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[閒聊] 利息升是真痛 房價漲是虛的

看板home-sale標題[閒聊] 利息升是真痛 房價漲是虛的作者
drimp
(drimp)
時間推噓44 推:47 噓:3 →:49

央行這次真的把置產客投資課往死裡打
突然給我升息
前幾年投資的兩間預售
去年交屋
跟銀行貸了兩千萬
因為單一分行超過兩千萬要送總行我懶得再搞
兩千萬隨便一升息多繳的都不是小數目吧
我本來一直是月繳54345
這次經過銀行拿現金去繳
https://imgur.com/FBtREfz

阿鳥餵 54818
一個月多了469
這次一個車位出租到期
本來一個月要漲500
剛好多31存起來想說老了看醫生當掛號費
結果被承租方凹季繳3個月多1000就好
等於這次升息
即使我漲租一個月還要倒貼136
壓力真大
前幾年的預售到最近實價
一間大概漲400萬 兩間800
但這些都是紙上富貴 根本就是虛的 沒賣根本一根鳥毛都沒賺
反而一個月貼136是真的錢包在變薄 現金流在多支出
升息真的很可怕 大家租房就好不要買房 不要不信
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.78.131 (臺灣)
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pb22020104/18 15:36真 哈哈

junior02048604/18 15:36反串100分

drimp04/18 15:38縮圖怎麼不會自動顯示咧 煩耶

diablojonn04/18 15:39https://i.imgur.com/5rxur1W.jpeg

drimp04/18 15:40為什麼大家縮圖都有自動顯示 只有我不會

hihi2904/18 15:40確實 租房輕鬆多了

davy3131604/18 15:40真菜

SouthEast6204/18 15:42如果真的很在意要實的收益而不是帳目上的獲利,請

SouthEast6204/18 15:42利用掛四提早兌現你賺到的價差。雖然貸出來的金額

SouthEast6204/18 15:42於法是不能再拿去買房,但要改換成存股或弄輛賓士

SouthEast6204/18 15:42來爽呸是完全沒問題的。

lantimes04/18 15:45好 轉貸

stlinman04/18 15:46可以增貸去買00940,這樣每個月就不必倒貼136了!

yesyou104/18 15:49好多XD

※ 編輯: drimp (111.252.78.131 臺灣), 04/18/2024 15:51:42

l9804/18 15:51他這個貼法, PTT WEB 板不會自動開縮圖

l9804/18 15:51如果是 APP 看文章,要看 app 作者有沒有特別處理

dophin33204/18 15:52不要再吹了 都快沒有空空租房了還吹

drimp04/18 15:52搞好了 我就小學電腦課沒有專心 後悔了

asdzxc00104/18 15:53真的!新青安都在笑一般的房貸族 升息是什麼

※ 編輯: drimp (111.252.78.131 臺灣), 04/18/2024 15:57:50

drimp04/18 15:58手機排版好難用 重新編輯了啦

NTU30315019504/18 15:58合庫行員:是不會用網銀喔

drimp04/18 15:59為什麼這麼多人在用現金買房 現金買車 現金付款 是都不會用

drimp04/18 15:59網銀嗎?問一下身邊做生意的人囉

aa0078804/18 16:04兩間漲800 你躺著就賺月入4萬的上進年輕人的16年薪水 這

aa0078804/18 16:04合理嗎

bustinjieber04/18 16:04涼了

aa0078804/18 16:05世代剝奪這麼嚴重 記得多援助女大生

※ 編輯: drimp (111.252.78.131 臺灣), 04/18/2024 16:09:54 ※ 編輯: drimp (111.252.78.131 臺灣), 04/18/2024 16:10:49

ppmaker04/18 16:16房蟲不要在暗酸了==

hololive45P04/18 16:18940都破底了還叫人去死==

hololive45P04/18 16:19女大生也漲價了辣,都通膨害的==以前2,3萬就有現在

hololive45P04/18 16:19都要5,6萬以上

CoachKuester04/18 16:22確實,該斷頭了

nofear210104/18 16:26不要這樣,你這樣其他等房蟲上吊的情何以堪

JLester04/18 16:37哈哈有夠哭

peteryen04/18 16:37你人就魯啊!還要用包的

IUIST04/18 16:49我三年前買的一間中古一個月原本繳12萬,現在快繳破14萬了

IUIST04/18 16:49,其實有差欸,而且我沒住也沒出租每個月管理費破萬上上個

IUIST04/18 16:49月又調升。至於漲幅嘛,應該沒啥漲。你這個幾百塊就在唉還

IUIST04/18 16:49未夠班唷。

morrishh04/18 17:06申請自住拿去出租被抓到會比較痛

nhk12387119204/18 17:07笑死

kage0104/18 17:16超痛

apejun04/18 17:21嚇死了真的好恐怖哦

AhJaTyYn04/18 17:26嚇鼠倫了 先喝杯星巴克壓壓驚

pauljet04/18 17:27日本JK神待者一個月不超過10萬日圓有錢包 台女大學生不

pauljet04/18 17:27如去日本包兩個神待者雙飛

thirtyto04/18 17:28單筆 五萬 的進出 線上辦一間網銀 雙雙用

thirtyto04/18 17:28爽爽

rainbowcatch04/18 17:47我們社區8+9都現金買房, 所以房價無法區隔房客

nailo7104/18 17:54有人幫忙繳房貸真好

chen83103004/18 18:15啊娘危,廖老大?

sspider082904/18 18:18推 千萬別買

有人在問我借兩千萬怎麼升息才多這麼一點,就真的多這麼一點XD 這我直接在這邊回了,一間貸10XX(忘記數字)寬限2年+地板利率,一間貸9XX無寬限,加起 來就是2000萬整數這我確定,因為當初兩間都要貸滿八成(那時候沒有第二間七成限制)會 破兩千送總行會慢,我不想等 去年中早就升息過了,不然就我醫生條件比較爛利率比較高,利率2%多,歡迎去年中申請房貸有談到1.31的教大家一下或者條件說出來讓大家羨慕 如果這是假的,合庫是公股銀行不知道算不算偽造公文書,圖片不會刪歡迎大家檢視XD

paunch04/18 18:33漲這麼多真的快活不下去,央行應該苦民所苦別再升息了

PTTMAXQQ04/18 18:34我懂你想表達什麼,

PTTMAXQQ04/18 18:34有些人就是愛計較然後當槓精,別理他就好了,

PTTMAXQQ04/18 18:34這只是網路的世界,認真就輸了

PTTMAXQQ04/18 18:35調整基本上大家都差不多,自己算自己的即可,

PTTMAXQQ04/18 18:35半碼半碼是真的超少是事實,活不下去的是本來就快活不

PTTMAXQQ04/18 18:35下去那種

PTTMAXQQ04/18 18:35https://i.imgur.com/Z4ucyE7.jpeg

drimp04/18 18:37本來就差很少 大家都知道 沒買過房繳過貸款的人不相信 那就

drimp04/18 18:37不相信吧 繼續租屋最棒

drimp04/18 18:39排除新青安,這次升息前利率早就破2了,還在用1.31算,不知

drimp04/18 18:39道是不是時空旅人

ytwu04/18 18:39你第一張是利率多少貸幾年?怎麼利息比本金多?

sspider082904/18 18:43反串還是推 千萬不能買 噴爆

sspider082904/18 18:44按錯 推回來

剛才查了 貸款去年談的 當時條件及利率如下 1074萬 寬限期 目前沒還本金 利率2.062 926萬 無寬限 本利攤還中 利率2.353 總共借2000萬 一毛都沒少 比較沒有買房經驗 數學也不好的 不相信我有借2000萬的 我都原諒你們了 趕快拿出小學數學課本 再按一下計算機 再想想要不要賭100萬 如果你們有的話XD

※ 編輯: drimp (111.252.78.131 臺灣), 04/18/2024 18:53:47

CaLawrence04/18 19:01你等半年後再確認一次

CaLawrence04/18 19:05https://i.imgur.com/kJdZiY5.jpeg

CaLawrence04/18 19:06合庫15號才調整 15號以前計息標準根本都還是舊的

drimp04/18 19:08你又錯了 我的計算基準日是月底 所以這一期有部分的天數計

drimp04/18 19:08算基準是升息後的利息 不會因為你早幾天繳就改變每個月的計

drimp04/18 19:08算基準日及利息

drimp04/18 19:10我54345繳快一年了 這次升息繳才多了這些鳥毛錢

drimp04/18 19:10才跟大家分享升息實際的感受跟衝擊有多大XD

drimp04/18 19:12如妥利息計算基準是15日 那15日前就要繳了 怎麼可能剛才才

drimp04/18 19:12繳啦....到底 回文前先看問吧

※ 編輯: drimp (111.252.78.131 臺灣), 04/18/2024 19:14:46

CaLawrence04/18 19:16..升息基準日改不是你講的那個意思 你下個月再看一次

CaLawrence04/18 19:16意思是4/15以前都是用舊的利率計息

CaLawrence04/18 19:164/16之後才用新的

CaLawrence04/18 19:16跟你哪一天繳應該沒關係

loopdiuretic04/18 19:17太無情拉

CaLawrence04/18 19:18兩千萬大概多1200

dennistao04/18 19:20己霸婚

chen83103004/18 19:32不是啊!原po想表達升息不痛不癢不是嗎

ChikanDesu04/18 19:34太過分了吧 薯條都不能加大了

freekid04/18 20:06cal你不是在另一篇推文說人家是唬爛仔 不用跟他認真

D972216204/18 21:03語畢,哄堂大笑

IUIST04/18 21:05原來是繳一年遇到升息興奮的已知用火…

IUIST04/18 21:05這裡多數人是1.3時代就買的,再下去都快翻倍了。

CaLawrence04/18 23:01下個月就知道了啦 他這個起息日是3/28-4/28 就差不多

CaLawrence04/18 23:01一般的時間適用新利率 一半還是舊的 下個月就是1260

yohappy04/19 06:40看來只好賣掉換實的

wild1480004/19 07:17壓力山大

bigflyqq04/19 07:50我月繳3萬升息一次都要多繳1000多。月繳5萬一次應該快20

bigflyqq04/19 07:5000吧,升3次每個月繳多快6000

centerattack04/19 08:23房貸利率是漲了1%,別反串

tasy4n04/19 08:49https://i.imgur.com/r74kT02.jpg

XJY1304/19 10:20升息就怕的要死 就別玩