[請益] 持分土地分割相關稅金請教

st9211105/08 21:21這比較像交換地

mmre9533105/08 22:18土地增值稅 ,土地稅法施行細則第42條

LuckyCheer05/08 22:26如果是農地也有土地增值稅的問題嗎？

mmre9533105/08 23:09取得農地農用證明的話 免稅

mmre9533105/08 23:17不好意思 用詞不精確，應該說"不課徵"

mmre9533105/08 23:17還是要去申請不課徵土地增值稅Y

mmre9533105/08 23:24土地稅法 第39-2條

summerair1105/09 08:44從描述來看比較像共有物分割，依描述每人1/3，那在地

summerair1105/09 08:44價一樣的前提下，會建議先三塊合併之後再分割出三塊

summerair1105/09 08:44面積一樣的土地後重新分配，這樣共有人分割前後的差

summerair1105/09 08:45額就低於一平方公尺可以不用申報增值稅自然也沒有贈

summerair1105/09 08:45與問題，不過原po說當事人是要用抽籤的方式來決定分

summerair1105/09 08:45配位置..感覺也是有一些內情吧XD

summerair1105/09 08:45回到主題，這個案子要直接做也是走共有物分割，如果

summerair1105/09 08:45分割前後有差額直接找補就好（原則上差額不會差太多

summerair1105/09 08:45，走贈與登記流程會麻煩很多

summerair1105/09 08:49（上面講的是土地面積不同的情況，如果三筆土地面積

summerair1105/09 08:49跟地價都一樣就更單純，增值稅也不用申報，直接在地

summerair1105/09 08:49政送共割登記就好了

qwqmmmm05/09 08:54推s大

cobrabaton05/09 10:50樓上說的合併後分割需要三塊地都相鄰，如果三塊地分別

cobrabaton05/09 10:50在不同地方，就要做交換。差額繳增值稅，但以上前提是

cobrabaton05/09 10:50空地

summerair1105/09 12:11感謝樓上補充！