Re: [閒聊] 剛開賣的北大特區預售上看6字頭
這個案子的建商是富總,老闆娘當初做房仲
聽聞是有巢氏老闆。
上個建案是北大品,開賣當天完銷。
我記得我當天9.30到看看,10.30就沒房好買了,門口有個阿北罵的大聲太誇張,他排不到?
北大品當初開價開小高但現在看很實在,42上下的。 套房一次被買走一串。 紅單買賣前的
北大品明年五月交屋,我認為基本盤一定在50起跳了。
也許北大品開價太低,北大舞開價就高。
代銷說北大品誤判銷售狀態有點開價太低
這次北大舞銷售中心
http://i.imgur.com/qBkqakS.jpg
等七天審閱期看看實際簽約會多少。
這個建案銷售狀態看下來,以後北大新案55起跳非常正常。
※ 引述《DADAOH (招牌飯)》之銘言:
: 上一篇上看五字頭的預售案已經過了兩年。當時真是被嘴爆,北大特區由於腹地接近蓋: 滿,大的建地已經很稀少,感覺大概隔了快一年終於有個100戶的新案推出,開價來到55-: 60。
: 25,29,35p 二到三房為主,算是比較好洗單價的格局,今天去看大概已經被訂了快一半: 吧(開賣三天,單純付訂金,簽約目前看起來沒幾戶,現場有看板即時更新,不要說我亂: 放消息炒房XD)
: 我自己是猜最後露台戶跟高樓小房可以摸到6的邊邊,不過這價格跟我印象土城暫緩的某: 些案子差不多,不禁感嘆,好險當初沒浪費時間挑東挑西XD
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該思考的是目前北大還有多少地能蓋新成屋?沒有其他新
建案繼續推,現在成屋都要20年了,後續要怎樣走
我指北大一期
北大10年以上物件隨便都快破5了
二期會是在麥仔園? 現在有消息了嗎?
麥仔圈有都市計畫書可以去看,反正現在是進入徵收階段。
破5為何不買板橋?
5買的到板橋?浮洲?
因為板橋五字頭的案子一定有地方輸這邊,但你不想理解
那也沒辦法
sss 你可以參考藝文特區被小檜溪跟中路拉抬的狀況,這就是
解答
麥仔園之後還有個大柑園計畫..前陣子有人拍到捷運三鶯線有
預留設站空間 ps.麥仔園那邊是LB05龍埔站.
推樓樓上 機能較佳的舊重劃區被新重劃區拉上去 一樣的
例子還有台中11期被14期包圍 不僅沒有因為重劃土地擴
大喪失價值 價格還雙雙爆噴
板橋板橋新案都要9了,還5咧
沒錢買舊的就好,新的給別人去衝高價
妳說的藝文特區那邊屋齡跟北大有差距吧
意思一樣,就是精華區沒地了,但是附近次等區預售抬價,
精華區跟著覺醒一起升天,所以不用擔心沒建地的問題。
反而因為人口增加,各項建設與機能更完善,商圈更活絡
看之前的文章 北大小瑞士這價格合理
希望北大未來的新重劃區能進駐大型商場百貨
龍埔站(麥仔園)那邊還是農田地超級多
有傳言這個建案斜對面的停車場(南無阿彌陀佛隔壁)要蓋
商場
有一間電影院我就滿足了
那個停車場上個月開商場的bot第二次招商..流標了..
停二停車場訴求太爛,要求說要拖嬰,托老還要停車場跟商
場,四不像很難BOT….
本來幼兒園,托嬰跟托老都要塞在桃子腳第三期校舍呀..也是超
級四不像,後來只剩幼兒園在桃子腳.托嬰與托老塞在公共建築
北大派出所就這樣呀.應該是樹林段沒托嬰托老,到處想塞 :P
記得十幾年前遠雄在學成路上有塊商業地原本預計要蓋個小
影城
學成路商業地是市場用地,遠雄凱旋門,台糖蜜鄰超市上棟商場
對面萬寶隆旁那塊綠化地規劃是轉運站,台北客運嫌小.幾年前
說還在喬要變更用地..居民希望綠地,地主希望是建地.
樓上講到的那個轉運站預定地有地主?地主不是政府嗎?
好像沒徵收的樣子,六七年前女兒的幼兒園被凹去參加活動,園
方說的蠻白的,想辦活動這類的搞成公園的樣子,才不會還給地
主蓋大樓...那塊大概還是公共設施保留地吧.
停二本來是拖吊場用地,後來改停車場..bot一定要有停車場才
符合那塊地的用地...托老托嬰是政府自己想凹的吧.
之前有傳聞costco可能進駐二期不知道是真的還假的@@
大大們有消息嗎~
我是不相信啦,中和開過去不用20分鐘是在開火大的喔XD,除
非搬過來。
麥仔園上一版被退的計劃裡沒工業用地..costoco中和店是在工
業用地吧...印像中大柑園計畫才有工業地.搬來三峽..慢慢等
我是支持搬到土城,有比較近就好了
中和那塊地好像賣掉了,租約到期以後很高機率會搬,土城一
直說會搬到暫緩,頂埔也在期望說他們有工業地,現在連麥仔
圈也在傳,真的是炒房不敗話題。
大柑園計畫不就是全數農地轉成工業地嗎
大柑園那個至少要10年以上吧..麥仔園十年前就吵重劃了
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Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案不太明白北大開價50為什麼一堆人這麼覺得不值 去看一下桃園現在的開價 桃園髒亂火車站商圈,國泰當初也是開價50 藝文特區璞園小王子也是50 中路有40的25
Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案50還好吧 在北大也住了超過10年了 從一片荒蕪到現在超級滿意 大大小小的紛爭都看過了 (北大夜市XD) 本身在大安森林公園也有房26
[閒聊] 土城昨天剛開賣的建案最近朋友想買房 往土城看房價好像越來越高 昨天剛開賣的建案 主打斬龍公園第一排 建商好像以前都在北大蓋21
Re: [閒聊] 北大、鳳鳴、林口、塭仔圳,各位會選?前面有個遊艇夢的I大已經分析的很到位了 我就單獨拉出來 北大/A9 這兩個點細說吧 北大環境清幽,規劃相當完善 非常適合育兒或是退休的選擇 星巴克/家樂福/健身房走路都能到達 如果你期望住家周遭要有娛樂場所的,北大可能讓你感到些許無聊20
[閒聊] 剛開賣的三峽北大預售上看6字頭上一篇上看五字頭的預售案已經過了兩年。當時真是被嘴爆,北大特區由於腹地接近蓋 滿,大的建地已經很稀少,感覺大概隔了快一年終於有個100戶的新案推出,開價來到55- 60。 25,29,35p 二到三房為主,算是比較好洗單價的格局,今天去看大概已經被訂了快一半 吧(開賣三天,單純付訂金,簽約目前看起來沒幾戶,現場有看板即時更新,不要說我亂14
Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案北大拓荒時十幾萬就開始被酸民酸 到二十幾萬一樣被酸 三十幾萬一樣被酸 現在五十萬了還是被酸 反正魯蛇甚麼都要酸,習慣就好13
[請益] 現在買三峽北大的套房會很蠢嗎如題 因為家裡經濟的關係 目前只買的起套房 結婚生小孩 已經不用想了 對於三峽北大的環境也算是熟悉12
Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案還記得去年剛確定太太要調到土城以後,第一件事情就是去土城的重劃區繞一圈 ,看看以後要租/買哪邊。(我在北車附近上班) 初步繞完土城的重劃區以後,覺得路偏小條,然後又不夠直,加上又在開發中 ,生活機能不便會是購買初期的問題,好的話等五年,壞的話等10年, 我已經36歲了,懷疑自己能接受這樣悶幾年。3
Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案近期才跟北大的業務聊天 從頭到尾他真的滿臉笑呵呵的說 北大房子有夠好賣 當天有人丟物件出來,你只要猶豫一個晚上 隔天就會得知賣掉了,看他的笑容應該是真的- 沒想到這樣也可以發廢文,厲害 林口我不便評論畢竟我不住那邊,但是三峽一直都不是交易熱區,特別是北大特區。 三峽市區蓋滿滿,少量預售屋加持下很難交易量大增,而北大特區一年也頂多一百多戶預 售屋在賣,全北大中古屋也才兩萬多戶,成交 量少是當然的。
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[閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重爆
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