[閒聊] 真的該居高思危了吧
去年我無腦多，年底前梭完跟老婆的身家一人一間
去年射飛鏢地圖上買，到現在應該沒有不賺的區域。
經濟好基本面推升，當然漲。
但今年以來，尤其3月開始FOMO熱潮很明顯。
同時有基本面又有情緒面拉抬，
該漲的地方漲，不該漲、不該漲那麼多的地方也都跟著漲。
有些地方平常根本沒人買。
但因為熱門區域真的沒供給，搶不到房只好去搶奇怪的地方。
這種搶法很危險啦，
熱潮退了，就知道誰沒穿褲子。
買到這樣的地方，等到潮水退了我是覺得也不至於會跌。
但套個幾年是很有可能的。
可能房地合一五年，原本能吃五年漲幅，但因為追高買了三年的未來價，能吃到的剩兩年。
利潤剩這麼一點，那你還不如買大盤型的股票。
而且看到有些大投資客在汰弱留強了。
這裡的強弱 指的當然是未來漲幅。
有些地方已經超漲，就賣掉。
補進一些被低估的物件。
整體房市當然看漲，但大盤再漲，跟奈米散戶有關的也就是自己手上的物件而已。
不要玩到房市大盤漲，結果只有自己被套。
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現在股票噴成這樣還不是一堆人虧錢
大牛市喊居高思危是全民公敵 勸你別多管閒事
賠錢沒關係 少賺會被當殺父仇人看
現在還是有很多便宜的標的 哪來高點
不要多管閒事 多頭講這些話只會被噴
抱緊處理
就像空空猜不出低點，多多也在猜不出高點
沒差，已經滿手貨，看看要漲成什麼樣子
自住沒差
聽君一席話
分類就閒聊齁 不要那麼嚴格
敢在房版講這話 你很勇喔
我也沒說房市不好，只是說要挑區域挑物件。 就是基本location location location 概念，但最近發現很多人不鳥這個鐵律了
你講的好像股票才不會跌一樣，房市原本是避險用的你
知道嗎？
隨便一隻ETF放五年都賺啦
半山腰而已好嗎
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差不多，認真覺得台積一千會盤一段時間
有喔 之前有幾個ID以前都會喊location 最近都喊會漲都
會漲XD
不排除鄉下擺爛房要出售
今年已經不看房了XD 市場太難
等股票下山再來說也不遲
看台積
你平時分析水準不錯呀，但這篇是你真實想法的話，就 QQ 了
會這樣講 是看到有些地方明顯追高但還賣得不錯。 講幾個實例， 桃園A20寶佳48萬、台南九份子37萬。 如果自住，稍微追高也沒關係，但這兩個例子沒有人是買來自住。 這種就算熱潮沒退，獲利本來就要等很久（但本來房地合一要鎖就算了） 萬一熱潮退了，這類追高區就要等更久，未來漲幅被吃掉好幾年。
股票開始跌你在跑還不遲
好希望台積可以拆股，這樣一定還會再漲一陣子，之前買
個股都贏不了大盤，現在閉眼買大盤不用每天看真的爽
直接買股就好了，現階段無法再買什麼了，除非買商辦可貸款八
成的
差不多，買在沒支撐性的地方自己看著辦，蛋黃蛋白應該都沒
事啦
對，我就是這意思， 再舉個例子，桃園有些地方，無法通勤台北，只能靠當地人。 當地產業薪資又不高，夫妻兩人假設年薪120。 買年薪15倍合理極限那就是1800 換算標準兩房車，大概就是60萬/坪。 那現在已經買到50的人，獲利抓60以上賣掉，就會撞到天花板。 當然也可以靠爸媽，但潛在買方瞬間少很多。而且能靠爸媽的幹嘛不去買雙北。
ㄛ
不得不佩服大大的勇氣！推
你又知道現在是高點喔？
看看股市 現在房市才是起漲點！
有些地方現階段確實是挺高的，
已經脫離金融商品的基本面了，
你可以把這些物件當成奢侈品來看；
且，房子追根究底還是有住的功能在，
供需法則是買賣市場的真理之一，
只要 想入手的人＞想出場的人，
再加上台灣經濟不要有大衰退，
價格只會僵固看不到大跌；
自住隨時入場沒差，投資的話早就該謹慎，
現在還進場熱區就是看好台灣經濟繼續膨脹。
隆大說才剛要起步，肛虛要相信鄉民？
台灣經濟正要主升段而已啊，我整篇沒提到說大環境要往下。 而是針對弱區超漲的部分。
※ 編輯: blargelp (111.250.159.161 臺灣), 07/06/2024 20:48:14把不動產當股市看 那就跟魯空沒兩樣了
先定義房市 什麼叫做高？
我也好奇中路小檜溪60以後上得去嗎
我也覺得某些特定地區 買了可能要套一陣子
我也好奇小檜溪那些聰明的人們跟買台中七期的人差在哪裡
？
一陣子可能好幾年後吧！蠻多七期的感覺了錢出場
閱。C大回文真的有料
還沒降息再炒一波前應該都還不算高，但之後真的該居高
思危沒錯啊一堆人在嗆什麼，C大說的還是會有地方漲沒錯
但買方有多少人像c大那麼會看。。。
不過青埔倒是完全不擔心，畢竟有三北的潛在買盤
沒有選房眼光真的不如投資大盤
那請問五股一坪60算高嗎......
買在鳥不拉屎的地方 到時候想脫手都難
亂買一些建設還很遙遠的重劃區或外溢區外…風險很高
避開成交量大 交通不方便 投資客多的區域就好了啊
觀察一下換手率 換手個幾次 那個區域
大概率發生多殺多的現象
反正我是不會買地點不好的房
尤其是投資小白多的地區
別怕，現在是200塊的華城而已
建商是台灣的毒瘤
才半山腰 股市上看至少25000 超過很多
還早還早
五股一坪60 還好我已經有的住。
才剛開始起漲而已！ 魚尾還好大一條
台南鄉下漲到跟北部差不多 真開心
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