Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作

kusomanfcu02/09 17:15https://i.imgur.com/2Ru6jUZ.jpg

OtterMan02/09 17:16別的不說，開頭就說非常尊敬，然後回文超嗆...

OtterMan02/09 17:16跟特黑說他不是特黑，然後瘋狂砲擊特斯拉一樣 顆顆

s2649275502/09 17:16房貸違約率去看下

s2649275502/09 17:17法拍數量kuso 小gg貼了

kusomanfcu02/09 17:17https://i.imgur.com/aW0KkMG.jpg

s2649275502/09 17:18你的常有放到整個統計量裡面並不常有

s2649275502/09 17:18乾 你是都把圖存手機喔

kusomanfcu02/09 17:18https://i.imgur.com/1R4Kz8B.jpg

kusomanfcu02/09 17:19https://i.imgur.com/CDG77Mw.jpg

kusomanfcu02/09 17:20老灰仔才會在那邊後悔

s2649275502/09 17:20能量化的不要靠感覺

kagaya02/09 17:20數據王

s2649275502/09 17:20靠感覺做事就吃運氣了

kusomanfcu02/09 17:22https://i.imgur.com/5NQre9O.jpg

kusomanfcu02/09 17:22越老利率越高

Kobe5812105102/09 17:23最近在看打炒房圓夢家覺得真紓壓XD

Kobe5812105102/09 17:23裡面一堆感覺派的

kusomanfcu02/09 17:24等你老了再買銀行就贏了

kusomanfcu02/09 17:24https://i.imgur.com/EZWhXsX.jpg

kusomanfcu02/09 17:25目前80億

kusomanfcu02/09 17:25台灣實際居住人口其實是上升的就是了

alexstag02/09 17:26台灣很有錢，只是不在某些人手上

alexstag02/09 17:27消費力去看旅遊熱門景點、五星級飯店、知名餐廳好不好訂

alexstag02/09 17:27位就知道了

alexstag02/09 17:27台灣旅館整天被罵太貴，但是還是供不應求是為什麼

s2649275502/09 17:29那是剛開始很有趣 後面就都那幾個出來噴 我退很久了

s2649275502/09 17:30打房圓夢家算支線吧

s2649275502/09 17:30他們從五折團分裂出去的

piliwu02/09 17:31你落伍了這問題我剛餵過chatGPT，答案是大多情況會

piliwu02/09 17:31增加消費

piliwu02/09 17:32我把房價換成股價答案一模一樣

Kobe5812105102/09 17:32原來是五折團，但圓夢家真的很好笑，最近在吵說我

piliwu02/09 17:32要靠感覺的人現在都不如AI

Kobe5812105102/09 17:33買不起台北的房就是社會不公

piliwu02/09 17:33AI可以取代大多數人的工作，十年內可以看到

s2649275502/09 17:34這是他們唯一的進步 從居住正義 到買房正義 到買台北

s2649275502/09 17:34房正義

s2649275502/09 17:35人家可是有在進步的呢

qqphor02/09 17:38我還是習慣看K大的數據. 呵呵

piliwu02/09 17:38我玩了幾天AI在專業問題準確度還不夠好，但一般常

piliwu02/09 17:38識性問題又快又

piliwu02/09 17:38多

sspider082902/09 17:39現在法拍的量太少了啦 去年印象才4千多間 這樣一個

sspider082902/09 17:39月才3百多 再分散各縣市 難啦

iamala02/09 17:39台灣很多人是賺外匯啦，所以內需蕭條沒差，甚至少點人搶

iamala02/09 17:39住宿和美食品質更好。但實際狀況是住宿和美食供不應求。

iamala02/09 17:39所以並未發生因為背房貸而縮衣節食的現象，至少在中產以

iamala02/09 17:39上沒有…

qqphor02/09 17:40上篇I大的文，我很嚴肅的看退休3大筆資金，真的愈想愈不想

qqphor02/09 17:40勁，怎麼20年前領的和我20年後領的都一樣，我是不虧大了..

KrisNYC02/09 17:49不管確定提撥還確定給付 算購買力都虧死的啦

s2649275502/09 17:52我比較樂觀 我覺得輪到我還能領到就算賺到了

qqphor02/09 17:52那還是不要自提，更要拿來買房比較實在。

s2649275502/09 17:54我覺得最煩的是以前我沒有勞保 還有國民年金一直來煩

s2649275502/09 17:55阿不繳還不行 最後才去加勞保

kusomanfcu02/09 17:56國民年金其實

kusomanfcu02/09 17:56可以不用繳

kusomanfcu02/09 17:57台灣如果有一天利率破4我會考慮

kusomanfcu02/09 17:57基本上現在繳那個不如拿去買房

qqphor02/09 17:57S大，國民年我只繳一年，之後月退最少領3800，大概繳7800

qqphor02/09 17:57 XD

bms02/09 17:58你不花錢投資客會幫你花錢

qqphor02/09 17:59之後就不得不繳勞保…

s2649275502/09 18:05其實國民年金不繳有罰則 而且很靠腰的是罰配偶

qqphor02/09 18:07生育補助？

kusomanfcu02/09 18:09https://i.imgur.com/l3WB26G.jpg

s2649275502/09 18:09重點很煩 除了寄信還會打電話

kusomanfcu02/09 18:10https://i.imgur.com/6usrbLQ.jpg

kusomanfcu02/09 18:10勞保範圍外 資本利得者 不用繳

kusomanfcu02/09 18:10懂了嗎

kusomanfcu02/09 18:11年所得 不是看 薪資所得稅 我這邊有一大疊催繳單

kusomanfcu02/09 18:11給他寄

kusomanfcu02/09 18:12罰單來再說啦

kusomanfcu02/09 18:12給公務人員工作做 不然都在放空

kusomanfcu02/09 18:13你們都沒去查清楚嗎？

qqphor02/09 18:13原來還有這個，懂了，謝謝K大

kusomanfcu02/09 18:13你的房地產都超過了吧

kusomanfcu02/09 18:14資本利得有些不認列 或麻煩的 可以買房 就不用繳

kusomanfcu02/09 18:15國民年金是怕你窮又不儲蓄

kusomanfcu02/09 18:17https://i.imgur.com/OQ8wq9M.jpg

kusomanfcu02/09 18:18我個人綜合所得稅沒超過50萬就這樣

s2649275502/09 18:19誒靠北 我被不知道哪來的政府人員唬去了

kusomanfcu02/09 18:19但是我個人所得遠超過那個限制...都海外所得啊

s2649275502/09 18:19不果我沒繳國民年金 我去公會繳勞保了

kusomanfcu02/09 18:20https://i.imgur.com/KdidBZJ.jpg

s2649275502/09 18:21那這樣國民年金寄信給我幹嘛 不會查查我的不動產喔

kusomanfcu02/09 18:21國民年金是罰配偶沒錯 但是 那是扶養問題

kusomanfcu02/09 18:21他有通知義務

kusomanfcu02/09 18:22因為有補繳期限

s2649275502/09 18:22我知道罰配偶 可是沒跟我說你有足夠收入或不動產也可以

s2649275502/09 18:22不繳

kusomanfcu02/09 18:22你不管他他也不會來罰金

kusomanfcu02/09 18:22罰你

s2649275502/09 18:22打過來跟推銷保險一樣

kusomanfcu02/09 18:22其實都有寫啊 就罰配偶那個旁邊就有寫....

s2649275502/09 18:23誰這麼認真去看啦 哈哈哈

kusomanfcu02/09 18:23我翻一下喔 我這邊一大疊 我拿來收集玩玩

kusomanfcu02/09 18:24https://i.imgur.com/bUhdChi.jpg

kusomanfcu02/09 18:26還有我記得計算半年繳一次還能賺利差

forever21502/09 18:27就一直放著讓他過期十年 直到結婚後再一次繳清就好了

kusomanfcu02/09 18:27因為小額不計息

forever21502/09 18:28然後A式 他沒跟你說 你有保過勞保超過一定年資也是沒

forever21502/09 18:28A式 所以幹嘛急著繳

kusomanfcu02/09 18:29真的想繳的好像半年還是5個月繳一次就好

s2649275502/09 18:30主要是 我不想繳勞保 也不想繳國民年金 從頭到尾只有

s2649275502/09 18:30健保我可以

kusomanfcu02/09 18:31還有是超過十年的部分不能補繳 那第十年 繳第一年的也

kusomanfcu02/09 18:31可以啊

jerrylin02/09 18:44有沒有壓縮到消費當然有差 XD

a128054702/09 18:45我看了一下新竹歷年房價跟百貨公司業績

a128054702/09 18:45百貨公司應該都奢侈品消費吧 有閒錢才會消費的

jerrylin02/09 18:45收入九成付房租跟收入一成付房租 可支配所得差多少

a128054702/09 18:45不是必需品 可是新竹房價跟百貨公司業績成正比欸

a128054702/09 18:45看起來沒有排擠到消費啊

jerrylin02/09 18:46沒有可支配所得能花在其他地方 當然就會經濟蕭條

a128054702/09 18:46如果房價會排擠到消費 那怎麼奢侈行為的消費沒影響

jerrylin02/09 18:46要檢測合不合理你把問題推到極端值就能得出正確答案.

a128054702/09 18:47問題是現實生活不會發生極端情況啊

zks669902/09 18:48歷史上很少是因為消費減少導致經濟蕭條，倒過來才是，一

zks669902/09 18:48堆說個人(個案)消費減少導致經濟崩潰，真的很天才

zks669902/09 18:49總體經濟學就是每個人都可以講出一套，但什麼都不對

toto12302/09 18:54在新竹工作 就一定要買新竹的房子嗎?

toto12302/09 18:54新竹沒宿舍可住?

alexstag02/09 18:56可以問問你工程師朋友啊？不是很多領六萬的朋友？

paul7631802/09 19:01台灣人太有錢了，我終於訂到太魯閣晶英了嗚嗚嗚

kusomanfcu02/09 19:01歷史上只有產能過剩 才導致蕭條

kusomanfcu02/09 19:01沒有消費反過來的

kusomanfcu02/09 19:03這波產能都提早收斂了

kusomanfcu02/09 19:03老闆懂經濟學還是魯空？

s2649275502/09 19:04出去玩住爛點現在反而好訂 很兩極化的

s2649275502/09 19:05之前平日去泰安泡溫泉 看停車場最滿的反而是泰安觀止

paul7631802/09 19:11真的要住泰安觀止，上次去泰安泡溫泉，結果踩到大雷，

paul7631802/09 19:11沒多久那家旅館就死人了。價錢也沒多便宜真的是當人盤

paul7631802/09 19:11子

limeazure02/09 19:20自己不努力，又開始怪房子太貴

limeazure02/09 19:28你有聽說股價吵太高導致經濟蕭條的嗎？

kusomanfcu02/09 19:36有喔 那個.com

kusomanfcu02/09 19:37股價還真的可以炒作到經濟炸開

s2649275502/09 19:38可是泰安觀止禁寵 口憐

s2649275502/09 19:40後面住錦水飯店 房間不怎樣但大眾池還不錯 湯屋的風景

s2649275502/09 19:40也可以

iamala02/09 19:40泰安觀止景普下，餐是悲劇。泡湯還是跑北投或宜蘭吧。

s2649275502/09 19:41但聽說假日去會崩潰就是了

s2649275502/09 19:42不同的地點有不同景點啦 不是只有泡湯

s2649275502/09 19:42你還可以大湖採採草莓

s2649275502/09 19:43礁溪也蠻好玩的

paul7631802/09 19:50泡湯要沒味道就礁溪老爺，可以接受硫磺泉就北投麗禧，

paul7631802/09 19:50土豪可以去虹夕諾亞谷關。以上前提是你訂得到…

Tylose02/09 19:57因為靠外銷阿，內需市場那麼小，哪養得起那麼多大企業

Tylose02/09 19:57等通縮這種東西，實在很夭壽

ppnow02/09 20:04前兩年央行就開始打房，已經五六波，法拍比處女還少，有的

ppnow02/09 20:04話也不是你的

mcgrady1233602/09 20:25台灣不是內需市場，要蕭條也是等歐美不景氣才會波

mcgrady1233602/09 20:25及台灣

s2649275502/09 20:52我喜歡去金山耶 泡湯的重點又不一定是泡湯

s2649275502/09 20:56平常看看海 情人湖走走 外木山喝喝咖啡 老街吃個金包

s2649275502/09 20:56里鴨肉 然後泡個溫泉 是不是很好搞定又很自然

TheDream02/09 21:06泰安觀止泡湯還不錯啊..只是餐真的不行

s2649275502/09 21:19去之前會經過清安豆腐街附近 我記得豆腐跟客家菜不錯

s2649275502/09 21:19 我是吃飽才過去

s2649275502/09 21:20老婆愛吃臭豆腐 很多五顏六色的豆腐

VanguardETF02/09 21:21金山溫泉真的不錯，跑完再去老街吃大碗海鮮粥。

VanguardETF02/09 21:21*泡

VanguardETF02/09 21:22回程路過萬里再帶個鮮乳卷回去，讚讚。

s2649275502/09 21:22亞尼克不錯啊 路上還有烤玉米

j095832208002/09 21:28健保才廢又貴，不如商業保險

j095832208002/09 21:29是說豆腐老街也還好，金山比較讚

km612tw02/09 23:14笑死 台積電99%外銷 當然不買沒影響

km612tw02/09 23:15房租壓縮到小吃店 小商店的利潤

cc28139902/09 23:20iphone沒搶到台積電，由二線廠吃掉產能，到時侯蘋果的地

cc28139902/09 23:20位還能不能這麼穩還是問號

s2649275502/10 00:14不一樣的景點啦 雖然泡湯最後都做一樣的事

gototheptt02/10 06:43想太多喔，現代男女只在乎生活品質

gototheptt02/10 06:43房子啥的買不起就躺

jejeyu02/10 07:51法拍要什麼門路？法院每天都在公告耶！自己去看啊！

jejeyu02/10 07:52現在法拍去591都會有，專門代標的業者會幫你把案件篩好

buyoption02/10 08:08利率越壓越低 當然違約率就低

stpada02/10 09:23倒底懂不懂外銷產業跟內銷產業的差別啊，一直講台積電，你

stpada02/10 09:23要不看半導體從業人數才多少人

toto12302/10 14:01基本上PTT一堆人都是工程師以為外面每個人都科技業吧