[請益] 桃園買房自住或新北買房投資?
先說一些基本資料:
本人34歲,年收約75萬,獎金每月浮動太大因此先不計算,每年穩定調薪2%,目前可動用存款約200萬,我跟太太的上班地點都在南港
名下在南部有一間店面正在出租,但租金是我家人在用,短期內不會輪到我
幾年內有打算生小孩,因為太太在桃園的娘家很罩,打算從待產期開始就搬回桃園,有預計會請育嬰假,等到小孩上國中能獨立上下課再搬回台北,這期間可能要12-15年
目前有兩個想法分析,想上來跟大家請益哪個未來性比較好:
1.桃園買房自住,等未來準備搬回台北再把房子賣掉或出租,轉成台北新房的資金
2.桃園租屋或者住太太家以前的老房子(不確定能不能住),錢拿去買新北預售屋先卡位,等未來搬回台北後賣掉轉成新房資金
3.其他,請有想法的大哥大姐幫忙補充
無論自住或是投資都抓貸款在1000萬左右的房子,太太能幫的時候就會一起幫忙,因為之後可能要生小孩了,槓桿不想開太大
不曉得這個想法有沒有可以改善的地方,或是有我沒有注意到的風險,虛心上來跟大家請益看看
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感謝大家的寶貴意見,有些地方可能是我敘述不夠仔細,這邊補上:
1.1000萬為實際想貸款的總額,不包含頭期款,實際的總預算應該是1200-1400之間
2.新北房為投資用途,目前不考慮以後拿來自住,因此會選擇待過幾年,比較熟的土城或者汐止附近看有無合適的小坪數標的,主要是不想讓閒錢閒置太久
3.會搬回台北主要是考慮到環境資源差距,以及考慮到就算15年後距離退休還有一段時間,到時能力所及的話還是會想回去離公司近一點的地方上班
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還沒生又要等國中,先買自住的好嗎
套死韭菜多多
台北工作辭掉直接桃園落地生根正解
1000新北可以買哪裡??
你的預算太低,新北不考慮了
兩個都南港工作 貸1000萬 百福七堵
上國小國中有學區考量 直接1吧
建議直接長住桃園 挑個三房或四房
貸款抓一千萬 那能買的很少 桃園勉強
青埔高鐵?
這個預算就買桃園自住吧
不要桃園租屋 直接買 中路小檜溪青埔
桃園1000都買不到什麼好房子了,更何況新北
離交流道近 或是離娘家近
收入太低又想新房子???是很有誠意內容,但預算不夠啊
貸款1000在桃園真的也買不到什麼好房
這樣收入又想當天龍國人,很累耶!
你只能買老公寓吧
我選3:岳父贊助3000萬頭期款南港買一間
看了你的條件 還開一堆選項 1000根本不到什麼
沒看到只有1000 還以為是貸1000
那當然是桃園自住 還有什麼好考慮的
樓上,應該是貸1000
重點是年收75貸1000不會過啊!太太保人或許可以
桃園啊
太遠
買桃園想當韭菜想瘋了
桃園中古三房1200 輕輕鬆鬆
認真思考!34歲差不多定型了,要把娘家大腿抱緊一點
好了拉 很罩就屌打我們這些白手起家的 好羨慕
補
新北1000新房連土城都買不欺
A7是你最後機會 以你的預算可以挑到不錯的
選汐止吧?買桃園做啥
看你小孩怎麼養 如果不特別重視教育可考慮桃園一般公立 如
果重視孩子教育幾養成的話 建議要買房就不要生了
汐止 桃園太遠
眼高手低??? 你知不知道 你錢賺太少了 還在想新北....
你這只能在桃園蛋白區 勉強買一間吧
1000萬能買哪 草漯吧
買汐止出租 住太太家老房子,小孩長大回汐止 (如果是
為了工作
年薪75而已你想住新北?會不會想的太美好,桃園也頂多住
小宅或是蛋白區而已耶
但1000汐止新屋買不到
貸1000在新北能買到哪裡的新屋..
1000連新北都很吃力了 還台北= =
1000桃園都不好挑了何況新北新的
1000連正常套房都買不到
要後援,銀彈也不太夠。這樣還要堅持回台北嗎?到底
誰說沒有 我大淡水不是人嗎
既然都有打算住到小孩國中,一直住桃園就好吧…想搬回台北是
希望小孩讀台北高中?那坐高鐵通車上學就好吧
其實小孩有人幫忙顧,比考慮買哪邊房子都重要
其實小孩國中也不用回台北,拼個武陵高中就好
自備200連買1000的都不夠了,你想買1250的?
新北一千 萬里三芝嗎
你先去查房價 桃園1000要買哪?==?
楊梅可能有吧….
可以說說你十幾年後如何買台北的計畫嗎?
兩個都南港工作買桃園?汐止公寓買ㄧ買比較實在,光高鐵票
就多少了?搭機捷?出家門到機捷到台北車站轉車再走到公司
,不用1個半小時?
1000買草漯,復興
三芝的新透天有機會
補充內容更扣分耶!
A7
1400桃園的三房都很難買
南港工作買桃園?!是認真的嗎
買桃園或三峽北大?1400北大兩房差不多~南港上班,可以騎
車到頂埔轉捷運一條線到底,未來捷運通車應該還有上漲的
空間
買桃園
買汐止基隆吧
打算南港桃園通勤十幾年?不懂
年薪75萬先買自住吧
桃園三房可以問問Ferret大
.BB2.html
1400? 大概也是買桃園2房
你是不是沒在看房價阿,需求這麼多預算有夠少...
不是已經有桃園三房開價1288 有夠便宜 居住正義正在實現
A7吧,你負擔的起,又離台北相對近
這個年收在南港應該是從後面後數的,沒特殊考量應該可以
換桃園的工作吧
台北通勤可以看桃園後火車站的合雄新站一坪50up也快沒了
直接桃園藝文特區了 說跟仗人當鄰居他會幫忙的
看到轉台北新房的基金就笑了
A7
請乖乖當個桃園人
我是你的話會在桃園買自住房,然後換工作欸。有小孩以
後會發現後援真的很重要,老婆娘家很罩一定要選離娘家
近的,對你們小家庭幫助很大。不生的話就是隨工作走。
你是不是有大筆資金在股市啊,不然只有這金額,是該說你
天真嗎
200+6.5*12月*15年+未知獎金+房屋增值-1000*2.06%*15年
-養小孩 =15年後買台北
不是酸你,只是你最大筆最重要的資金沒寫出來,板友建議
也不適用
買桃園大有路,搭火車或是9069去南港都方便
75年薪,建議還是買桃園,總價比較便宜
你預算要拉高啦 我之前也只想1300當預算 後來錯過幾間才知
預算設定太低
A7
想問一下,很罩是多罩?
蛋殼區的漲幅追不上蛋白區更不用說蛋黃區
你只會越換越外面,除非你要換小或換舊
青埔高鐵+1 通勤南港方便 而且既然娘家很罩就讓娘家幫忙
只是你的預算在青埔可能快買不到正常兩房+車位了...
青埔外圍啊
很罩應該就不用問問題了,要說小康
你這預算低得離譜 現在是2023不是2003
爆
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[請益] 房貸清掉or現金買房請益各位投資大神好, 小弟有一個買房&資金調度的問題想要詢問. 目前身上有兩間房貸, 太太也是兩間房貸. 房子1. 2018年買, 剩餘貸款200萬, 升息後利率約2.26%. 出租26000. 房子2. 2019年買, 剩餘貸款500萬, 升息後利率約2.21%. 出租25000. 房子3. 2021年買, 剩餘貸款550萬, 升息後利率約1.94%. 自住6
[請益] 投資房請益小弟在新北有一間房子自住, 房貸剩1100萬, 每月還款近4萬元。 夫妻(七年級中段班)年收入約240萬, 工作穩定,但未來薪資增幅有限。6
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[心得] 認真講無產禁生有助於房價吧?7
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