情況下,同一建商,同一塊地分兩期A,B案賣 A案實坪制實施前拿到建照,50坪賣2000萬,公設33%,實坪33.5坪 單價一坪40萬,換算實坪制價格後變一坪近60萬 B案實坪制實施後才拿到建照,建商按照大家期望緊縮公設變20%,實坪一樣33.5坪4
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?真的去了解整個房地產狀況, 就會知道實坪制的是超級假議題, 不是別人怎麼做就該學著怎麼做。 支持者認為: 「這樣就不會被建商灌坪數,房價就會降低。」X
Re: [問卦] 為什麼房蟲們會怕實坪制?他們怕房價跌 這是很簡單的數學題而已 一坪100萬 實坪60坪6千萬 公設40坪4千萬
爆
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