Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
大家都在講炒房
我提供一個身邊的例子
朋友十年前在新竹買了一千萬的房子
三十幾坪
高樓層,學區也不錯
去年疫情加上工作碰壁決定回南部發展
十年的房子賣了兩千萬
用這兩千萬
在台南舊市區的邊邊買了一棟透天厝
五房雙車又有電梯
剛蓋好還沒裝潢已經炒到三千萬了
朋友問我:是我的話會賣掉換財務自由
還是再等個十年看看?
我說
難怪打房都打假的
大家買房都手刀用搶的好嗎
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.170.58 (臺灣)
※ PTT 網址
推
悲哀的是原PO那篇推文看出九成鄉民都
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沒買過房子
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不懂車位佔0地坪持分吧 可憐
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他賣掉要住哪
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租房啊,不是有很多人說租房可以財務自由
推
出租啊 然後再買一棟
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十年來萬物皆漲啊。不講特例,sp500放十年,
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1000萬都變3600萬了。也就是說,十年來買房
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自主的機會成本約略是1600萬扣掉租房費用(算
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360萬好了),值不值因人而異。
推
台南不意外 GG之力 要打房價我覺得只能
→
把tsmc趕出台灣了
X
教授是對的 SWAY 也是對的 建商也是對的 感想: 教授沒買到房 要不要在養台車+花1萬元 買零食請大家吃 廣結善緣,上面放手電筒與滅火 器組消防隊,車是用來開的 不是拿來撞的 選擇困難的我沒買過車5
就不引用偉大的大學老師原文,也懶的吐槽你1498萬這件事了。 單就房市分析好了,我個人覺得那間房子,沒買到也沒什麼好可惜的,但你會有這麼強的 怨念,應該是看房看了這麼久,然後都沒出手,現在看到青埔一帶漲成這樣,一種不甘心 的感覺吧。 強烈建議放下這種執念,想想自己的真正買房需求,這個需求除了使用面,也包括個人財8X
大家好~ 我又來發廢文了~! 我沒有回文,不是因為臉被打腫了,不敢上來回文, 這只說對一半,腫的不是臉是手@@" 這星期是期中考周,我考卷出太多題,結果改到手都腫了....幫自己QQ 另外,怎會說我是個死不認錯道歉的老師呢???15
這件事情是因為建商是在地小建商,只是遇到一個不太清楚成屋購屋流程的買方, 所以不會告。如果你今天遇到的是某些上市櫃建商,您真的會被告到脫褲,不蓋您 真的。 成屋斡旋單不成立的責任就是把訂金退回買方(加上刷卡手續費跟利息等,看怎麼協調 ,但也不會太多),僅此而已。15
發現原po可能不清楚現場賣房子的人並不是 房子的所有人,在銷售現場針鋒相對的 不是真正的賣家而只是幫忙賣房子的代銷。 他沒有權利決定別人房子要不要賣。 當然建商和代銷事先會談好他想賣的價錢,1
其實我問你什麼叫做居住正義就好了啦? 教授都是做學術的嘛~ 所有人賣房都不得比買進價格賺錢賣房 這樣有沒有符合你的正義阿? 還是你買房別人一定要賠錢賣你? 你賣房子的時候別人都要讓你發大財賣房子? 才叫屬於你的居住正義?12
教授大哥 我跟你說啦 廣大建商跟代銷們真正在意的 根本不是你那區區兩萬 也不是啥買賣流程走沒走完 而是你一直在擴大銷售單價失真跟後續實價登錄金流問題的點啦 你一直把這種台下公開秘密拉到檯面上來吵 這遠比你兩萬殺傷力還更大 真的鬧大 讓更多民眾了解 甚至逼得政府不得不表態3
這位央大教授 你說的這些話從頭到尾不太合理的地方很多啊 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言: : 廢文又來了! : 有網友在問後續,大概簡單講一下狀況:11
笑歪我 這位先生你昨天還大言不慚的嗆說絕對有刑責,有刑責快去告啊等什麼 連刑法第一條都沒看過是不是。我幫你貼上來,不用謝我了。 行為之處罰,以行為時之法律有[明文規定]者為限。 請問是哪個字看不懂?3
我是建商打手、消費者眼中的吸血蟲 雖然這次風向到後面一面倒的指責老師 但我還是在這位老師上學習到不少 以後遇到客戶說是教職人員我一律不二價 開價多少就是多少
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Re: [閒聊] 良心提醒,利率問題中年失業的故事 小明和小王 都三十歲 小明聽不進去別人苦勸房價太高 買了間一千萬的房自住 開始房貸人生 三十年貸款八成49
Re: [問卦] 認真!真打房打到你家房價也崩願意嗎願意啊.... 我只說我們家最新買這間好了 十五年前我爸媽買得 當時含裝潢全新家具家電一千萬 (空屋七百萬成交)39
Re: [討論] 陳其邁害高雄人買不起房這個我高雄人要出來講公道話 高雄人過去長期的痛是房價太爛 不值錢 我2012年到高雄 當時直接買房 因為實在太便宜了 我買的是二十年屋 電梯三房平面車位29
Re: [新聞] 「每年5%利潤很高嗎?」 建商嘆打炒房賣五年十年我相信 但絕對不是因為蓋房要蓋三年五年 是因為建商價格設高高 死撐著三年五年才等到冤大頭買 房子蓋好一年+10%賣掉 不如+30%等三年看有沒有人買 大概4這樣. : 清景麟地產總經理施棟瀝指出,一般民眾會認為建商暴利,其實有很深誤解,民眾往往忽 : 略建案銷售後,建商會延續多年售後服務,即便交屋後5年、10年,當住戶遇到居家相關14
Re: [問卦] 新房子貸40年,應該打算留給小孩繳了這你看事情只看到一半 爸媽買新大樓 一開始買兩千萬 貸四十年 大家住的開開心心 等小孩長大了 換小孩繼續繳 還要繳二十年10
Re: [閒聊] 明明出了雙北便宜的房子一大堆!你應該不住台灣吧 前幾天回彰化某鄉鎮.....挖賽 路邊隨便看到透天都兩千萬 大樓一坪20萬起跳 台南你去台南原本市區跟永康這邊問看看 新大樓要不要20萬 我朋友在屏東說透天都是千萬以上的了 哪來有三百萬的 你是說五十年又在山上的那種?9
Re: [閒聊] 房價整體漲,對已購自住沒好處吧如果以換房換更貴的角度看 尼的理解當然4對der 假設尼現在房子一千萬 目標十年後換兩千萬的 十年後房價漲惹50%2
Re: [問卦] 我就問最頂的打房方式為何的八卦?1.房地合一稅 稅率200% 買五百萬 賣六百萬 賺一百萬 要繳 兩百萬的稅 買五百萬 賣一千萬2
Re: [問卦] 有買房真的那麼好的卦以貸款利率1.78來計算三十年 跟銀行界一千六百萬元,自備四百萬元 每個月如果只還利息不還本金 取整數算兩萬四 以我租過的房子做比較
爆
Re: [問卦] 亡國感越來越重爆
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Re: [新聞] 520主視覺遭爆與2國外藝術家風格很像?爆
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[問卦] 現在買房,以後繳不起就賣,反正賺的心態43
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