Re: [閒聊] 大家都拼第一季成交嗎？
※ 引述《twelvethflor (渴了)》之銘言：
: 受限貸影響，中古屋今年底一堆掛賣。
: 明年一二月瘋狂成交，可能上半年不到額度又用完了，惡性循環。
: 變成每年大家都搶第一季成交。怎麼想都超不健康。
: 其實是中古屋不好入手，閒聊一下
: ===========
: 歡迎底下留言分享
銀行法72-2是流動性的，
各家銀行的不動產放款總額不會因為換一個年度就突然增加額度，
除非有人大額還款，
不然目前就是貸款需求和金額不斷增加，
以及更多人利用寬限期買房投資賺價差，
看不出來明年初就會有額度跑出來可以輕鬆貸到。
這種銀行放款總額控制的問題，
只有兩種解法，
第一種是修法廢掉這條，
第二種方法是金管會開更多後門。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.139.105 (臺灣)
※ PTT 網址
推
民怨再多一點才有可能
推
要修法的話，先管好建商惡意炒地皮吧
推
銀行72-2本來就常管控 對業績好的民營行來說 水位警戒也
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不是新聞 但這次一起達水位的銀行真的超多 不是開玩笑
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加上寬限期 買預售的趕快存錢比較實在
推
這樣搞下去 下半年就換正二飆漲
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哪來的民怨，有殺到會控管金流的老投資客跟自住戶嗎
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？殺不自量力的投資小白剛好而已，還可以收割一波居
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住正義，我是執政當局爽得很
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這次自住戶 尤其是沒錢條件普普資金卡很緊 但想上車的自
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住戶要留意一下 不符合新青安 民營貸款條件差的可能性
推
應該讓30%升到70%才對，全台一起炒房啊
推
沒辦法借到房貸去灌爆區域立委，議員的電話跟行政
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院院長信箱啊 是不是不想明年選縣市長跟議員了
推
照樣選照樣上不是嗎？嘻嘻
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賭客要莊家改規則？
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484忘了還有3.打寬限這招
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逼你還本金額度不就出來了
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水位不會調啦本來就是怕這種狀況發生才設的放寬的話
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不就形同虛設
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Re: [閒聊] 可以不要再吵移工買房的假議題嗎？我比較好奇的是，移工假設拿出200萬頭期款，要買1000萬的三房（事實上1000萬幾乎沒3 房了），最後要貸款800萬 目前有銀行敢放款給沒有入籍的移工嗎？ 就算銀行敢放款，移工的工作一般比較粗重，高工時、高風險，這樣銀行端的風險也相對 增加，利率要怎麼設定，貸款年限要給多久？![Re: [閒聊] 可以不要再吵移工買房的假議題嗎？](https://i.imgur.com/wPcW6jAb.jpg "Re: [閒聊] 可以不要再吵移工買房的假議題嗎？")
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Re: [請益]貸款變難貸後,房價還會漲嗎?72-2除了 每年的額度外 所有人還房貸的時候，72-2就會增加 因此72-2額度會被動式擴大，喔擴大可能不太精準 會被動式被償還而提高![Re: [請益]貸款變難貸後,房價還會漲嗎?](https://i.imgur.com/VRPmO3Eb.jpeg "Re: [請益]貸款變難貸後,房價還會漲嗎?")
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Re: [閒聊] 當初是誰想到72-2這條規定的啊根據《銀行法》第72-2條規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十。也就是說，由於現今房價高漲，單間申請房貸金額可能就比以前購買一間公寓總額還高出許多，加上企金業務量增的擠壓，因此加速可使用的放款量額度的變窄 搶房貸最後的結果就會變成這樣 銀行不輕易放貸 現在建商搶建但有能力買房的人變少 等跌下來3
[問卦] 484該廢除銀行法72-2啊？看新聞說現在好幾間銀行購屋貸款放款已經逼近滿水位 但受限於銀行法72-2，規定銀行只能拿出3成做不動產放款 豈有此理？！ 我國的經濟火車頭正要飛天，為啥要自我受限？ 擺脫這束縛後，台灣經濟直接to the moon了吧2
Re: [問卦] 銀行急著放貸 代表什麼經濟現象？「銀行法72之2條規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不 得超過存款及金融債券發售總額的30％」 「央行統計，今年3月底，銀行不動產貸款占總放款比率為37.08%，顯 示國銀放款高度集中在不動產業務上」![Re: [問卦] 銀行急著放貸 代表什麼經濟現象？](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "Re: [問卦] 銀行急著放貸 代表什麼經濟現象？")
![[問卦] 484該廢除銀行法72-2啊？](https://i.imgur.com/SKkyY2Rb.gif118.166.194.108 "[問卦] 484該廢除銀行法72-2啊？")
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