[閒聊] 利息升是真痛 房價漲是虛的
央行這次真的把置產客投資課往死裡打
突然給我升息
前幾年投資的兩間預售
去年交屋
跟銀行貸了兩千萬
因為單一分行超過兩千萬要送總行我懶得再搞
兩千萬隨便一升息多繳的都不是小數目吧
我本來一直是月繳54345
這次經過銀行拿現金去繳
https://imgur.com/FBtREfz
阿鳥餵 54818
一個月多了469
這次一個車位出租到期
本來一個月要漲500
剛好多31存起來想說老了看醫生當掛號費
結果被承租方凹季繳3個月多1000就好
等於這次升息
即使我漲租一個月還要倒貼136
壓力真大
前幾年的預售到最近實價
一間大概漲400萬 兩間800
但這些都是紙上富貴 根本就是虛的 沒賣根本一根鳥毛都沒賺
反而一個月貼136是真的錢包在變薄 現金流在多支出
升息真的很可怕 大家租房就好不要買房 不要不信
Sent from JPTT on my iPhone
--
真 哈哈
反串100分
縮圖怎麼不會自動顯示咧 煩耶
為什麼大家縮圖都有自動顯示 只有我不會
確實 租房輕鬆多了
真菜
如果真的很在意要實的收益而不是帳目上的獲利，請
利用掛四提早兌現你賺到的價差。雖然貸出來的金額
於法是不能再拿去買房，但要改換成存股或弄輛賓士
來爽呸是完全沒問題的。
好 轉貸
可以增貸去買00940，這樣每個月就不必倒貼136了!
好多XD
他這個貼法， PTT WEB 板不會自動開縮圖
如果是 APP 看文章，要看 app 作者有沒有特別處理
不要再吹了 都快沒有空空租房了還吹
搞好了 我就小學電腦課沒有專心 後悔了
真的！新青安都在笑一般的房貸族 升息是什麼
手機排版好難用 重新編輯了啦
合庫行員：是不會用網銀喔
為什麼這麼多人在用現金買房 現金買車 現金付款 是都不會用
網銀嗎？問一下身邊做生意的人囉
兩間漲800 你躺著就賺月入4萬的上進年輕人的16年薪水 這
合理嗎
涼了
世代剝奪這麼嚴重 記得多援助女大生
房蟲不要在暗酸了==
940都破底了還叫人去死==
女大生也漲價了辣，都通膨害的==以前2,3萬就有現在
都要5,6萬以上
確實，該斷頭了
不要這樣，你這樣其他等房蟲上吊的情何以堪
哈哈有夠哭
你人就魯啊！還要用包的
我三年前買的一間中古一個月原本繳12萬，現在快繳破14萬了
，其實有差欸，而且我沒住也沒出租每個月管理費破萬上上個
月又調升。至於漲幅嘛，應該沒啥漲。你這個幾百塊就在唉還
未夠班唷。
申請自住拿去出租被抓到會比較痛
笑死
超痛
嚇死了真的好恐怖哦
嚇鼠倫了 先喝杯星巴克壓壓驚
日本JK神待者一個月不超過10萬日圓有錢包 台女大學生不
如去日本包兩個神待者雙飛
單筆 五萬 的進出 線上辦一間網銀 雙雙用
爽爽
我們社區8+9都現金買房， 所以房價無法區隔房客
有人幫忙繳房貸真好
啊娘危，廖老大？
推 千萬別買
有人在問我借兩千萬怎麼升息才多這麼一點，就真的多這麼一點XD 這我直接在這邊回了，一間貸10XX（忘記數字)寬限2年+地板利率，一間貸9XX無寬限，加起 來就是2000萬整數這我確定，因為當初兩間都要貸滿八成（那時候沒有第二間七成限制）會 破兩千送總行會慢，我不想等 去年中早就升息過了，不然就我醫生條件比較爛利率比較高，利率2%多，歡迎去年中申請房貸有談到1.31的教大家一下或者條件說出來讓大家羨慕 如果這是假的，合庫是公股銀行不知道算不算偽造公文書，圖片不會刪歡迎大家檢視XD
漲這麼多真的快活不下去，央行應該苦民所苦別再升息了
我懂你想表達什麼，
有些人就是愛計較然後當槓精，別理他就好了，
這只是網路的世界，認真就輸了
調整基本上大家都差不多，自己算自己的即可，
半碼半碼是真的超少是事實，活不下去的是本來就快活不
下去那種
本來就差很少 大家都知道 沒買過房繳過貸款的人不相信 那就
不相信吧 繼續租屋最棒
排除新青安，這次升息前利率早就破2了，還在用1.31算，不知
道是不是時空旅人
你第一張是利率多少貸幾年？怎麼利息比本金多？
反串還是推 千萬不能買 噴爆
按錯 推回來
剛才查了 貸款去年談的 當時條件及利率如下 1074萬 寬限期 目前沒還本金 利率2.062 926萬 無寬限 本利攤還中 利率2.353 總共借2000萬 一毛都沒少 比較沒有買房經驗 數學也不好的 不相信我有借2000萬的 我都原諒你們了 趕快拿出小學數學課本 再按一下計算機 再想想要不要賭100萬 如果你們有的話XD
※ 編輯: drimp (111.252.78.131 臺灣), 04/18/2024 18:53:47你等半年後再確認一次
合庫15號才調整 15號以前計息標準根本都還是舊的
你又錯了 我的計算基準日是月底 所以這一期有部分的天數計
算基準是升息後的利息 不會因為你早幾天繳就改變每個月的計
算基準日及利息
我54345繳快一年了 這次升息繳才多了這些鳥毛錢
才跟大家分享升息實際的感受跟衝擊有多大XD
如妥利息計算基準是15日 那15日前就要繳了 怎麼可能剛才才
繳啦....到底 回文前先看問吧
..升息基準日改不是你講的那個意思 你下個月再看一次
意思是4/15以前都是用舊的利率計息
4/16之後才用新的
跟你哪一天繳應該沒關係
太無情拉
兩千萬大概多1200
己霸婚
不是啊！原po想表達升息不痛不癢不是嗎
太過分了吧 薯條都不能加大了
cal你不是在另一篇推文說人家是唬爛仔 不用跟他認真
語畢，哄堂大笑
原來是繳一年遇到升息興奮的已知用火…
這裡多數人是1.3時代就買的，再下去都快翻倍了。
下個月就知道了啦 他這個起息日是3/28-4/28 就差不多
一般的時間適用新利率 一半還是舊的 下個月就是1260
看來只好賣掉換實的
壓力山大
我月繳3萬升息一次都要多繳1000多。月繳5萬一次應該快20
00吧，升3次每個月繳多快6000
房貸利率是漲了1%，別反串
升息就怕的要死 就別玩
51
[問卦] 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?台灣央行跟進美國升息一碼 每1000萬房貸一年就要多繳 一萬四 左右 看底下推文在喊什麼 升一碼不夠 要4碼 10碼的 阿也不想想 2020美國降5碼 台灣降1碼而已 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?![[問卦] 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?](https://i.imgur.com/9rRVjqub.jpg "[問卦] 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?")
34
Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看看了整串推文 其實不是很懂為什麼大家不愛貸40年？ 假設1500萬的房子好了 貸款1200 利率1.56 貸款20年 月繳5.8萬 貸款30年 月繳4.1萬![Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看](https://i.imgur.com/a4PJLz6b.jpg "Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看")
2
Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣堪憂其實就是因為台灣的低利率 所以買房子才會這麼簡單 你都說了 台灣的薪水中位數就是4-5萬 1年存個15~20萬都算不錯了 存10年就是150~200萬 然後因為台灣的低利率16
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？因為自住的話 成本比租房划算多太多 以房價1000萬 利率1.76 (有人說要升息，那再加一碼用1.91算) 30年還款36514/月 438168/年 其中只有19.1萬是沉沒成本(利息)![Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？](https://i.imgur.com/68GNppOb.jpg "Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？")
15
Re: [新聞] 無殼蝸牛哀號！買不起房、管理費也繳不起不少人都忽略管理費的威力。 若以一個三房新大樓，可能要買到43坪虛坪， 一坪管理費100，共4800元。 若又有平面車位，一個月清潔費算500元， 這樣一個月的常態性支出就要5300元。6
Re: [閒聊] 分享一下為什麼打房不能升息好了升息怕熱錢跑來台灣 企業競爭力降低什麼一大堆的 那為什麼不把房貸跟一般利息脫鉤 單獨升房貸的利息不就好了？ 假設去年1月房子原本800 現在大概漲到1000萬 貸8成800 1.31%月付26886變成33728 月付大概多了7000 相信很多人會選擇繼續租6
Re: [問卦] 買幾千萬的房 升息一碼都撐不下去？其實真的還好 升息一碼也才多0.25%而已 就算升三碼 最多也才多0.75% 有人說升一碼台灣背房貸的人平均一年多繳19000元 那升三碼也才多繳57000元，十年多繳57萬，4
Re: [閒聊] 升息5碼房貸其實蠻有感的吧？我目前兩間出租一間自住，一間買預售還在 繳款，出租中的一間在中和一間在基隆，其中一 間房客有問我今年如果他想續約房租能不能維持 跟去年一樣？我說我你要租我不會漲，但如果重 新招租就會參考目前591行情開，我也沒去細看1
Re: [問卦] 我就問升息是炒房的慘還是租屋的慘?炒房的不會慘 升息反而有可能導致房價只是變成緩漲 根本不會跌 無資產階級最慘 因為在這個年代
![Re: [閒聊] 分享一下為什麼打房不能升息好了](https://i.imgur.com/WK0nvAFb.jpg12/26 "Re: [閒聊] 分享一下為什麼打房不能升息好了")
44
[請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？18
Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......![Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......](https://i.imgur.com/RPPkjajb.jpeg "Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......")
77
[閒聊] 機械平台算不算違建？![[閒聊] 機械平台算不算違建？](https://i.imgur.com/DcrQq4zb.jpeg "[閒聊] 機械平台算不算違建？")
17
[閒聊] 這種老房都是誰在買的![[閒聊] 這種老房都是誰在買的](https://i.imgur.com/HcBbsu3b.jpeg "[閒聊] 這種老房都是誰在買的")
35
[閒聊] 房仲看空是什麼道理![[閒聊] 房仲看空是什麼道理](https://i.imgur.com/14defRxb.jpeg "[閒聊] 房仲看空是什麼道理")
13
[閒聊] 天母的房價 其實還是很高![[閒聊] 天母的房價 其實還是很高](https://i.imgur.com/QfUvjcMb.png "[閒聊] 天母的房價 其實還是很高")
53
[閒聊] 透天是不是最不可能跌價的![[閒聊] 透天是不是最不可能跌價的](https://img1.591.com.tw/house/2024/11/12/173140138767559103.jpg!1000x.water2.jpg "[閒聊] 透天是不是最不可能跌價的")
41
Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......![Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......](https://i.imgur.com/hGe7H0Db.jpg "Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......")
8
[閒聊] 南區新案富宇玥和如何5
[請益] 婚後買房貸款規劃5
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？5
Re: [閒聊] 限制預售屋換約轉售 不好嗎？4
Re: [閒聊] 天母的房價 其實還是很高4
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？4
[閒聊] 沙鹿富宇漾評價2X
[閒聊] 現在回頭看柯的居住正義3
[情報] 清華安富房價指數2024/103
Re: [閒聊] 現在裝潢真的很貴啊12
Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......2
[請益] 釋出率低的區域賣房 該簽專約嗎？1
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？3
[請益] 房屋繼承的問題
[閒聊] 如何到日本從事不動產相關產業？
[社區] 新竹東區-復國社區
[社區] 台中南區-登陽雙捷湛
[請益] 都更越來越多精華區價值更穩？
[閒聊] 今年三月許的願，這樣有中…嗎？
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？
[社區] 新北三峽 北大樂馥/越那山
Re: [閒聊] 天母的房價 其實還是很高