Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?
是"市價"的0.5%
假設今年只有樓下一坪成交100萬, 明年整個社區的房屋稅就是一坪100萬的0.5%
如果是20坪, 剛好2000萬, 0.5%就是10萬
不是現在的公告現值, 是自由市場的"市價"
是說市價也不是一直漲 也有可能跌 所以房屋稅也有可能會降的
房屋持有稅 跟著實價登入走才是合理的 房價越高 政府收稅越高
最後就會趨於一個平衡 當持有稅比年租金高的時候, 一部分人就會賣掉了
當有人賣低價 持有稅就降低 就是持有稅與房價成正比
其實這跟有房沒房無關 有房的可以趁機會多上車 沒房的也不一定會因此而買
所以這不是甚麼空空文 就只是讓稅務更明確更彈性更合理
撇開有房沒房問題 持有稅與房價掛勾成正比 就經濟學上有不合理嗎?
※ 引述《bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)》之銘言:
: ※ 引述《endurance (大家好)》之銘言:
: : 所謂市價就是近一年成交價平均
: : 假設平均每坪100萬, 就用每坪100萬去算房屋持有稅
: : 2000萬 0.5% 也才10萬
: : 好像也沒多少
: : 不管年分 不管新舊 一律統一市價房屋稅
: : 房價高 房屋稅就高 動態調整 調整到一個平衡 房屋稅就不會動了
: : 請問這樣除了持有房屋的人可能要多繳稅 還有甚麼缺點嗎
: : 政府也可多收稅 優點
: 目前利率從 1.31 漲到 2.185
: 漲了 0.85%
: 數字高於你說的 0.5%
: 請問這樣子 房價下跌了嗎?
: 沒有 只是對買的人 更痛苦而已 又要高房價 又要高持有(利息)
: 而賣的人會更不想賣而已, 只要沒售出 他就可以繼續享受舊的房屋稅稅率
: 而賣出買新的額外增加房屋稅 所以基本舊屋更不願意出售了~~~
: 至於沒有買賣的房子 你要提高他房屋稅?? 那恐怕會暴動了~~~
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請問你的市價要怎麼法定? 不是隨便喊喊而已
笑死 你鄰居賣房你被漲稅金不哭再來談正義吧
持有稅高的歐美國家告訴你高持有稅帶來高房租,先問你自
己每個月有沒有7-8萬交房租
收稅更多是政治問題 多數的房子幾十年才交易一次
好了啦 就不懂了還要硬講
不要以為歐美都怎樣 加州持有稅實質稅率非常低
你說合理就合理,你算什麼東西?XD
問問哥真的是所有魯空咖裡面最糗的
California Proposition 13可以查看看
持有稅高,然後灌到租金裡面,呵呵
這跟無房的你無關,別整天憂國憂民好嗎?
什麼社區多少就課一樣稅 什麼透明跟實價掛鉤講的冠冕堂
皇 什麼為了大家 實則為了自己當大家看不出來?頂樓跟2
樓價格會一樣嗎?你住2樓面對宮廟你課跟頂樓一樣稅你服
氣嗎?隨隨便便都能找出自己不服氣的案例 居住正義提出
可是現在不就2f跟頂樓一樣嗎? 還是我誤會了
法案全都反效果的原因 就是出發點是站在批鬥別人想換自
己得利而已 居住正義的房親人的房沒先半價賣出來前 所
有法案只會反效果
沒房的 下去
小草有新竹市長,先從新竹市開始推行好不好啊?
你知道2者的稅差多少嗎
房蟲會氣得跳腳
我不要啊 幹嘛要給政府多繳稅
你愛怎麼想不關我的事,少發廢文
漲個幾百塊該該叫的人那麼多,房屋稅漲這麼多鬧翻天
漲幾百管理費該該叫的就那麼多了
連頂樓跟二樓一不一樣還搞不清楚 問問哥真的是算了啦 租屋
一輩子也很好啊XDD
知道為什麼會掉票嗎? 你請高虹安調看看啊。
等你當總統
真的想太多最常看到兩個言論,一個是台灣房價跟所得比
很高,另一個是出租投報率跟其他國家比很低租房就好,以
上兩點把持有稅加進去看就有答案了,你直接加持有稅當然
降因為負擔變大,但持有稅高的美國房價還不是在漲,美
國房貸利息跟持有稅是買了之後就固定,之後大漲也跟你無
關,你內容就只是希望看到買房的撐不住,美國持有稅高
房價看起來不高但實際負擔不低,買不起還是買不起房價就
是市場結果
很多小草都買房了,雜草還在繼續亂
超愛小草的市價... 先看台北人付出市價0.5%有多爽....300
0萬的台北房 一年付個150萬稅金給政府 政府爽死!!!
先看小草頭阿北家的房...假設5000萬+過戶給小孩那間2000
萬就好 總共7000萬 一年付個350萬稅金給政府 讚...阿北
一定贊成的 不然就是假打房
*算錯 0.5% 好像阿北7000萬只要付35萬 這樣阿北不贊成不
行了 太便宜了
日本調高持有稅 自民黨還是長期執政 所以調高持有
稅也不等於100%政治自殺
前陣子看到yt莎白介紹爾灣的房子,房屋稅一年56萬還是漲
翻天,房價根本不會跌好嗎 房子只要有人想要就不會跌
不管如何老窮人賣房子也是被比你有錢的買走,就算你限制
一堆財團法人不能買,也不看看你自己PR多少,沒5100萬全
台灣20%房子拿出來賣也輪不到你
繳稅前 拿0.1坪出來賣自己親友1元 這樣免稅的意思嗎
這到底腦是什麼結構
樓上說得好,還好我有兒子,賣他一千元,繳稅給政府到個
位數5元啦比較好看不必找零
市價課稅抓該里最近一年度平均成交價,要繳多少稅由市場
來決定。 不過應該是不可能用市價課稅拉....
每年里民推展賣老爸賣兒子活動就好,無限輪迴,平均,不
是很愛講一顆睪丸,台灣人平均智商真的很高好嗎
美國人那麼智障乖乖繳稅,還不是漲翻天…就只有更智障的
小韭整天做夢
痾平常看看費雯大家的討論也不錯...跳針就多了多了
可以下一個主題嗎謝謝
學美國喔 遊民更多顆顆
秋西郎~那我自住說要賣的話賣得很便宜,市價訂超低
等到要賣時再繳多就好
你怎麼會認為持有稅會比年租金高?哪個人這麼好心貼錢買房給
別人住??你願意嗎??
第二間不准貸款就好了
沒辦法,網路發言不必驗智商
好了啦 跟人間咖喱Lisa的魯空粉一樣悲哀
X
首Po所謂市價就是近一年成交價平均 假設平均每坪100萬, 就用每坪100萬去算房屋持有稅 2000萬 0.5% 也才10萬 好像也沒多少 不管年分 不管新舊 一律統一市價房屋稅17
目前利率從 1.31 漲到 2.185 漲了 0.85% 數字高於你說的 0.5% 請問這樣子 房價下跌了嗎? 沒有 只是對買的人 更痛苦而已 又要高房價 又要高持有(利息)28
我真的覺得可以整理一下你的廢問做一個合輯 以前空方還有一些程度不錯的 像是竹北退預售哥、三叉龍 自從這兩位加入多軍之後 剩一堆程度很差的15
既然你回我文 還發信給我 我就再回一篇 你既然那麼愛問假設性的問題, 那我來考考你真實性的問題好了 政府設計那麼多房地合一稅相關法案, 貸款相關法案, 建商限制, 持有稅增加, 為什麼這些法案會造成現今的房價狀況種種現象?? 經濟學上合理嗎??4
原PO的想法很簡單,簡單到問題一堆 是要讓持有以實價登入的0.5%來算對吧? 那就看看不同身分的人會怎麼樣 A. 自住客 持有一間房自住
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[問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅?提高可能讓自住者更難買到 或者買得起 大家都知道任何形式的稅 最後都會轉嫁到消費者 就像房地合一實施之後19
Re: [閒聊] 2022房價趨勢badfood 說要檢驗 兩邊都做不行嗎? 本來做黃金只是避險,結果XD BTW 8/4後 我改食物相關了9
Re: [閒聊] 合理房價這個喔 故意的啦 之前好幾個都故意 找那個年份來講的 30年前喔2
Re: [新聞] 獨家/IMF警告亞洲房價將暴跌!陳傑鳴:台灣不可能 阿肥研究過了 基本上 亞洲附近正常國家 對房地產都會課持有稅4
Re: [問卦] 都沒有人想動土地增值稅?因為一直都有動 你現在才已知用火? 還有調幅最大的是馬囧執政 土地增值稅是公告現值X
Re: [閒聊] 危老重建 - 5/4 呱吉質詢怎麼一直看到某些人在亂散播錯誤訊息啊-.- 推 redmi2: 地方把稅加到市價1% 危老根本就不會是個問題 05/08 23:26 把持有稅調高到1% 給你房價崩盤好了 建築成本不變1
Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌!沒錯,台灣稅基低到靠北 台灣營業用房屋稅稅率是3%,看起來很多吧? 但是市價4500萬的一樓店面房屋稅是多少? 一年只要繳3萬多 因為稅基是用房屋現值,也就是各地政府自行估算的價值啦- 我的暱稱 “公鯊小” 這上網查都可以查到當時新聞 要推實價登錄2.0時(完整門牌、預售屋) 當時建商可是大力反對的
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Re: [問卦] 理性討論 房價上漲是誰的問題政府可以做的是增加持有稅 因為交易課稅其實已經不低了 有人說到稅基 那你們有沒有想過 政府徵收要用市價還是公告地價?科科 而且有人說你持有稅如果自住跟非自住差太多 人頭問題你會很難處理 台南漲過房屋稅的就賴清德 被罵的多慘
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Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?4
[請益] 電梯共壁請教X
[請益] 房貸評估及銀行推薦