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[請益] 考慮新屋換舊屋

看板home-sale標題[請益] 考慮新屋換舊屋作者
Ralrey
(KK)
時間推噓12 推:13 噓:1 →:16

大家好,首先感謝房版眾多前輩無私分享,很多文章都讓我收穫良多

目前由於空間需求,因此有換屋計畫
初步計畫是新換舊,但由於沒有換屋經驗,因此發文請教各位大大

以下是現況說明
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現 居: 4年新古大樓,2房,主建快18坪,250戶,每層7-8戶,2電梯,社區狀況正常
   (蛋黃區偏白,周遭居住環境不錯,機能正常)
新標的:20年中古大樓,3房,主建22坪,~70戶,每層2戶,1電梯,社區狀況保持不錯
   (蛋黃,機能佳,室內大小十分符合需求)

兩邊價格總價相近,也貼近市場現況,位置則是我們最滿意的地方
因此目前價格與位置對我們都不是問題

原本計畫是換10年出頭的物件,但由於諸多限制與考量
大概只有這個20年選手的選擇

不知道各位前輩對於這樣新換舊的狀況,會有什麼看法與寶貴的建議呢?
還望大家不吝指導,先謝謝了!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.88.194 (臺灣)
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benson50204/20 22:10要是我才不換==也沒大多少,換一個一切未知的老房子何

benson50204/20 22:10必呢?如果鄰居很可怕勒?

※ 編輯: Ralrey (61.231.88.194 臺灣), 04/20/2023 22:15:03

mepe101804/20 22:15我以為是換20年透天一定要換啊

mepe101804/20 22:16這個是大樓才多3坪~沒差太多

mepe101804/20 22:16但老了十幾歲

icexice04/20 22:26第二間戶數少,你可能要了解一下管理費收費方式、餘額、

icexice04/20 22:26大樓維護狀況

johnny85388404/20 22:37傻了才換

bbcuee04/20 23:01不換..

dr90014304/20 23:03同樣價錢肯定選新的

dr90014304/20 23:04為何想換阿?

Ralrey04/20 23:22主要的誘因是社區Location我們很愛,次要就是空間大了四坪

Ralrey04/20 23:24各位前輩的建議,如屋齡等需要考量的,也是我們擔憂的點

Ralrey04/20 23:25所以才想說多聽聽眾人的意見,主要也是實力不足,不然也想

Ralrey04/20 23:25換個10年加室內25坪的XD

※ 編輯: Ralrey (61.231.88.194 臺灣), 04/20/2023 23:31:53

tiano04/20 23:3370戶的管理費可能會比較高,還有20年電梯要大保養了,要換

tiano04/20 23:33鋼索,都是不小的支出,先看一下管委會的收支表及運作情況

tiano04/20 23:33

tiano04/20 23:35不然用租的?自己租舊的,新的出租。

ROKEE04/21 06:37不換

angele04/21 08:14才差四坪!還是點的差異才是大的?空間來說真的無感。

主要誘因的確是社區位置,次要是多的空間能讓我們夫妻使用

zoplas04/21 09:1520年屋齡的屋況不會太糟,稍微整理就可以住。主要是看管委

zoplas04/21 09:15會運作情形和社區基金剩多少,如果都正常其實不用太擔心。

zoplas04/21 09:15如果新屋可以不賣就出租,不賣的話等於多一間房子而已。

IamTD04/21 09:41沒有各方面都輾壓 需要換嗎?

cobrabaton04/21 11:42有錢就兩個都買一個出租,沒錢就選離公司學區近的

直接買嚇第二戶的確是第一選擇,只怪自己不爭氣阿...

※ 編輯: Ralrey (125.229.92.225 臺灣), 04/21/2023 12:50:24 ※ 編輯: Ralrey (125.229.92.225 臺灣), 04/21/2023 12:55:27

Dk2012122104/21 17:28你的English 非常location

rockhart04/21 19:49第一次看到新大樓換舊大樓,要確定內

rockhart04/21 19:51房子不建議頻繁買賣,衍生的費用很多,自主建議住久一點

rockhart04/21 19:51再來考慮搬遷