[請益] 權狀33坪能三房嗎？三重都廳大院

F9393510/01 19:51手槍房還有柱你會不會太勇敢

jessicaabc9810/01 19:51買就對了，一坪上看150，第一環

F9393510/01 19:52那個柱過道是不是比門還窄

jerrymax341510/01 19:54要上車，但不要上錯車

jerrymax341510/01 19:56老實說，你不覺得這房子形狀很有獨特風格嗎？

jerrymax341510/01 19:56試想住的時候每次都要繞一個L型才能進出門

wantfree99910/01 19:56這格局，我不忍看

jerrymax341510/01 19:57再加上都買三房了，還買吃到柱子的，建議可以多看其

jerrymax341510/01 19:57他案子

lefan10/01 19:58超級手槍GG，以後會超難賣的

Robben10/01 19:58茂伯看了就不想買

jerrymax341510/01 19:58我也是今年差點買這個建商的案子，但是看了別的案子

jerrymax341510/01 19:58就馬上消火了

barryliou0110/01 19:59格局有夠差 不要硬買

lefan10/01 20:01入口那一塊應該快兩坪，若60/p，等於花100萬買了沒用空間

asdfonly10/01 20:05大門口走道跟房間前走道面積加起來/0.7權狀*46單價=?

asdfonly10/01 20:06單價63 看錯

conpansate10/01 20:06格局太差了吧

a12345469810/01 20:08這間還有一堆33p形狀沒這麼手槍的，應該都賣完，所以

a12345469810/01 20:08你只能撿剩的

qsx88910/01 20:12那已經沒多大了還吃了根柱子wwww

a12345469810/01 20:1238p的形狀也很手槍啦，所以不用遺憾

NeihuSnape10/01 20:16建議先求有再求好 這有捷運絕對保值 過幾年存夠錢再

NeihuSnape10/01 20:16換屋

jessicaabc9810/01 20:16整個建案快賣完，快搶就對了

miracle122110/01 20:17鳥建商，鳥格局

floatfaith10/01 20:18痾這還….挺屌的….

popo88910/01 20:19等它蓋好 你的小朋友也長大了 不夠用

scarrony10/01 20:22二期都要開了，在不買就要漲了

blargelp10/01 20:22你家具搬的進來嗎？

harlanstars10/01 20:23手槍格局就是暗廳.前陽台在主臥更慘.進門牆當鞋櫃用

beca80020310/01 20:24說真的很扯 賣這麼好 代表還是很有代表性

jessicaabc9810/01 20:24二期一坪說不定開到90萬

harlanstars10/01 20:25近三年一堆槍房.客廳沒採光,主臥隔陽台閒置用

yyls12310/01 20:26手槍房XDDD笑死

harlanstars10/01 20:26捷運1分鐘/5分鐘/20分鐘有這麼重要?看文30分鐘就沒了

jemdogdog10/01 20:31等一下二蟲會來亂

bob121110/01 20:32不要聽魯空屁話，我們都是都廳大院已購戶，賣得好是有原

bob121110/01 20:32因的

Mulsanne10/01 20:33室內剩19還要扣掉幾乎不能用的玄關

nmjkluiop10/01 20:34我阿嬤都知道手槍房不好

annshu050110/01 20:42內柱也算在坪數裡，所以你花錢買柱子又是手槍房，但

annshu050110/01 20:42總價位置真的香

jerrymax341510/01 20:43給建議的鄉民應該不是都魯空啦

jerrymax341510/01 20:44只是可以買來試試，到時那個L型空間你喜歡就好

julianscorpi10/01 20:47啊這個價位又要新房又要捷運那就只有手槍啦

julianscorpi10/01 20:47你不要手槍你可以加兩成啊

minirr10/01 20:47大家具搬進門有得搞了

travelman10/01 20:49現在L型邊間超常見的好嗎? 我也是買L型邊間

travelman10/01 20:50只要基地夠大，一層多戶，邊間就很大可能是L型

Mithra10/01 20:51就當損失兩坪，換算你一坪70有什麼類似區位格局好的可以買

Mithra10/01 20:51嗎？

travelman10/01 20:52邊間再怎麼樣也有雙面採光，一定比中間的單面採光好

tidalwave0010/01 20:53寧願捏上去看別間

mnmnkkk10/01 20:53手槍房玄關、吃柱子就算了，才22坪的空間還要分一堆到那

mnmnkkk10/01 20:53個陽台…這格局你吞的下去也是厲害

travelman10/01 20:53我2020年買的江翠重劃區ab區，小歸小，賺翻

julianscorpi10/01 20:54捏上去三個字打出來很容易啊 反正是捏別人的錢

welly041210/01 20:55你不覺得要進房間得先經過廚房很奇怪嗎？

j401f210/01 20:56玄這麼窄 家具進得去喔？

jessicaabc9810/01 20:56大家都在勸進，你就知道該買了

a947030210/01 21:00買

Jodaro10/01 21:01這格局很強好嗎

Jodaro10/01 21:01有落塵區 同時加深客廳視野

Jodaro10/01 21:01廚房區位置弄個移動式拉簾直接往屋外排

Jodaro10/01 21:01主臥室廁所門還能不對到床

Jodaro10/01 21:01聽這邊魯蛇在靠北

Jodaro10/01 21:01你買不到房

FaFaFaT10/01 21:02買 快買 反正後悔是你們家的事 網友又不損失什麼

Jodaro10/01 21:02很多魯蛇不知道手槍房的好

Jodaro10/01 21:03廚房沒有貼著廁所也是加分

eoj1862610/01 21:05不知道嫌的人買了多棒又比這間地點好，價格又優質的建

eoj1862610/01 21:05案，可以分享一下嗎？

blargelp10/01 21:06簡單來說，不是不能買，但你買的跟鄰居同價你就是盤子。

blargelp10/01 21:06這完全是把柱子犧牲在你家的打法

LA2410/01 21:06手槍伯真的廢到笑

lucifero10/01 21:06 能

Jodaro10/01 21:07有柱子擋一下穿堂煞 還嫌

primo78120610/01 21:10有30.33的 沒有吃柱

LiebeLion10/01 21:11爛到連看都不想看

jackyzhes10/01 21:11這格局很強?? 論地點或是其他優點是ok 格局來看絕對不

LiebeLion10/01 21:12只有個捷運能說嘴 其他都爛

jackyzhes10/01 21:12強 權狀33再扣走道 你那兩間小房建議多思考一下實際尺

jackyzhes10/01 21:12吋 小孩長大後空間真的夠嗎?

jackyzhes10/01 21:14撇除玄關 除非你衣服打定用烘的 不然曬前陽台難看 曬主

LiebeLion10/01 21:142個人可以 3個人勉強 4個人準備憂鬱症

jackyzhes10/01 21:14臥極小 且經主臥才能曬衣也很慘

wizard663610/01 21:15格局鳥，自住不推

judy8140310/01 21:16超爛

hubert071910/01 21:16這要二工的吧

miracle122110/01 21:17都聽幹砲房型

jessicaabc9810/01 21:19現買現賺，根本不用考慮，二期，一定90起跳

DeathStarDS110/01 21:32小朋友房大概1.5坪夠了

DwyaneWade10/01 21:3233當然可以三房啊

DeathStarDS110/01 21:321.5坪單人床書桌衣櫥還可以

dream828810/01 21:35賣地點的 但買房地點對了 確實什麼缺點都不重要了

F1ower10/01 21:38除了離捷運近這個超大優點，其他盡是缺點

alonzohorse10/01 21:41建議不要，寧可租房

Harlequin72710/01 21:41三房已經不錯了啦 起碼都沒暗廳房 都廳可怕的是兩

Harlequin72710/01 21:41房格局 三房ok的

F9393510/01 21:46吹茂德會賺錢的摸摸自己良心 江翠是國美賺比較多還是你的

F9393510/01 21:46茂德

F9393510/01 21:47爛就是爛 漲比別人少不用那麼會吹

F9393510/01 21:48二手房人家看到手槍也會搖搖頭跑人

jessicaabc9810/01 21:50不要打擊人家信心，現在這階段，建議有得買就是快

jessicaabc9810/01 21:50買，上來問真的是很沒必要，一堆魯空

popcool10/01 22:06暗廳、爛坪效、前陽台跟你客房一樣大，位置好投資可以自

popcool10/01 22:06住母湯

a12345469810/01 22:12這個循環要單價90想太多，新北總價超過2000剛需範圍就

a12345469810/01 22:12很難賣了

satousei10/01 22:2033當然可以三房，但你這格局太奇怪

final971110/01 22:35這邊對格局會要求比較高啦 但地點真的無敵

final971110/01 22:35端看你能否接受這格局而已

final971110/01 22:36之後要換 這地點不用怕賣不掉吧

CK1910/01 22:37你上來問都廳就是討罵而已啦，從剛開賣這邊就是一直罵都廳

CK1910/01 22:37格局，罵爆茂德，但是都廳也是賣爆了，還有人唱雖賣到交屋前

CK1910/01 22:38都賣不完，現在呢，大概賣1900戶了，這邊很多就是反指標，A7

CK1910/01 22:38當年從2字頭罵到4字頭，缺點一樣沒變阿,你沒買漲上去罵的人

CK1910/01 22:38會為你負責嗎？

bbcuee10/01 22:39我鄰居室內18也是2大2小（國中），收納做好一點就好

CK1910/01 22:39捷運超近，大街廓有公園，如果潤泰華固之流來賣這地點,你想6

CK1910/01 22:39字頭買的到喔，歐洲村一樣茂德蓋的阿，已經5字頭了啦

jason264166810/01 22:40https://i.imgur.com/xChoIkd.png

jason264166810/01 22:40https://i.imgur.com/SyqTWtk.png

jason264166810/01 22:41要捷運一分鐘看這個啊 30坪45坪認君挑選

CK1910/01 22:41這邊越罵越要買，長期觀察是這樣，且不用猶豫的那種

jason264166810/01 22:41https://i.imgur.com/OtW5Bfz.png

jason264166810/01 22:42皇翔泱美至少皇翔 比茂好多了@@

Smilingface10/01 22:43為什麼不買台北老公寓 學區保值還有機會督更

ywc119910/01 22:4433三房還一大堆在超長走道…

CK1910/01 22:45頂埔有點太遠了，雖然以那地點價格算不錯，但還是都廳比較

CK1910/01 22:45值

CK1910/01 22:49地點就是王道，且那面20樓幾乎幾乎不會被擋，你沒下我覺得你

CK1910/01 22:49很大機率之後會後悔

destinygirl10/01 22:51一衛沒對外窗、玄關長、走道長，空間利用率不好。

jerrymax341510/01 22:56我是覺得如果只考慮地點，那就不用看格局了啊

jerrymax341510/01 22:57你都問格局就表示這是要自住的

CrabBro10/01 22:5720坪的就小三房，見怪不怪了

CrabBro10/01 22:57你可以去看一下樣品屋感受一下就知道了

jerrymax341510/01 22:58自住如果ok，那就不要管別人說什麼，畢竟是自己要負

jerrymax341510/01 22:58責

CrabBro10/01 22:58兩間小房間大概床頭尾就跟房間寬度一樣了，如果裝璜妥善

destinygirl10/01 22:58前陽台比臥室還大

CrabBro10/01 22:58規畫一下到也可以做出收納，有個書桌、單人床、小衣櫃

jerrymax341510/01 23:05如果連格局都覺得要討論，要不要連梯戶比一起比

jerrymax341510/01 23:06或許更有討論價值

jerrymax341510/01 23:06因為你們買20樓

potter152910/01 23:071. 主臥旁邊塞一個陽台完全無利用性

potter152910/01 23:082. 大玄關不一定是壞事，大玄關可以做得氣派又有一堆

potter152910/01 23:08收納，但問題是你這個玄關被柱卡死，沒空間做收納在玄

potter152910/01 23:08關就算了，走道還很狹窄，然後客廳旁邊接餐廳+廚房是

potter152910/01 23:0920坪左右的套房的格局，客廳又小又暗，看向光源會看到

potter152910/01 23:09擺東西的廚具，會又擠又窮酸，然後客廳後面就是浴室，

potter152910/01 23:09所以你沒有機會透過裝潢擴大客廳的空間消除問題

potter152910/01 23:10整個坪效利用都很阿雜，甚麼狗蛋格局，你想想收納怎做

CK1910/01 23:19一堆現在中島廚房都在客廳面光處好嗎，走道小一點省空間也

CK1910/01 23:19不行，大玄關也不行，真的格局專家好多

shawncarter10/01 23:21這格局也太爛了吧

gujason951110/01 23:27都廳還是算了吧

Evilbear10/01 23:3033坪本來就可以做三房。然後不用理會任何酸民，因為出張

Evilbear10/01 23:30嘴挑剔誰都會，講到出錢大家就自己會認清現實。

Evilbear10/01 23:31都廳都快賣完了，原po你覺得是有錢去買都廳讓他完銷的買

Evilbear10/01 23:31家意見值得聽，還是網路上鍵盤出嘴挑剔的人的話值得聽？

Evilbear10/01 23:32永遠記得聽有能力有錢的人的意見，而不是聽只會出嘴的人

Evilbear10/01 23:32的意見。嘴巴罵茂德寶佳，說的好像自己非潤泰國泰不買一

Evilbear10/01 23:32樣，等到要出錢面對現實自然就會龜縮了

qqphor10/01 23:33請教一下有沒有比別間便宜

qqphor10/01 23:34我倒覺得裝潢都可以解決

Evilbear10/01 23:35再不買等著買二期被加價賣吧！

Evilbear10/01 23:38光捷運正樓下就是躺著買

kage0110/01 23:41格局不好以後接手的會比較少

pp0235810/01 23:42如果沒有一定要買新房可以看看歐洲村吧，或其他中古屋，

pp0235810/01 23:42室內22真的很小，你的預算中古應該可以買到不錯的空間

pp0235810/01 23:43我家室內大約25，3人住覺得有點小，東西越來越多

ice101510/01 23:44玄關那裏作個鞋櫃+衣帽櫃放外套

ice101510/01 23:44再放個穿鞋長凳80-90cm，凳下是開放式好取用的，就放拖

ice101510/01 23:44鞋跟最常穿的鞋

ice101510/01 23:44就可以很好的利用那個所謂無效空間！

ice101510/01 23:46https://i.imgur.com/kK0EN1a.jpg

ice101510/01 23:46穿鞋凳大概就像這種類型

Ensidia10/02 00:06換一個吧 這格局太慘 你的客廳視覺上會非常窄小

final971110/02 00:22格局要好一點的大概要往二重看 缺點是離捷運站遠又沒

final971110/02 00:22比較便宜 原PO你自己取捨吧

idmaker10/02 00:24玄關那柱子超噁心 一堆大型家電都進不去 還有吃太胖應該

idmaker10/02 00:24也會卡住 要注意身材

shirleyA10/02 00:28邊間長廊手槍我也不行 還有那個擋路的樑

destinygirl10/02 00:38玄關那根柱子真的很礙眼

judy8140310/02 00:39啊格局就真的爛 爛還不許講噢XD

judy8140310/02 00:39最好算好哪些家電進的去啦

judy8140310/02 00:42優點就是捷運捷運捷運 then 沒了

aa0078810/02 01:04手槍大院 內行的都愛

petshopboys10/02 01:09為何要買新房

smallstudent10/02 01:14進門那個走道還卡個柱子

jackyzhes10/02 01:47現在人買房越買越小是預算考量阿 如果要綜合評比 應該

jackyzhes10/02 01:48列出預算/需求 像都廳如果您需求是捷運大於一切 預算只

jackyzhes10/02 01:48有xxxx 其他格局好一點的買不起 那就很好啊 如果只是單

jackyzhes10/02 01:49問此間格局 不考慮價格 那這格局先不要 但通常這種格局

jackyzhes10/02 01:50也反映在價格上拉 以後賣房也是 所以要綜合考量就是得

jackyzhes10/02 01:50列出價格跟周遭的差異 甚至你有第二三間考慮的一起比

deray10/02 05:57五房四廳雙衛浴

cckk96910/02 08:15這間不都投資客在買的，人多人雜，除了捷運優點，還真看

cckk96910/02 08:15不出哪裡好XF

gtjs4510/02 09:03空間太小了，捏一下直接買43的，你以後絕對會感謝我

gtjs4510/02 09:04老實說一千沒差很多，不然你這間住幾年絕對會想小換大，

gtjs4510/02 09:04一樣要花的不如現在花

baseba1l10/02 10:04交通方便才是最重要的，也是捷運宅貴的原因，位置永遠要

baseba1l10/02 10:04擺在第一

jackyzhes10/02 10:33一坪要50近捷運 又要一環 還有另一個解 買10-20年大樓

jackyzhes10/02 10:33 房價不外乎屋齡 地點 大小三個，格局影響的反而算小，

jackyzhes10/02 10:33看你能接受妥協哪個，如果一定要新房（或是頭期壓力只

jackyzhes10/02 10:33能預售）靠一環捷運那就只能妥協空間

jackyzhes10/02 10:38（補充個上面說格局影響算小是跟那三項主因比，格局間

jackyzhes10/02 10:38價差還是在）

weggmann052810/02 10:58覺得不錯阿 長走道可以當玄關 每間房間都有開窗

weggmann052810/02 10:58長玄關處做鞋櫃和污衣櫃還有一些嬰兒車什麼的應夠

weggmann052810/02 10:58用

weggmann052810/02 10:58離捷運站1分鐘是重點

evannave10/02 11:24 https://i.imgur.com/Jo3u8aW.jpg A2格局應該比較好

evannave10/02 11:22 不考慮嗎？

mt31210/02 11:41真的要自住的話,A棟的邊間3房真的比較好….戶數較小

ijk110/02 12:38問就是買 這以後保證賺爛

Taiwanwolf10/02 12:55我看倒有點像雞腿

alonzohorse10/02 14:13不然就看小孩在那條捷運上去買如何？

mt31210/02 14:19A06 或是A08 沒有面對馬路的問題喔！

racoon15110/02 14:30覺得你的預算不要求一定要新屋的話，可以看其他交通方

racoon15110/02 14:30便的中古屋，不一定要綁在那邊，這格局我看門口的柱可

racoon15110/02 14:30能連冰箱都進不去吧。22坪可以做小三房，但你這格局太

racoon15110/02 14:30多地方都浪費掉了

pat662610/02 15:02在預算有限情況下，地點最優先，格局反而是其次，地點好

pat662610/02 15:02之後才有增值保值的空間，如果要好格局，一堆蛋白蛋殼區

pat662610/02 15:02域的房子格局都超美超棒，有錢才能我全都要，如何抉擇就

pat662610/02 15:02看自己口袋

darth10/02 15:08A08應該賣完了，A01共壁最少，格局類似A02，也可以考慮

darth10/02 15:12但面馬路的影響要看個人，空間對兩大兩小一樣很緊繃就是

tmkleo10/02 15:16不喜歡格局的話建議等二期，但價格不會更低

tasteritz10/02 17:07如果是自住的，你可以接受格局就不用問別人啦

talentsu10/02 20:36隔成跟膠囊旅館一樣，你覺得可以有幾房？

fitenessboyz10/02 23:37腦子撞到才會買那間….

owen77710/03 03:373房33扣掉公設前後陽台加牆壁，真正的室內空間肯定沒20…

owen77710/03 03:38這樣格三房超硬

joety110310/03 07:51三房畫到有走道就是很扯，四房有走道比較正常

andy6021410/04 11:18A2應該沒了你看實登就知道了 後來買A1 主要是陪家人看

andy6021410/04 11:18附近10年屋橋旁邊 走到三重站要400M開價68也是手槍房…

andy6021410/04 11:18突然覺得茂伯不是問題了呢哈哈哈你看看蘆洲站茂伯希望

andy6021410/04 11:18城市三年前4X最近實登也是6X了…

andy6021410/04 11:19我自住捷運軌道旁，現在氣密窗關起來都沒聲音了我還是

andy6021410/04 11:19單層玻璃而已，馬路真的怕就靠氣密窗跟全熱交換，新成

andy6021410/04 11:19屋至少還附雙層氣密lowE

andy6021410/04 11:24不過如果有小孩的話現在不是土城國中升學率超好，都比

andy6021410/04 11:24石牌好了，永寧頂埔感覺要四個人舒適也可以看看

neile10/04 14:12都廳最近廣告實在是有夠大，讓我也都想去看看了Y