[請益]這波房價有沒有人因此不上班或上輕鬆的

NirOE05/28 11:41CECA 我的神

solidmiss05/28 11:42有 但不是我

kiii21005/28 11:43最近怎麼一堆這種感覺很像洗文章的討論

chrisstar05/28 11:475年後的買盤在立法院旁搖電音

chrisstar05/28 11:47你說咧 嘻嘻

backpacker1805/28 11:49其實報酬還是被股市屌打

bustinjieber05/28 12:00沒有，因為開銷也隨之開大

bustinjieber05/28 12:00股市報酬屌打房市？認真？

Mithra05/28 12:05看人吧，我們韭菜常年被大盤屌打，買房安定，股神當然看

Mithra05/28 12:05不上這種一年5-8%

yytseng05/28 12:06沒比股票好賺，勝在穩而已。美股NVDA隨便都賺80%以上

yytseng05/28 12:07買房 買股 買債 都不是互斥事件，不要老是單線程CPU思維

NTU30315019505/28 12:10ceca我的神

blargelp05/28 12:16本金賺太多 換新房子貸款更高，辭職都辭職不了。房蟲悲

blargelp05/28 12:16歌

F123981005/28 12:20我都直接嗆老闆...你賺多少?

h45678505/28 12:36一定有 但是高端不上PTT

GX90160SS05/28 12:58股市報酬本來就屌打房市 覺得沒有的只是你賺不到

bustinjieber05/28 13:13所以你起始本金多少？這四年賺多少？

bustinjieber05/28 13:13IRR多少？目前淨資產多少？

handsomepaa05/28 13:14目前沒上班1年了 過得很舒服

sspider082905/28 13:27不然你以為大家都在認真上班？

smoothapple05/28 13:36我還在認真打保單建議書和送貨

chouvincent05/28 13:36立法院抗議那群魯蛇

smoothapple05/28 13:37比你優秀的人比你更努力喔！

bustinjieber05/28 14:12為了淪為口水戰，我直接列出幾個參考值。

bustinjieber05/28 14:12四年全台平均房市漲50%，

bustinjieber05/28 14:12我就用這個數字去估算。

bustinjieber05/28 14:12-200 -33 -35 -36 >750 IRR約30%

bustinjieber05/28 14:12所謂的股市屌打房市，

bustinjieber05/28 14:12用幾個熱門標的做參考。

bustinjieber05/28 14:121. 成本為2020年最低點左右

bustinjieber05/28 14:122. 期間抱著不賣直到現在

bustinjieber05/28 14:123. 成交價為目前收盤價

bustinjieber05/28 14:122330> -273 0 0 0 > 865 IRR 34%

bustinjieber05/28 14:120050> -74 0 0 0 >173.2 IRR 24%

bustinjieber05/28 14:1200631L > -31 0 0 0 > 226.5 IRR64%

bustinjieber05/28 14:12股市理論上有可能屌打房市啦，

bustinjieber05/28 14:12如果猜低賣高大膽all in 且抱住，

bustinjieber05/28 14:12正二教那麼囂張是有其底氣的。

bustinjieber05/28 14:25結論，

bustinjieber05/28 14:25如果你大膽all in而且剛好壓在最低點，

bustinjieber05/28 14:25然後一直抱著直到歷史新高，

bustinjieber05/28 14:25然後精準出貨後，再等待回檔，

bustinjieber05/28 14:25然後又馬上找到下一個最低點all in ，

bustinjieber05/28 14:25....

bustinjieber05/28 14:25一直roop下去，正二屌打房市，

bustinjieber05/28 14:25也不要跟我說什麼房市只是剛好這幾年很熱，

bustinjieber05/28 14:25股市才是近20年來的超級黃金期，

bustinjieber05/28 14:25連這種時期，還要設下諸多條件，

bustinjieber05/28 14:25才一個2倍槓桿標的‘’有機會‘’碾壓房市，

bustinjieber05/28 14:25你跟我說股市屌打房市？

bustinjieber05/28 14:25更別說正二根本不可能all in，

bustinjieber05/28 14:25有誰不是一開始留一半現金等攤平？

bustinjieber05/28 14:25然後我還沒計算你的自住成本勒，

bustinjieber05/28 14:25沒房自住就是直接先買一間不用廢話，

bustinjieber05/28 14:25大概率屌打股市，這才是現實；

bustinjieber05/28 14:25如果有人貸不到8成，或是信用額度用完，

bustinjieber05/28 14:25再開始討論股市的投報率還有得拼。

CaLawrence05/28 14:34正二不可能allin?我看一堆ig小網紅借錢來買欸

bustinjieber05/28 14:38all多少叫all in? 買點在哪？IRR多少？

bustinjieber05/28 14:40沒有後續投入=本金無法持續擴大，

bustinjieber05/28 14:40房貸信貸全押下去=賭博猜高低，

bustinjieber05/28 14:40所以股市根本不可能實質all in，

bustinjieber05/28 14:40除非你覺得你自己在賭博。

solidmiss05/28 14:53樓上 股市是真的屌打房市 我周遭不少這波資產是半年

solidmiss05/28 14:53翻好幾倍 但是大部分都是本來就操作不俗 一般沒那技

solidmiss05/28 14:53術確實輸房

ChikanDesu05/28 14:59超級大多頭股票報酬才會贏房 隨便進入空頭 房地產碾壓

byhome05/28 15:25股市要贏房市是有可能.. 但很難吧 除了敢歐印 加猜中高低

byhome05/28 15:25點 當然甩開房市不知道幾條街 但一般人有辦法嗎 至於買房

byhome05/28 15:25大家不但敢歐印還敢借貸 槓桿5倍在跑 股票光2倍槓桿一堆

byhome05/28 15:25人就要吃安眠藥了吧 個人認為房市才是適用一般人普羅大眾

byhome05/28 15:25的投資方式

bustinjieber05/28 16:13神人一定有啦，股票上限很高，

bustinjieber05/28 16:13但還是回到期望值跟本金大小，

bustinjieber05/28 16:13房地產勝率極高，內建all in 高槓桿，

bustinjieber05/28 16:13你說的半年翻幾倍 本金多少？

bustinjieber05/28 16:13百萬＞上千萬？ 千萬＞上億？

bustinjieber05/28 16:13先不要說幾年後IRR可否維持？

bustinjieber05/28 16:13一個大波動帳面損益立刻就難看，

bustinjieber05/28 16:13你說的方法可持續複製？無視景氣波動？

bustinjieber05/28 16:13那要不要來比一下2020-2022年？

bustinjieber05/28 16:13一個回檔，帳面IRR立刻難看，

bustinjieber05/28 16:13重點還是你長期投報率到底多少，

bustinjieber05/28 16:13沒有至少5-10年期規劃不要跟我說投資。

SouthEast6205/28 16:41上一波股市下墜時，我就有老朋友可能是因為all in

SouthEast6205/28 16:41股市尬不過，自己又悶葫蘆不多跟朋友聊聊，然後就

SouthEast6205/28 16:41選擇登出人生，害我們這些老朋友們個個捶心肝為什

SouthEast6205/28 16:41麼會幹這種蠢事？但迄今我還沒遇到過朋友或親戚all

SouthEast6205/28 16:41 in房市尬不過的。高風險高獲利，低風險低獲利，這

SouthEast6205/28 16:41個是永恆不變的鐵則，所以如果你不把風險係數納入

SouthEast6205/28 16:41考量，房市股市本來就沒有直接比較性，而且真正遵

SouthEast6205/28 16:41循投資守則的人，應該會兩邊都投降低系統風險才對

SouthEast6205/28 16:41。

madbele05/28 17:36房地產最大優勢是槓桿能開五倍，股票的話信貸頂多兩倍，

madbele05/28 17:36所以房市比股市總資產累積比較快

askachage05/28 21:33有，我

eatyou05/29 00:00被限貸第三戶卡住買不了之後放正2莫名其妙又賺了今年這波

tasy4n05/29 00:57推26樓

hectorwei05/29 09:27竹科資深工程師年薪500萬，炒房繼續賺，賺錢沒嫌多的

jackyweng03405/31 06:18有QQ

jackyweng03405/31 06:19同事來上班只是為了炒房貸款要固定金流，全辦公室

jackyweng03405/31 06:19我最窮…