Re: [請益] 拿信貸當頭期

※ 引述《NNickreel (Nickchung)》之銘言：
: 如題，想請問一下
: 實務上來說這樣的做法很常見嗎？
: 目前家庭所得大約150，存款兩人加起來大概200左右，想在台中北屯附近買一間2-3房的大
: 樓，礙於小孩年底要出生了，很怕這樣嘎在一起會很緊繃..才萌生想拿信貸當頭期的想法，
: 這樣的做法有可能會使房貸貸不滿八成嗎？（不考慮銀行鑑價不到的問題），或是銀行會直
: 接看貸款的人的收支比？等於要一個人貸信貸然後一個人貸房貸？
: 不知道我理解是否有錯？煩請指教，謝謝

要釐清幾點

1.你們要買的房子價格多少？

2.信貸還款是7年期 貸款額度是月薪最高22倍

3.信貸出來最好過半年再買房，不然很容易被追回

因為你要貸款的時候會問你這筆資金要用來幹嘛

4.你們的收支比是多少，確定嘎的過信貸+房帶的現金流？

假設你月收入10萬，頂多貸款到220萬

你買的房子不到1000萬嗎？

你的信貸借下去是會扣掉房貸的借款額度

因為你沒說個別收入是多少，這樣很難判斷

假設你買1000萬房子 信貸200 房貸800 我都用2.1%去算

信貸7年 房貸30年

你一個月要還款55717元左右

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會 你不信可以去申請說要去買房 看會不會撥下來

會 叫你繳回去 一口氣

沒錯的