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Re: [新聞] 最快5月上路!定型化契約禁房東阻擋房客

看板home-sale標題Re: [新聞] 最快5月上路!定型化契約禁房東阻擋房客作者
nikepuppy
(nikepuppy)
時間推噓 1 推:1 噓:0 →:4

到現在還是看不清事實嗎??

政府每次政策都講得很好聽 像是落實居住正義

奢持稅 房地合一稅1.0到2.0

現在又要搞出租這塊 你民團也在那一唱一搭

到最後死的是誰? 手上沒資源的人啊

這房東漲價那我不租 改去租其他的 靠要 大家都在漲

苦的是誰??

政府其實只是想要分一杯羹 只是用糖果把這毒藥包的很好吃

讓你想買房的 租屋的 一顆一顆慢慢吃

我就問全台灣這麼多房東 到底到底惡劣房東像是張小姐這種

佔比是多少啦 為了這種少數房東 去動這塊 講很好聽保障房客

我看是更快把房客推入地獄吧


※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之銘言:
: 連結:
: https://udn.com/news/story/7241/7073700?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
: 內文:
: 最快5月上路!定型化契約禁房東阻擋房客申請租金補貼
: 2023-04-02 18:04 經濟日報/ 記者陳姿穎/台北即時報導
: 為避免租金補貼「看得到吃不到」,內政部預告修正租屋定型化契約,新增不得記載事項: ,禁止房東在租約中阻擋房客申請租金補貼,最快5月上路,未來若房東仍違反新規,將: 可依《消費者保護法》規定開罰3萬至30萬元,限期未改正最高可罰50萬元。
: 內政部近年祭出300億元租金補貼,然而民團批評,多數房東不准房客申請,甚至以漲租: 或提前解約等不當手段,阻止房客申請補助,導致廣大租屋族對於租金補貼只能看得到卻: 吃不到。
: 為保障房客申請租屋補貼權利,內政部先前已政策宣示,房東不得禁止房客申請租金補貼: ,如今更進一步法制化,預告修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」。
: 內政部官員表示,未來正式上路後,若房東仍違規,即可依據消保法規定,經縣市政府要: 求改正而屆期不改正,可處3萬至30萬元罰鍰;再限期改正,房東還是不改,則可加重處5: 萬元至50萬元罰鍰,且可按次處罰。
: 官員表示,在修法前,若房東片面禁止或要求拋棄申請,房客可依消保法及民法規定主張: 無效,且可提出檢舉,由消保官裁定是否開罰;在修法後已明文規定,可依消保法開罰,: 將能更進一步保障房客權益。
: 內政部表示,此次修正攸關房客權益,為保障承租人申請租金補貼的合法權益,防止房東: 以不當手段限制或阻止承租人申請補助,是租金補貼政策、健全租屋市場發展、落實居住: 正義等重要政策的配套。
: 內政部指出,由於具急迫性且情況特殊,此次修正預告期僅20日,待蒐集各界意見後,內: 政部會正式公告,最快5月正式上路。
: 對於租屋市場不時傳出房東禁止房客申請租屋補貼,內政部表示,除了修正租屋定型化契: 約不得記載事項外,未來也將滾動檢討,考慮修正《租賃住宅市場發展及管理條例》,增: 訂相關違規行為直接處罰規定,藉此有效導正遏止。
: 心得:
: 不是啊
: 禁止你去申請租屋補助這種事
: 哪個蠢房東會寫在租約上- -a
: 推文說說你們會這樣做嗎?
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.51.19 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/E.vaWO6RTP7eWU
: ※ 編輯: TyuzuChou (61.65.51.19 臺灣), 04/02/2023 19:53:13
: → chanel1259: 寫上實拿 04/02 19:54: 推 x36023x36023: 加價租 04/02 19:55: → qwertymax56: 推這個法就是希望誠實申報了呀 即便房東加價租也合理 04/02 20:00: → qwertymax56: 就算你沒寫進去 租房本身也是一種契約了 你也不知道 04/02 20:00: → qwertymax56: 房客會不會錄音 04/02 20:00: 推 kusomanfcu: 漲租啊 不然勒 04/02 20:01: → kusomanfcu: 就是租房仔逃稅嚴重好嗎 恭喜喔 04/02 20:01: → qwertymax56: 只是之後要搞重購退稅的 戶籍遷進去的時間就真的要 04/02 20:01: → qwertymax56: 抓剛好 偷吃步越來越不好做 04/02 20:01: 推 F93935: 沒關係 就漲啊 反正這幾年房租都一直漲 04/02 20:02: 推 start0917: 房東合約到漲租或苛扣押金 04/02 20:02: 推 IS0987: 實務上不管有沒有寫都可以申請啊= = 04/02 20:02: → IS0987: 這根本騙北七的吧 04/02 20:03: → toto123: 一定漲租 大家要感謝政府 04/02 20:03: → qwertymax56: 只是以前沒有明文規定會有罰鍰吧 04/02 20:03: → IS0987: 合約有寫一樣無效的東西在那邊硬在搞一個當政績宣傳? 04/02 20:04: → toto123: 以前傻傻 隨便租 的老房東 看到 這個他也會轉嫁了 04/02 20:04: 推 kusomanfcu: 租稅 都是使用者付的有難懂嗎? 04/02 20:04: → kusomanfcu: 這就是在宣傳記得漲租 04/02 20:04: → IS0987: 內文自己都講了... 04/02 20:05: → IS0987: 官員表示,在修法前,若房東片面禁止或要求拋棄申請,房 04/02 20:05: → IS0987: 客可依消保法及民法規定主張無效,且可提出檢舉,由消保官 04/02 20:05: → IS0987: 裁定是否開罰;在修法後已明文規定,可依消保法開罰, 04/02 20:05: → IS0987: 將能更進一步保障房客權益。 04/02 20:05: 推 WMV: 白紙黑字寫進去 租金合理墊上去 是政府要漲租的 04/02 20:06: 推 cblade: 德政 租屋股神又贏了一次 04/02 20:06: → qwertymax56: 之前民進黨20萬戶社宅計畫,說的8萬戶社會住宅包租代 04/02 20:07: → qwertymax56: 管看來要趕進度了哈哈 04/02 20:07: 推 Takadanobaba: 真的是吃飽沒事幹才會想當房東 04/02 20:09: 推 WMV: 租金實價登錄何時要出來 讓大家租金明明白白 04/02 20:09: 推 a0913889423: 誠實申報補貼才能紀錄出租事實 04/02 20:11: → a0913889423: 未來賣屋才不能使用相關優惠稅率 04/02 20:11: 推 Dean997: 以後租金全部是報稅價有差嗎? 04/02 20:11: 推 s26492755: 原本租客就可以不管房東去申請 04/02 20:19: → s26492755: 脫褲子放屁喔 04/02 20:20: → GiantChicken: 不就漲租的訊號 04/02 20:20: 推 anti87: 租屋股神又贏了 04/02 20:23: → CTTSAI: 翻譯:漲給租客,繼續爽。反正政府就是要倒,公務員哪有不 04/02 20:25: → CTTSAI: 失業這種事 04/02 20:25: 推 lucifero: 轉嫁租客就好 申請補貼沒問題 租金漲個5000就好 04/02 20:34: 推 eric80623110: 這是漲租金的好藉口,對政府、房東雙贏,替房客默哀 04/02 20:35: → fanter77: 好怕漲租唷 04/02 20:40: 推 RaiGend0519: 租屋族要吃電費上漲又要吃補助漲租,有夠韭菜 04/02 20:42: 推 flamer: 漲不漲一回事 這本來就可以啊... 04/02 20:42: 推 MegaGG: 好的 漲租囉 04/02 20:43: 推 frowning1226: 舒服,租金繼續漲,真的舒服 04/02 20:44: 推 nautasechs: 舒服 我缺理由漲價 04/02 20:50: → ttthhh11519: 你漲你的我換一間租 04/02 20:50: 推 CO2: 加價租 04/02 20:51: 推 CO2: 一起漲 04/02 20:53: 推 klwei: 北部新房漲,租金根本沒跟上。這下給理由噴房租了 04/02 20:53: 推 aesdu: 呃... 甚麼都沒改變啊XD 04/02 20:53: → aesdu: 但可以此漲租XD GDP提升~ 04/02 20:54: 推 Parsons25: 拜託一定要漲房租,連電費一起漲,好精彩喔~ 04/02 20:56: → aesdu: miraculous 04/02 20:56: → gn01705529: 全面漲租的味道 04/02 20:59: 推 dennistao: 用漲租來篩選房客顆顆 04/02 21:02: 推 Morphee: 全面租金暴漲時代開啓 04/02 21:05: 推 Yishanhuang: 耶耶耶 04/02 21:09: → SANJIYA: 羊毛出在羊身上 04/02 21:09: 噓 LoveJapan: 沒差啊 漲租而已 不爽就去買 04/02 21:13: 推 tswen: 爽唷。合理的 04/02 21:19: 噓 seou: 笑死 政府的補助 房東全面調漲 全進房東口袋 04/02 21:21: 推 s102061272: 房東可以一次漲到月租金等於房貸 04/02 21:23: 推 aesdu: 一直都是月租金超過房貸啊... 不然為啥要出租... 04/02 21:25: 推 b777787: 支持啊 讚 04/02 21:28: 推 zilkle: 為什麼不是罰逃稅呢?拆分小套房出租也罰一下啊?同一個 04/02 21:28: → zilkle: 建物到時候十個人來申請租金補貼請問都拿得到嗎? 04/02 21:28: 推 alexstag: 是租金超過利息啦,現在要超過本利和有點難 04/02 21:28: 推 tfct: 申請租金補貼跟房租漲價的關係是啥?因為本來都逃稅嗎? 04/02 21:33: → tfct: 喊漲房租的都是逃稅房東嗎? 04/02 21:34: → ILike58: 老房客根本不會去搞補助吧,房東也是很會做生意,根本不 04/02 21:42: → ILike58: 用去阻止房客。 04/02 21:42: 推 wasi63898: 沒人租累的是自己 04/02 21:43: → aesdu: 只能躺公園累的是自己 04/02 21:44: → ILike58: 本來就是,當初租出去就算好可以cover房子的費用了,租客 04/02 21:47: → ILike58: 怎麼又會不知道申請補助會害房東的收入見光到時轉嫁回來 04/02 21:47: → ILike58: ,何必脫褲子放屁,維持現狀就好了。 04/02 21:47: 推 wasi63898: 繼續升息 繼續漲租 04/02 21:54: 推 NeihuSnape: 爽啦 漲租囉 04/02 21:58: → NeihuSnape: 魯空又要哭哭惹 04/02 21:59: 噓 VichanGer: 漲租啊 簡單 04/02 21:59: 推 jinso7410: 我個人認為,強制公開化,會造成住宅房租飆升 04/02 22:04: → jinso7410: 台灣現在房租/房價還是偏低,尤其雙北 04/02 22:05: → jinso7410: https://i.imgur.com/do7rA9D.jpg 04/02 22:06

: → jinso7410: DPP這招表面打壓房市,房東們為了合理報酬率 04/02 22:08: → jinso7410: 實則會讓房租上漲一波 04/02 22:08: → jinso7410: 就像房地合一稅一樣,變相減低賣壓,房價更容易漲 04/02 22:08: 推 kadolong: 呵 又要漲租了啊 04/02 22:13: 推 s06i06: 不錯啊 大家合法來 政府也有錢賺 winwin 04/02 22:25: 推 s06i06: 下一步就是租金實價登錄 想當包租公/婆還沒上車的要快了 04/02 22:27: 推 stevensevens: 太棒了!!以後都公正租約合法報稅,請用力抓謝謝 04/02 22:29: 推 k374318: 租不出去要降租囉~ 04/02 22:37: 推 apple123773: 沒差啊又沒禁止不續約跟漲租 04/02 22:41: → Alllllogo: 你不如說選前漲房租的罰錢好了 04/02 22:44: 推 r10896: 漲租囉 好爽 04/02 22:46: 推 ken12202408: 加價租 04/02 22:53: 推 s26492755: 的確有些被申請就直接不租了 這也是房東唯一的反擊方 04/02 22:56: → s26492755: 式 04/02 22:56: → s26492755: 其實根本擋不了 不如開放 04/02 22:56: → s26492755: 房客去申請 房東自動成為公益出租人 04/02 22:56: 推 Morphee: 有的人不理解,這上路,無論原本有沒有繳稅,都會漲租。 04/02 22:57: 推 cobrabaton: 感謝空空申請補助,因為通膨+升息每月租金再漲5000元 04/02 22:57: → cobrabaton: 請國稅局同步通知房東,您的房客已申請補助。 04/02 22:58: → icexice: 除了全面漲租外,有些比較有機會買房的可能會被逼得乾脆 04/02 23:03: → icexice: 買房,需求增加又推升房價,買不起的愈買不起,貧富差距 04/02 23:03: → icexice: 更加劇 04/02 23:03: 噓 jay111101: 不會漲啦!大不了不租而已 04/02 23:05: → icexice: 是不是有人搞不清楚,當供需強弱勢相差過大的時候,對供 04/02 23:07: → icexice: 給面的打擊最後都是需求者買單 04/02 23:07: 推 tfct: 大不了不租 才是貨真價實的囤房啊 respect 04/02 23:07: 噓 kenndy: 先搞好屯房稅好嗎?閒空置房屋不夠多? 04/02 23:11: → Csir: 房價繼續漲 04/02 23:13: 推 tfct: 屯房稅好像是地方稅欸 要問章萬安侯友誼盧秀燕跟陳其邁喔 04/02 23:13: 推 suPerFlyK: 拜託 快申請 04/02 23:14: 推 agvnol: 漲起來 04/02 23:16: 推 moto000: 退租前申請 04/02 23:24: 推 CrabBro: 本來就不行吧,這只能口頭講防君子不防小人 04/02 23:25: 推 s26492755: 有囤房稅啊 超過三間最高是三倍房屋稅 04/02 23:30: 推 aa00788: 又是大利多 房租房價又要井噴了 嘎到魯空哀嚎尖叫 04/02 23:30: 推 Alwayswithu: 治標不治本XD 04/02 23:30: 推 linkmusic: 我房東有寫在租約上耶笑死 04/02 23:32: 推 tfct: https://reurl.cc/qkaQk3 04/02 23:33: → storycall: 不會禁止呀,只不過要加房租唷 04/02 23:39: → linkmusic: 不過我們這租屋難尋房東不寫在租約上我也不敢申請。另 04/02 23:39: → linkmusic: 外房東人在美國,要是給他收入報下去應該馬上要你滾吧X 04/02 23:39: → linkmusic: D 台灣應該很多這種外國人房東絕對不給你報收入的。 04/02 23:39: 推 kenndy: 美國有肥咖條款,台灣所得上線肯定跑不掉 04/02 23:51: → offstage: 房東從來沒權利禁止房客申報租金啊,又是一條作戲的法規 04/02 23:53: → offstage: 房東直接漲價就好了,就像開發票要多5%一樣,這稅金從來 04/02 23:53: → offstage: 都不是店家而是消費者在繳,得利的是政府, 04/02 23:53: 推 buike: 才剛漲完又有藉口漲喔?DPP真好愛你唷~ 04/02 23:55: 推 irenes: 房東為何不用繳稅,根本得了便宜還賣乖 04/02 23:56: 推 Enzofulgura: 不處理屯房稅來處理租金補助促使全面漲租,嫌買不起 04/03 00:05: → Enzofulgura: 房的人過的還不夠苦嗎?笑死 04/03 00:05: 推 fm0204: 房租大漲價時代來臨 04/03 00:12: 推 k374318: 欠租不繳烙跑囉~ 04/03 00:13: 推 abyssa1: 漲租金才是真正的衝高GDP拼經濟啊 04/03 00:14: 推 pauljet: 這個只是堵空空的嘴 04/03 00:14: → abyssa1: 租金才是經濟火車頭 04/03 00:15: → u987: 又沒差,房東說加價租就好,是不是。 04/03 00:23: 推 toshiba5566: 我都是讓房客報補助入戶籍,漲租金就好了 04/03 00:26: 推 stpada: 房客也沒差,難不成房東漲的過補貼 04/03 00:29: → stpada: 是那些隔很多間,又不繳稅影響較大 04/03 00:30: 推 k374318: 房東漲租金檢舉違建報拆囉...... 04/03 00:53: 推 jl40: 挺好的 讓房東有所得也繳點稅 來幫忙租屋補貼 然後繼續漲租 04/03 01:26: → jl40: 金 這樣可以加速租金 我很想看看能漲到什麼極致 04/03 01:26: 推 kusomanfcu: 不要怕 漲就對了lol 04/03 01:29: 噓 umin928: 北七 是房價太高不是租金太低 04/03 01:59: 噓 jay111101: 罰不敢申請補貼的房客比較有用吧? 04/03 02:10: 推 toto123: 漲房租房子又要爆漲了

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kusomanfcu04/04 00:39真 糖衣毒藥

kusomanfcu04/04 00:39舒服啊 幹嘛不做

h9025704/04 01:37申報後政府能得到什麼才是重點

layer093004/04 08:29政府沒稅收,才弄這塊好嗎 。不然破產錢從哪補。撒幣

layer093004/04 08:29的錢從哪回收?