Re: [閒聊] 真實跌價案例分享

jemdogdog 發表於 2023/2/18 上午6:53:52

看板home-sale標題Re: [閒聊] 真實跌價案例分享作者

(專電腦殘)時間Feb 18 06:53:52 2023推噓10 推:10 噓:0 →:4

※ 引述《terry456 (Jonny)》之銘言：
: 可以請版上高手分享
: 真實跌價的案例嗎？要附上實價登錄
: 不然我看新聞說跌，版上說沒跌。
: 到底是多多勝？還是空空勝？
: 謝謝

我玩房地產玩了10幾年
這個個案
大概是我看過賠錢案例中
最經典和最悲慘的例子

宜蘭市縣政特區的南法莊園
2019年開賣
地坪二十多建評六十多
開2200萬裝潢加400

我在他們開賣的時候看過
這個建案有幾個大缺點…

1 外觀顏色很奇怪
2 因為還要減掉地下室停車室所以一層樓的使用空間很少
3 縣政特區重劃區的生活機能很差整個重劃區跟迷宮一樣

https://i.imgur.com/fNJn3Om.jpg

https://i.imgur.com/D9lo57w.jpg

https://i.imgur.com/13z1Z8Z.jpg

他們的銷售率普普通通
大概賣了三分之二

https://i.imgur.com/gk4d28j.jpg

去年突然傳出
社區內有好幾間被法拍

https://i.imgur.com/E2qtFQx.jpg

還有賠錢賣的

https://i.imgur.com/Dq0vewg.jpg

https://i.imgur.com/R9QKLoG.jpg

後來我去社區繞了一圈
終於知道為什麼賠錢賣

https://i.imgur.com/4rRgIVG.jpg

https://i.imgur.com/ywlcZ6w.jpg

https://i.imgur.com/uknkPGb.jpg

https://i.imgur.com/W7und9f.jpg

https://i.imgur.com/J9yxhgI.jpg

在附近不遠的宜蘭運動公園
也是重劃區
那邊已經漲翻了
但是縣政特區價格卻沒有漲很多

結論

1.不要買設計奇奇怪怪的房子
2. 慎選建商
3. 生活機能十分重要

以上

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※ 編輯: jemdogdog (27.51.105.13 臺灣), 02/18/2023 06:55:16 ※ 編輯: jemdogdog (27.51.105.13 臺灣), 02/18/2023 06:56:32

推

coldspring02/18 06:57這他媽的3年屋！？

推

waitress02/18 07:03好恐怖

→

deepdish02/18 07:26https://i.imgur.com/aqNZxsu.png

推

piliwu02/18 07:32真的歐洲風，老說外國比台灣好的快去買

推

lucky46602/18 07:49這也太特殊了

→

McDonaldboy02/18 07:57四樓護航到錯亂了？

推

kusomanfcu02/18 08:51真歐洲風沒錯啊

推

askey02/18 09:18推

→

fatb02/18 09:48這太扯了吧是發生了甚麼事情

推

mayhiito02/18 10:11https://imgur.com/Hw1krva

→

jemdogdog02/18 10:27就爛尾樓據說只有賠售那戶有水電供應

推

rihochang02/18 11:19恐怖旅舍feel

推

adapt02/18 12:41可惜，外表明明蠻好看的

推

Timetofeed02/18 13:31黃色太新潮了，旅遊住很有fu，長期住太亮了

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