Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"

GodtoneIsGod04/11 16:07不要再討論這個小丑了

rmna04/11 16:14不講影片對不對，房租六萬應該是住得比較爽，尤其在雙北

Robben04/11 16:15裝潢要錢啊

ganninian04/11 16:15你的分析不錯 但同一樓 不要再討論這人幫他衝流量了

vrvr32304/11 16:15房租六萬的裝潢>比>200萬裝潢

WMV04/11 16:17他要的就是起爭議 賺流量後我看跟之前有個女YT先說不買後偷買

CaLawrence04/11 16:20房租六萬應該可以租到四五千萬的房子了吧

CaLawrence04/11 16:20雙北高房價的租金是真的蠻便宜的

CaLawrence04/11 16:25剛剛查了一下 租金七萬可以租到大概4200萬的 沒我上

CaLawrence04/11 16:25面說的那麼優 不過也不錯

luckysmallsu04/11 16:28重點是股市風險本來就遠遠高過房市才有這嗎高的報

luckysmallsu04/11 16:28酬率，你背這麼大的風險還要花20年績效才能超越無

luckysmallsu04/11 16:28腦開五倍槓桿買房真的有比較厲害？

yesyesyesyes04/11 16:30散戶多數買股都是虧錢的,所以我才覺得這個什麼君

yesyesyesyes04/11 16:30說話真的很鳥,說的像是長期持有0050就可以賺一樣

rain200004/11 16:38清流或是國際哥 都是人才 聰明人 幾年內買房不是問題

celtics5203404/11 16:39長期持有0050當然可以賺 只是抱不抱的住而已

rain200004/11 16:40至於租房20年 台灣這種人都是少數 不太可能落在他們身

st44222204/11 16:43房子至少還要個實體，股票就類似想像的

ruve04/11 16:48光房產槓桿房價的基數、自住出租跟可貸款的用途就知道穩贏

ruve04/11 16:48還浪費生命在那邊算就知道內容是垃圾了

orz81101704/11 16:52我是覺得這個假設有點bug，房東只要租金大於利息就可

orz81101704/11 16:52以了吧，房貸=租金這個假設能租到的更好了吧...

orz81101704/11 16:55應該是在前十幾年，租金通膨還低於房貸每月償還金額的

orz81101704/11 16:55時候，這時候租屋每個月還能再投入，

s2649275504/11 17:10你變流量了….

s2649275504/11 17:10等下1%哥會展示他的1%算法給你看

yesyesyesyes04/11 17:10扛房貸30年VS抱股30年,哪個比較可能發生?

yesyesyesyes04/11 17:11想一下不就知道問題在哪

yesyesyesyes04/11 17:11這個清流仔真的不是在仿傚國際房仲嗎

orz81101704/11 17:18流量也沒多少錢吧 1000人次也才2-4美金印象

sspider082904/11 17:2395%以上都賠錢的市場 在那吹都是假的

cooji7411504/11 17:24流量帶來知名度 業配節目邀約啥的 就開始來了

cooji7411504/11 17:25現在大部分人都是用起爭議來帶流量

yesyesyesyes04/11 17:25orz想得太簡單了,有流量知名度,後面就是出書上節目

yesyesyesyes04/11 17:25然後可以輕鬆賺更多,點閱率的金錢倒不是重點

yesyesyesyes04/11 17:26你看那個很超級的房仲現在就是這樣啊

s2649275504/11 17:28統計撈資料 就像台南公會一樣 弄成受眾想看的 當精神

s2649275504/11 17:28糧食 心靈雞湯

s2649275504/11 17:29你看steven 一個賠售可以講到被水桶還分身繼續講 這些

s2649275504/11 17:29無視市場真實情況的必將被市場教訓

s2649275504/11 17:30還有聳動標題也蠻容易騙流量的

Mithra04/11 17:35純ETF的韭菜比較少 大部分得要搭配別的東西才賺的到錢

Xyla04/11 17:48這位君的講話語調我沒辦法看超過三分鐘

maxboy0604/11 17:50學超級租屋房仲找工讀生在房版找架吵啊

maxboy0604/11 17:51靠魯空的點擊數買房 財富密碼

snowoffish04/11 18:36那個你沒算稅金跟買房成本捏

snowoffish04/11 18:40我按他的5%投報率算雀食是6%ETF樂勝啦

snowoffish04/11 18:41但買房自住94爽，小朋友才做選擇，人生不是只追逐CP

snowoffish04/11 18:41值這數字，睡公園CP值也很高

yesyesyesyes04/11 18:54稅金沒多少，比一台汽車還便宜，重點是有自己家真的

yesyesyesyes04/11 18:54爽度無限，這不是能夠量化的

snowoffish04/11 19:01房地合一稅呀，重購退稅只有自住件，找人頭就另當別

snowoffish04/11 19:01論了

alexstag04/11 19:14表現連巴菲特都說要買自住房，為什麼要看一堆咖洨在那

alexstag04/11 19:14邊算數學？

dbluetree04/11 19:20推分析 樓主算法比較有道理

rainsilver04/11 19:44自住房比租房多太多金錢以外的東西了 而且是立即享用

rainsilver04/11 19:44到 股票賺再多沒賣出都是紙上富貴

rainsilver04/11 19:45投資房才有算數學的價值 自住根本不用算

partsex04/11 21:27租金設太高了 租6萬貸款的房子 不用花到6萬

partsex04/11 21:27租金用4萬算看看

partsex04/11 21:29顯示世界 6萬貸款 vs 4萬租房 比較合理

partsex04/11 21:29現實

partsex04/11 21:37自住房不能只算投資 還有擁有自己家的安定感

partsex04/11 21:37要比較的話 應該是 都有自住房的狀況下

partsex04/11 21:37指數投資 vs 買房出租

yyyyoung04/11 21:44魯空新浮木，你大國際房中最近很少發文

jumbotest04/12 09:56請問有檔案嗎？

jumbotest04/12 09:56最後一張圖，房租房價比竟然有4%，但是在台北蛋黃區有2

jumbotest04/12 09:56%就算很高了。而如果把「房租比房貸高1%」這個條件拿

jumbotest04/12 09:56掉，根據表格的數字，買股恆比買房划算，意思是台北人

jumbotest04/12 09:56應該要買股，南部人（或租金比達到4%的地區）才考慮買

jumbotest04/12 09:56房？

foyes04/12 10:35你要算增貸 那股票是不是也能算質押?

foyes04/12 10:35在長期多頭的假設下本來就桿桿開越大越賺

foyes04/12 10:36一定又會有人說房貸沒有margin call 那跑最大損失回測

foyes04/12 10:36一樣可以算出質押比率 不懂為什麼大家都要吹捧房子的投資

foyes04/12 10:37報酬 買房比起租房最大的優勢應該是使用上就比較爽

soulknight04/12 19:32推

a6041401029904/13 07:34不要阻止流量仔買房啦 大家都要買他的成本就上升了

eaglesahen04/15 12:02浪費我一分鐘看這篇沒邏輯的文章