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[請益] 桃園買房自住或新北買房投資?

看板home-sale標題[請益] 桃園買房自住或新北買房投資?作者
kc4108
(jellyheart)
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先說一些基本資料:
本人34歲,年收約75萬,獎金每月浮動太大因此先不計算,每年穩定調薪2%,目前可動用存款約200萬,我跟太太的上班地點都在南港

名下在南部有一間店面正在出租,但租金是我家人在用,短期內不會輪到我

幾年內有打算生小孩,因為太太在桃園的娘家很罩,打算從待產期開始就搬回桃園,有預計會請育嬰假,等到小孩上國中能獨立上下課再搬回台北,這期間可能要12-15年

目前有兩個想法分析,想上來跟大家請益哪個未來性比較好:

1.桃園買房自住,等未來準備搬回台北再把房子賣掉或出租,轉成台北新房的資金

2.桃園租屋或者住太太家以前的老房子(不確定能不能住),錢拿去買新北預售屋先卡位,等未來搬回台北後賣掉轉成新房資金

3.其他,請有想法的大哥大姐幫忙補充

無論自住或是投資都抓貸款在1000萬左右的房子,太太能幫的時候就會一起幫忙,因為之後可能要生小孩了,槓桿不想開太大

不曉得這個想法有沒有可以改善的地方,或是有我沒有注意到的風險,虛心上來跟大家請益看看

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感謝大家的寶貴意見,有些地方可能是我敘述不夠仔細,這邊補上:

1.1000萬為實際想貸款的總額,不包含頭期款,實際的總預算應該是1200-1400之間

2.新北房為投資用途,目前不考慮以後拿來自住,因此會選擇待過幾年,比較熟的土城或者汐止附近看有無合適的小坪數標的,主要是不想讓閒錢閒置太久

3.會搬回台北主要是考慮到環境資源差距,以及考慮到就算15年後距離退休還有一段時間,到時能力所及的話還是會想回去離公司近一點的地方上班


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.20.217 (臺灣)
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alexhsu090911/30 16:41還沒生又要等國中,先買自住的好嗎

CCOOGG11/30 16:49套死韭菜多多

lovemaygen11/30 16:53台北工作辭掉直接桃園落地生根正解

shuichia11/30 16:541000新北可以買哪裡??

bustinjieber11/30 16:54你的預算太低,新北不考慮了

johnny37819411/30 16:55兩個都南港工作 貸1000萬 百福七堵

DorisBaby11/30 16:56上國小國中有學區考量 直接1吧

DorisBaby11/30 16:57建議直接長住桃園 挑個三房或四房

DorisBaby11/30 16:58貸款抓一千萬 那能買的很少 桃園勉強

Taiwanwolf11/30 16:59青埔高鐵?

wseedw11/30 16:59這個預算就買桃園自住吧

DorisBaby11/30 17:03不要桃園租屋 直接買 中路小檜溪青埔

sentiprophet11/30 17:03桃園1000都買不到什麼好房子了,更何況新北

DorisBaby11/30 17:03離交流道近 或是離娘家近

zyxvu11/30 17:03收入太低又想新房子???是很有誠意內容,但預算不夠啊

DorisBaby11/30 17:03貸款1000在桃園真的也買不到什麼好房

zyxvu11/30 17:05這樣收入又想當天龍國人,很累耶!

idmaker11/30 17:13你只能買老公寓吧

welly041211/30 17:14我選3:岳父贊助3000萬頭期款南港買一間

idmaker11/30 17:15看了你的條件 還開一堆選項 1000根本不到什麼

alexhsu090911/30 17:19沒看到只有1000 還以為是貸1000

alexhsu090911/30 17:19那當然是桃園自住 還有什麼好考慮的

zyxvu11/30 17:22樓上,應該是貸1000

zyxvu11/30 17:23重點是年收75貸1000不會過啊!太太保人或許可以

mickl810111/30 17:23桃園啊

o52387411/30 17:25太遠

CCOOGG11/30 17:25買桃園想當韭菜想瘋了

aa0078811/30 17:26桃園中古三房1200 輕輕鬆鬆

zyxvu11/30 17:27認真思考!34歲差不多定型了,要把娘家大腿抱緊一點

s100132611/30 17:42好了拉 很罩就屌打我們這些白手起家的 好羨慕

s100132611/30 17:43

benson50211/30 17:49新北1000新房連土城都買不欺

a2778332211/30 17:52A7是你最後機會 以你的預算可以挑到不錯的

tswen11/30 18:02選汐止吧?買桃園做啥

derji11/30 18:04看你小孩怎麼養 如果不特別重視教育可考慮桃園一般公立 如

derji11/30 18:04果重視孩子教育幾養成的話 建議要買房就不要生了

kage0111/30 18:12汐止 桃園太遠

cklol11/30 18:13眼高手低??? 你知不知道 你錢賺太少了 還在想新北....

cklol11/30 18:13你這只能在桃園蛋白區 勉強買一間吧

cklol11/30 18:161000萬能買哪 草漯吧

biderliu11/30 18:20買汐止出租 住太太家老房子,小孩長大回汐止 (如果是

biderliu11/30 18:20為了工作

NSYSUEE11/30 18:22年薪75而已你想住新北?會不會想的太美好,桃園也頂多住

NSYSUEE11/30 18:22小宅或是蛋白區而已耶

biderliu11/30 18:22但1000汐止新屋買不到

ab15985211/30 18:23貸1000在新北能買到哪裡的新屋..

MixBear11/30 18:321000連新北都很吃力了 還台北= =

plcc12211/30 18:341000桃園都不好挑了何況新北新的

Robben11/30 18:351000連正常套房都買不到

azasibyl11/30 18:37要後援,銀彈也不太夠。這樣還要堅持回台北嗎?到底

cjo7622311/30 18:39誰說沒有 我大淡水不是人嗎

tp5311/30 18:40既然都有打算住到小孩國中,一直住桃園就好吧…想搬回台北是

tp5311/30 18:40希望小孩讀台北高中?那坐高鐵通車上學就好吧

Honoeye11/30 18:51其實小孩有人幫忙顧,比考慮買哪邊房子都重要

wseedw11/30 19:03其實小孩國中也不用回台北,拼個武陵高中就好

ltou11/30 19:36自備200連買1000的都不夠了,你想買1250的?

tctv200211/30 19:39新北一千 萬里三芝嗎

fefei11/30 19:45你先去查房價 桃園1000要買哪?==?

fefei11/30 19:46楊梅可能有吧….

ultradev11/30 19:56可以說說你十幾年後如何買台北的計畫嗎?

※ 編輯: kc4108 (1.171.153.229 臺灣), 11/30/2023 19:59:31

AGODC11/30 20:04兩個都南港工作買桃園?汐止公寓買ㄧ買比較實在,光高鐵票

AGODC11/30 20:04就多少了?搭機捷?出家門到機捷到台北車站轉車再走到公司

AGODC11/30 20:04,不用1個半小時?

j095832208011/30 20:341000買草漯,復興

cindy03311/30 20:35三芝的新透天有機會

zyxvu11/30 20:42補充內容更扣分耶!

p4760398611/30 20:44A7

s642514311/30 20:451400桃園的三房都很難買

dir200711/30 20:54南港工作買桃園?!是認真的嗎

fox30811/30 20:58買桃園或三峽北大?1400北大兩房差不多~南港上班,可以騎

fox30811/30 20:58車到頂埔轉捷運一條線到底,未來捷運通車應該還有上漲的

fox30811/30 20:58空間

seny11/30 20:59買桃園

DeathStarDS111/30 21:17買汐止基隆吧

BWV84611/30 22:59打算南港桃園通勤十幾年?不懂

junior02048612/01 00:23年薪75萬先買自住吧

junior02048612/01 00:24桃園三房可以問問Ferret大

junior02048612/01 00:25.BB2.html

junior02048612/01 00:26#1bJXQnko (home-sale)

junior02048612/01 00:28https://www.591.com.tw/2S?salt=KlVH&s=ic

marskam72312/01 00:451400? 大概也是買桃園2房

koka81312/01 00:59你是不是沒在看房價阿,需求這麼多預算有夠少...

aa0078812/01 00:59不是已經有桃園三房開價1288 有夠便宜 居住正義正在實現

characterlu12/01 01:01A7吧,你負擔的起,又離台北相對近

koka81312/01 01:03這個年收在南港應該是從後面後數的,沒特殊考量應該可以

koka81312/01 01:03換桃園的工作吧

rayder12/01 07:17台北通勤可以看桃園後火車站的合雄新站一坪50up也快沒了

j3207212/01 09:08直接桃園藝文特區了 說跟仗人當鄰居他會幫忙的

leo19990080812/01 09:45看到轉台北新房的基金就笑了

ownwei12/01 10:15A7

userHJS12/01 10:43請乖乖當個桃園人

chiao21812/01 11:03我是你的話會在桃園買自住房,然後換工作欸。有小孩以

chiao21812/01 11:03後會發現後援真的很重要,老婆娘家很罩一定要選離娘家

chiao21812/01 11:03近的,對你們小家庭幫助很大。不生的話就是隨工作走。

ajax444412/01 11:11你是不是有大筆資金在股市啊,不然只有這金額,是該說你

ajax444412/01 11:11天真嗎

ajax444412/01 11:23200+6.5*12月*15年+未知獎金+房屋增值-1000*2.06%*15年

ajax444412/01 11:24-養小孩 =15年後買台北

ajax444412/01 11:28不是酸你,只是你最大筆最重要的資金沒寫出來,板友建議

ajax444412/01 11:28也不適用

ndshccs12/01 11:33買桃園大有路,搭火車或是9069去南港都方便

bigair88812/01 11:4775年薪,建議還是買桃園,總價比較便宜

kagaya12/01 12:14你預算要拉高啦 我之前也只想1300當預算 後來錯過幾間才知

kagaya12/01 12:14預算設定太低

fletcher501412/01 13:09A7

l9028931212/01 14:09想問一下,很罩是多罩?

QRZ56312/01 20:46蛋殼區的漲幅追不上蛋白區更不用說蛋黃區

QRZ56312/01 20:47你只會越換越外面,除非你要換小或換舊

financer12/01 22:04青埔高鐵+1 通勤南港方便 而且既然娘家很罩就讓娘家幫忙

financer12/01 22:05只是你的預算在青埔可能快買不到正常兩房+車位了...

fivemoonsky812/02 00:54青埔外圍啊

teddet200712/02 19:02很罩應該就不用問問題了,要說小康

shawncarter12/03 23:05你這預算低得離譜 現在是2023不是2003