Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?
※ 引述《Avandia ()》之銘言：
: 房版的人大多應該都在30-40歲區間
: 就算現在買了房 也不可能在這間房住上一輩子吧
: 孩子大了總是要換房的
: 不過目前看起來每個買房的人
: 似乎都迫切希望自家房價大漲 真的匪夷所思
: 畢竟雖然你現在買的房子漲
: 但你未來想換屋 肯定是想換 地點更好 坪數更大 規劃更好的房子
: 這種物件肯定比你現在的房子漲更多
: 這樣說起來 房價漲 對你各位想換新屋換大屋的人來說 應該是更痛苦吧
: 除非你是擁多屋的人 (但我相信這在房版應該是少數)
: 否則擁單屋的你 會希望房價漲還是跌呢?
這問題很複雜
理想上當然是我家漲別人家跌最爽
或是增貸投資也是正解
還有有貸款的人房價下跌反而會吃屎
這個也講到爛了
但是有些人是繼承所謂的爛房
假設某甲繼承了基隆公寓500w好了
又假設某甲薪水不受景氣影響
因為通常房價下跌，也是股市不好跟經濟不好
假設房產縮水十分之九
某甲資產瞬間短少450w
只剩50w
但是某甲瞬間就可以買的起以前價值5000w的房子
假設某甲有頭期款拉
資產縮水但是住的比以前好
當然以上都不太可能啦
因為房子只看pr值排名
真的房價再跌
也只是有錢人用現金買下再高額租人而已
還有房價下跌 也代表經濟不好
所以以上只是癡心幻想哈哈
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繼承來的沒有成本 你換成貸款買的，貸款400買的500萬房跌到
剩50萬，你賣掉還要掏出350萬給銀行
就算5000萬的房跌成500，頭期還是拿不出來
哇 5000跌成500。那可能公務員都買得起了豪宅了
最好經濟崩盤 薪資和現金都完好無缺
5000跌成500，代表到時你身上可能連50現金都沒有，政府
都破產了哪來公務員，笑死
已經說過好幾次了房價只是數字是結果，
重點是排名，跟大學填志願一樣。
希望房價跌／平的人都是那種
資產比不過別人的PR95哥。
這篇只是舉例比較極端，但是邏輯沒錯，說穿了就是PR值
，你持有的房子沒達到平均的話，漲價你還是輸
經濟崩盤，你連工作收入都斷炊，銀行倒閉平民直接吃屎
還妄想付頭期跟貸款咧
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首Po房版的人大多應該都在30-40歲區間 就算現在買了房 也不可能在這間房住上一輩子吧 孩子大了總是要換房的 不過目前看起來每個買房的人 似乎都迫切希望自家房價大漲 真的匪夷所思2
當然是希望漲，漲到一定程度的時候， 賣掉一間主臥的坪數， 可以到多數國家買別墅養老， 根本不費吹灰之力。 有房子的人，很多可以不用工作，1
雖然你的問題很驢,但還是值得探究下 先講結論：不管你有幾間房，自住還是投資 當然都希望房價是漲的！ 買不起是別人的事,住的起是你的本事- 房價自己會幫你漲，不用擔心！32
其實答案很難一概而論 我個人會偏好穩定，符合物價、薪資的漲 因為無論什麼理由，不動產都是資產 在通膨的情況下你的房子不漲，就等於你的資產在縮水 但如果房子漲很兇，兇到反過來影響物價(像現在)1
根據智久自己為例子 背景是這樣的 智久身在沒有任何後援且要給孝親費的家庭 家族及父母本身名下無任何房產可以給我繼承 假設智久在新竹有一間房子爆
購入500萬, 漲成1000萬, 漲幅100% 脫手700萬, 扣除漲幅500萬, 所以如果沒有漲的話, 你脫手只有200萬 能負擔的貸款以月繳1萬5計算, 為400萬 所以如果都沒漲的話 你本來就只能買200+400萬=上漲前600萬=上漲後1200萬的房子![Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?](https://i.imgur.com/QEQjRgCb.png "Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?")
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買了房子A，1000萬，自備200萬、貸款800萬（月還29,500） 心儀的房子B，2000萬，需自備400萬、貸款1600萬（月還59,000） 設定前提： 1. 忽略交易成本 2. 忽略轉增貸投資1
其實說穿了就是PR值阿= = 台灣房屋自有率八成的情況下，就算房價漲了，持有單屋的人pr值也不會變動太大，除非你是有保持高倍槓桿，而且你的房產是相對高價，這樣漲幅才對你的PR值有顯著影響 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_AI2202_B. --1
錯 在豪宅限貸和豪宅稅扭曲之下 目前很多豪宅限附近的好房子價格反而有低估 : 這樣說起來 房價漲 對你各位想換新屋換大屋的人來說 應該是更痛苦吧 : 除非你是擁多屋的人 (但我相信這在房版應該是少數) : 否則擁單屋的你 會希望房價漲還是跌呢?1
安安 我國際超級魯空啦 疫情以來 全球為通膨所苦 通膨苦的是領薪度日糊口的人 對有資產者房價漲了也許很爽
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Re: [新聞] 央行加碼打炒房？ 「子彈還沒用完」1.台灣去年有傲視全球的 少數經濟是成長的地方 台股打破三十年的高點 12682 從天花板變成地板 現在天天都在16000以上 景氣這麼好 錢賺這麼多25
[閒聊]新冠肺炎會造成房市下跌這次的肺炎疫情有機會造成資金流動性風險，像2003 sars一樣的房價大跌。目前因為台 灣防疫優秀，所以還沒下跌。 在經濟不好，股市大跌，無薪假，缺乏資金的狀況之下，加上大家害怕肺炎不敢出門看房 子，房市的成交量會減少砍半。 目前房價在歷史高點，上漲無力，下跌壓力大。![[閒聊]新冠肺炎會造成房市下跌](https://i.imgur.com/zRPnboRb.jpg "[閒聊]新冠肺炎會造成房市下跌")
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[問卦] 為什麼有人幻想房價崩盤？房子這種個人資產，大家希望不只能抗通膨保值，若是好地點，還能夠大幅增長，增加自 己隱形的資產。 當大家都覺得房屋保值時，怎會有人願意犧牲資產賤價賣房產。房價在現在這經濟情況下 ，總是 人能接手，繼續墊高房價。幻想房價崩跌，想撿便宜的人是誰？ --![[問卦] 為什麼有人幻想房價崩盤？](https://i.imgur.com/Dmu9oQfb.jpg "[問卦] 為什麼有人幻想房價崩盤？")
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Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手房價高漲 這在台灣絕對是一個趨勢 各位還沒有買房卻又非常想有自己的房子的快點買 因為在台灣的法律跟政策之下 台灣的房價不可能下跌 因為會得罪太多人 沒有選票![Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2021/07/30/194.jpg "Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手")
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[問卦] 希望房價下跌的人多嗎？按照政府的統計數據 台灣的房屋自有率超過八成 也就是是說房價上漲的話 台灣八成的家庭，總資產是成長的 所以房價上漲對台灣是Z>B才對9
Re: [問卦] 認真！真打房打到你家房價也崩願意嗎？已經買房的人然後不願意接受房價下跌的人確實非常多, 但是這些人就是蠢人,而且笨就算了, 還要求整個國家社會要為他們的愚笨護航, 所以是既蠢又自私, 正常人知道股價會下跌的話,都知道要先賣出,之後再觀望要不要買進,8
Re: [問卦] 沒人發現房子根本沒產能嗎？非經濟專業，不過稍微有在接觸財金方面的知識，就稍微解釋一下為什麼某些人不敢放任也 不能放任房價暴跌的原因。 其實的確就如原po所說的，炒作不動產本身就是一個沒有生產力的行為。不動產就和我們手 上擁有的現金、車子、股票、債券和其他金融產品類似，是一種重要的「資產」。 為什麼你用你的土地和房子抵押，銀行就願意借錢給你呢？這是因為這些東西是一項「社會2
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢感謝Ibiza大分享 我以前確實沒想過2000萬的房子賣掉 去買5000萬，只要拿一千萬出來 還有1000萬可以投資這種事 以下我先用些不合理的假設
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[閒聊] 現在買5年屋的品質 是不是比買新房好17
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[心得] 桃園中路幾乎每個建案一樓都有房仲6
[閒聊] 這個漏水要怎麼修![[閒聊] 這個漏水要怎麼修](https://i.imgur.com/zBPKq76b.jpeg "[閒聊] 這個漏水要怎麼修")
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Re: [新聞] 雙北中古房價跌了！專家判斷後續走勢「這3
Re: [新聞] 房市北北桃、台中仍供不應求![Re: [新聞] 房市北北桃、台中仍供不應求](https://i.imgur.com/FkMpENkb.jpeg "Re: [新聞] 房市北北桃、台中仍供不應求")
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Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？8
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？3
Re: [閒聊] 明年仲介會很慘21
[閒聊] 現在是把房子當成直銷商品再賣嗎?![[閒聊] 現在是把房子當成直銷商品再賣嗎?](https://img.youtube.com/vi/yI7s4WNHCws/mqdefault.jpg "[閒聊] 現在是把房子當成直銷商品再賣嗎?")
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[閒聊]未來捷運站與高鐵站附近的房地產是不是2
Re: [新聞] 財政部下令八大公股銀 嚴查薯條三兄弟
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？
[閒聊] 未來無人駕駛公車與捷運
Re: [閒聊] 明年仲介會很慘
[社區] 超級花園/新捷都
[閒聊] 台南治安不好房價漲不動
[請益] 名下有繼承而來公同共有的房產
[閒聊] 這兩句話好命中～![[閒聊] 這兩句話好命中～](https://i.imgur.com/Ou9xnhyb.jpeg "[閒聊] 這兩句話好命中～")
[社區] 桃園/桃園 翡翠天下
Re: [閒聊] 桃園市政府承認蓋牌50萬以上物件！！！