[閒聊] 換屋族有房貸無法清償的解法
我先提供個解法。
找間銀行轉貸,用週轉金的名義清償原房貸,這樣到時候第二房辦貸款就會視為一房貸而已,能8成但還是無寬限。
以下開放解法樓。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.91.48 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
故意的吧你?
推
好辦法 明天來去辦周轉金
→
咦 我已經還完了啊
推
這不行啦,金管會有發文銀行轉貸時新銀行辦理時原額度掛1
→
不能改掛4,增貸的部分才是掛4
→
除非你找到願接受二胎的銀行而且房子很有價值,就可用二
→
胎掛4借錢去還一順位的掛1
推
發現有掛二胎分數會被打很低吧,除非有辦法不上聯徵
噓
是不是沒辦過房貸阿..
推
拿到二胎貸的錢去還一順位掛1,那間二胎銀行就變1順位,
→
就再去貸房貸就不受5成限制,但是現在做二胎業務的銀行非
→
常少
噓
不行
→
房價不就房仲費過高洗出來也有關,政府出來限制房仲服
→
務費啊!
→
壓低總是有人還是肯做
噓
肯定沒先問過銀行業務 好菜XD
→
哪家銀行敢做,央行明確禁止的事?
→
不行喔,有明文規定
噓
笑了
推
遠古時代就封起來了
推
轉貸根本不能改掛別的......
→
好喔 謝謝分享
噓
好了啦
→
跟中租借,你沒公司借不到
13
[請益] 理財型房貸操作問題請教經驗豐富的前輩們 持有 A/ B/ C 三間房, A/B出租,C自住 A無貸款 B第一戶購屋貸款,過寬限繳本息 C第二戶購屋貸款,無寬限繳本息7
[請益] 房貸掛1掛4目前的有一個房子有轉增貸1100萬、名下有另一間市值約2100-2200萬的中古屋清償了, 如果我把清償的那件中古屋拿去房屋抵押週轉金(掛4),然後把週轉金清掉有房貸的貸 款,這樣我名下就沒有房貸(掛1),之後再買的預售屋對保貸款就不受這波信用管制。 這樣的認知跟可行性是合理的嗎? --7
[請益] 房貸清償證明的疑問小弟房市新手,最近要辦理某銀行房貸,看到有下列條款: “可提前清償,半年內不得開立清償證明” 不是很懂這條的意思,是半年內不能轉貸嗎?或有其他用意呢? 還請有經驗的版友指點,謝謝 --6
[請益] 首購資格認定各位前輩好,有個首購資格認定的問題想請教大家 情況: 家人目前有兩間房子,A房已出售,進度待買方辦理房貸中 假設6/1對方的貸款下來且清償我方的房貸(取得清償證明)、暫不論是否已交屋 而家人同時6/1清償其B房的購屋貸款(也取得清償證明)3
[請益] 第三房辦貸款 比較兩個清償前兩房的方法A房成屋現值1350 貸款剩850 B房成屋現值850 貸款剩450 C房預售買2700 預計一年後交屋辦貸款 貸八成=貸2160 方法一: 將B房還清貸款 A房續貸 那C房算第二間有貸只能貸7成3
[請益] 房貸清償改周轉金想請問目前清償後的週轉金會比房貸利率還高嗎? 另外有沒有銀行是一樣能做到20-30年期的 ----- Sent from JPTT on my iPhone --1
台北房貸轉貸房屋資訊 1.地點:台北大安區捷運站附近 2.屋齡:50-60年 3.權狀坪數:約40坪 4.房屋類型:公寓3樓- 貸款人年齡:37 房屋地址:新竹縣新豐鄉建興路一段﹙台中銀行附近﹚ 權狀坪數:46坪 欲貸款金額:440萬 還款年限:30年,前2年寬限
- [房屋資訊] 地點:台南市安定區港口 屋齡:2樓透天約32年 權狀:地坪約26坪 原貸款期限(2筆):1.原20年,餘14.5年,
- 假如房貸簽約時行員沒說提前清償會有違約金 自己看合約也的確沒提到 提早清償會有違約金 應該就代表我隨時都可以轉貸去其他銀行? 目前是想在原本銀行把寬限期用滿 (原先是兩年, 兩年到了想繼續延長1~2年) 將寬限期延到不能再延後就轉貸去其他銀行繼續寬限期
35
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年25
[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯13
[閒聊] 第二間只能五成也可怕了10
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M1
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M