Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?
※ 引述《inmee (J)》之銘言:
: 台灣2020年總人口開始負成長
: 已經確定沒有人口紅利了
: 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性
: 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑
: 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上
: 而且就在10內年極有可能到來
: 那些貸款20年甚至40年以上的人
: 都不怕房價大跌嗎?
"房子保值"就一個最基本的初衷
不然你去找一個更保值的物件出來
房子已經變成萬民的信仰了
不然問你好了 還是你去問你爸媽
在台灣一有閒錢要買什麼 絕對是買房子
繼續在那邊嘴房價會跌吧
下一波物價高漲之後 房子我猜又是2009~2013年那波漲到哭爸哭母吧
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.209.207 (臺灣)
※ PTT 網址
推
蕩然有可能會跌,還有以投資角度怎會把
→
所有現金放在房地產,應該分散投資,我
→
覺得有些人提到房地產會跌就7pupu 投資
→
本來就有賺有賠 輸不起就別玩
噓
除非是自住 不然投資本來就有賺有賠
5
所謂的自住不希望跌不是這種玩法 是把房子又拿去抵押買高利投資 譬如買銀行股賺一年5%股息這種 如果銀行鑑價跌25% 他就必須砍掉部分股票還銀行. 對一般人來說 最嚴重的其實不是房價跌會怎樣 是貸款付到一半 開始升息要怎麼辦2
要 : 先擔心飯碗不保 : 現在雙北精華地段甚至還能貸到八成五,難道你認為銀行是笨蛋嗎? : 40年房貸、貸款成數、貸款寬限期 都是有精算過的結果 : 簡單結論:銀行敢貸給我就敢買,你他媽能貸多少我就貸多少到底是在怕三Small6
這我跟朋友已經聊到爛了 1、建商是看戶口不是看人口 人口減少但是戶口是增加 台灣沒有實施人民公社 不會家裡人口減少就叫你併戶口2
買房怕跌? 這是啥鬼理論? 你買百萬名車都不怕跌? 車子一落地 五萬就沒了 一年開一兩萬公里 20萬又沒了 接下來每年都要跌10~20%速度13
要 : 先擔心飯碗不保 : 現在雙北精華地段甚至還能貸到八成五,難道你認為銀行是笨蛋嗎? : 40年房貸、貸款成數、貸款寬限期 都是有精算過的結果 : 簡單結論:銀行敢貸給我就敢買,你他媽能貸多少我就貸多少到底是在怕三Small1
其實也是有可能大跌的啦... 當年在香港房子也是非常值錢 甚至比台灣漲的還誇張 但是在香港97之後的六年 房價腰斬34
會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上83
Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?不... 是先用爸媽的房子直接貸款500萬出來. 然後買1500萬的房子.58
[心得] 買房,生小孩,二選一?嗯嗯,是這樣啦,現在房價高漲我們都知道,如果是新莊三重中永和等地區, 你不花個總價破1000萬,還真買不太到。 但我同學他們結婚好多年了,大概有8年了吧,他老婆有跟他表明,生小孩、買房子…二 選一 因為她考量到以後的每月好幾萬房貸,怕會出問題?!43
[問卦] 買房子真的很難嗎?房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧? 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊17
Re: [請益] 房價未來長期若下跌很多人買房? 這句話可以引經據典一下嗎? 很多人抱持著懷疑的態度 利率跌就是方便用房子更容易投資啊! 一次降個兩碼?買房子繳房貸租給別人很爽,增貸投資更爽,全台灣買房子最多的就是拿來投資的有錢人。一般勞工跟有錢人放在一個籃子裡買賣房子,廢話利率跌房子當然漲啊,經濟沒問題的情況下。 就算利率變成零,後面買房子的人就是買被炒高的房子,然後30年需要負債,天天提心吊膽的上班怕被fire, 怕這輩子的辛苦被銀行收回。 別再拱借貸買房的美好了,別再害人了。被你慫恿去買房之後30年內出了差錯,你要負責嗎? 保值的又不只是房子... : 自住房相對於租屋來說本來就是奢侈品10
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?現在一間房子很少住超過30年吧 通常都是住個十年就換屋了 所以計算方式是頭期款 加上每個月貸款的金流 比如你家四口住的房子 租金要四萬 但你買房30年貸款 一個月5萬7
Re: [問卦] 房價是不是一輩子都不會跌了重點是誰跟你說房價會跌要跌的? 1、買得起房子也有很多房子的人? 2、沒有房子也買不起房子的人? 其實不難發現台灣人很容易被騙 好好思考的話,用邏輯就能搞懂為什麼不會跌X
Re: [問卦] 房價下跌已經是不可能的夢話了嗎?都嘛是魯蛇在喊買不起 政府要控制房價 問題是自由經濟 還要專給魯蛇買便宜房子 當初買房子五十萬一坪 憑什麼要我跌價5
[閒聊] 配合30年低利房貸,房價當然不會跌啊有時覺得,房價高漲的台灣,現在買房的人幾乎都會辦貸款,還是拉長到30年。 而且夫妻兩人加起來年收入也不用多,只要有100萬出頭的水準,平均一個人月收4萬多。 貸個1000萬,房貸30年,利率隨便抓個1.5趴 一個月只要付3萬5,如果沒有養小孩,其實還是可以買到1000萬的房子了2
Re: [閒聊] 多方到現在還不願意認錯嗎?房價跌了於是原本沒買房的就去買房了,這樣還會跌?? 一隻每個人都想抄底的股票有可能大跌嗎... : 升息》成本增加》賣房供給增加(或法拍)》房假跌 成本增加為啥會導致大家逃命啦www 嘴巴說貸800萬一年多付2萬利息很簡單
爆
Re: [新聞] 快新聞/史上最黑箱的立法院! 黃智賢3爆
Re: [新聞] 強調條文都公開上網 黃國昌:誰說昨天審爆
[問卦] HBD夏筠婷片子被外流了?!爆
Re: [爆卦] 台文館道歉了!館長副館長鞠躬謝罪爆
[爆卦] 陳菁徽被抱摔還原立法院議事懶人包爆
[問卦] 當初砍七天假為什麼一分鐘就過關?爆
[問卦] 台灣會失去張韶涵的原因 到底是什麼?爆
[爆卦] 立法院亂鬥登上國外知名IG媒體81
Re: [爆卦] 全國律師聯合會爆
[問卦] 原來這次根本沒要審兩兆花東法案喔?爆
[爆卦] 黃國昌回應國會改革懶人包71
[問卦] 希特勒的人像畫作就你來看,水準如何?59
Re: [新聞] 快新聞/史上最黑箱的立法院! 黃智賢354
[問卦] 律師涉詐騙 律師全聯會怎麼沒聲沒影?56
Re: [新聞] 鄭文燦:立院對總統質詢權 已經踩到憲法62
Re: [爆卦] 全國律師聯合會54
[問卦] 明天519遊行要擺攤賣什麼?26
[爆卦] 蹦世界數位創意 鄭重致歉爆
[問卦] 隔壁版一直跳針說兩兆,兩兆是什麼?爆
[問卦] 歌手范逸臣 紀曉君被出征了?33
[問卦]國道六號通到花蓮怎麼不用BOT這方法去蓋?39
[問卦] 90年代超級星期天可以屌打現在所有綜藝嗎XX
[爆卦] 全國律師聯合會54
[問卦] 為何學生運動消失八年了 突然又出現?爆
Re: [問卦] 打架打到奶子露出來了33
[問卦] 蘋果手機平板這麼屌 電腦怎賣不動34
Re: [新聞] 藍白強推國會擴權法案、花東2兆特別條38
[問卦] 堂弟美術系沒上 只會演講怎麼辦?30
[問卦] 女性被抱摔女權團體都沒表示?26
[問卦] 品質好的晶片真的只有台積電能做的出來嗎