[請益] 拿信貸當頭期
如題，想請問一下
實務上來說這樣的做法很常見嗎？
目前家庭所得大約150，存款兩人加起來大概200左右，想在台中北屯附近買一間2-3房的大樓，礙於小孩年底要出生了，很怕這樣嘎在一起會很緊繃..才萌生想拿信貸當頭期的想法，這樣的做法有可能會使房貸貸不滿八成嗎？（不考慮銀行鑑價不到的問題），或是銀行會直接看貸款的人的收支比？等於要一個人貸信貸然後一個人貸房貸？
不知道我理解是否有錯？煩請指教，謝謝
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※ PTT留言評論
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工作穩定嗎
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多存兩年。小孩剛出生一年大概要20萬
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你買房還有後續裝潢要出
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而且信貸也會影響之後房貸
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未來你會感謝現在的自己
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信貸會影響收支比，進而影響房貸成數，它會有一個臨界點
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，比如說你借100可能沒差，但借110就爆了，房貸成數就從
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8成直接變7成，那個數字是多少要問房貸的窗口，它們會有
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公式，通常是房貸過了，後續其它支出真的不夠再用信貸補
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比較保險
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小孩出生嘎在一起 還有老婆是否有收入 房子是否裝修 傢
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俱
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剛買房 錢會跟水龍頭一樣 一直流...小孩出生也是
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爬文吧，沒錢不要在那邊硬買
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快就是慢，先做好功課再決定吧
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如果工作穩定的話，你最多適合買2房
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北屯現在所有預售都開很高，中古也漲很多
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有可能新又便宜容易出現在轉約，但很吃現金
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中古屋要斡旋以前先問一下銀行能估到多少
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有兩個人就分開貸阿,兩個人真的工作穩定沒甚麼好怕的吧
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信貸開的下來就很常見，能開信貸的都嘛優秀上班仔
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窮鬼信貸根本不會過
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一位開信貸 一位開房貸 買房就是這麼輕鬆寫意
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信貸+房貸約房價70-90%不可能100%
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信貸買房不建議
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買中古兩房等小孩穩定後存錢再換屋 舊屋出租
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你先算好現金流夠嗎 信貸每月還款不少
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北屯兩房大樓約1500 等於還缺150萬 信貸月還約兩萬 房貸
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一定用寬限期才嘎的過來
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孩子第一年不是要80嗎？
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[請益] 男生房貸+女生信貸，能買房嗎？一開始有朋友建議，我自己一人可以先信貸再用這筆錢去房貸，但另一個朋友馬上說這樣 銀行不會讓我過房貸的 那麼，請問夫妻雙方如果要一起買房 可不可以其中一人A先信貸 另一人B再拿這筆錢房貸![[請益] 男生房貸+女生信貸，能買房嗎？](https://i.imgur.com/y0fcWPVb.jpeg "[請益] 男生房貸+女生信貸，能買房嗎？")
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Re: [心得] 板橋畢業心得文這個有後援啦 2700貸款要2200左右 合併才150銀行不會過的 我個人收入超過你們不少 之前也只敢貸180014
Re: [閒聊] 信貸的功能是不是真的很廢？這件事情我不久前思考過 以往我都是傾向借房貸, 但這兩年信貸生態變化太大 所以我經過考慮之後, 最後決定改借信貸 信貸跟房貸最主要差別, 一個是還款年限, 一個是額度 以前信貸利率也比房貸差, 但現在沒有差別了, 甚至信貸有時還比房貸低一些10
[請益] 28歲買房請益大家好 因為想和女友往下一階段邁進 加上目前股票皆有獲利分批出場 有了買房的想法，看上一間桃園預售屋 室內約19坪兩房小宅加車位10
Re: [請益] 租得好累 想要信貸+房貸買房你原先的做法不用想了, 跟銀行講你要0自備買房只會直接被轟出來 你有兩個做法 1:先貸信貸,後辦房貸,購屋時壓八成貸款條件 風險:6
Re: [請益] 租得好累 想要信貸+房貸買房基本上你們每月8.3萬照你的描述是含獎金的。 所以實際上可能每月薪資你5萬、另一個人3萬這樣對吧。 這條件的狀況下你要信貸+房貸且"不影響貸款條件"的前提下。 最多最多就是你(5萬)去房貸 & 你老婆(3萬初)去信貸。 但以你老婆的條件貸不到100萬的，如果月薪3萬最多就是66萬，甚至最多有50萬![Re: [請益] 租得好累 想要信貸+房貸買房](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "Re: [請益] 租得好累 想要信貸+房貸買房")
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[問題] 收支比過高有解嗎？本人身上有掛名一千六房貸 我是屋主，但是是家人在繳 月付金大約六萬 我薪水五萬五，加獎金年薪才到八十 外商公司大約九個月1
[問題] 公務員信貸或房貸增貸幫家人詢問信貸。另外因為房貸銀行是 華南，若有華南專員提供條件更優的房 貸增貸或理財房貸也煩請告知，謝謝。 補充：家人年齡61 1. 信貸金額：80～100萬1
Re: [請益] 新鮮人零財產信貸房貸買房的可能性與利弊1.信貸一樣會佔到還款額度 銀行借錢額度是看你的還款能力 假設你平均月薪12萬 在銀行眼中你就是能扛30年/2000萬的房貸 但是你借的信貸如果需月繳1萬
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