Re: [新聞] 寬限期達5年 青年:比房租還便宜
這篇文看完的感想,突然覺得新青安應該是年輕人的大反撲機會?過去年輕人在抱怨房價炒太高,問題是房價就是不會跌,你他媽政府又想要他們的票怎麼辦?——直接給機會讓他們上車。重點是這班車還是有條件的喔,炒過房的不能上XD 人人都有一次炒房的機會 開放讓年輕人有機會一起炒,這樣房價不用跌,年輕人票有了,那些八成有房的票也全部都保住,根本皆大歡喜的政策,到底哪個天才想出來的
這個政策感覺就是房價的永動機,絕對不能停,還沒上車的,目前看起來大概就是頭期款還沒存夠的,阿肥我預估下一輪的新新青安會繼續降低貸款成數、再提高年限跟寬限期,讓那些頭期款沒有的下一輪低自備接著上車,這一輪的年輕人就可以賣個下一輪的年輕人!
政府終於找到了問題的根本:「那些抱怨的都是沒機會上車的。」所以政策很簡單,房價太高,根本不是問題,重點在於讓大家有機會上車!!大家輪流來,到底誰要抱怨?
因此阿肥我推測新青安不會停,條件只會越來越好,人人有車坐~不買的根本智障
※ 引述《hvariables (Speculative Male)》之銘言:
: 連結:
: https://udn.com/news/story/121839/8042221
: 內文:
: 寬限期達5年 青年:比房租還便宜
: 2024-06-20 05:13 聯合報/ 記者何醒邦/台北報導
: 「大家用得很開心,客人都後悔太晚買房。有些去年一開始就用新青安的人,現在早已?: 賺一波。」北市某大品牌的第一線房仲人員這麼說。
: 財政部去年八月祭出為期三年的「新青年安心成家購屋優惠貸款」方案,不僅房貸利率?: 惠,貸款額度從八百萬元增加到一千萬元,還款期限更從三十年延長到四十年,寬限期?: 付息不還本的期間)從三年變五年。無年齡限制、也不排富,年滿十八歲且本人、配偶?: 未成年子女均無自有住宅就可申辦,讓業界驚呼是史上最優惠的「無差別式貸款方案」?: 助長房市的一大利器。
: 「利息低、寬限期長,還款可以達四十年,為何不用?」原本在信義區租房子的林姓青?: 說,每月房租兩萬三千元,他在塔悠路買了間總價一○八○萬元的小套房,使用新青安?: 寬限期內每月只要付一點二萬元,「比房租還便宜!這五年就當存錢,之後大不了賣掉?: 不用白不用,以前年輕人哪有辦法這樣? 」、「多頭市場下,房價一年漲個百分之五就: 好,五年就至少兩成了。」
: 不只林先生案例,房仲觀察許多年輕人就是衝動、享受當下,房仲為了業績也無所不用?: 極「助攻」:「五年後房貸本金繳不出來,再找銀行轉貸就好啦!」、「不然你就撐到?: 年後獲利,還可以享受房地合一稅四百萬元免稅額優惠」。
: 高力國際董事黃舒衛說,年輕人信用擴張、提前消費只是初階,進階版的就成為炒房族?: 利息低、寬限期長達五年,政府還帶頭做四十年房貸,怎讓人不心動?「寬限期二年很? : 人應還不敢賭,五年就有很多人敢賭一把。」
: 問題是五年一過,就有很多人丟房出來,且房貸超過月薪五成以上者比比皆是,「誰來?: 手?大家都想割韭菜,沒想過自己就是韭菜。」黃舒衛指出,新青安最長寬限期是五年?: 所以最快在二○二八年,可能出現多殺多局面。
: 心得:
: 由於新青安最長寬限期是五年所以之後房價可能會有動亂。
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我在等全額貸,10年寬限期,最多貸50年!
來當最後一波韭菜
應該是提升貸款成數吧
等全額貸+40年寬限期+1
抱怨的有糖吃,只是不知是毒藥還是糖
想出來的並不是天才,選舉前每個候選人的政見都這樣幹
,侯友宜的最誇張
笑死 你可以拿諾貝爾 果然要解決的是提出問題的人?!
看吧,剛需首購也被講成炒房,只要買房就是炒房這就
是空空的邏輯,只有自己買才不是,但問題是空空自己
買不起
大家都新青安有點擔心我房子以後沒人租
放心,五十年貸款政策準備接棒
懂的人不用新青安也會上車
同意樓上
一直拘泥於寬限期,自以為比銀行聰明??
永久寬限期
尼不要用炒字嘛
期待侯康貸
同意,再來會買房還有錢拿直接貸1.2成
懂的人不用新青安也會上車+1
本來房價就是假議題 重點是能不能買到
一堆腦袋不清楚的以為房價跌才是居住正義
房價快跌時 十年寬限 最高貸50年 房價永動機
靠腰,大家都在搶房,我怎麼買第3間啦!
給首購上車也不行你們真的很難搞
不過大家都上車了 五年後誰還要補票?
老宅汰換的補啊 目前打的是換屋族 沒有相同條件還莫名其
妙變6成貸 當初買老透天自住想說老了要換電梯大樓 結果
被政府搞 只能繼續存到4成再來買
貸到滿過寬限跟30年一個月也才差7000
原本可以上車的人是變輕鬆,沒辦法上車的差7000上車有難度吧
毫無疑問是有幫助到原本就有能力上的年輕人,絕對是德政
說引爆一堆人殺進去硬上車就..
不趕快上車,隨時改規則
我不用新青安也會上車、不用寬限期也會上,重點是NVDA台積
電及其快樂夥伴太強,現在不買就是看他一路噴
真的 光這幾個月漲幅就很可觀了
青案只是當下沒有房不見的是第一次買方
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我覺得直接推無限寬限期比較快了 等於終身租屋,銀行當房東 但不同的是銀行不會GGYY的,自己可以舒服住,舒服裝潢,也不會被趕走 這樣人人租(跟銀行租)得起,不就直接接軌德國那種租屋制度合理的地方了嗎? 至於房價多貴,就比較沒差了,反正無限寬限房子又會漲,租到老死10
沒有喔 你說反了 無限寬限期 房價上漲價差還是屋主賺不是銀行賺 好比這樣啦 一位小草 買一間1200萬的房2
基本上寬限期不可能40年 假設最極限39年好了 因為最後還是要還本金 但是銀行會審查你的收入 一般來說抓60% 一位青鳥 買了1200萬房4
笑了 我前幾年買了一棟1000多萬的 最近五年寬限期到期 經理打來問說 你是我們銀行的VIP1
回顧過往CPI,物價指數根本只漲不跌,最多持平,所以10年後一碗陽春麵終究要上看100 元的,理論上資產價格應該也是不斷膨脹,但是你跟銀行的貸款卻是不變的金額。 所以,當寬限期到了之後,如果可以轉貸,假設轉貸一樣的金額(三年貸一次,擔保價值 下降的機率應該不高,最多還幾年本息再轉貸),是否應該盡量轉貸? 在本業或被動持續 有收入外,甚至還可能調薪或股利增加的情形下,只還利不還本似乎沒什麼問題?8
已知用火嗎? 寬限期利息,一直比房租便宜啊。 總價投報率抓2.5% 沒有新青安,一般的寬限期利息= 8成房貸*2.185%=1.748。 更何況之前利息還沒有2.185這麼高。
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Re: [新聞] 全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣:無風台灣喜迎20年來最佳炒房、囤房環境,怎麼倒? 20年來炒房風氣最鼎盛!超越馬時代了! 房價爆炒,從台北炒到高雄! 跟著台積電設廠題材一路炒! 感謝創造這麼好的炒房環境!31
[閒聊] 魯空討厭青年安家房貸根本反智吧?魯空最愛抱怨房價太高買不起房 現在政府給你優惠利率+40年超長還款+5年寬限 這根本給你上車機會啊 反正魯空也不生小孩 夫妻兩人大兩房很夠了吧 自備200貸1000 桃園台中高雄台南全新大兩房含車位輕鬆買吧?25
[閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價如題 從這陣子看房的一些感想 我認為這波房價漲跟新青安關係不大 主要還是在大家手頭資金水位足+閉鎖期 以我自己最近畢業的青埔為例24
Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額款 : ,亦有利息優惠。侯友宜說,頭期款付不起,要存好幾年才付得起,甚至因為物價波動 、 : 房價上漲,根本追不上。 : 侯友宜提出555方案,表示貸款額度最高1500萬,最高可全額貸,免頭期款。包括五大21
Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商現在的年輕人不是傻子,喜歡直球對決啦! 1. 年輕人想要買自己的房,不想要租房,租房只是過渡期。 2. 年輕人想買的是會漲價的房,會跌價的房沒人要買。 藍綠白,哪個黨敢說自己上台經濟會變糟?哪個黨敢說自己上台房價會降? 房價長期來看會漲,但不希望房價短期爆漲 -> 這是政治人物的共識,也是基本常識18
Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘三年前疫情那時候房價噴一波 一堆人去年也在說疫情前沒買的很慘 結果去年買在高點的,今年還是賺 今年又一堆人在說去年沒上車的很慘 我看明年又一堆人要說今年沒上車的很慘9
Re: [黑特] 我就問民進黨8年執政哪裡不好?20年來炒房風氣最鼎盛!超越馬時代了! 房價爆炒,從台北炒到高雄! 跟著台積電設廠題材一路炒! 感謝創造這麼好的炒房環境! 炒房客、財團、富人、地讚不絕口!6
Re: [討論] 成也炒房 敗也炒房七年前說要改革馬時期的民間炒房歪風 說要改善炒房,要讓年輕人有未來 說要蓋20萬戶社宅,要年輕人別擔心 七年過去了,冷風叟叟 二十萬戶社宅,完工幾戶了?請大聲告訴大家X
Re: [新聞] 獨家/賴蕭配「Q版貓狗胸章」將量產形象非常好,但是當年大小姐形象也是很好 為了掩飾炒房現況 選舉前一定釋放房市開始不好的新聞 然後選後繼續爆炒一波 台灣這種炒房歪風,如何才能終結?- 七年前說要打敗萬惡之首炒房, 結果七年過去炒房炒到全台遍地開花, 房仲店面有沒有開的比超商更多了, 北部炒房客隨著台積電設廠腳步南下炒房囤房,真的是一路炒! 說要蓋20戶社會住宅更是史上最大騙局,中籤率看有沒有10%,到底蓋好幾戶了
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