[請益] 剛買房子就遇到都更的問題

TyuzuChou10/24 20:08恭喜啊

cindywu5010/24 20:09直接加價賣給建商？

TyuzuChou10/24 20:09都成年來了，就自己算一下可以接受的價位

mepe101810/24 20:09買老公寓不就是期待都更那一天嗎？

mepe101810/24 20:09這麼愛老公寓～可以再去買其他的

NeoLai10/24 20:10中樂透了!!

posthumous10/24 20:10放心 等到開始拆，最快也要五年後

mk20312510/24 20:10整體變新不好??

F9393510/24 20:11恭喜

F9393510/24 20:11你可以等選戶完丟出來賣再買旁邊的破公寓

F9393510/24 20:12這麼喜歡破公寓 你就賺個一千萬無痛買旁邊破公寓

panzerbug10/24 20:13賺到

steve8142910/24 20:16先去聽聽看了解一下，真的不想再拒絕啊，別亂簽什麼

steve8142910/24 20:16就是了

HEROR10/24 20:17統一發票特獎吧這機會

a128054710/24 20:19你開了十年的破Camry有人來幫你升級新款A-class

polarfox10/24 20:20賺翻了

TyuzuChou10/24 20:20話說，女友的意見是什麼？

TyuzuChou10/24 20:20你們是合買的？名字怎麼掛？

mark020410/24 20:21重點是建商開出的條件在書類文件上面寫什麼

a128054710/24 20:21如果可以都更前屋主超悶XD

eulbos10/24 20:24恭喜

clamperni10/24 20:25x2

Ferrari36010/24 20:26參加啊 你以為明天就開始拆了嗎

blargelp10/24 20:29等到開始動 你裝潢也折舊完了啦

chen83103010/24 20:30太爽了吧！

fickle8510/24 20:30根本中樂透耶，多少屋主想都更都不見得有機會

chen83103010/24 20:30別當釘子戶

benson50210/24 20:34還要發問？還用想喔

kissu556610/24 20:34不跟著都更只會後悔

Ensidia10/24 20:36還早 依照的說的進度五年以上 參加吧 慢慢來

BingLing10/24 20:39賺翻

bms10/24 20:39好爽喔～～～

horseorange10/24 20:40現買現賺 雖然買有加裝潢費還是賺吧

Tosca10/24 20:40到底在擔心甚麼啦 我們嘉義人永遠等不到都更QQ

Tosca10/24 20:41老家兩棟五十年透天不知道該怎麼收尾

randykaku10/24 20:43都啊，多少人想都而不可得

randykaku10/24 20:44反正價格沒高，你多半自己也要花一筆裝潢，等於拉平，

randykaku10/24 20:44遇到就遇到了

benchentw10/24 20:52旁人看都覺得像中樂透，但可以理解你無所求好不容易安

benchentw10/24 20:52定又要變動的惶恐感～

abyssa110/24 20:53150坪應該是談危老合建 要100% 同意 不用太擔心

leon1757tw10/24 20:54參加啊 反正流程隨便都拖個十年

abyssa110/24 20:54比較可能的狀況是透天一起危老 公寓卡一樓被放生

abyssa110/24 20:54所以擔心改變太多餘

esproject10/24 20:56恭喜 財富自由

esproject10/24 20:56賺爛了 前屋主大概吐血了吧

YiTun10/24 21:01請問老公寓是幾年算老～

destinygirl10/24 21:03就先答應啊！反正跑流程也要跑好幾年。

tswen10/24 21:03賺翻了

wirecut10/24 21:03恭喜

italwayswin10/24 21:09注意前屋主別來鬧事就好

pluto995102010/24 21:12假設可以賺一千萬 但開始都更後要租屋五年 一年租

pluto995102010/24 21:12金48萬 等於你成本是多搬兩次家賺但卻賺了760萬

LWK10/24 21:13可以都更幹嘛不參加

LWK10/24 21:14施工搬出去建商還會補貼租金

bboywhite10/24 21:16不參加之後被孤立很慘

piliwu10/24 21:19你們是不是嫌錢會咬人趕快送走

wuchiou10/24 21:19挺不錯的呀

yoko268010/24 21:20這問題等於是在問大家中樂透了 可是要專程去領獎好麻煩

yoko268010/24 21:20 大家覺得要去領嗎？

piliwu10/24 21:21而且你答應到真正搬出去開始拆大概也要十年

sagarain10/24 21:25住你的 不要想太多

bjqs082710/24 21:28賣我 拜託

popo88910/24 21:29如果建商很厲害 你答應是賺到

s06i0610/24 21:34賺爛

sspider082910/24 21:40爽翻了

destinygirl10/24 21:44真幸運，被老天追著餵飯吃。前屋主等了幾十年都等不

destinygirl10/24 21:44到，一到你手裡馬上天降橫財。

IBIZA10/24 21:50同意簽下去等實現那天就20年過去了, 不用想太多

a051011110/24 21:52就去啊，每次弄這個但其實都還要10年以上

qqq784010/24 21:54你女朋友是開健身房的嗎？

Hitimothy10/24 21:561賺爛了

reil10/24 22:06天降橫財有人喜歡有人討厭，隨你的便

qwehaha10/24 22:08我也正經歷這種事，但實際接觸不少建商後才知道實際都更

qwehaha10/24 22:08的困難。建議你可以表達正向意願，也多關心進度：真的要

qwehaha10/24 22:08開始拆遷還很久很久。

shioyu10/24 22:10先拿到資料看看，我家萬華透天戶談三次都失敗，你就知道

shioyu10/24 22:10要等隔壁的老人清一波才有機會！

asd3141592610/24 22:10有意願參加跟願意簽約是兩回事 加油！

edwardtp10/24 22:10都更完，一坪150

Csir10/24 22:10身邊一堆都更的資產從2000萬變成2億

boringuy10/24 22:12不想參加就不要參加阿,當傳家之寶不就好了

shioyu10/24 22:13對了，分享為什麼透天戶想很多，。，，因為都更後權狀6x

shioyu10/24 22:13含車位公設，問題是現在我家三層室內就50門口能停車，，

shioyu10/24 22:13是你想換嗎

boringuy10/24 22:13這麼怕貸款就把房子賣掉阿,要都更一定有人願意接手

wiston141910/24 22:27就新搬來 探聽一下而已= =

cowba52510/24 22:31要賣嗎

o52387410/24 22:33我剛工作到台北，房東說很快要都更，結果12年過去了...

o52387410/24 22:33如果你們鄰棟有店面，樓頂有頂加..那沒這麼快

o52387410/24 22:35朋友動工是2+5年給你參考一下

fukku10010/24 22:39羨慕推 買三年了都沒消息

GenesisXD10/24 22:44賺爛了是要擔心啥 炫耀文

whmclschuhw10/24 22:45我老家以前都更，當時我家認為條件不好，不想參加，

whmclschuhw10/24 22:45後來怕被強拆，就比市價高些的價錢把房子賣給建商。1

whmclschuhw10/24 22:450幾年後，都更房子蓋好了，我家現在住的房子舊了，想

whmclschuhw10/24 22:45換新房，結果那棟都更的房子最適合，但扣除當初賣掉

whmclschuhw10/24 22:45的錢，還要多花好幾百萬，才能買到當出建商要分配給

whmclschuhw10/24 22:45我家的房子，你覺得都更好不好？

kkjjrtlym10/24 22:47炫耀文退散

Kayusumi10/24 22:49賺爛

chouwang6810/24 22:53資產無償直接翻倍，為什麼還要問？！

kanker10/24 22:59賺爛

destinygirl10/24 23:04https://www.youtube.com/watch?v=T6YuuymUzdw

prichman10/24 23:22恭喜 賺爛 槓桿剛開滿就可以飛天

k07878787810/24 23:24賺

coburn10/24 23:32一定要答應 你不會是最後一個 還要拖很久 你不用擔心

prostar10/24 23:41沒十年起不來

shioyu10/24 23:41再分享建商說的資產upup，原始透天地坪20約2000w，新蓋好

shioyu10/24 23:41大樓每坪60w，，總資產膨脹近一倍還是全新的喔，，對了，

shioyu10/24 23:41第一批簽下去權狀好像多快5坪

smallkop10/25 00:01不用想太多，等老人走的差不多才可能開始動也10幾年過去

smallkop10/25 00:01了

bigair88810/25 00:11你是中樂透是不是，先看建商的條件好不好，有大樓就住

bigair88810/25 00:11大樓

CrabBro10/25 00:16最差就開個價格賣給建商吧

cutemico10/25 00:38你還可以再住十年，真的不用擔心，我們家附近民生社區

cutemico10/25 00:38都更從我小孩1歲聽說要都更，到現在我小孩都8歲還沒蓋

cutemico10/25 00:38好，所以你那個我確定你最少可以住五年以上

x17310910/25 00:46幻想文？透天參加都更？還三間…

tomap4101710/25 00:56太爽了吧幹

kamp459010/25 01:12羨慕

sakungen10/25 01:14先看建商開的條件吧，通常總坪數都會縮水，如果你們手

sakungen10/25 01:14上沒地權，縮水會更多，所以一堆都更最後都談不成。蠻

sakungen10/25 01:14懷疑推文這些說身價大漲的有沒有親身談過都更...

piolet10/25 01:20透天拿土地去換新大樓公設 是有不少不願意

ijk110/25 01:20做夢 醒醒吧

piolet10/25 01:20另外150坪有建商要弄喔?

giveme11810/25 01:46之前住頤華附近 旁邊的透天沒一起都更到 疫情時又有建

giveme11810/25 01:46商來整合 但是又沒下文 有的等

jciw10/25 02:12都更能談成資產通常能翻倍，但是室內空間可能會縮小一點

uniqlo556610/25 03:58發財了

joety110310/25 07:18不用想太多，權變簽下去，真的到拆還很久

Xyla10/25 07:28當然是簽下去,你撿到樂透了

chachamaru10/25 08:11你很捨不得裝潢跟花費嗎 才住一個月而已 且自己網路做

chachamaru10/25 08:11功課好幾個月和設計師一起規劃去施作的 都難免都有後

chachamaru10/25 08:11悔某些裝潢了 你還前屋主弄的還能很滿意只能說剛住不

chachamaru10/25 08:11久吧或本身不挑

chachamaru10/25 08:13都更之後都比那些值錢..

starpid10/25 08:34送分題 還需要想嗎

piliwu10/25 08:38就算坪數縮水有什麼問題你不喜歡賣了再去買一間一樣條件

piliwu10/25 08:38還多1-2000萬現金

kokilly10/25 09:28別想太多，完全暢通無阻最速到成屋交付至少也要5-6年。

frank11110/25 09:55基地小應該是走危老，要百分百同意，你不同意就蓋不成

pig201410/25 09:56不要裝逼了

frank11110/25 10:03現在危老的獎勵不高，旁邊透天土地佔比多分得多，有搞頭

frank11110/25 10:04一棟透天分個5~60坪沒問題，但你的公寓可就沒那麼好了

frank11110/25 10:05可以去聽聽看建商開的條件，但不要急著簽同意書

sagarain10/25 11:04而且妳這也還沒整合成功吧

ReiFan10/25 11:26給原po: 有人來問就說有意願 有資料就收下來 然後每天花一

ReiFan10/25 11:27點時間 上網打"都更 懶人包"搭配資料看 期間有甚麼同意書

ReiFan10/25 11:28要簽的話再緊急上來問 否則都先不簽 先看資料 ; 等你看完

ReiFan10/25 11:28所有資料 搞不好都還沒整合完 這速度很慢你可以不用急

sorcxnegi10/25 12:46http://i.imgur.com/0x16P34.jpg

hapushpy10/25 13:02先去看看合約條件吧，地點好的話，屋主基本不虧

stayfoolish10/25 13:20等到真的要搬還要很多年

dyx062910/25 14:00我這去年過年第一次說明會，去年9月簽合建契約，到現在

dyx062910/25 14:00已經一年多了，還有人沒簽，真的沒那麼簡單，成了就翻2

dyx062910/25 14:00倍，沒成就繼續住而已

asd3141592610/25 14:10就很難說～我家是剛好隔壁幾棟公寓是兄弟 屋主少相

asd3141592610/25 14:10對好談 從2021簽約到建商拿到建照大概過兩年半 最近

asd3141592610/25 14:10要拆除了 不過也要順利蓋好才是真

javabird10/25 16:48我哥海砂屋談了15年,最近說整合好了但依舊還沒搬家,因

javabird10/25 16:50為在等回復30%的奬勵

tjtsyhssy10/25 18:00屋主少會快一些不過你也不用太擔心，真的到要你搬出去

tjtsyhssy10/25 18:00那也是3～5以後甚至更久的事，不會你今天說好明天就來

tjtsyhssy10/25 18:00拆屋

javabird10/25 18:56屋主少但只要有一戶不同意就可以拖很久.

jackred10/25 19:20想太多 有成功你搬出去而已 還貼房租

polestar050510/25 22:43別人想遇還遇不到勒

hyuchi020210/26 04:19這種都談很久沒下文 前屋主不想拖才賣的啦

film1210/26 09:58都啊！狠狠撈一筆！

dianelin10/27 13:54你可能要談一下貸款問題喔! 我之前查資料，都更房子拆掉

dianelin10/27 13:56房貸就是要清償，有些建商會借你，待都更後你再用新房子

dianelin10/27 13:56重新貸款 (我沒經驗不清楚細節，純粹之前查到的)

Greatstone10/27 18:23先答應啊 反正等真的要拆再說，還早啦