Re: [請益] 好租客真的很好找嗎?
像有的北漂仔啊
中南部幾間房子在收租
但是在台北當律師工程師 收入高
但因為他們除了本薪還有其他收入
所以工作愛做不做的
動不動開除客戶開除老闆
你房東有時候
可以看到這租客一整個月都沒去上班
可是房租還是交的出來
這樣算大家眼中的好租客嗎
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不會 我就是一定看工作證 我才管你到底是什麼身家
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可以啊 中南部無貸款房產設定給台北房東第一順位，這
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樣就是好房客
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你說的夢裡比較常見吧，我有幾間房子收租還北漂當次等
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公民幹嘛
推
這種鬼人設講來騙房東沒幾個信
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為什麼ˊ不可能 北部 就業高等的還是比較多
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而且也是有可能上北部開店自營
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唬爛 笑死 中南部有幾間房 雙北一堆便宜的地方 例如萬華或
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沒捷運三環破爛公寓 比中南部市區還便宜 會買不起要租？
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萬華好的老公寓 可能也要60萬了 30平 1800有道便宜嗎
噓
樓上要有夢想呀，人家馬誼郎都租房了，你有上富比士排行榜
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嗎？
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現實就是臺北市不要太差的老公寓 很多人還是買不起
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首Po大家好 家裡有房子想出租 可是找租客這種事情很傷腦筋 先講一下同社區 有1戶是租外勞，其實我也搞不清楚是外配離婚還是外勞15
好租客怎麼找自己也還在學習 不過倒是可以提供一下雷包的經驗 正巧而這兩個雷包都是單親媽媽 一個是外配 帶兩個孩子 一個是台灣年輕媽媽配外籍男友20
由於租屋的特性是臨近工作地點，租屋市場現在要拆成兩塊來看：「雙北」以及「非雙北」。 雙北因為工作機會多，北漂族越來越集中在台北市（你看看捷運塞成那個噁心的樣子），是雙北房東不用工作的重要貢獻。 篩選上我之前都是看學歷居多，台清交政剛畢業不久，聊天確定對方在哪間公司上班遇到就租，也不會看收入，因為剛出社會的上班族年輕人收入不高但可靠度是可信賴的。 第二選擇是30～35歲左右的單身上班族，只要公司叫得出名號風險都偏低，不是不會發生，只是風險較低，雙北單身且有正常收入的房客都算安全牌。 排除以上這兩類人的，只剩一些可怕的三教九流卡洨，能不碰就不要碰，特別是那種情侶合租、單親家庭、零工自由業，不管收入多高，因為牽扯到租客多人問題潛在風險就會很高，一個鬧不合就會欠租/搬離。4
租客其實用職業很難篩選啦 我感覺還是需要面試一下看看 當過二房東 碰到的租客很天使 就不提了畢竟不是真的自己的房子 台南房有租過兩組租客1
這種東西就跟公司的HR很像啊 要年輕要高學歷 看看自己給不給得起 CP值要夠: 也不是說租金就是要低 但是弄得新新的 家電齊全 一定很好租人 洗碗機烤箱俱全 硬是比同社區多5000還一堆人搶42
不免俗的還是要講一下。 如果以下跟你的經驗不同，你是對的以你的為主。 先說結論，通常會覺得找租客很傷腦筋或不知道自己房子租客輪廓的，建議不要出租。 你踩雷的機率會比較高。 以下分享僅限台北市大多區域(偏遠靠山區除外)以及新北一環大多區域。![Re: [請益] 好租客真的很好找嗎?](https://i.imgur.com/V0Ob7dtb.jpeg "Re: [請益] 好租客真的很好找嗎?")
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先講結論：好租客當然是不好找。 如果好的租客跟好的房東通常match 很少釋出，跟好房子一樣也很少釋出。 上面板友其實都講得差不多了 兩個月押金+公證租約3
看地點吧 現在外勞跟老人越來越多 這兩族群肯定是不受歡迎名單的 租給工程師是最好的 最好是很操的那種 早9晚10 回宿舍就是睡覺打電動 這種最單純 所以 要投資租人 就買竹科附近 工業區不好 外勞、工人很多 水準很低6
這問題的確是兩面，跟如何交到好女友是一樣的。 我通常會說：先照照鏡子，然後看你的條件是否能吸引你的目標客群。 我的經驗是台北市，所以也許不適用台北市以外的地區。 我自己在台北市租房很久，也陪朋友找過許多房子，所以至少能知道租客的顧慮。 我買物件，第一件事就是判斷這間屋子租金可以到多少錢？用這點來判斷物件的價值會比較準。7
<del> : 這些規定其實說穿了無非是從租客的角度出發，當他願意多花一點錢，可以租到品質 : 明顯提升的物件，那他就是會願意加價租，而且市場上鮮少類似的競爭者。 : 拿台北老公寓那間出租物件為例，因為這邊現在不能貼連結，所以我不能丟隨意搜尋的 : 591案例來給各位看，簡單描述一下好了，現在你一個家庭想在台北精華區內租一個
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[閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力剛在其他地方聽到有別人的租客說 房東整天無所事事 卻能掠奪別人的生產力 他說他開店賣吃的 有30%的營收要拿去繳租金 由於裝潢都砸錢下去了 之後還要看房東臉色 是否調整租金 續約 試問房東真的有掠奪別人的生產力嗎? 我覺得還好啊![[閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力](https://i.imgur.com/AxJSLkAb.jpg "[閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力")
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Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成政府真的有意的話, 其實可以弄一個公營的租賃平台 加入的房東, 房租跟要求的租客身分自己設定, 租客身分自動綁定可用的政府補助 這樣大家就很清楚, 房子用多少租金租給甚麼身分, 不用再私下喬, 你要我不要 同時加入的房東, 房地身分等同自用 並且和股票一樣設定可用累進稅率跟單一稅率擇優申報![Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成](https://cdn.hk01.com/media/images/1031050/xlarge/9f47eb003167a274172ebefed47a8919.jpg "Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成")
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Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例你到底在亂說什麼，年租金低於年收入10趴以下？ 正常小夫妻，一般都是租1+1房或是兩房 現在1+1房車，一個月租金16500～17000含管 2房車，18000～21000含管都有 一年下來198000～2520006
Re: [問卦] 爸媽是房東有多爽？先說結論 沒有很爽 本56在台灣自己就有房子在出租 基本上如果你碰到好客戶 你會覺得是祖上燒高香6
[問卦] 房東是最頂的職業嗎？？我發現社會很多高薪職業 醫生 法官 律師 半導體工程師 精算師 土木技師 whatever 薪水很多，但是除非做到那個領域的佼佼者 不然幾乎都是必須看某人的臉色做事6
Re: [閒聊] 為什麼多多都看不起買不如租這個概念？不會看不起啊，房子這種東西在我眼裡 就是100%的投資標的，剛好能拿來住而已 我買到第4間房（預售不算）才是自己要住的 中間我也是租屋來住，我們多多要講的不是單純 買房自住，你投報率算一算OK買來收租也行啊![Re: [閒聊] 為什麼多多都看不起買不如租這個概念？](https://i.imgur.com/vExa8ANb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼多多都看不起買不如租這個概念？")
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Re: [閒聊] 職業房東對房租保障的看法?晚上好 睡前阿良回應你一下 身為房東吼 最怕的就是趕不走或死在裡面的 像是社宅的人有來問我X
Re: [新聞] 升息半碼！房東撂話了「漲租金」 網點名家裡也有房租人 不管是幾間套房也好、家庭式也好 也租了不少人 這次升息也是有影響 畢竟有房子還在貸款 這成本勢必就是提升
![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")