Re: [請益] 新竹公務人員未來購買方向
※ 引述《cc161 (小菜)》之銘言:
: 請問大家,公務人員家庭年薪190萬上下,加上2個小孩,該選擇新竹哪區呢?因為地緣關係
: 一定要留在這,需要後援的幫忙!暫時不考慮離開,謝謝大家
首先年薪190萬公務員薪水相對穩定變數較少
可抓年薪3成約1700萬房子3房
若堅持買預售 大概是40萬/P的房子
新竹真的不好挑 40左右大樓預售區域往下供參考:
芎林 40-45
牛埔 二重埔 35-40
新埔田新 寶山 頭份/竹南 竹東 新豐30-35
南寮 湖口25-30
芎林:好比超大型重劃透天住宅區域 竹科外溢區域 近高鐵 缺點是學區 且人口少限制機能發展 但消費力高因此星巴克進駐 未來麥當勞可以期待 主要賣給買不起竹北的人
牛埔:機能完善 近竹市市區 缺點離竹科台元遠 享有北區經國路機能 公道三重劃 香山區公所 因您貴為公務員非竹科上班 本人最推薦你買這區
二重埔:離竹科近 國中學區是上述區域裡最好 聯外交通多 缺點為巷弄小 一個里快比芎林多人 機能卻仰賴關埔 原因為地目工業地多 科三計畫綁著限制長期的發展
新埔田新:最不建議浪費錢買的區域 機能吃板條喝珍奶去全聯寶雅沒問題 它聯外交通為最大缺點 僅有一條經過遠東紡織廠的路往竹北 其餘為山路 學區也有很大的問題 近期出不了貨的房蟲會洗腦推銷 要小心
寶山:最靠近竹科 但在深山裡 無機能無學區 竹科人可買但你是公務員不推
頭份/竹南:苗栗傾全力發展的區域 擁有苗栗最好的機能 上述區域機能最好 學區第二名 其餘仰賴開車上國道 小孩考上高中必須搭火車 是我第二推薦區域
竹東:PTT統稱新竹三重 原住民8+9 聚集地 基本機能非常ok 擁有三家醫院 但巷弄狹窄人口素質堪慮 地理位置靠山
南寮:地理位置靠海 如同竹東地理位置不佳 本身基本機能普通 風大且治安差 仰賴5公里外市區機能
新豐:新竹外勞人口聚集地 基本機能ok 其餘仰賴新竹市及竹北市 重劃區巷弄狹窄地少若非在附近上班不推
湖口:因與其他區域皆有距離 靠近楊梅 因此價格較低 近期重劃區擁有星巴克及麥
當勞 基本機能還ok 其餘仰賴竹北市
推薦:牛埔,頭份竹南
不推薦:新埔田新(以性價比看待)
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認真好文給推
不明覺厲。新竹指南。
關西啦,超便宜
分析的不錯…推
你真好
這篇讚
不錯
推推~好人
推,貼近新竹的觀察
華興也是竹北門牌但每次都是邊緣人自動被忽略
華興已經45以上了 所以不在這次範圍內 sorry
※ 編輯: a5292710 (118.163.52.73 臺灣), 02/27/2023 16:57:34竹南到竹北通勤很慘
新豐不是35+
新豐區域價格跳太大了 我改為30-35
牛埔等補漲 寶山有些都40了又沒機能 牛埔還在35-40混
牛埔未來21,掬員都不錯,想要高級一點的就中山世紀 屋齡
也新
看看就好 水瀧被罵爆兩年 翻倍 縣三被酸爆 一年翻倍
專業
新埔交通就差一個埔東隧道 現在真的不值這個價 沒有很方
便 炒作成份很大
同意 基本上新埔就是盤子買的 除非把犁頭山剷平我就認了
推這篇
剛好人在竹南 算是有發展起來 也還不錯 不過剛剛在運動公
園那邊繞繞 覺得這裡8+9氣質的有點多 還是新竹真的素質太
均質了
證明自己正在 沒瞎掰
M大吃的很簡便 應該吃山珍海味
分析得不錯
金雅區也可以考慮?
金雅預售也超過45囉 家庭所得190買可能稍微辛苦一點
推,說的有理有據
芎林不是透天 就不用了 那區主打鄉間重劃透天很搶手
這幾個點 只要離國三近都是不錯選擇 桃竹苗國三 就是GG走
廊 寶山研發蓋下去 只漲不跌 最雷就是新埔 其他就看需求
芎林喔 新城斷層第一排
沒錯 不過可能也要看土壤液化程度 丘陵地形關係 新竹土壤液化程度相較安全 目前芎林 還沒探測到 再過幾年看看調查結果。可看看中南部…
※ 編輯: a5292710 (118.163.52.73 臺灣), 02/27/2023 18:32:43就說房版熱心的人很多,專業推
建議去買新竹市北區 沒落商圈價格低但基本機能都有
城隍廟比竹北便宜 以前難以想像
他的預算其實竹北還是找的到啦
你新竹系的喔,太專業了吧
斷層就不要選金獅 可以選文德 只是價格就貴不少
好人推推
謝謝大家,我們會好好參考的!很多意見都很受用,牛埔我們真
的沒去看過,謝謝版友提醒我們會去看看,感恩
新竹市巨城商圈應該是多少?
樓下Kiriru大講的很好
好人
新竹居大不易,一坪40在桃園差不多可以任選區域了
上次走61停一家7-11人超級爆滿是在香山嗎?看起來
很熱鬧
年薪190萬?新竹公務員都是簡任官!
巨城商圈要看輻射到那邊
推分析,具有參考價值
民生路太多八大場所 鐵道旁不只40/p
民主路民權路沒什麼符合條件的
我新竹人,這篇分析的不錯
牛埔中華路已經站上去40了QQ
幫推,好心分析。
新竹就沒8+9?
到處都有 只是竹東的口碑你可以不聽鄉民說的 可以問問從竹東搬去竹北關埔的同事為什 麼要搬家 連朋友教育役都知道只要是新竹 竹東問題學生及家庭特別多
文德建蔽率50% 容積率150%比竹北高鐵區還哭
未來牛埔如果星巴克入駐 會再往上 大概40地板
只能推了
國盛街那附近啦,老區機能可以,而且之後會重劃開
發。
蠻中肯的
只能推你了
您新竹系? 新埔分析得太粗暴XD
聽你在放屁
1700買不到芎林新透天了
買不到啦 我有說大樓了 1700大概是含車位43坪小3房價 這價要買新透天只能竹南大埔非 住店了吧
※ 編輯: a5292710 (118.163.52.73 臺灣), 02/27/2023 22:38:32推爆
專業,竹北的各區也可以分析一下嗎?
有過經國路喔 那牛埔推推
推 蠻中肯
清流文
新埔真的不行呀
分析明確,中肯推
推
竹東也要有 星巴克 家樂福 轉運站 停車場了
換鎮長以後 有慢慢好轉的跡象
但如果有錢的話 還是不建議來竹東XD
竹東以前到現在社會新聞都很多
芎林就要賭新城斷層 賭輸房子就沒了
我就從竹東逃到竹北的,8+9真的多
好人,推
這篇算公道,和我的觀察認知有相符
這篇真的蠻中肯的。很真心在推薦 好人
推
竹東人+1, 這裡真的要被原住民佔據了
雖然有台泥重劃,但想吃好一點的只能上68
牛埔建議注意學區,資源有差
竹東分析真貼切
不要求新成屋的話東區還是很多選擇吧
之前假日會路過竹東 89真的有夠多可能是九降風電影影響的
竹東只推最東邊到二重埔。越往東越不推
讚
真的專業
牛埔現在哪有40內的 騙倫~離竹科不遠啊 走景觀轉寶山
到竹科比金雅還快 不信自己Google
牛埔10年內40/p的物件還是找的到 只是所剩不多
中肯
這篇專業
穹林都要40 我笑死
芎林40以上還有人買?希望是真的 我就住這:)
爆
首Po請問大家,公務人員家庭年薪190萬上下,加上2個小孩,該選擇新竹哪區呢?因為地緣關係 一定要留在這,需要後援的幫忙!暫時不考慮離開,謝謝大家 --13
房蟲們不要鬧了好嗎 現在新竹房價炒成這樣 我女友的工程師同事朋友們 年薪兩百萬起跳 看完一輪新竹 房子後 要麻選擇繼續租房 要麻買到桃園或頭份去 單薪兩百萬都如此 更何況是190萬要養一家四口 平常吃喝玩樂都不用錢嗎 小孩補習 學才藝都不用錢嗎3
說人家房蟲的人,有時候不曉得是嫉妒還是 相對剝奪感太重,才會這樣子說,我蠻常看到 板上說房價太高,一切都是炒房,結果自己要 賣的時候,卻說自己的價格是行情?那麼嘴巴 說炒房,賣的時候身體確很誠實;你說你不會2
係 : 一定要留在這,需要後援的幫忙!暫時不考慮離開,謝謝大家 先選一間房子住,租的也可以,剩下的錢都買 都計內農地,這樣就好了。 --14
讓小弟肉身回覆您真實狀況 雖然版上說新竹隨便一條狗都年薪300 我剛好就是那個年薪100都沒有的渣(實拿大約90) 我是前年購入,所以有撿到大噴發之前的價格 目前剩餘貸款1000萬出頭
爆
[閒聊]竹科上班 置產選擇如題 房價高漲 在竹科上班 的各位 大家會想選那邊置產居住呢? 以下列幾個點 如有不足歡迎補充 新竹舊市區(火車站周遭)- 優點:舊市區機能完善 進園區方便60
[請益] 竹科人該選哪裡男友竹科上班 我則是台北上班有意前往新竹 目前住在竹北高鐵站附近 最近與男友看房一陣子 竹北 新竹關埔都有在看 有時候越看還真的越懷疑人生 因此想上網詢問各位 看看有沒有不同的看法53
[請益] 竹科買房請益各位版大好,小弟目前竹科上班,工作兩年多目前有考慮置產買房,目前有幾個候選地段: 1.竹南頭份:交通開車方便,生活機能有大潤發跟尚順算還不錯,吃的也多,還有運動公園 ,房價也算便宜。 2.芎林:一樣開車方便,但生活機能不好,買這裡是要賭璞玉計畫會過,唯一優點可能就離 高鐵近,但房價比較高。44
[請益] 30的竹東二重埔跟25的頭份那個香?竹東昌益星都心續曲aka星都滙 上周二開賣 500戶全數在潛銷時賣完 一般民眾連排隊都不用排 面公園一坪30-31 第一期在賣的時候應該不到15吧..39
[閒聊] 青埔/竹南/竹東/新豐/寶山誰有較多外溢最近大新竹因為QE跟供需造成價格成長,政府都考慮實施屯房稅 但是就跟早期台北城市擴張後,因為無法負擔市區的價格因此外溢到新北,也造就新北衛星城市的興起 以大新竹地區目前受惠於QE以及美中貿易戰,許多公司也持續招收新人 在目前重劃區外,人口也可能會因為價格較好負擔並維持生活品質,因此選擇外圍衛星城市,例如有下面幾個地點 青埔: 桃園跟中央投資最多資源的區域,有大型商場也有雙語國小,市容也整齊,不過可能機能還不算很發達。交通有機捷也有高鐵,可以負擔往北跟往南運輸工作,外溢的部分可以同時吃雙北以及新竹的人口,也是一個優勢34
Re: [閒聊] 新竹近期觀察很多版友來信問外圍區段 目前先說建商沒可能關浦二期比一期便宜 這邊單論竹東二重 昌益造鎮 認真講 可以買 而且價格平實 但是外圍區域就是交通問題22
Re: [請益] 竹科買房請益這地方其實走高速公路到園區算是滿快的 有實際去看過,但我覺得還是偏鄉下 等台積2nm廠在寶山的地方以及竹南的封測廠陸續啟用以後 應該會有一些發展空間 但我覺得新竹以園區為首的新市鎮開發仍會以竹北和關埔為首16
Re: [閒聊] 新竹外圍人口) : : 3.竹東後面就有點遠了 而且逐漸山區 中間有很多地 建議先考慮昌益後期推案 : :5
Re: [問卦] 頭份竹南現在是竹苗最強蛋白區了嗎?→ appleskin: 頭份竹南硬要說成是新竹生活圈也太遠 36.226.195.43 02/26 15:07 → appleskin: ,雖然湖口也很遠就是。竹北進園區雖 36.226.195.43 02/26 15:07 → appleskin: 然塞但是絕對比竹南頭份快 36.226.195.43 02/26 15:07 a大其實頭份竹南絕對是大新竹生活圈的一部份, 跟新竹的連結性比湖口更高,真的可以比擬竹北,
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」48
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富47
[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?31
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」10
[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧9
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」7
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Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流