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Re: [爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)

看板Gossiping標題Re: [爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)作者
gk1329
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肥宅我想問一下
這天花板看起來
就一層鋼板而已
這樣樓板厚度是多少啊
隔音會不會很差
該不會就只是薄薄一片吧
有卦嗎




: 建商是「尚志資產開發」公司,沒聽過?
:  就是賣電鍋「大同公司」的子公司
: 銷售是「海悅國際開發」公司
:  就是常聽見的海悅代銷
: 營造是「大陸工程」公司
:  很有名啊,蓋高鐵的
: 如同一般的消費者
: 我聽著海悅代銷的業務員解說
: 看著廣告單,了解建案的細節
: 評估交屋時間、價錢、坪數…
: 覺得不錯,尚志建商提供統一的合約
: 就簽名、開始繳錢,期待著交屋
: 家人都能幸福入住
: 海悅代銷說,
: 建商都會盡快取得執照、交屋、收錢
: 可以抓107年10月交屋,有圖為證
: https://i.imgur.com/TIOOzU2.jpg

: 最晚,也不會拖過合約上日期
: 必須在107年11月8日取得使用執照
: 之後,六個月內交屋
: 恩,我信了,惡夢也即將開始
: 二、惡夢開始
: 簽了預售屋,接下來,就是等待、繳錢
: 大同公司,也不斷地讚賞大同莊園
:  是公司成立100年的禮物
: 各種新聞、廣告、大同的股東報告…
: 也都說107年第四季會交屋,實現獲利
: 我也一直期待的那一天的到來
: 慢慢的,許多負面的消息也逐漸浮現
: 1.大同莊園工地摔死工人
: 2.大同莊園工地出現幾十位工人打群架
: 3.大同莊園地基有問題,地盤湧水不穩定
: 4.大同莊園亂蓋,營造機電包商有問題
: 5.大同出現財務危機,賣了大同莊園土地
: 6.大同的子公司,綠能、華映相繼倒閉
: 7.大同的董事長掏空資產,被抓去關
: 8.大同的經營權爭議
: 每一個負面新聞,都讓消費者害怕
: 但是,合約簽了,
: 也只能繼續繳錢,默默地等下去
: 三、原來,尚志合約、海悅廣告,都是陷阱
: 依照尚志建商的合約、海悅代銷的廣告
: 最晚,107年11月8日要取得使用執照
: 然後六個月內交屋,補圖,合約條款
: https://i.imgur.com/cLMXYNK.jpg
: 107年11月,大同莊園沒有完工的跡象
: 許多人向建商詢問,都無法獲得回應
: 有200多戶寄存證信函給建商
: 希望保障血汗錢
: 108年03月,大同莊園依然沒有取得執照
: 有幾十戶上法院提告
: 要求建商還錢、賠償15%違約金
: 終於
: 大同莊園在108年04月12日取得使用執照
: 108年06月,建商出招了
: 尚志建商說:
: 1.合約上取得使用執照日期是「不小心寫錯」
: 2.正確日期是108年04月20日,建商沒有違約
: 3.海悅的廣告、大同的新聞,都與建商無關
: 4.消費者必須繳錢交屋,否則扣你15%違約金
: ??合約可以不小心寫錯??
: ??代銷廣告新聞都與建商無關??
: 晴天霹靂!
: 原來尚志建商的合約、海悅代銷的廣告
: 這一切都是陷阱啊
: 四、大同莊園恐怖的交屋現場
: 有人不願訴訟,吞下去,選擇交屋
: 依合約,建商也有義務在六個月內交屋
: 結果,看到的是恐怖景象
: 大陸工程蓋的房子,看起來真爛
: 說好的交屋,根本是工地現場
: 漏水、管線外露,一堆問題
: 補幾張圖(住戶群組,還有上百張恐怖照片)
: https://i.imgur.com/NSWtX42.jpg
: https://i.imgur.com/qH5vvSB.jpg
: https://i.imgur.com/4f8j9gi.jpg
: https://i.imgur.com/9ZprRVi.jpg
: 對,這就是「交屋」時,住戶群面對的慘況
: 建商逼著住戶簽下交屋單
: 避免違約,之後再慢慢施工
: 消費者敢不交屋、敢不繳錢
: 建商寄存證信函給你,扣你違約金
: *補充:大同莊園三年了,公設還無法點交
: 五、打官司,建商集團的豪華團隊
: 有人選擇訴訟,找律師提告
: 但是,消費者面臨的困境:
: 1.繼續繳錢,
:  可能被法院認為你要履約,判你輸
: 2.不繳錢,
:  萬一輸了,時間也過了,會被扣違約金
: 而建商集團
: 先扣住你繳的300萬~700萬的現金
: 再找了許多的律師
: 尚志建商、大陸工程的律師團,有:
: 陳x希律師、顏x豪律師、李x珍律師
: 彭x欣律師、劉x德律師、王x哲律師
: 謝x伯律師、楊x瑋律師、黃x倩律師
: 馮x堯律師
: 不只有這樣
: 建商集團還找了專家來幫忙背書,有:
: 楊x裕土木技師、徐x志建築師
: 吳x周大學法律教授
: 這些是判決書、訴狀上能找到的名字
: 建商團隊背後肯定還有更多人
: 消費者真是渺小
: 六、法院怎麼判決?
: 法官的見解,並沒有一致
: 也許是建商的律師團很強大?

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polestar0505 05/01 17:33這樣使用執照能下來也是很厲害

abakama 05/01 17:41鋼板上有水泥啦 工法不同 你的天花板是樓

abakama 05/01 17:41上的樓地板

AaCzC 05/01 17:56鋼承板上面還會有水泥

soar1983 05/01 18:07外行人哈哈哈