[請益] 房租比房貸利息低的現象

CaLawrence01/21 23:17房租有成長性 你把他用股票去想就知道了 買nvda股利

CaLawrence01/21 23:17率比定存還爛 但他股利成長速度很驚人

spanish2601/21 23:24租屋報酬2%正常 , 所以大家是想賺五年後

Waitaha01/21 23:24代表現在房租還太低了

partsex01/21 23:25台灣要買老大樓 老公寓才有出租價值

partsex01/21 23:25新房子 新古屋 根本沒出租價值

Brioni01/21 23:25台北就是這樣，新竹應該是新房才有這現象

partsex01/21 23:26重劃區新大樓是買低賣高 或自住用的

DwyaneWade301/21 23:27租金跟房價脫鉤，租金不像房價這麼好拉高

DwyaneWade301/21 23:28另個說法就是比起房價房租都還太便宜

partsex01/21 23:29租金就是跟薪資有很大的關係

partsex01/21 23:29薪水漲的慢 房租就漲不快

partsex01/21 23:30中國租金投報更低 因為也是低薪國家

leptoneta01/21 23:30房租比房貸高 那就去買房了誰要租

leptoneta01/21 23:31如果房租比較貴 那買房寬限期開下去就好

partsex01/21 23:32租金一直跟房價本來就不是一回事

hortl23301/21 23:32一般來說房貸應該要高於租金，這樣才是房市健全

partsex01/21 23:32社會住宅蓋太多 租金會漲更慢 但不影響房價

partsex01/21 23:32看以前的中國就知道了 租金投報率低成那樣 房價還可以硬

partsex01/21 23:32衝上去

hortl23301/21 23:33新青安被狗幹的一點是把月房貸拉低，幾乎與房租齊平

hortl23301/21 23:33這樣的房價不噴才怪

DwyaneWade301/21 23:34房租比寬限期貴的很多吧

Lenon456101/21 23:35台北已經這樣很久了

hortl23301/21 23:36貸800的月繳2萬3-2萬6，差不多就3房的房租

hortl23301/21 23:36後果就以前貸800的物件往上噴，變要貸更高

myheartest01/21 23:37本版不可能會有這種事

HiggsBoson01/21 23:41你知道台灣利率世界最低嗎

HiggsBoson01/21 23:41http://i.imgur.com/eEs6p4J.jpg

yasea200401/21 23:43發這麽多年幻想文還沒買啊

jinso741001/21 23:43完了 開始烙賽了

jinso741001/21 23:44中國就是房租比利息便宜 然後就爆崩

junior02048601/21 23:45笑死，大部分區域還是租金大於利息，還有啦，你不

junior02048601/21 23:45要眼紅人家江翠北有兩間，柯目三了啦，該醒了

p2077029901/21 23:48新竹房子偏貴啊，但剛需還是很多，最近一個同事才因為

p2077029901/21 23:48借戶籍沒有「公證」，導致入學順位被排到後面而無法讀

p2077029901/21 23:48明星國小，所以在竹北的還不是房東讓你入戶籍就沒事了

p2077029901/21 23:48...

rats01/21 23:51講到租金比房貸 2018年買了竹北縣三某建案 房貸月付2萬

rats01/21 23:52我同事就租在我樓上同格局的房間 租金萬上 問他為何不買下

rats01/21 23:52租金萬六 他說比你房貸低幹嘛買XD

rats01/21 23:53聽說現在房租漲到2萬4了 他還是沒買 我也不好意思說我那間

rats01/21 23:53房貸一樣是兩萬 而且價值翻倍了

kobe74110701/21 23:57租金有含管理費嗎?

PTTMAXQQ01/22 00:02就租這種買不如租的房，然後去買租不如買的房。

paunch01/22 00:12臺灣租金超低，實在太有居住正義了

newbrain01/22 00:17新竹真的是這樣，就我講的租便宜的大樓真的爽住

newbrain01/22 00:17新竹一堆人買只要「租金」>「利息」就好 養房等漲啊

Catalyst01/22 00:42寬限期時大概只要繳收到的房租一半 過寬限期後大概持平

Catalyst01/22 00:42 除非小調漲房租 目前手上這間是這樣

xylinum01/22 00:44現在還有寬限期？

bustinjieber01/22 00:50房價暴漲的地方就會出現這種現象，

bustinjieber01/22 00:50如果當時沒上車且目前有其他投資計劃，

bustinjieber01/22 00:50用租的是很合理的決策。

bustinjieber01/22 00:54怕說的不清楚造成誤會，標記一下重點，

bustinjieber01/22 00:54有‘’其他投資計劃‘’且能賺贏該區的房價漲幅。

peteryen01/22 00:58就是有寬限期這種產物所以房貸才比房租便宜阿

Yishanhuang01/22 01:26房租後面會慢慢跟上

foxbrush01/22 01:26有一項資產年化穩定漲5-10%，每月分期繳納約2萬，但可以

foxbrush01/22 01:26轉租出去穩穩每月收租約2萬，你覺得值不值得投資？

fo11ow01/22 02:12你可以看看台北市東區 店面與套房 那個房租都還不夠繳利息

andylu120701/22 02:30你現在買1500W的房子 四年五年後就翻倍了... 租不如

andylu120701/22 02:30買

a098987601/22 02:45新成屋房價漲的速度比房租快

menace01/22 02:48租金長期上升 房貸利息目前來看已經高點 未來滿滿

menace01/22 02:48的降息預期 之前利息最低1.31大概現在六五成利息而

menace01/22 02:48已 房租有可能打六五折嗎？

NeihuSnape01/22 02:48房租便宜就是溫水煮青蛙啊 講過很多次了

Feynman556601/22 04:10房東都佛心租 你現在才知道喔

ufo1552636801/22 05:24你看到問題點了，

a00000000001/22 06:16這問題沒很複雜 一堆人喜歡買房子來收租 結案

j3207201/22 06:16之後房價嗎 往上 不用謝

iceyu01/22 07:10租新竹的房買桃園台中收租不是很好

FourSkill01/22 07:27房貸是講本利合

FourSkill01/22 07:28還是只講利息 差很多

FourSkill01/22 07:28寬限期後

FourSkill01/22 07:28青安貸40寬5 差不多變2倍

FourSkill01/22 07:28一般貸30寬3 差不多變2.5倍

abchu01/22 07:31房價只要每年漲1%，他的300萬都可以賺回15萬，有人還幫忙

abchu01/22 07:31補房貸利息成本低，何況房價經常都不止漲1%

Athanasius01/22 07:36房租和薪資連結，房價和投資連結

lionking5601/22 07:55現在連利息都快嘎不過了，還本利合，不降息，出租投報

lionking5601/22 07:55是負的。

tfct01/22 07:58大概重劃區新案沒那個價值吧 租不出去

tfct01/22 07:59就像副都心套了十年 這十年收得到房租嗎？

BMW740Li01/22 08:02租金受薪水影響，房價是資產配置

BMW740Li01/22 08:03新房子出租基本上是虧的，除非賭他上漲更快

lionking5601/22 08:05重劃區新房可能還有8+9會租，過個5年10年，如果建設沒

lionking5601/22 08:05到位，8+9去別的地方租新房，真的準備套死。

kklarinet01/22 08:27講什麼本利合 賺五年後 那些的都太樂觀了，除非租金先

kklarinet01/22 08:27上去，不然房價就是煞車在那邊或是小幅度回調，ceca就

kklarinet01/22 08:27講過了

kklarinet01/22 08:28房貸租金比就是不動產的基本面

kklarinet01/22 08:30就像樓上講的，你去桃園買1000萬的房子，也能月租2萬，

kklarinet01/22 08:30那你幹嘛不買桃園租新竹就好

quiet9301/22 08:31很多這種現象，不奇怪

quiet9301/22 08:36每個人都想五年後賣，每個人也都現在上車了

quiet9301/22 08:36炒作永遠都要有新的老鼠，沒有新的老鼠，自己就是最後的

quiet9301/22 08:36老鼠

quiet9301/22 08:38你這個再把頭期300萬的定存利息算進去，平均一個月是5000

quiet9301/22 08:38房東的成本是20600+5000

pearlQQ01/22 08:40現在是賺年後

marlboro152701/22 08:55拼利息大於租金及其他成本，等房價上去

marlboro152701/22 08:55之前預售還很便宜的時候新房還可以勉強cover本利合

marlboro152701/22 08:55就是了（重劃區）

meredith00101/22 08:58就房租還沒漲起來而已

meredith00101/22 09:00新竹桃園都是因為這幾年漲太快 所以房租還沒反應

meredith00101/22 09:01很多當地房子疫情前價格才現在的一半到2/3

meredith00101/22 09:02但是整體租金還是往上的 我疫情前套房1個月5000

meredith00101/22 09:03現在同樣的要7000

supereva01/22 09:04房租會delay漲

meredith00101/22 09:05但是房價已經13萬/坪漲到23萬/坪了

supereva01/22 09:05因為房租要跟當年低成本入手的房東競爭

Croy01/22 09:28房租比利息低 就租房啊 沒有問題

jinso741001/22 09:30房租比利息還低 後續發展CECA已經舉中國為例

jinso741001/22 09:30豪簡單

jinso741001/22 09:32如果有貪婪指數 現階段房市貪婪肯定比股市高

jinso741001/22 09:32如果房貸利息比房租還高來看 嘻嘻

jinso741001/22 09:36勿忘2000股市比益比也是噴爆

jinso741001/22 09:36當下買股的人也是想說 後面有人接盤爆賺

jinso741001/22 09:36以最近的原油正2也是 溢價超誇張

jinso741001/22 09:36貪婪咖也是說後面有人接盤穩賺

jinso741001/22 09:36反正只要有人用穩賺來忽略基本面

jinso741001/22 09:36最終都是烙賽收場 ㄎㄎ

jinso741001/22 09:38GG本益比才17倍 而且才剛開始走擴張週期

jinso741001/22 09:38這時候去買房租比房貸貴的物件不買GG

jinso741001/22 09:38這財商堪憂

cblade01/22 09:38這不就是居住正義了

jinso741001/22 09:39更正 房貸利息比房租貴

cfk30101/22 09:43只有ceca講得能聽一二，其他偽資產配置利率磚家。外拋仔

cfk30101/22 09:43居多

cfk30101/22 09:44算投報的過程就被外拋了

lovebridget01/22 09:47多多:房租會漲 空空:房價會跌 看想講啥來合理化而已

roamer100501/22 10:171500萬在哪裡?

roamer100501/22 10:18最近新竹的都直逼2000萬.有1500萬的案件是哪?

zhi556601/22 10:52所以租金還會緩步上漲 目前的確是因為八成屋主成本太低

zhi556601/22 10:53可以周轉房貸就可以 重點是租客不要雷就好

u4fu301/22 10:58新竹好像一直都是這樣 我有朋友從五年前就說新竹買不如租了

u4fu301/22 10:58 結果這五年房價猛漲 房租也被調高 …

alexstag01/22 11:19新竹那邊1500新房只租2300？ 老屋都不止

loveNDHU01/22 11:32租金本來就會比房價低呀

jerrylin01/22 11:41正常的房租本來就比房貸低 不然哪個傻子要租

gerychen01/22 11:56不是買太貴就是租太便宜

azaz1234501/22 13:21其實就房貸太貴

CIIIO01/22 15:48新竹850萬的辦公室都可以租25000了