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Re: [閒聊] 持有多屋者為什麼叫房蟲

看板home-sale標題Re: [閒聊] 持有多屋者為什麼叫房蟲作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:0

https://youtu.be/_LGD9pkoId0?feature=shared

https://p.dw.com/p/4bV0d?maca=zh-hant-EMail-sharing


米萊則在演講的最後高調稱讚企業家和資本家,表示:「你們才是這個故事中真正的主角。你們應該知道,從現在開始,你們可以指望阿根廷作為無條件的盟友,」並以「自由萬歲,該死的!」結束了他的演講。

自由主義萬歲

你們是英雄


※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言:
: 其實房蟲囤房被罵,小妹也覺得滿莫名的
: 人們會反對的其實是「房價高漲」
: 但房蟲囤房,跟房價漲有什麼關係?
: 一來
: 房蟲會把房子出租,讓房屋發揮功能,租客有得租就解決了居住問題,舒緩買房需求
: 二來
: 房蟲買房時,他只會在「具投資價值」的時候買進
: 再怎樣買價也要「符合行情」,房蟲不可能會用高於行情的價格買房
: 也因此,推動房價的,其實不是房蟲
: 房蟲充其量只是把「低於行情」的房子掃掉
: 真正推動房價的,其實是「自住剛需」
: 他們的買房焦慮,讓他們在議價時加價瘋搶,只怕買不到房
: 精打細算的房蟲,根本不可能這麼做
: 就小妹看來
: 其實房蟲的交易行為,真正做到了「平衡供需」的功能
: 當房價下跌時,房蟲買進,解決供過於求的問題,幫助「去庫存」
: 當房價上漲時,房蟲賣出,解決市場的住房需求
: 也就是說
: 房蟲將未來的過剩需求移轉到現在,將現在過剩供給移轉到未來
: 房蟲平穩了房價,調節價量波動,也平衡了不同時間點的供需關係
: 因此投資不動產,實際上也穩定了市場秩序,為這個社會帶來貢獻
: 很多魯空認為房屋不應該是個「投資商品」、不該透過「買賣房屋」獲利
: 但其實,正因為房屋具有「投資商品」的屬性
: 所以才會有房地產事業,以及不斷提升的住房品質與多樣性
: 解決了數百萬家庭的居住問題
: 也因為房屋可以交易買賣的投資投機性質
: 這更催化房地產事業的發展與改良,增進房屋的財富屬性,也讓你我的住房品質變的更好: 房蟲的存在,讓房地產市場的流動性大幅增加,也讓人更願意買房
: 當房產市場活絡、流動性佳,不僅讓建商願意把房屋越蓋越好
: 屋主也會珍惜自己的房子
: 因為除了自住,更可以期盼未來能賣個好價格
: 一旦消除房屋的投資投機屬性,沒房蟲願意接貨
: 那屋主便沒動機去維護未來不再居住的房子
: 這市場將不再存在好住的房子了。
: 當房蟲越少,也就是市場的交易對手越少
: 房屋的財富屬性便會降低,純消耗品的屬性就會提高
: 除了會讓房屋價格有巨幅波動,就像交易量冷清的股票容易大幅滑價
: 改善房屋的激勵因子也會消失
: 房蟲甘受千夫所指,不惜背負沉重的十字架,也只是為了讓這個社會變得更好
: 下次看到房蟲時
: 記得跟他們說一聲:辛苦了,有你真好~
: ※ 引述《foda (啾咪)》之銘言:
: : https://i.imgur.com/aObZZee.jpeg

: : 七月份的新聞,只有 1.62% 的人持有四間房
: : 市面上股票的書也比房產相關的書多
: : 買房賠錢的卻比買股的少
: : 股票成功的人被稱做股神
: : 買多房的被稱房蟲
: : 才準備要買第二間的被稱小房蟲
: : 為什麼不叫股蟲
: : 為什麼不是房神
: : 股票大咖回憶的書也很多
: : 但好像很少有房地產大咖回憶錄
: : 像是洛克菲勒家族都是著重在石油鬥爭
: : 房地產土地方面的描述就很少


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TsuoTsuoNi08/23 23:39不知道嘴硬阿Q們啥時會來這篇強顏歡笑

qqphor08/24 07:58好諷刺

SuGK08/24 09:02房蟲是英雄? 哈哈哈哈