Re: [閒聊] 醫首購買房詢問？

因本文涉及一些個資, 晚一點會自行刪文, 不想被人認出

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跟你同醫院畢業，只是早你十幾年，當初第一間房買a8 中古小三房 總價300,拿來自住

第二間跟老公合買，1000，a9中古小三房，也是拿來自住 (搬過去, 掛老公名)

之後每存到200-300就買一間，只買1000以內的低總價

同時間，跟我同梯或同輩親友（不一定是醫師）, 都買1500-2500的大新房自住

這"第一間自住房"的價差，都被我拿來丟進投資市場

房子買到被限貸，就開始丟股市，長線也丟，短線也嘗試，中間也穿插利用房貸槓桿

買股(轉增貸)，股市本身不開槓

前面十多年，犧牲一點居住品質，都住中古舊電梯小三房（但再舊也是電梯大樓，我覺得贏過台北老公寓）

最後終於在2020年，買進全新預售屋，是高樓層有露台的夢想3+1房，至此才開始享受我同輩親友十年前就先享受的居住品質.......

但十幾年操作下來，資產已累積到九位數，與同輩親友拉開差距......

而且我靠得是投資而不是本業，我的本薪多年平均下來只有年薪100左右，很弱

說了這麼多，結論就是： 不要把你剛出社會頭幾年的資本，全部都綁死在一間自住房上，你會犧牲掉後面非常多年的投資機會

雖然房市目前已經被限制作為投資工具, 但還有股市, 好好研究投資, 善用第一間房的
首購八成 + 股市大盤指數, 要拿到年化報酬10%以上並不困難

複利10%以上，滾個十年, 成果會明顯呈現, 你會發現比你在本業上賣肝工作, 還要更快速增加資產.

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