Re: [心得] 大盤 偏空看待 房市現況 自己部位投資

abc0922002 12/23 15:23所以說股市老手不等於房市老手

topfree 12/23 15:29可以啊，但是今年這價位說先買小等著換大你信嗎QQ

wisebani 12/23 15:29槓桿開很大的人都沒遇到鬼嗎？

maykizuki 12/23 15:30不是每個人都可以搬到鄉下

EvilJustice 12/23 15:31往下搬還這麼自豪？

zxp9505007 12/23 15:31台中西區52p 2008 8百萬 2016 15百萬 地段好 小換大

zxp9505007 12/23 15:31隨便賺

topfree 12/23 15:31小換大我相信，可是今年還一直叫你現在跳下去買說以

topfree 12/23 15:31後換大的房仲我很難相信啊/-\

piece1 12/23 15:34桃園比新北好喔！再來去苗栗也不錯喔

daniel6412 12/23 15:34三樓不要這麼誠實，房板覺得一直轉貸就行

reverieh 12/23 15:36薪資跟得上才好轉貸，然後銀行放款，風險早評估好

reverieh 12/23 15:36了

YJM1106 12/23 15:36房貸攤提本來就長，抱20年的概念

newvote 12/23 15:36房子就是用來住的....沒貸款投資股市才能輕鬆

lonelytea 12/23 15:37因為死的都不會說 希望多死幾個 ㄏㄏ

hellogym 12/23 15:38笑死 一堆沒轉增貸的在說開槓桿 一看就知道菜雞

hellogym 12/23 15:39轉貸就把你原本繳的本金貸出來而已 是要槓桿啥?

hellogym 12/23 15:39房價1500 你繳3年本金還了300 再轉貸1500

hellogym 12/23 15:39拿到現金300 月付金都一樣 是要怕啥小 笑屎XDDD

vvnews 12/23 15:40很嗆喔 還不是要下去

hellogym 12/23 15:41增貸才是多拿錢 阿現在銀行都巴不得你用理財型房貸

hellogym 12/23 15:42理財型房貸不用還本 只繳息 阿是怕繳不出來XDDD

One102bird 12/23 15:43工作也一直換嗎

hellogym 12/23 15:44本來房貸就是一直轉一直爽 只繳息 嘻嘻

english1005 12/23 15:46感覺你再幾年就可以成為首富了

hellogym 12/23 15:47理財型房貸不占空間 薪資不用跟得上 而且只繳息

hellogym 12/23 15:47今年就是靠這個撿股蟲屍體 撿的好爽XDDD

hellogym 12/23 15:49我連信貸也是無限轉貸 等於貸款只繳利息 嘻嘻

wisebani 12/23 15:49有穩贏的當然借錢來拼輸贏，但是有這種好事還需要上

wisebani 12/23 15:49班嗎

hellogym 12/23 15:49隨便今年撿個穩定配息 8-10%殖利率股票 怎麼輸 嘻嘻

hihi29 12/23 15:51樓上高手 轉貸配合FJ心法 蒿吐露絲

hellogym 12/23 15:51這世界沒有穩贏的事 勝率高就可操作

cerwvk 12/23 15:53挺像房版分享文

fatb 12/23 15:54討論偏離了 這是股板r

hypeng 12/23 15:55結果買了房還是要一直搬家&換房，如果是這樣子的人

hypeng 12/23 15:55，建議不要隨便嗆租屋族要一直搬家很可憐，我租屋

hypeng 12/23 15:55搬家的頻率都比較低。如果買了房，就不想這樣操作

hypeng 12/23 15:55。

icekiba 12/23 15:55他有買股r?

b9513227 12/23 15:57原來是搬到南部去了 好棒棒

hypeng 12/23 15:58然後房子增值了，增貸或用理財型貸款拿出來用都很

hypeng 12/23 15:58好，不過要付給銀行利息，不是不用代價的，如果是

hypeng 12/23 15:58自己的現金、定存、股票就不用付利息，要用就用、

hypeng 12/23 15:58需要錢就賣股，所以還是不太一樣。

icekiba 12/23 15:59股票好像不會跌一樣…

YJM1106 12/23 15:59其實就是房市多年來大多頭 房貸槓桿開下去自然出現

YJM1106 12/23 15:59可供操作的獲利了

Kobe5210 12/23 15:59你的精髓是建立在當政者不顧台灣的長治久安跟永續

Kobe5210 12/23 15:59發展。

okderla 12/23 16:01.....誰准你講明白的==

daniel6412 12/23 16:03還建立在永遠有工作理財型房貸給續簽的前提

AkiMinoriko 12/23 16:06用低利率的債務做槓桿放大本金理財的觀念跟房價高低

AkiMinoriko 12/23 16:06沒啥關係，不用房貸當工具可以用信貸，不買房獲利可

AkiMinoriko 12/23 16:06以股債資產配置獲利，基本原理是一樣的

tttt0204 12/23 16:07嘻嘻 跌了你就惦惦了，那能在這吹

bearian 12/23 16:09真靠杯，不過是事實

hegemon 12/23 16:10現在議價空間都超過三成了，還在以為可以這樣玩下去

hegemon 12/23 16:10喔

gbman 12/23 16:12剛好遇到疫情通膨爆發，賺到了

raygod 12/23 16:14其實我覺得就是房屋套利槓桿仔太多政府才不敢打房

GetBakers 12/23 16:16很多人把付得起房貸跟投資操作搞錯了?

ryusenming 12/23 16:30你薪水滿高的

Abare 12/23 16:49笑死 貸款利息都不用算的

cloud7515 12/23 16:51貸款利息很低吧

Abare 12/23 16:52然後是住毛胚? 裝潢不用錢?

beebeebee 12/23 17:13繼續買啊！

qss05 12/23 17:21你要漲不多才能小換大啊，我朋友買的那棟原本2房70

qss05 12/23 17:210，後來漲到1400，三房漲到2600，你怎麼小換大，差

qss05 12/23 17:21價比原本買的錢還多

Annahahaha 12/23 17:21嘻嘻，這種文越多越好，最好增貸再轉貸，等房價下

Annahahaha 12/23 17:21滑利率上升就可以減便宜了。

knik119 12/23 17:24精髓是隨時allin房市，隨便都賺爆

pp520 12/23 17:26你要賭，可以，只是可憐了小孩

huntersa 12/23 17:30小換大的重點在於湊到頭款，但前提都在於貸款本息

huntersa 12/23 17:30都要繳得起。原本二房700，頭款140，漲到1400後賣

huntersa 12/23 17:30掉，大可以買2600的3房

aa00788 12/23 17:34低調 讓租房股神乖乖當套蛙不好嗎…

mecca 12/23 17:35推一步一步來

icekiba 12/23 17:37下次要換到哪?

qss05 12/23 17:45對啊…前提是你換要繳得起，不然就是要換區，不然

qss05 12/23 17:45同一區漲幅那麼大怎麼繳

bogy26 12/23 17:5726/p換成25/p 精髓在哪看不懂

MurphyLin 12/23 17:58好久不見的op版主 @[email protected]

xulglma 12/23 18:25還好賭對 不然填海

nthomas 12/23 18:46你怎麼攻略說出來了

aloness 12/23 19:04高通膨後的鑑價，也會跟衰退一起降的，早演過一次

A90812345 12/23 19:06厲害了 桃園市區買哪 藝文特區嗎

dotamama 12/23 19:07大推獵人大大，跪拜推

Samurai 12/23 19:10講再多有些人就是不能接受房子會漲的事實，喊著自

Samurai 12/23 19:10己都不知道是什麼的居住正義

gyygy 12/23 19:25銀行也不是吃素的 只能這樣說 厲害的是笑到最後的

gyygy 12/23 19:26人 不是QE 真的自以為是神 蠻好笑的

icekiba 12/23 19:35銀行現在不就開始囧掉了嗎 不過再怎麼囧也沒有…

cheetahspeed12/23 19:46這篇正解 可惜窮人不會也不想學

labdog 12/23 19:50不仔細看我還以為進了房版

oyaji5566 12/23 19:53等發現小孩的朋友都是8+9新移民才想回台北學區就遲

oyaji5566 12/23 19:53了

oyaji5566 12/23 19:54打錯字 新住民

sakula0616 12/23 21:26討論房屋的滾去他版吧

EvilJustice 12/23 21:55為什麼不買在台北市，居民們差很多

jjjerry 12/23 22:28就說房只會大漲50% 小跌5%

haw561676 12/23 23:21嗯，我覺得啦房仔一律去房板

elenyan177 12/24 02:04小孩好可憐 一直換同學

cooji74115 12/24 09:15樓上講的好像小孩國小國中畢業不會換同學

northsoft 12/24 09:59貸了沒，股票買了沒，沒單說個雕

menpoor1234 12/24 10:59所以2017的220萬到2020變成1217？

menpoor1234 12/24 11:001217萬是已經扣掉當初到貸款了嗎？

angel1980 12/24 11:05好厲害知道股市低點！？下次可以上來告訴大家嗎

jeffleentu 12/24 11:12新北又不是台北，在那邊嗆桃園也是很好笑

UncleIrving 12/24 13:54唬爛

jsun911 12/24 15:14兩年漲6,000,000 可信度？

a282172002 12/24 23:52...如樓主說的屬實，那應該被課不少稅喔！真盤

Kobe5210 12/25 02:16前面按錯

sandrasu 12/25 06:59股版不要看不起買房，房價回檔就趕快看屋

Absenting 12/25 11:28等你以後發現沒人接手高房價之後，你就抱著貸款繳

Absenting 12/25 11:28到七十幾還得去撿回收還貸款！

champion092212/25 14:16版主不要把秘密說出來啊