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Re: [閒聊] 剛開賣的北大特區預售上看6字頭

看板home-sale標題Re: [閒聊] 剛開賣的北大特區預售上看6字頭作者
oligogo
( )
時間推噓22 推:22 噓:0 →:36

這個案子的建商是富總,老闆娘當初做房仲

聽聞是有巢氏老闆。

上個建案是北大品,開賣當天完銷。

我記得我當天9.30到看看,10.30就沒房好買了,門口有個阿北罵的大聲太誇張,他排不到?

北大品當初開價開小高但現在看很實在,42上下的。 套房一次被買走一串。 紅單買賣前的

北大品明年五月交屋,我認為基本盤一定在50起跳了。

也許北大品開價太低,北大舞開價就高。

代銷說北大品誤判銷售狀態有點開價太低

這次北大舞銷售中心
http://i.imgur.com/qBkqakS.jpg

昨天晚上看到訂金有付一半了,開賣三天銷售達五成。

等七天審閱期看看實際簽約會多少。

這個建案銷售狀態看下來,以後北大新案55起跳非常正常。





※ 引述《DADAOH (招牌飯)》之銘言:
: 上一篇上看五字頭的預售案已經過了兩年。當時真是被嘴爆,北大特區由於腹地接近蓋: 滿,大的建地已經很稀少,感覺大概隔了快一年終於有個100戶的新案推出,開價來到55-: 60。
: 25,29,35p 二到三房為主,算是比較好洗單價的格局,今天去看大概已經被訂了快一半: 吧(開賣三天,單純付訂金,簽約目前看起來沒幾戶,現場有看板即時更新,不要說我亂: 放消息炒房XD)
: 我自己是猜最後露台戶跟高樓小房可以摸到6的邊邊,不過這價格跟我印象土城暫緩的某: 些案子差不多,不禁感嘆,好險當初沒浪費時間挑東挑西XD


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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: oligogo (223.140.48.247 臺灣), 04/09/2023 21:30:18

sss70030404/09 21:49該思考的是目前北大還有多少地能蓋新成屋?沒有其他新

sss70030404/09 21:49建案繼續推,現在成屋都要20年了,後續要怎樣走

sss70030404/09 21:49我指北大一期

panzerbug04/09 21:50北大10年以上物件隨便都快破5了

lulufufu04/09 22:00二期會是在麥仔園? 現在有消息了嗎?

DADAOH04/09 22:18麥仔圈有都市計畫書可以去看,反正現在是進入徵收階段。

qazdrfv04/09 22:27破5為何不買板橋?

angele04/09 22:355買的到板橋?浮洲?

DADAOH04/09 22:35因為板橋五字頭的案子一定有地方輸這邊,但你不想理解

DADAOH04/09 22:36那也沒辦法

DADAOH04/09 22:41sss 你可以參考藝文特區被小檜溪跟中路拉抬的狀況,這就是

DADAOH04/09 22:41解答

mayko04/09 22:43麥仔園之後還有個大柑園計畫..前陣子有人拍到捷運三鶯線有

mayko04/09 22:44預留設站空間 ps.麥仔園那邊是LB05龍埔站.

alfrog041404/09 22:58推樓樓上 機能較佳的舊重劃區被新重劃區拉上去 一樣的

alfrog041404/09 22:58例子還有台中11期被14期包圍 不僅沒有因為重劃土地擴

alfrog041404/09 22:58大喪失價值 價格還雙雙爆噴

yukai091904/09 23:06板橋板橋新案都要9了,還5咧

Takadanobaba04/09 23:22沒錢買舊的就好,新的給別人去衝高價

sss70030404/09 23:44妳說的藝文特區那邊屋齡跟北大有差距吧

DADAOH04/09 23:47意思一樣,就是精華區沒地了,但是附近次等區預售抬價,

DADAOH04/09 23:48精華區跟著覺醒一起升天,所以不用擔心沒建地的問題。

DADAOH04/09 23:51反而因為人口增加,各項建設與機能更完善,商圈更活絡

kkjjrtlym04/10 02:12看之前的文章 北大小瑞士這價格合理

nicejeffery04/10 08:02希望北大未來的新重劃區能進駐大型商場百貨

nicejeffery04/10 08:05龍埔站(麥仔園)那邊還是農田地超級多

clay14104/10 08:31有傳言這個建案斜對面的停車場(南無阿彌陀佛隔壁)要蓋

clay14104/10 08:31商場

fly136904/10 09:19有一間電影院我就滿足了

mayko04/10 10:09那個停車場上個月開商場的bot第二次招商..流標了..

DADAOH04/10 10:14停二停車場訴求太爛,要求說要拖嬰,托老還要停車場跟商

DADAOH04/10 10:14場,四不像很難BOT….

mayko04/10 10:16本來幼兒園,托嬰跟托老都要塞在桃子腳第三期校舍呀..也是超

mayko04/10 10:17級四不像,後來只剩幼兒園在桃子腳.托嬰與托老塞在公共建築

mayko04/10 10:18北大派出所就這樣呀.應該是樹林段沒托嬰托老,到處想塞 :P

coonash04/10 10:21記得十幾年前遠雄在學成路上有塊商業地原本預計要蓋個小

coonash04/10 10:21影城

mayko04/10 10:30學成路商業地是市場用地,遠雄凱旋門,台糖蜜鄰超市上棟商場

mayko04/10 10:31對面萬寶隆旁那塊綠化地規劃是轉運站,台北客運嫌小.幾年前

mayko04/10 10:32說還在喬要變更用地..居民希望綠地,地主希望是建地.

DADAOH04/10 12:23樓上講到的那個轉運站預定地有地主?地主不是政府嗎?

mayko04/10 12:28好像沒徵收的樣子,六七年前女兒的幼兒園被凹去參加活動,園

mayko04/10 12:29方說的蠻白的,想辦活動這類的搞成公園的樣子,才不會還給地

mayko04/10 12:30主蓋大樓...那塊大概還是公共設施保留地吧.

mayko04/10 12:32停二本來是拖吊場用地,後來改停車場..bot一定要有停車場才

mayko04/10 12:33符合那塊地的用地...托老托嬰是政府自己想凹的吧.

bluetooth0604/10 12:42之前有傳聞costco可能進駐二期不知道是真的還假的@@

bluetooth0604/10 12:42 大大們有消息嗎~

DADAOH04/10 16:07我是不相信啦,中和開過去不用20分鐘是在開火大的喔XD,除

DADAOH04/10 16:07非搬過來。

mayko04/10 17:06麥仔園上一版被退的計劃裡沒工業用地..costoco中和店是在工

mayko04/10 17:07業用地吧...印像中大柑園計畫才有工業地.搬來三峽..慢慢等

DADAOH04/10 19:59我是支持搬到土城,有比較近就好了

DADAOH04/10 20:09中和那塊地好像賣掉了,租約到期以後很高機率會搬,土城一

DADAOH04/10 20:09直說會搬到暫緩,頂埔也在期望說他們有工業地,現在連麥仔

DADAOH04/10 20:09圈也在傳,真的是炒房不敗話題。

ajax444404/11 00:59大柑園計畫不就是全數農地轉成工業地嗎

mayko04/11 07:47大柑園那個至少要10年以上吧..麥仔園十年前就吵重劃了