Re: [新聞] 不想再跟新光人壽耗下去？傳輝達同意北

bnn 10/20 08:14NV在下面要蓋鋼彈機庫啦 不能給新壽知道

awss1971 10/20 08:18凌爸花錢還要別人指手畫腳...神經病嗎?

zzahoward 10/20 08:20因為Nvidia設計師、建築師甚至配合的營造都選好了

childeviler210/20 08:21有錢找設計師設計，中間為啥還要給人賺一手？然後出

childeviler210/20 08:21錯誰負責

vvnews 10/20 08:21我也覺得奇怪 營造這事應該兩造雙方說好就好,還可

vvnews 10/20 08:21以搞成這樣

hpk89 10/20 08:23能自己蓋當然自己蓋，別人蓋萬一哪個地方跟你要的

hpk89 10/20 08:23有落差還要花時間扯皮，又不是吃飽了撐著？

runkong 10/20 08:24在營造業誰來蓋(業主是誰)影響非常大 絕對不是你묠

runkong 10/20 08:24說的這麼簡單

vvnews 10/20 08:26好奇問一下是否可以新壽掛名 實際NV蓋？

cleanx 10/20 08:29你在挑語病，自己蓋的意思當然是自己找營造蓋！

zerox6315 10/20 08:30因為現在可不是說好就好，出包被關誰來扛？尤其現

zerox6315 10/20 08:30在柯案，整個後續處理就是被放大檢視

airva 10/20 08:31蓋工廠這件事情不是你想的那麼簡單

NCKZ 10/20 08:31NV為什麼你會覺得我願意付100億

zzahoward 10/20 08:35三方營造合約其實蠻複雜的 內部legal可能不給過

zzahoward 10/20 08:35我之前就搞這三方搞到被legal打槍 太多限制了

yinaser 10/20 08:41NV不想被新壽有控制權

Karida 10/20 08:42裡面說不定要蓋什麼密室，怎麼能讓外人知道！

zzahoward 10/20 08:43跟甚麼機密無關 從legal角度來看三方合約後續的責任

zzahoward 10/20 08:43歸屬太麻煩了

pujos 10/20 08:45建設直接包給nv，再由NV主導轉包，理論上沒什麼難度

ss425727100 10/20 08:45哎呦台灣房東不是都喜歡看你生意好就漲價 蓋到一半

ss425727100 10/20 08:45越想越不對又要錢不然罷工怎麼辦

MediaPlayer 10/20 08:45跟我想的一樣耶!! 反正新壽就用NV找的設計和營造

pujos 10/20 08:46唯一問題，大概就錢

pujos 10/20 08:47不需要新壽找，整包建設包給NV就好

zzahoward 10/20 08:47最好是沒難度 土地屬於市府 開發權屬於新壽 NV又沒

zzahoward 10/20 08:47建築相關的營業登記

zzahoward 10/20 08:48營造出問題要對的是誰? 建照申請誰要去請? 使照呢?

zzahoward 10/20 08:50簽約最重要的就是"責任歸屬"

edison901 10/20 08:51掛名就是有權看你的東西阿 哪裡難懂

edison901 10/20 08:52你的東西喜歡隨隨便便給別人看？笑死人

zzahoward 10/20 08:53NV又不是什麼奇怪的公司要登記什麼就登記XD

edison901 10/20 08:53現在說全權，改天反悔。沒出過社會？

edison901 10/20 08:54你的藍圖給陌生人看？笑死人的節奏

zzahoward 10/20 08:54我就嘗試研究過地主+使用者+營造的三方合約模式 超

zzahoward 10/20 08:55難簽的的好嗎? 雙方Legal都有無止境的責任歸屬問題

zzahoward 10/20 08:56我的案子還很小 就一億上下而已 這種百億的難度更高

k862479k 10/20 08:58NV:我看起來很盤嗎

saladbread 10/20 08:58只要地上權還在新壽手上就表示是一塊有爭議的地，

saladbread 10/20 08:58隨時有風險

eupa1973 10/20 08:59開盤囉

shirman 10/20 08:59這是研發中心，從設計圖開始就想保密，應該很合理吧

shirman 10/20 08:59？免得從新光那邊流出去讓不知道誰來演一場瞞天過海

fishyki 10/20 09:00台灣多過一手整個價格就差很多了

zzahoward 10/20 09:00沒談過地主使用者營造三方合約的不要想太簡單XD

tomandnico 10/20 09:02會相信新壽的本身就有問題吧

zzahoward 10/20 09:02老實說跟錢關係不太大 完全是責任歸屬問題

zzahoward 10/20 09:03然後外商不太會隨便去跑營登項目

DCARDNOBRAIN10/20 09:06沒工作過？這種藍圖誰會給你一個外人看

BlueBird556610/20 09:08自己掌控一切還是比較好

tomandnico 10/20 09:08這麼棒的公司去標生醫地 標了不蓋 夠正面吧

mamorui 10/20 09:08如果今天是台積電要那塊地，新壽可以看台積電的設

mamorui 10/20 09:08計圖嗎？

TWeng 10/20 09:08新壽吃相難看的嘴臉刁難信用早就沒了

ru04hj4 10/20 09:10這是唯一不會有問題的方法 問題在NV不能接受而已

distellable 10/20 09:11蓋下去 頭就洗下去了 等蓋好 時間成本付出了 新壽要

distellable 10/20 09:11更多 輝答要不要答應?

seemoon2000 10/20 09:12主要是改圖時間不夠

ru04hj4 10/20 09:12解約就能直接給NV嗎？沒有圖利問題嗎 誰要背書

Samurai 10/20 09:13不可能這樣過一手

KillLakers 10/20 09:19這也是鑽漏洞 NV為什麼要把自己商譽搞臭..........

KillLakers 10/20 09:20光明正大的蓋總部 搞到像在幹偷雞摸狗的事......

ru04hj4 10/20 09:23這就是合約寫的 哪來漏洞 就是避免現在這樣什麼都

ru04hj4 10/20 09:23不幹 等轉賣

saisai34 10/20 09:23NV如果真想投資 , 不會非這塊地不可啦 @@a

azaz12345 10/20 09:26整天在那邊想怪招還自以為合理

azaz12345 10/20 09:26難怪台灣一堆弊端各種亂

saisai34 10/20 09:27正確說法是想留NV在台北 , 其他縣市可等著搶 @v@a

MediaPlayer 10/20 09:27臺北市政府也是妙 不能推一塊產權乾淨的地嗎?

haver 10/20 09:28三方合意營造絕對是最麻煩的

lovelyhsfran10/20 09:28社會觀感差啊 還是做保險的咧 第一線業務員被噴爆都

lovelyhsfran10/20 09:28有可能

saisai34 10/20 09:28台北就沒多少地咩 好的早就被搶走了 @@a

dynamo 10/20 09:29最後蓋出來NV不滿意，NV是要找新壽還是承包商？

dynamo 10/20 09:29這種合約有問題自己又不是對承包商的NV不會想這樣搞

lovelyhsfran10/20 09:32甚麼鳥都沒蓋就賺8億 而且他標那塊地才多少錢? 旁邊

lovelyhsfran10/20 09:32T16標多少錢? 做人做事馬咖差不多就好

cityport 10/20 09:41新壽早期傑仕堡都是找互助營造蓋的..現在不知道

potionx 10/20 09:43溝通的層次越多傳導效率越差 能自己搞一定是最好

aizai 10/20 09:43因為新壽這種沒信用的，到時候蓋不好，出包還是NV

aizai 10/20 09:43扛

aikopake 10/20 09:44沒有為什麼啦，人家出錢就是想全盤掌控，質疑的人

aikopake 10/20 09:44比較好笑吧，是出幾個錢在那邊對人比手畫腳指指點

aikopake 10/20 09:44點乙案

potionx 10/20 09:44照台灣建設成本一直上升 多蓋一年可能成本就多很多.

forever215 10/20 09:46新壽已經送審的是五棟大樓 輝達不要 他的設計要把

forever215 10/20 09:46路合併 要重新送議會變更 要變更地目 重新檢視地上

forever215 10/20 09:46權價值 這才是重點 不是你說的三方合約而已

hosen 10/20 09:51蓋房子就是貓膩所在

housefinch 10/20 09:51真這樣玩的上市公司他股票你還敢買？

harry978010410/20 09:52NV根本不急 幹嘛要配合新壽 是台灣在急 才會想那些

harry978010410/20 09:52垃圾步 還在那邊說反正又沒差～簽NDA就好 問題是我N

harry978010410/20 09:52V幹嘛淌你這渾水？

ru04hj4 10/20 09:55所以可以找其他地就沒這些鳥問題

RLH 10/20 09:58多這層關係NV就沒辦法確保自己的權益好嗎

cityport 10/20 10:00市地重劃取得的公共設施用地(包含道路用地)要變更是

cityport 10/20 10:00相對簡單快速的..我以前就經歷過..一次小組會議一次

cityport 10/20 10:01大會就通過變更成其他設施用地

cityport 10/20 10:02T17/18跟中間道路都是市府的地..變更合併並不難

Arkzeon 10/20 10:06就算NV冤大頭，錢很多。我也不想我跟市政府中間再

Arkzeon 10/20 10:06卡個沒實際用途的冗關卡

st88082003 10/20 10:07你會不會把所有事情想的太簡單....

Swivet 10/20 10:12就是台北市固定找新壽麻煩，人盡皆知

YJM1106 10/20 10:14沒什麼優點的狀況之下給人掛名抽趴數 這個公司治理

YJM1106 10/20 10:14會被外部稽核寫缺失的

dakkk 10/20 10:14nv可以自己跟新壽談沒錯 但北市跟新壽搞成這樣 nv也

dakkk 10/20 10:14不想得罪北市

dakkk 10/20 10:14但新壽也是自找的 nv沒說要前 根本沒要蓋東西

dakkk 10/20 10:15這樣自己不會摸摸鼻子還回去就好

mtmmy 10/20 10:16委託別人蓋就是出狀況會很麻煩吧

ldsdodo 10/20 10:18你是在質疑輝達的判斷？跟新壽合作有沒有風險不是你

ldsdodo 10/20 10:18說了算的

dakkk 10/20 10:18nv自己也不是營造 只要新壽包給nv指定營造 也不是

dakkk 10/20 10:18不行

potionx 10/20 10:192房東的問題在於 哪天真的翻臉 輝達是穩被趕走的

w28103566 10/20 10:20自己找其他地就好了，硬要搶地，還以為土匪

poz93 10/20 10:20這一有糾紛就很麻煩 地主 舊租客 新租客 裝潢公司

poz93 10/20 10:22前三者說好 等裝潢好再給新租客 但裝潢期間是舊租

dakkk 10/20 10:22要不是輝達急 等新壽違約被收回再蓋就好

xulzj524 10/20 10:22拜託這種等級的建物

xulzj524 10/20 10:22公司一定自己找人設計 配合的營造 還有保密問題

xulzj524 10/20 10:22經手人越少越好怎麼可能再經過不熟的人

poz93 10/20 10:23客 這樣裝潢起來等於有三個老大

dakkk 10/20 10:23結構是要給政府審核 會多秘密

ru04hj4 10/20 10:23喜歡的地就新壽標走不然咧 要堅持自建就換塊地

potionx 10/20 10:24那應該就是資訊安全問題了 這是沒的妥協的

fatb 10/20 10:24你想太多了 誰知道你新壽會偷搞什麼 主導權在自己

fatb 10/20 10:24身上才是王道

poz93 10/20 10:24沒蓋之前都說很好聽 新光都配合輝達 開始蓋下去

potionx 10/20 10:25用一個壞一點的想法來評估風險的話 萬一出錢蓋完

poz93 10/20 10:25開始有各總責任歸屬 新光叫你去找輝達 輝達叫你去找

potionx 10/20 10:26移轉的時候 又說要多要OOO才肯移轉 那就真的冤大頭

ru04hj4 10/20 10:26所以回到根本 那就換一塊地 現在這塊地就不能繞過

ru04hj4 10/20 10:26新壽

magamanzero 10/20 10:28所以說一開始西瓜去找NV談本來就很莫名

zaonoort 10/20 10:28新壽就柯友友

magamanzero 10/20 10:28這件事只有市府-西瓜 NV根本沒立場

magamanzero 10/20 10:34一個可能做法是西瓜跟市府合意解約 西瓜跟NV拿錢

magamanzero 10/20 10:34但不確定這樣的合約有沒有辦法成立

ru04hj4 10/20 10:35解約後又是新的問題

dakkk 10/20 10:38順序錯了 nv先跟新壽談 解約給他一筆錢 解完約 nv再

dakkk 10/20 10:38跟市府談

silentneko 10/20 10:38原po要不要先說你本業幹什麼的 就不要講得很輕鬆結

silentneko 10/20 10:38果根本是外行人欸

AlarmAlarm 10/20 10:39一堆人幻想大家都搶著拿錢 拿設計圖給新壽做 拜託

AlarmAlarm 10/20 10:39新壽繼續當慣房東 笑死

bojan0701 10/20 10:44與新壽解約後，要重新招標吧...

magamanzero 10/20 10:45問題是 解約先給錢 這樣NV沒拿回東西會不會有問題?

magamanzero 10/20 10:46會部會被NV股東告背信? XDDDD

bojan0701 10/20 10:46直接想賣NV，就如紅單轉賣，直接炒地

TomChu 10/20 10:47透過一個中間人會變多複雜你知道嗎

dakkk 10/20 10:49nv去買新壽增資如何^^

obey1110 10/20 10:50確定新壽不讓 市府就要找備案了 不是浪費半年沒進度

ru04hj4 10/20 10:50新壽也想直接轉賣給NV 阿就不行 根本搞錯重點

xonba 10/20 10:51有錢賺為什麼不賺XD

obey1110 10/20 10:52不能轉讓都是早知道的事!不是花半年時間還在吵這個

ru04hj4 10/20 10:52討論什麼第三方多麻煩 是其他方法都不行

ides13 10/20 10:54就新壽價格太貴。不然，找有方法解決。

magamanzero 10/20 10:57當初合約就是不讓炒地 所以要直接跟NV談很難

magamanzero 10/20 10:58除非有人要扛圖利...

rebel 10/20 10:58雙方沒信任 加上NV只想對市府 也是 市府想招商 多

rebel 10/20 10:58半會讓利給點不錯條件

is1128 10/20 11:04笑死，營造光中間出問題要找人溝通，全都Bypass

is1128 10/20 11:05輝達自己來不就好了，我有錢有人有問題自己扛就好

ji394vul3nn 10/20 11:05所以就是你覺得啊 你覺得？

eelse 10/20 11:09有出來做事就知道問題在哪, 你過一水不是這麼簡單

eelse 10/20 11:09多了新壽卡進來, 合約法規一堆都要處理

Wishmaster 10/20 11:17營造不是滿滿的各種挖錢的地方...

jotaroX 10/20 11:17T1718對岸是什麼學院大家知道嗎？不要糾結在那裡了

jotaroX 10/20 11:17，留給台新自己玩了。中山北路有現成捷運離松機跟

jotaroX 10/20 11:17交流道，還有兩條快速道路都更近

boogieman 10/20 11:21人家的意思是主導建築的設計安排

boogieman 10/20 11:21這麼簡單也聽不懂

MediaPlayer 10/20 11:21先不講新壽壞不壞 今天台新新光漲了1.5% 代表市場

MediaPlayer 10/20 11:22根本不怕新壽違約啊

rickyiu 10/20 11:22我也這麼覺得

mnmnooo 10/20 11:24nv自己蓋，你的解讀也太奇葩

Shrugg 10/20 11:30蓋一半時新壽跑出來仙人跳怎麼辦？ 主控權在新壽不

Shrugg 10/20 11:30在輝達就是個問題。

cityhunter0410/20 11:46自己蓋的意思是設計監工自己來，你以為他會去自己搬

cityhunter0410/20 11:46磚喔？

pacino 10/20 11:53中間的約要怎麼簽？一定要先解約

yaomac 10/20 11:54因為這是輝達 蘋果會把它矽谷的總部給別人蓋？

pacino 10/20 11:54猩猩獸不肯放掉到嘴的肉

jeffmib 10/20 11:55Nv自己的命根 幹嘛給新壽握住？

laurakao 10/20 12:05一堆沒看到契約的鍵盤評論

sunnyx 10/20 12:07傻傻 誰貸款拿錢有現金流才是真正的角力

IanLi 10/20 12:12人家不想要複委託也不行喔，合約包越多層問題越多

runedcross 10/20 12:13別想了 不解約 怎樣搞 都會有沾到圖利嫌疑

pigpeachegg 10/20 12:20萬一新壽蓋完後要移轉突然又跟你要一筆費用呢?這爛

pigpeachegg 10/20 12:20公司信用這麼差是我也不要給他蓋

cphe 10/20 12:32現在講都沒問題，真的要拿放大鏡看就不會沒問題，

cphe 10/20 12:32NV沒事跟你玩這招還要承擔風險幹嘛？ 能換地方就換

cphe 10/20 12:32地方最快

yenchihh 10/20 12:32你講的很簡單，但出錢的才不會想這樣發包，這是責

yenchihh 10/20 12:32任問題，出事或延遲了算誰的？到最後一定走訴訟

a77942002 10/20 12:34要買的跟要賣的都不急 一堆人在旁邊喊燙~C

wisebani 10/20 12:43委託新壽蓋，頭洗下去吧.之後他說追加多少你都得買

wisebani 10/20 12:43單,簡單講：不可控

bbignose 10/20 12:54我看你是完全不懂喔，就說蓋到一半地震垮了算誰的

x940410 10/20 13:02看了一下 想說為什麼不回應有實務經驗的z大 八成就

x940410 10/20 13:02是來帶風向的了

boringuy 10/20 13:02問題在新壽想賺，NV不想承擔控制權在新壽的風險

a8976262 10/20 13:03輝達現在也是租新壽的辦公室啊

doitlasting 10/20 13:06三方的權利義務你在合約中很難寫清楚

klinjohndoe 10/20 13:34哪裡來的白吃會覺得幾百億的事情中間卡個外人會好

klinjohndoe 10/20 13:34做事？？

klinjohndoe 10/20 13:36你結婚要跟老婆講話，也透過小王轉達好了

Sashaaaa 10/20 13:42又一個活在自己世界的

maniaque 10/20 13:50月初就寫過一篇專文了 ,你要的都在裡面#1etzAQ_P

waterb1023 10/20 14:05你要蓋房子會想要透過一個陌生人去和建商談嗎

wuii0306 10/20 14:16外行 瑕疵怎麼處理

asd90267 10/20 14:32堂堂世界市值第一的公司思維會跟你一樣？誰要信任

asd90267 10/20 14:32新壽這種投機公司 東西還要經你一手？傻了嗎

asd90267 10/20 14:33宅男交不到女友 想找都還要堅持處女情結了 輝達會

asd90267 10/20 14:33想要一個建東西還要有一個第三者存在的地嗎

asd90267 10/20 14:35新壽在這案沒有跟輝達叫板的話語權啦 他要什麼東西

asd90267 10/20 14:35是政府要生出來的 新壽一個小小破公司想跟人家大小

asd90267 10/20 14:35聲？

ProTrader 10/20 14:40輝達如果只要一般商辦 會直接簽預定租約等新壽蓋

ProTrader 10/20 14:40很明顯輝達要的是用自地自建的方式蓋自有獨特建物

ProTrader 10/20 14:42所以 輝達會直接跟自己選定的XX營造簽約

ProTrader 10/20 14:42可以先搞懂自地自建跟買建商建案的差異

ProTrader 10/20 14:43要自己選定的營造則是為了工程團隊 這差異很大

ProTrader 10/20 14:45台灣的大陸工程中華工程都是知名營造

ProTrader 10/20 14:46營造跟建商差異很大是 類似台積電與輝達間的不同

ProTrader 10/20 14:47簡單說 輝達指定營造蓋總部類似下單台積生產晶片

harlanstars 10/20 14:47合約上簽保密協議，營造商外洩就開罰

harlanstars 10/20 14:48難道台積蓋廠，外人查的出內部？

ProTrader 10/20 14:48那種第三方的說法類似透過新壽再下單給台積電

ProTrader 10/20 14:49實務上這種第三方的做法也是首選台積子公司創意

bear520ju 10/20 14:55認同這是NV跟新壽的事，就讓他們去談就好了，市府可

bear520ju 10/20 14:55以同意、也不用耗納稅人的錢

banmi 10/20 14:59如果七月中新壽發函給市府,市府有介入,可能早就談成

banmi 10/20 14:59了,畢竟談出來的方案,被蔣市府否決了。

banmi 10/20 15:00現在看起來的解法,還是當初的方案,只是要繞過蔣市府

banmi 10/20 15:00覺得違法的部份。

ProTrader 10/20 15:02北市府目前最大的問題是從7月中擺爛到Q4才認真做為

ProTrader 10/20 15:03當時就知道 輝達想轉移+真的要北士科只能解約

ProTrader 10/20 15:04卻到最近才跟輝達談到願意等解約

ProTrader 10/20 15:05不過總算1024會有結果 李四川也有秘密武器等破局

jessica1977 10/20 15:11太複雜ㄌ吧 新壽的角色很單純：自己投資、自己談、

jessica1977 10/20 15:11自己讓利、不用公帑

ckvck 10/20 15:23新壽從頭到尾講的都一樣：不拿公帑、輝達出錢、市

ckvck 10/20 15:23府點頭就好；所以就讓他們去談ㄅ

magamanzero 10/20 15:27給上面就不可能.....

magamanzero 10/20 15:28合約就擺在那裏要怎麼自己談

ru04hj4 10/20 15:38市府點頭 那個蓋章的自己去土城報到好嗎

suyihua 10/20 16:05天真

pz5202 10/20 16:34美國輝達 蓋在 中國新光人壽 眼皮底下？誰傻了

HailToObov 10/20 17:25看來是不爽被敲，找個藉口

iifz32 10/20 19:52沒做過生意嗎 剛畢業?

h760108 10/20 23:38NV發現他直接找市府能省過新壽這層路費，而且還發

h760108 10/20 23:38現不是只能走新壽這條，那當然兩手一攤從頭來過啊