Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰?
動一下腦了
拿你舉例要買9000萬物件的人來看
他被限貸弄到的情況是
有1800萬自備但是沒有5400萬自備
依常理看
年收至少900萬吧
https://i.imgur.com/9MZFd8W.jpg
拿台北市看就好
PR99.5以上
你所謂放寬豪宅稅對平民好
就是直接對PR99.5以上收入的人好?
正常人一定覺得那個人該自己再弄3600萬
而不會要求政府該多讓銀行貸給他3600萬
CheckMate!!
———————
又
原本勉強要買這種9000萬物件的人
改買6999萬後(自備1400萬)
其他的資金也才剩400萬
拿去裝潢還不夠…
會再買間1000萬置產???捲???
柯柯
※ 引述《sos88 (QQ)》之銘言:
: 其實大家都講得很清楚, 動一下腦吧.......
: 不然現實中找一個人品你信得過的有錢人解釋給你聽阿.
: 查id有什麼意義? 還不就是你沒有足夠的能力去判斷別人
: 說的話是真是假~
: 台北市豪宅線7000, 購買資格是什麼?
: --> 自備款1400萬現金, 年收700~1000以上,
: 如果條件沒有優於上述, 我相信不會去買7000的房子啦
: 所以豪宅線就是在限制這些人, 跟一般人無關,
: 7000/100(坪單價)=70坪, 在一坪100的地方, 他就是只能買70坪
: 如果今天他想要一次攻頂, 想買90坪的物件,
: 可行嗎?
: 在豪宅線的限制之下, 9000萬的物件, 自備6成,
: --> 自備款要5400萬
: 才多個2000萬的物件, 自備款要1400變成5400
: 所以這些人很多就放棄攻頂了, 因為真的買不起了,
: 因此選項縮小成
: [1] 想住大, 最多只能買到6999
: [2] 資金運用方便, 6999拆成2份,
: 買兩間3500的, 一間自住, 一間置產
: 或是買3500(自住)+2000(置產)+2000(置產)
: 如果他們選[2], 那不好意思, 就是跟大家搶小房住了,
: 那你覺得把這些人引導來跟大家搶小房
: 對大家是好事嗎?
: 自己想吧~~
: 無奈的是放寬豪宅稅對平民好, 但說起來很鱉口
: 不利於政治操作, 口水戰百分之百處於下方,
: 所以我也不看好會放寬啦, 就大家一起捲阿,
: 你喜歡跟副總, 處長這種等級一起搶房
: 就搶吧
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就說這豪宅線一開始如果就講明要搞99.5%這批高級打工仔
大家都還同意 那也就算了
另外你們上面幾個在那邊算多少自備買豪宅的
根本偏離現實
你找一個自備剛好購買線上物件的人來看看
累積到這種資產, 還會 allin 在一間自住房的 才奇特
如果他有能力掏幾千萬自備 + 還有其他投資部位
這總資產至少破億, 拿破億這種有錢人來比打工仔???
前一篇懶得回你而已, 如你說的有腦要動
=.= 哪 不現實? 這麼好的政策 可以打房又不影響到99.5%的人吔
結論就是沒那個屁股就不會吃那個洩藥啊
放寬豪宅線就一堆沒屁股的在幻想啊
下巴又在胡扯, 這就跟如果今天不讓你貸款結果你無法買房
然後你靠邀, 人家就回你 沒那個屁股不要吃瀉藥
搞懂問題在哪, 不是在買房者, 而是這不合理的限制
用下巴看世界, 你只會得到你小小腦袋想的到的東西而已
其實是奈米炒房仔想要漲啦 你豪宅都不漲 我漲不動啦
又開始打泥巴戰, 你就繼續跳針
奈米炒房仔ㄧ下關心窮人 ㄧ下擔心有錢人 真的好笑
下巴裝模作樣的 不懂一直吠不是更好笑?
不然這樣拉, 這豪宅線就一輩子都不要改
記得啊 ~ 反正我是看以後一般房價漲上去後必改
到時候再回來笑你一下 希望你到時候還在啊~~
你繼續支持 永遠不要改 ~~~ 我等著看你笑話 :)
今年剩400 裝潢用光,明年 後年又多了500萬 買個套房
置產可以啊
一堆人永遠只覺得 收入是一年而已
心態上不太可能啦 類似不買LV改買Coach 後 剩的也不會去買LaSport
笑死 好像改了你就贏了一樣 那多久沒改算你輸?
喔 說錯 500萬槓桿的話其實是2000萬的房
機率還蠻高的
更大的機會 買三間預售
1500-1800萬的 雙北
再來搶預售的外溢
然後這個收入pr 是2017的 少說要現在要看成1000萬以上
年收了
換句話說 台北平價房 只會漲不會跌 484對平民非常的
有好處
所以豪宅稅沒改的必要因為房價要只漲不跌
豪宅不會漲真的沒差,大家繼續炒房,突然發現全房版
支持人人炒房
本來就該支持
年收900萬即使歐印買一間,買一間一千的會有問題?你在
說啥...
我在說 實話 買奢侈品的人 不會也買地攤貨
這樣只漲不跌贏定了
笑死, 你不是支持永遠不要改?
笑死 這有差嗎?
9千萬不太會是授薪階級買的。
這不重要吧 只要看收入就好了
※ 編輯: amordelcor (114.137.207.133 臺灣), 04/20/2023 08:22:32還有像下巴那種買 巷弄深處很難都更的,那種房完全吃
外溢,絕對不要買lol
我說千萬別改 又沒壓時間 你在腦補啥
幹嘛? 裝傻啊? 有人在跟你炒時間? 就千萬別改啊
改了看你氣噗噗或是笑笑你而已 :)
時間不是你說一輩子的嗎?誰會說一輩子那種蠢話
這次tfct大的想法其實算對 大家別因他住中山國中旁舊公寓就因人廢言 XDDD
※ 編輯: amordelcor (114.137.207.133 臺灣), 04/20/2023 08:25:08雙北以外才4000耶實登一大票都在38xx 39xx
那個… 南部我比較不清楚 但 台北市不改 南部也不可能改吧
阿不然你的千萬別改 還有保存期限喔??
10年以內千萬別改 超過10年你支持修改??
你知道你在說啥蠢話嗎 XD
10年內千萬別改很適當啊
豪宅線到今天第11年了, 所以你又變成支持改了???
都照你說的欸 還是你又要賴皮了??
基本上市區新透天 六都都會破豪宅線
87 家裡還租店面
某巴
講到租金就77777
台中不要說七期,單元二透天就一堆破4000
單元二也不是什麼多市中心都快到74了
要不要改是選票決定的啦 炒房仔票那麼少 當然沒人鳥你
下巴自打臉 又開始扯東扯西了 lol
看你在那邊跳真好玩
一堆炒房仔覺得被限貸剩的錢就一定要炒小房 這些人錢股債
匯什麼金融產品都可以去 剩的錢有疏通一些到其他金融產品
就成功了 而且蓋小房有什麼不好 可以讓更多中階打工仔上車
免得市區全是豪宅
要不要改是平價房要不要漲決定的
漲lol
所以應該是其他地區改成6000
或是5000
99.99%的人就沒想改這個,跟他無關,只是剛好有人問台北市70
00萬預算,炒房仔就藉機會發作一下 我的回應是千萬別改。然
後就有人在腦補好啊什麼ㄧ輩子別改的蠢話 好像小孩子
又開新地圖了, 舊的自己打臉就開始耍賴不認
話說翻過他說的時間買老破公寓的
試證 99.99% 不想改的依據在哪?
都是溢價買 到現在都不會漲的價格
跟反指標那麼認真做什麼?
有腦的人光是看這串討論串, 就知道根本和你幻想的不同
標準的用下巴看世界 ~~~
以為買老破公寓就便宜不怕跌,沒想到蠢到不會比價反
而是不會漲
下巴的世界 = 大家想的都跟下巴一樣
不一樣就是假的 lol
喔 不是都跟 正確的說要說 "都要跟" 下巴一樣
絕對不是他自己在幻想, 都是 they 的錯
我已經證明吵這個話題是炒房仔了
關鍵字 「人頭」
看吧, 開始又扯別的了, 真拿你沒辦法
也是拉 你在板上都耍賴那麼多次了 不缺多幾次
99.99我講爽的 你不認同你自己去算啊 算算所謂不多不少剛剛
好買得起台北市豪宅線佔比多少
剛看到現實版如花妹在邊挖鼻孔邊吃早餐邊滑手機
搞不好那些人都不用繳稅
認不認同整串看下來 有腦的心裡都有底了
怕是用下巴看世界 不動腦
房蟲真會瞎掰 以為年收900萬=實收900萬喔?
大概8000人而言
完稅後都剩一半了算房價購買力卻用900萬再算
白癡啊 那個是可支配所得pr 稅後的
去睡覺啦
月薪收入900萬以上的人 你會期待他不會有其他投資還
有其他理財
也太好笑啦
那個是“工資所得單的PR”
直接當作稅後看比較快啦
去睡啦夢裏什麼都有
別的縣市是4000萬,買得起的打工仔一堆
到底要繼續黑名單,還是解除看下扈哥耍猴戲
有夠兩難...
你們都聊的這麼精彩XD
以這篇的人設 這人如果跑去買6999萬房子那腦子一定夾到
你要噴他就說記得繳房租就好
多半是住個當年買的3000萬現在價值4000然後把手上的1400
他就是在看6xxx的房的人
話說買了沒啊
"預設就是要投房市"的現金 拿去買兩間2400土地持分高的
話說amo換屋了沒
就算是家族第二代 也沒幾個第一間房會直上9000的
6xxx就直接看到8000了阿 車位拆買兩個1100萬這麼普遍
開8000的房子跟開9000的基本上就算能同等級比拚了吧
你不需要5400萬頭款 只要3000左右還是能買7xxx的
我看買得起的 很多都是地下經濟收現金 反而貸不到那麼多 高
自備款根本剛好
下巴看世界 -> 又開始幻想人家的錢都是地下經濟了 lol
地下經濟夜市菜市場酒店甚至牙醫買豪宅隨便找都有 見識怎
麼不廣喔?
蛤? 你個外行人講地下經濟你是懂啥? 霧裡看花??
該不會號稱很守法的 很懂地下經濟吧?? 我是很懂拉
阿你呢?? 不懂也好意思拿來吹喔? XDDD
認識的人比你多就夠了啊
認識的人都是下巴看世界 多也沒用啊 :)
那你是什麼看世界? 哈 我還是留點口德好了
總之不是下巴看世界就是了 :)
鸚鵡學語 學到幾個新字 混在自己要偷渡的垃圾概念內
講什麼都是垃圾
LV包包不難買啊...要舉舉Hermes !
Hermas應該算買不到2億改買7000萬吧
台北我是不知道啦,親戚在台中是警官最近買房就卡
到4000豪宅線,警官應該算中產吧
我只從台北市看
通常租房仔只會認識租房仔
我也覺得
耶 你確定你要和住巷弄深處老破公寓三樓 梯間油漆都
是刷成青春痘,滿地到處都是油漆渣,然後天天說自家附
近天龍區人人素質好的人站同邊?
然後談4000、5000、6000、7000萬的房?
君子不以言舉人不以人廢言 今天我想當君子
※ 編輯: amordelcor (114.137.207.133 臺灣), 04/20/2023 10:38:06廉價畚箕還是破洞的
而且40年老破 說不用做外牆防水,用了都說讚
這樣的人說別人少出國 少換手機 是窮酸
他住的公寓甚至連洗石子都沒是裸水泥的
我當真小人 直接噴
就是要噴他
如果你是認真覺得他說是對的最好多想想,反串當我沒
說
年收900,扣稅扣花費可能只剩600-700耶,所以你叫他再自己
搞出3600,他就直接放棄了
這種當稅後啦
※ 編輯: amordelcor (114.137.207.133 臺灣), 04/20/2023 10:51:3570坪,室內40左右,400不會差太多,你買完房子還要等過戶,
手上的400就變480了,在找設計師,再估價,討論設計,一去
就好幾個月了
現在豪宅貸款成數就是把這些人導去買小的
小房的需求的人數增加,對一般人來說是好是壞?自己可以想
想囉
另外台北還是7000,其他地區4000,頂得到的人更多了,人數
翻很多倍
都嘛是賀成交之後就開始找設計師討論了,誰還在等過完戶
只拿薪資收入來看就錯了啊
你都沒算累積的資產
我就是等交屋後才找,奇怪了,幫這種人擔心裝潢費幹嘛啦,
傻眼
買奢侈品的人不會買地攤貨?XD我笑了,他沒有要自己住啊,
鬧耶
這種人肯定不少,我們家就買了一間4000內再買一間200
0多的投資
這種人很多的話 你等等就會看到有人提出要修掉了
※ 編輯: amordelcor (114.137.207.133 臺灣), 04/20/2023 13:29:30會越來越多 因為一直有人在拿繼承
剛買一間39XX,買完弄完裝潢還有剩,再簽一間1500的…
..還有剩打算再簽兩間1000出頭的。
我的選擇是不會解開下巴 他就像推文說的一樣 老是看到
一些新名詞就是不懂裝懂出來吠 然後不討論公寓啦 光開
分身變成醫生徵友還強調 我是住在忠孝復興站距離兩站
我就知道這人很自卑啦 現實剝奪感很重 才會在都要年近
半百了還說 我建中喔!
不然就是蹭民生社區 想把自己住的地方講成民生社區 口
憐
對了 以後開分身都可以學他說 有頭有臉的人會在網路上
模糊自己的設定 哈哈哈哈 板上已有多位受害者領教過下
巴
他的文基本上三個方向 政治 吹自己 戰板上多多 關於房
地產基本上都沒什麼知識量
豪宅線不是累進的喔?我以為是分開貸7000和兩千咧...
.為什麼不是用累進的啊?
這種人怎麼會很多?但肯定不是少數。
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首Po1.窮人 2.平民中產階級 3.高級打工仔 4.富人 5.炒房仔8
豪宅線最詭異的是台北看天下,出了台北就齊頭式平等,如果台中四千,雲林、台東也四 千,那為什麼不台北也四千,新北也四千? --5
這題弄什麼1-6根本就是操弄階級鬥爭 什麼叫炒房仔 之前下戽哥跟我討論的時候,明明說,有公益出租當公益出租人就不算炒房仔 現在豪宅線以下的,你夫妻拆成四間 一間2000萬,三間1000萬25
欸欸這要設條件啦! 會被豪宅限貸令直接影響的人有(為了討論方便用4000萬當標準): (一)高級打工仔 有800萬頭期款,月還款也OK的高級打工仔 本來想買4000萬的房子,但貸款變成要2400萬,直接買不起46
說一下不放寛的好處好了 XD 7000萬限貸其實把以上的市場洗的更純 一般沒有家底的 (家人至少幫出3000萬) 年收至少1000萬以上才有機會參賽7
豪宅線表面上壓制了台北市的漲幅 卻增加了低總價跟其他縣市的漲幅 讓台北市以外的人更買不起房子 永遠不要忘了房價漲不漲 是來自於市場資金的多寡X
就說了 呼應這個標題就是說吵著要開放豪宅線的是誰 答案揭曉 就是炒房仔們 最好笑的是 還會用要滿足平民居住基本需求來包裝13
其實大家都講得很清楚, 動一下腦吧....... 不然現實中找一個人品你信得過的有錢人解釋給你聽阿. 查id有什麼意義? 還不就是你沒有足夠的能力去判斷別人 說的話是真是假~ 台北市豪宅線7000, 購買資格是什麼?6
呵呵,你以為剩400萬,但是他每年900萬的流量還是存在啊 他的可貸款金額如果是十倍年薪來算,就是9000萬 你讓他買一間9000萬的,沒限貸令 他就用掉7200萬 你卡限貸令,他買69XX,他只用掉了5600萬的額度35
: 撇開雙北來看,其他地區豪宅線門檻本來就已經不合理,沒有與時俱進 這樣只會導致越來越M型化而已,中產階級越來越少 以後受薪階級想翻轉階層,只會越來越難 而那些已經在金字塔上端的人,根本不在意豪宅線,賺錢的速度只會越來越快
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Re: [閒聊] 最近房市討論借文討論豪宅線限貸令,不曉得有沒有我沒思考到的盲點 剛好最近聽一位朋友遇到的情況 他買房的預算大約5xxx左右(非雙北),想買1xx坪的大樓 但就卡在碰到豪宅線,等於要自備3xxx萬 最後退而求其次選3xxx的8x坪大樓,自備1000萬(細節沒問)8
Re: [閒聊] 豪宅限貸間接造成房市漲價政府豪宅限貸 其實不是為了打房 是為了金融穩定 你如果買2間2000萬的房子 絕對比一間4000萬的保值1
Re: [閒聊] 最近房市討論豪宅線限貸主要就是壓總價 如果取消,原來5000萬的房子 自備款從6成降到2成,3000萬降到1000萬 看似對買方有利 但是賣方又不是做慈善的
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Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?6
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?4
[請益] 電梯共壁請教X
[請益] 房貸評估及銀行推薦