Re: [請益]為何政府不整合買賣房資料到單一網站
因為沒辦法解決資料核實的問題,
同樣的狀況在實價登錄已經發生,
你可以查一下為什麼地政士對於負責
實價登錄資料不太高興
單一個坪數問題,
你要確定屋主案使照登記,
而登記時,登記的屋主可以理解
每一個需要登記項目的定義。
然後,如果是統一依據使照登記,
那你覺得屋主會不會乖乖寫上
違建部分的面積資料?
再來屋況問題,你確定屋主老實
填寫,或者屋主確實了解屋況?
如果有問題,光是官司大概就吵不完
--
Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.0.54 (臺灣)
※ PTT 網址
61
[閒聊] 給想成交屋主自售的一點建議以下是身為一個代書, 給自售成交的一點建議 1.最好是自己找代書, 對方堅持要找代書就走雙代書制 這大概是基本中的基本, 自售的風險本來就高 如果又用對方的代書, 誰知道對方的代書是真代書還是假代書 又或是否心懷不軌想聯手詐騙, 詳見新聞24
[閒聊] 幾個實用app供大家交流非廣告之前截圖一些頁面大家都不知道是什麼app 趁現在有空分享一些實用app 第一個app 這個app能查全台灣的建案24
[請益] 請問合約車位錯誤糾紛請問各位大大 買房半年後發現車位號碼錯誤,責任的歸屬?要如何要求賠償? 事情經過~ 半年前買房,在買賣合約、仲介提供的房屋資料皆是寫A號車位,但近日向管委會登記車 位出租時,我被告知車位應為B,而合約寫的A車位是別人的。14
[請益] 買房所需費用小弟買房新手,最近有一間房子真的是有想要入手,因為要準備斡旋,之前跟屋主討論一 直是說「總價」,但是中間到底有多少的費用,其實小弟一直有點小疑問。 買房要負擔 建物、土地印花稅 登記規費5
[請益] 未保存登記物件,買家需年繳租金給屋主?在網站有看到一個透天物件,屋況不理想與屋齡也很高,房仲在屋況特色裡面這麼敘述: 1. 本店面不含土地,建物沒有保存登記。 2. 房屋有稅籍證明,土地也沒有持分,每年需要繳N萬元租金給地主。 想請教,所以這樣買這個物件,買的是地上權的意思嗎? 買家購買後, 又得要年繳租金給地主? 但是又沒有保存登記,那這樣買的究竟是....什麼?2
Re: [新聞] 推閒置房屋稅 時力新北議員參選人吳香君將提案公投1.怎麼定義閒置房屋,誰去認定? 我建議一人只能選擇一間房子為住屋,半年內不能改動 其他就是閒置房屋 一個人只有一個卡稱 有10個家人,我可以接收登記每人登記1間為住屋,共10間3
[請益] 請問房屋是登記公司持有想洽談的這間房子是登記在公司 朋友說可能稅金就會吃掉20%的賺價(開價和之前的入手價(2004年購買)相比高很多) 另一個朋友說如果是公司的房子,其實有一些設定很複雜,不知道 有沒有拿這個房子抵押去做一些投資借貸 有沒有欠銀行錢,房仲會清楚嗎?- 給你物件資料,帶你去看就算提供資料了 仲介(假設真的有)回報屋主,(假設)屋主真的說不收 那就很明顯已經提供雙方相關資料了 沒有白紙黑字寫下來只代表了仲介難以舉證 依照舉證原則所以判敗訴
- 可以參考北市府地政局問答集 原契約未解除,係由買方自行以權利買賣(或讓渡)等方式轉售予第三人者,原已申報登 錄案件不用撤銷,該讓渡契約也不用再辦理申報登錄。是類案件於交屋辦理買賣移轉登記 時,應依預售屋買賣契約成交價格申報,並勾選備註欄⑨「預售屋、或土地及建物分件登
18
[請益] 清晨固定時間噪音9
[閒聊] 投資還是要量力而為9
[閒聊] 雙北的河濱公園比想像中厲害3
Re: [新聞] 打房發酵、七都預售解約349件 這都3
[閒聊] 現在各地還會出現預售個案創新高嗎?1
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解X
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富