[討論] 1.2億的房子要準備多少頭期款?
這輩子還沒接觸過這個高價的房子
有人知道1.2億的房子要準備多少頭期款嗎?
中央銀行規定
台北市房屋總價7000萬以上,認定為「豪宅」
中央銀行對於「豪宅」的貸款有以下規定
1.貸款金額最高4成
2.不能有寬限期
3.不能以修繕、週轉金或其他貸款名目增加
貸款金額
也就是說……
PG看1.2億的房子,需要至少7000萬的自備款
(通常沒有足夠自備款,房仲是不會帶看的)
經查去年11月柯文哲的財產申報
現金+基金=約2550萬
若身上只有2500萬
有可能去看1.2億的房子嗎?
房仲都不會過濾就帶看?
可是…可是…
經過2024的總統大選
柯文哲政治獻金總共支付「木可」公司約4千萬
2550+4000=6550,距離7000是不是很近了?
我想不到500萬的差距
對於小草或是昌粉來說
應該不用10分鐘就可達標吧
如果是這樣~
那PG去看1.2億的房子還挺實在的
--
找安心貸
他如果用其他抵押品貸款,就不受房貸成
數的限制。
最少7200萬
人家不能跟私人或地下錢莊借貸唷?
先申請民眾黨黨證,借錢請找900芯
而且目前全面限貸,恐怕要更多
你現在是看不起阿北嗎? 貸款?父親/付清
再加上可能有其他抵押品呀
他拿新竹的土地去抵押借貸說不定都
夠
新青安
塔綠班側翼是忘了他要把新竹地賣掉
唷
口袋飽飽。選兩次市長一次總統都把原本房
貸還光了
不是全額付款,你當小草塑膠的?
空手套白狼,垃圾小草全踢過,就會有自願
捐獻的
管理費破萬真的無法想像
小草會付頭期款,你們瞎操心什麼
新竹違法農地誰買?阿北煉金術!?
0
為甚麼要特別講出來 就是等小草捐
大於70坪的房子在林口每個月管理費
就要大約8000了
0 小草幫付
第三夫人不能給點折扣嗎
他不是有沒捐出的選舉補助款?
其他抵押品貸出來的不能用來買房
如果已經有兩間房?貸款成數應不高
不管你拿什麼抵押都是掛週轉金有嚴格限制
那6成現金加裝潢費用至少要有8000萬甚至9
000萬現金的人才會去看
小草: 錢不夠再說一聲蛤~
一次付清,哪來的頭七。
貸個洨款,韭菜割一割就有
就算用選舉補助款買也是政治誠信破產阿
,他自己說要捐出來,如果用這筆錢買他
的誠信就會被質疑了,所以他不敢承認的
強力過件
68
Re: [閒聊] 大坪數.講到限制貸款,我覺得最莫名其妙的應該是台北市。 台北市 7000萬 新北市 6000萬 其他 4000萬 先不說這是十年前訂的標準,十年後通膨翻了幾番,還不修正標準,真的是很腦X外....37
[心得] 台股是不是比較適合大資本的人玩假設有台幣5,000萬只要穩穩投資,不要買一些股本小的股票,但也不是全買台G或0050, 就順順的買當下強勢股,根據投資學七二法則,假定年複合報酬率8%就好,不到十年資 產就破億了是嗎 小弟家族剛好手上有5,000萬閒置資產是在想要買間台北市7,000萬內房子自住(豪宅貸款 利率62
[閒聊] 不得不說豪宅線真的是抑制房價德政吧豪宅貸款為2012年開始,當時還只是針對雙北8,000萬,其他地區5,000萬設限。 這幾年隨著房價越漲越高,但豪宅貸款卻越縮越緊。(台北市價格下修到7,000萬,新北 市6,000萬,其他地區4,000萬),還拉利率,限成數。 觀察2012年後房子只要是接近豪宅貸款線的全都上不去, 即使到現在2023年,3,000萬以下房子漲的亂七八糟。但台北市6,000~7, 000房子就是漲10
[請益] 台北市多少錢的房子價格算穩定如標題所述 我覺得應該至少要7000萬以上,因為碰上了豪宅貸款線,以最低7000萬*0.6=4200萬 在加些裝潢費及雜支,大概要拿5000萬現金出來,還不影響自己的現金流量,這不是一般 受薪階級的人辦的到。 另外,買的起7000萬以上房產的人,應該也不會把所有資金都壓在這套房上,所以市面上13
[請益] 台北市總價越高越好議價最近陪長輩去大安區看房子,之前有提到想去北大特區找間4,000萬大房子自住 後來長輩提到如果房子好的話超出預算也沒問題,頂多貸一些款 台北市就找7,000萬上下,主要是不會卡到豪宅貸款的物件 上週看了兩個社區,一個是東帝士(盛竹如住的社區),一個是藍天凱悅 屋齡都超過30年,但維持的都非常好,重點是房仲說開價真的都參考就好11
Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧?要選票很難 現在社會觀感就是高房價 高房價就是建商 房仲 投資客 政府 豪宅導致 可是沒有建商那有新房子 沒有房仲去哪取得大量資訊9
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3豪宅線可貸款定義 台北市7千萬、新北市6千萬、其他縣市則為4千萬,超過的貸款四成。 幾年前大多數房子都在豪宅線以下相安無事,影響不大 但是這幾年房價開始逐漸漲到超過豪宅線,問題就一大堆 以一個 4000 萬房子貸款 8 成可以貸款 3200萬5
Re: [問卦] 陶朱隱園為什麼賣不出去其實很簡單 因為有錢人雖然有錢 但不代表是盤子欸 陶朱隱園不要說沒有景觀 他旁邊的大樓都可以直接看進去2
Re: [請益] 台北的市區房價還會繼續漲嗎?台北會不會繼續漲關鍵在於限制貸款。 只要7000萬門檻還卡在那邊,台北的房價就很難像以前一樣大漲。相比於新北的6000萬, 台北的門檻明顯是嚴苛的。 當然有錢人買房都不貸款的,這個門檻沒差,但畢竟一般的人還是比較多一點。所以7000 萬卡死在那,資金就進不來。2
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢S大講的是正確的 舉個數學例子 目前有500萬現金 例子1: 房子會跌價2成 (每年) 初期:資產500萬
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