Re: [問卦] 台灣房價所得比超高 房市反而超旺?
※ 引述《cleanID (乾淨ID)》之銘言:
: 根據全球資料庫numbeo統計,台灣房價收入比在全球83個國家中排名第7。這還是用虛坪: 制去計算,實坪制可能排第1。
: 結果房市反而旺旺旺!預售屋一推出就被搶光,漏夜排隊等紅單。買房子就像去菜市場買: 菜一樣輕鬆自在。
: 照理說,房價所得比高,買房不是應該很困難嗎?台灣人是不是又創造了經濟奇蹟?商品: 貴沒關係,加價買就對了,太牛B了吧!
簡單說就是你看錯指標
所以會有錯誤的解讀
你最後要看的都是房屋自有率,和儲蓄率
如果一個國家大家都很難買房,那最後租房子的人就多,房屋自有率就低
一個國家如果容易買房,那房屋自有率就會高
而台灣房屋自有率屌打歐美日韓
而儲蓄率有屌打,大多數國家
結果是怎樣? 台灣有房比例高,存款又比別人多
https://ctee.com.tw/news/finance/529585.html
台灣人均財產室380萬,全球第7,重點是貧富差距又小
比中位數的話大概前4
https://ctee.com.tw/news/finance/529585.html
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你真的覺得貧富差距小喔
你真的覺得貧富差距大喔一樓?
看遊民就知道台灣窮人天堂
正常計算貧富差距是變大的
你會覺得台灣年輕人很難買房嗎?
像房貸佔gdp48%一樣
你唸的出來的國外都市晚上大多很可怕
混進去算佔比太高都要再分離看看
台灣房屋自有率屌打歐美日韓=台灣好買房
健保讓炒房仔在台灣橫者走
例:gdp漲6% 有3%是房產漲幅
台灣慘的是專業人士薪水
我從幾年前就開始問:什麼時候買第二棟?
這樣算健康還是泡沫?
買房是投資行為跟你買股一樣跟GDP無關
台灣爽的是"非"專業人士的薪水真的過高
你的數據是幻想來的
依你的條件看儲蓄率不該看ppp之類嗎
看人均不準吧 你財產有380萬嗎
台灣專業不值錢窮人過太爽
隨便小七上班月薪竟然可以高達兩萬五?扯
很會存,什麼都買不起是兩件事吧
基尼系數台灣跟加拿大澳洲同等級,略
輸北歐和日本
資本滾資本增幅超過物價,房車漲幅
跟勞力換取資本漲幅也能比較
所以看薪資房價所得比就是直接的方
式。個人看法
你個人非常不準講的都是全世界沒人用
對數字完全沒有敏感度
前面講房貸他是存量分2-30年還
GDP是流量每年的數字
這兩個也能兜在一起莫名其妙
不是看到兩個數字放在一起就有意義
薪資房價比更好笑你的世界只有領薪水能買
房?
像迪士尼那樣危險嗎?
執業三師、企業主、領退休金都不能買房?
拿薪資比房價沒有任何意義
房價所得比已經夠不準了
隔壁股版航海王賺億元的所得是0
看房屋自有率的我快笑死還敢拿出來講
財富都集中在前3%跟我講人均笑死
財富不等於房地產,台灣房地產是散戶市場
出租很麻煩有錢人不幹
台灣房屋自有率計算方式本來就嚴重失
準,你好意思拿那個出來講
台灣房屋自有率78% 想想問題在哪
拜託! 自有率高是上一輩, 房價還沒漲
就出現的狀況好嗎? 看不到問題還在自我
安慰喔
81
Re: [新聞] 台北房價太貴!他改花500萬在歐洲買房哀會吹噓歐洲房價很友善的人大概是沒啥常識吧 看歐洲各國的住房自有率就知道歐洲房價是不是真的友善 研究歐洲財富分配不均與住房自有率的論文 淨資產的GINI係數與住房自有率的關係25
[閒聊] 為什麼外國人都不買房啊?先看德國 房屋自有率50% 雖然有著嚴謹的租屋制度 但是這幾年除了租金高漲之外 房東還會挑房客 其他如澳洲 美國 等歐美國家的房屋自有率大概在60-70%左右23
Re: [新聞] 台北房價太貴!他改花500萬在歐洲買房哀出一張嘴最簡單啊! 你通篇提出一堆問題,你有什麽新穎的論述嗎? 都成年人了,不要像巨嬰一樣,伸手要別人給你答案 ※ 引述《risk ()》之銘言: : 請教TheDream大大 : "看歐洲各國的住房自有率就知道歐洲房價是不是真的友善"16
Re: [新聞] 台北房價太貴!他改花500萬在歐洲買房哀為辯而辯很難看啦! 每個國家的富人幾乎都有房產,每個國家的窮人幾乎都買不起房產, (富人不僅買得起房產,也養得起房產。窮人就算有房產,也高機率養不起房產) 所以富人跟窮人不是決定房屋自有率高低的主要因素, 真正決定每個國家房屋自有率的主要因素,在於中產階級是否買得起房,3
[問卦] 為何鄉民都覺得台灣房屋自有率高是假的?房屋自有率的算法,其實全世界都一樣 房屋自有率 = 100% - 租房比例 - 親友借用 - 公司學校宿舍 - 其他 親友公司宿舍和其他大概佔了5~7%,所以租房子比例決定房屋自有率 台灣租房子比例15%,所以房屋自有率在80% 歐美日租房比例高達35%,所以房屋自有率在60%左右5
[問卦] 房屋自有率多少才合理?????歐美大多國家都在6成,大城市多在30% 倫敦5成,5成的人租屋或社宅 台灣大概平均8成,是不是太高了??6
Re: [閒聊] 到底哪國的公職能買首都房啊?最後還是要比的就是自有率 因為你所得還要扣掉繳稅,學貸,房租,生活費 你怎可能房價所得比低,但房屋自有率低?? 你沒想想為什? 因為收入高,還是存不到錢呀 各大城市房屋自有率4
Re: [新聞] 台北房價太貴!他改花500萬在歐洲買房哀問題在於你舉的"論文"只是拿出一些數據硬湊而已,不要模糊焦點。 他只是硬去把吉尼係數和房屋自有率的關係扯在一起。我們先不看 新加坡,舉其他國家當例子總行了吧? 那論文數據最新只到 2016,這是 2020 的 Gini Index 統計資料:4
Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?以台灣自有率的計算方式來說 也因此在多數人質疑數據「失真」的情況下,行政院主計處表示,已決議修改自有住宅定 義,民眾居住房屋若是戶內成員的直系親屬所有,不再認定為自有住宅;將參照國外對房 屋自有率定義,由現行以「房子」為單位,修正為以「人」為單位。 2012 年普查修定了「住宅自有」的定義,將其清楚明確解釋為「戶內經常居住成員所擁3
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